Nhà đầu tư ôm đất vườn tỉnh: “Được nửa giá, tôi cũng bán…”

Từng giành nhau mua 8-10 triệu đồng mỗi m2, đến nay những mảnh đất vườn tại một số tỉnh lân cận Tp.HCM đang bất động về giao dịch.
Nhà đầu tư ôm đất vườn tỉnh: “Được nửa giá, tôi cũng bán…”
Ảnh minh họa

“Bán được nửa giá, tôi cũng bán…”, một nhà đầu tư chia sẻ khi đang cố bán mảnh đất vườn gần 3.000m2 tại Định Quán, (Đồng Nai) nhưng chưa có ai hỏi mua.

Còn nhớ, vào thời điểm giữa năm 2021, đất vườn tại Định Quán, Long Thành (Đồng Nai) mua bán sôi nổi. Thị trường xuất hiện tình trạng tranh giành nhau xuống cọc. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư ôm cùng lúc 4-6 nền với mức giá từ 300-500 triệu đồng mỗi nền. Sau đó bán qua tay lời hàng trăm đến hàng tỉ đồng trong khoảng thời gian ngắn.

Tại Long Thành, các thông tin sân bay cũng liên tục “đẩy sóng” cho loại hình đất vườn nói riêng, phân khúc đất nền nói chung. Các hoạt động gom đất, chờ lên giá qua tay diễn ra phổ biến giai đoạn 2021 đến đầu năm 2022.

Hiện nay, tình trạng mua bán tại các khu vực này gần như tắt hẳn. Nhiều nhà đầu tư “kẹt” tiền tỉ với dòng sản phẩm đất vườn tỉnh. Giá đã giảm phổ biến từ 20-30%, có một số sản phẩm giảm 40-50% nhưng vẫn khó giao dịch.

Sở hữu 3 mảnh đất vườn tại Định Quán, Đồng Nai. Đến nay cần tiền, anh Việt (một nhà đầu tư tại Tp.HCM) không thể thu lại. ba mảnh đất này, anh mua với giá 1.7 tỉ đồng. Tuy nhiên, hiện nay, do đang ôm nhiều bất động sản, anh Việt rao bán đất vườn để gồng các tài sản khác nhưng mãi không bán được. Nhà đầu tư này cho biết, giờ có ai mua một nửa giá anh cũng bán để có tiền chi trả các khoản khác và chờ thị trường ổn lại.

Theo cách anh Việt chia sẻ thì thị trường đất nền tỉnh khó trở lại đà tăng trong ngắn hạn, cho nên thay vì chờ tăng giá thì anh chấp nhận bán lỗ sâu để thu lại phần nào dòng tiền.

98yy.jpeg
Hiện tại, nguồn hàng đất vườn bán ra nhiều nhưng hoạt động mua bán đầu tư im lìm.

Nhóm anh Hải (ngụ Tp.Thủ Đức) hiện cũng đang kẹt vài lô đất vườn tại Đồng Nai và Bình Thuận. Do không sử dụng vốn vay ngân hàng nhưng nếu muốn thu dòng tiền để giải quyết công việc trước mắt thì khá khó khăn để bán được. Dù có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản, nhóm đầu tư này cũng không lường hết được sự khó khăn của thị trường hiện tại. “8 năm nay tôi chưa thấy thời điểm nào thị trường khó khăn như hiện nay”, anh Hải cho biết.

Đất vườn vốn là dòng sản phẩm đầu tư thay thế và từng hái ra tiền cho nhà đầu tư. Các mảnh đất vườn tại khu vực Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu hay Bình Thuận với giá vài trăm triệu đồng/sào đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư Tp.HCM đổ về gom trong giai đoạn 2019-2021. Hiện không ít người vẫn ôm đất vườn và muốn ra hàng thời điểm này là vô cùng khó khăn.

Hiện nay, đất vườn tỉnh lân cận Tp.HCM xuống nửa giá, nhà đầu tư vẫn dưng dưng. Nhiều nhà đầu tư dự tính kiếm lời với phân khúc này trong vòng 1-2 năm, giờ như “ngồi trên đống lửa” nhìn giá xuống và bán không được.

Những biến động về kinh tế khiến nhiều người e ngại xuống tiền với đất đai ở khu vực tỉnh. Ngay cả những người đang ôm đất tỉnh cũng rơi vào tình trạng lo lắng khi không xác định được thời gian phục hồi. Dòng tiền có thể sẽ bị chôn rất lâu vào các loại hình như đất vườn, đất nông nghiệp.

Bảo Anh
https://markettimes.vn/nha-dau-tu-om-dat-vuon-tinh-duoc-nua-gia-toi-cung-ban-29149.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Vốn FDI tiếp tục

Vốn FDI tiếp tục 'chảy' vào Việt Nam: Bất động sản công nghiệp 'lên ngôi'?

Việt Nam đang khẳng định được uy tín khi ngày càng có nhiều doanh nghiệp nước ngoài chọn đầu tư và kinh doanh.
Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở

Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở

Thị trường bất động sản đã “khép” lại năm 2024 với sự phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng.
TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức

TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Thời gian ủy quyền đến hết ngày 31/12/2027.
Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở

Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở

CBRE Việt Nam nhận định, năm 2024 ghi nhận xu hướng trái ngược giữa hai thị trường nhà ở trọng điểm. Trong khi TPHCM tiếp tục có nguồn cung mở bán mới hạn chế thì nguồn cung mới của thị trường nhà ở tại Hà Nội tăng trưởng mạnh.
Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?

Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?

Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi

Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi

Chính phủ ban hành Nghị định số 8/2025/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi.

Các tin khác

Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất

Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất

Ngày 10/1, tại Hà Nội đã diễn ra hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".
Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư

Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2024 trong khi bất động sản ở các phân khúc đất nền, chung cư, nhà ở thương mại… đều tăng thì tại phân khúc bất động sản công nghiệp giá đất, giá nhà xưởng cho thuê chỉ tăng nhẹ. Các khu vực có sự kết nối hạ tầng gia
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM

Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường về tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm.
Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt

Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt

Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa báo cáo kết quả thực hiện công tác tài nguyên và môi trường năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.
Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Năm 2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường BĐS Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn và trên đà hồi phục.
Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha

Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có giải trình về quy mô lập Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu công nghiệp Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định.
Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí

Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí

Xử lý hậu quả các sai phạm liên quan đến lãng phí nguồn lực đất đai là nhiệm vụ quan trọng, nhưng để xóa bỏ tình trạng này thì đó chưa phải là tất cả. Để chống lãng phí nguồn lực đất đai hiệu quả, việc phòng lãng phí thông qua một thể chế hoàn thiện, đủ sức răn đe là giải pháp căn cơ hơn hết.
Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội

Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội

NHNN vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM khẩn trương thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. NHNN sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng dư nợ tín dụng của ngân hàng đó.
Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá

Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định Số 6761/QĐ-UBND về việc giao 8.694,2m2 đất tại xã Nam Triều, huyện Phú Xuyên cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Nam Triều.
Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền

Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung quy định UBND cấp tỉnh được chấp thuận dự án thí điểm đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS).
Cơ hội mới cho nhà ở xã hội

Cơ hội mới cho nhà ở xã hội

Trong vòng 5 năm tới, ngân sách dự kiến sẽ bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng mỗi năm để hỗ trợ lãi suất cho vay nhằm phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và hỗ trợ người có thu nhập thấp tiếp cận giấc mơ an cư.
Bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới

Bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, năm 2024 là năm bản lề, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển trong kỷ nguyên mới.
Nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu hiện thực hóa cam kết tại thị trường BĐS năm 2025

Nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu hiện thực hóa cam kết tại thị trường BĐS năm 2025

Năm 2024 chứng kiến nhiều sự hợp tác giữa các doanh nghiệp nước ngoài và doanh nghiệp trong nước nhằm phát triển các dự án bất động sản. Đến năm 2025, những mối quan hệ hợp tác này sẽ được hiện thực hóa.
Thị trường bất động sản năm 2025: Thời cơ mới, chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản năm 2025: Thời cơ mới, chu kỳ tăng trưởng mới

Theo dự báo của các chuyên gia, khả năng thị trường sẽ theo kịch bản đi lên, bởi tất cả các chỉ báo hiện nay đều cho thấy bất động sản 2025 có nhiều cơ sở để tăng trưởng.
Năm 2024, nguồn cung bất động sản tăng trưởng mạnh

Năm 2024, nguồn cung bất động sản tăng trưởng mạnh

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS),tính chung cả năm 2024, toàn thị trường ghi nhận khoảng gần 81 nghìn sản phẩm bất động sản (BĐS) chào bán, tăng hơn40% so với năm 2023.
Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao

Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao

Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS cho biết, nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao. Trong đó, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại vừa túi tiền là những phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực chính của thị trường. Với nhà ở cao cấp, hạng sang, nhu cầu đang có xu hướng tăng cùng sự mở rộng của tầng lớp trung lưu, thượng lưu; song chỉ chiếm một phần tỷ trọng tương đối nhỏ trong cơ cấu nhu cầu nhà ở.
Hà Nội cảnh báo thu hồi dự án nhà ở xã hội của Handico và Viglacera

Hà Nội cảnh báo thu hồi dự án nhà ở xã hội của Handico và Viglacera

UBND TP Hà Nội vừa đưa ra cảnh báovề việc thu hồi dự án nhà ở xã hội của liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Viglacera (Viglacera) và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) tại Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, nếu các doanh nghiệp này không sớm triển khai dự án.
Nguồn cung tăng nhưng giá bất động sản năm 2025 sẽ khó giảm

Nguồn cung tăng nhưng giá bất động sản năm 2025 sẽ khó giảm

Theo các chuyên gia nhận định, hết năm 2025, các quy định của luật mới chưa được áp dụng hoàn toàn, do đó giá đất dự báo vẫn sẽ ở mức hợp lý. Tuy nhiên năm 2026 - 2027, nếu không có căn chỉnh kỹ thuật tốt, giá bất động sản sẽ bị đẩy lên mức cao hơn, bất hợp lý hơn, thị trường sẽ lại khó khăn.
Xem thêm
Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động