Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh đầu năm

Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và quay lại hoạt động tăng mạnh, phản ánh tín hiệu hồi phục, song áp lực sàng lọc vẫn hiện hữu.

Tháng đầu năm 2026, bức tranh doanh nghiệp cho thấy nhịp gia nhập thị trường sôi động trở lại. Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), cả nước có gần 24.200 doanh nghiệp được thành lập mới, với tổng vốn đăng ký hơn 180.900 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp tăng trên 127%, trong khi quy mô vốn đăng ký tăng hơn 92%.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh đầu năm
Hoạt động đăng ký thành lập doanh nghiệp tăng mạnh trong tháng 1/2026.

Bất động sản nổi bật về số lượng

Sự gia tăng này kéo theo nhu cầu lao động khi gần 108.200 lao động được đăng ký, tăng 33% so với tháng 1/2025. Nếu so với tháng liền trước, các chỉ tiêu về số doanh nghiệp, vốn đăng ký và lao động đều ghi nhận mức tăng lần lượt 41%, 9% và 8%, cho thấy thị trường khởi động khá nhanh ngay từ đầu năm.

Xét theo lĩnh vực, bất động sản là một trong những ngành có mức tăng đáng chú ý về số doanh nghiệp thành lập mới. Trong tháng 1, cả nước có 625 doanh nghiệp bất động sản được cấp phép, cao gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng của thị trường trong bối cảnh các nút thắt pháp lý được đặt vấn đề tháo gỡ và mặt bằng lãi suất duy trì xu hướng đi xuống.

Tuy nhiên, bức tranh không hoàn toàn một chiều. Cùng kỳ, số doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể lên tới 266 đơn vị, tăng 118% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế này cho thấy quá trình thanh lọc vẫn diễn ra mạnh mẽ, khi các doanh nghiệp có nền tảng tài chính yếu hoặc dự án kéo dài về pháp lý khó trụ vững trong giai đoạn tái cơ cấu.

Một chỉ báo khác cho thấy sự thận trọng của thị trường là quy mô vốn bình quân của doanh nghiệp thành lập mới. Con số này chỉ đạt khoảng 7,5 tỷ đồng, giảm gần 23% so với tháng trước và thấp hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều đó cho thấy xu hướng gia tăng các doanh nghiệp quy mô nhỏ, trong khi các nhà đầu tư lớn vẫn cân nhắc kỹ lưỡng các quyết định triển khai dự án mới.

Ở chiều tích cực, các doanh nghiệp đang hoạt động tiếp tục bổ sung vốn cho sản xuất, kinh doanh. Trong tháng 1, tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt hơn 358.000 tỷ đồng, chỉ giảm nhẹ 2,5% so với cùng kỳ năm 2025. Diễn biến này cho thấy khối doanh nghiệp hiện hữu vẫn duy trì kế hoạch mở rộng, dù bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn ổn định.

Song song đó, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động cũng tăng mạnh. Tháng đầu năm ghi nhận hơn 24.500 doanh nghiệp tái gia nhập thị trường, tăng 146% so với tháng trước và tăng 8% so với cùng kỳ. Qua đó, tổng số doanh nghiệp gia nhập và quay lại hoạt động đạt gần 48.700 đơn vị, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.

Ở chiều ngược lại, áp lực vẫn hiện hữu khi gần 54.300 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, cao gấp gần 12 lần so với tháng trước. Bên cạnh đó, 7.303 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể và 4.609 doanh nghiệp đã hoàn tất giải thể, cho thấy tâm lý thận trọng vẫn bao trùm cộng đồng doanh nghiệp.

FDI vào bất động sản duy trì vị trí thứ hai

Dòng vốn đầu tư nước ngoài trong tháng 1/2026 ghi nhận sự phân hóa. Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 2,58 tỷ USD, giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn đứng thứ hai về thu hút vốn đăng ký mới, với khoảng 249,6 triệu USD, chiếm 16,3% tổng vốn.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh đầu năm
Bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm ngành thu hút FDI lớn, song dòng vốn ngoại có xu hướng chọn lọc hơn.

Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện đạt 1,68 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ và là mức cao nhất của tháng 1 trong vòng 5 năm trở lại đây. Con số này cho thấy niềm tin dài hạn của nhà đầu tư nước ngoài đối với môi trường đầu tư tại Việt Nam vẫn được duy trì, bất chấp những biến động ngắn hạn.

Tổng thể, số liệu tháng đầu năm phản ánh giai đoạn tái cấu trúc sâu của cộng đồng doanh nghiệp. Làn sóng doanh nghiệp mới và doanh nghiệp quay lại hoạt động mở ra kỳ vọng phục hồi, song song với đó là quá trình sàng lọc quyết liệt, hướng tới một mặt bằng thị trường lành mạnh và bền vững hơn trong chu kỳ mới.

Nguồn: Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh đầu năm

Diệu Hoa
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm rõ rệt nhưng mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo cao. Thay vì hạ giá niêm yết, nhiều chủ đầu tư vẫn chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán để kích cầu.
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Thị trường chung cư Hà Nội đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong vòng vài năm trở lại đây. Người mua hiện nay đang ở vị thế thuận lợi hơn khi có nhiều lựa chọn và có thể đàm phán với người bán. Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn vào mức giảm, người mua cần đánh giá giá trị thực của căn hộ, mặt bằng giá tại khu vực và khả năng bán lại trong tương lai.
Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Trước thực trạng thị trường lệch pha nghiêm trọng và thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, HoREA kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Từng được săn đón nhờ thông tin quy hoạch, hạ tầng và điều chỉnh địa giới hành chính, đất nền tại một số khu vực đang chứng kiến mức giảm sâu so với giai đoạn sốt nóng. Giá rao bán có nơi mất hơn một nửa nhưng thanh khoản vẫn yếu, khiến những nhà đầu tư sử dụng vốn vay rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.
Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Câu hỏi nhiều nhất đang được đặt ra là thị trường chung cư Hà Nội đã chạm đáy chưa và đã đến lúc 'bắt đáy' với một số nhà đầu tư sẵn tiền mặt hay chưa?
Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Theo kế hoạch, từ ngày 7/9, Hà Nội sẽ lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và người dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Các tin khác

Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Những chuyển động về thể chế đang mở ra kỳ vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc tạo ra lực đẩy đưa du lịch Việt Nam lên tầm cao mới.
Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng kết nối được đẩy mạnh đang mở rộng không gian phát triển, đồng thời làm thay đổi cách xác lập giá trị bất động sản tại TP HCM và khu vực phía Nam.
Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Sau khi trở thành một phần của TP Hồ Chí Minh mở rộng, Bình Dương cũ đang bước vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Theo CBRE Việt Nam, dòng tiền đầu tư vào khu vực này có thể tăng 2-3 lần so với trước, khi không gian phát triển được mở rộng và vị thế của Bình Dương được định hình lại trong cấu trúc siêu đô thị.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản niêm yết vượt 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, trong khi giá căn hộ vẫn tăng.
Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có thể đang bước vào chu kỳ tái cơ cấu vốn quan trọng đầu tiên khi một thế hệ các danh mục nhà xưởng và kho bãi xây sẵn được phát triển từ khoảng năm 2018 đến nay đã bước vào giai đoạn trưởng thành. Điều này mở ra cơ hội cho các thương vụ mua bán tài sản quy mô lớn hơn cũng như dòng vốn đầu tư từ các tổ chức nước ngoài.
Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Thị trường căn hộ du lịch (condotel) tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện sau nhiều năm chững lại.
Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được triển khai tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phía Nam, từ các tuyến vành đai, metro đến hệ thống kết nối sân bay quốc tế Long Thành.
Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân.
Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Việc thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm trong đó có thửa đất được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ quan trọng nhằm số hóa quản lý, đưa thị trường bất động sản bước vào giai đoạn minh bạch và vận hành chuẩn mực.
Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận nguồn cung mới tích cực hơn, với khoảng 3.900 sản phẩm được đưa ra trong tháng 7/2026 và tỷ lệ hấp thụ đạt 58,6%. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất cao và tâm lý thận trọng đang khiến dòng tiền tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền.
TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP.HCM vừa ban hành quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất trên toàn địa bàn. Theo đó, diện tích tối thiểu đối với đất ở được chia thành 5 khu vực, dao động từ 36 m2 đến 100 m2, trong khi đất nông nghiệp phải đạt tối thiểu 500-1.000 m2 tùy loại đất.
Lãi suất thả nổi lên 15 - 16%/năm, thanh khoản bất động sản chịu sức ép

Lãi suất thả nổi lên 15 - 16%/năm, thanh khoản bất động sản chịu sức ép

Nguồn cung bất động sản tiếp tục cải thiện trong quý II/2026, song thanh khoản lại chịu áp lực khi lãi suất cho vay phổ biến 12 - 14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi tại một số nơi lên tới 15 - 16%/năm.
Thước đo chính sách nhà ở là khả năng tiếp cận thực tế của người dân

Thước đo chính sách nhà ở là khả năng tiếp cận thực tế của người dân

Theo các đại biểu Quốc hội, chính sách nhà ở cần được nhìn từ khả năng tiếp cận thực tế của người dân thay vì chỉ đo bằng số lượng căn nhà được phát triển.
Bất động sản năm 2026: Bài toán tín dụng - cơ hội và thách thức

Bất động sản năm 2026: Bài toán tín dụng - cơ hội và thách thức

Trong giai đoạn 2026 - 2027, mặt bằng lãi suất thả nổi ở mức từ 13 - 15%/năm sẽ tác động trực tiếp lên dòng tiền và thanh khoản của thị trường bất động sản Việt Nam.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?

Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?

Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?

Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?

Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
HoREA kiến nghị phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án

HoREA kiến nghị phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án

Nhằm khơi thông nguồn lực đất đai và tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho khu vực kinh tế tư nhân, HoREA nêu hàng loạt đề xuất mang tính đột phá về thời hạn hoạt động của dự án và cơ chế chuyển nhượng đã được đưa ra.
Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động