Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Vốn chủ sở hữu tăng hơn 31.000%

Theo công bố thông tin về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long ghi nhận sự thay đổi lớn về quy mô nguồn vốn.

Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Hưng Long đạt hơn 6.546 tỷ đồng, tăng hơn 6.525 tỷ đồng so với mức hơn 21 tỷ đồng của kỳ trước, tương đương mức tăng khoảng 31.000%.

Động lực chính đến từ vốn đầu tư của chủ sở hữu. Khoản mục này tăng từ 20 tỷ đồng lên 6.520 tỷ đồng, tương đương gấp khoảng 326 lần. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cũng tăng từ hơn 1 tỷ đồng lên hơn 26 tỷ đồng.

Quy mô vốn chủ sở hữu tăng mạnh nhưng nợ phải trả của Hưng Long cũng ở mức rất lớn. Tại cuối tháng 6/2026, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt hơn 18.795 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Hưng Long không ghi nhận nợ vay ngân hàng, song dư nợ từ phát hành trái phiếu lên tới hơn 6.937 tỷ đồng. Toàn bộ số trái phiếu này là trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.

Bất động sản Hưng Long ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng đột biến trong nửa đầu năm 2026.

Ngoài dư nợ trái phiếu, các khoản nợ phải trả khác của doanh nghiệp cũng ở mức hơn 11.858 tỷ đồng.

Với quy mô nợ hiện tại, hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản của Hưng Long ở mức 0,7 lần, trong khi hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 2,9 lần. Điều này cho thấy dù vốn chủ sở hữu đã tăng mạnh, quy mô nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp vẫn lớn hơn đáng kể so với phần vốn thuộc về chủ sở hữu.

Khả năng thanh toán cũng có sự thay đổi rõ rệt. Hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh của Hưng Long cùng ở mức 2,8 lần tại cuối tháng 6/2026, giảm mạnh so với mức 289,3 lần của kỳ trước.

Lợi nhuận tăng gần 46 lần, nhưng tỷ suất sinh lời giảm

Trái với sự thay đổi về các chỉ số sinh lời, kết quả kinh doanh của Hưng Long trong 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.

Cụ thể, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp tăng từ 673,3 triệu đồng trong kỳ trước lên 30,94 tỷ đồng trong kỳ báo cáo, tương đương gấp gần 46 lần.

Lợi nhuận sau thuế cũng tăng từ 538,6 triệu đồng lên 24,75 tỷ đồng, tương đương gấp gần 46 lần.

Tuy nhiên, mức tăng lợi nhuận chưa đồng nghĩa với việc hiệu quả sinh lời được cải thiện. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) của Hưng Long giảm từ 2,6% ở kỳ trước xuống còn 0,1% trong kỳ báo cáo.

Tương tự, hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ 2,6% xuống 0,4%.

Diễn biến này cho thấy lợi nhuận của Hưng Long tăng mạnh về giá trị tuyệt đối, nhưng xét trên quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu, khả năng tạo lợi nhuận lại thấp hơn so với kỳ trước. Một trong những nguyên nhân đáng chú ý là quy mô vốn chủ sở hữu và tổng nguồn vốn của doanh nghiệp đã tăng đột biến trong kỳ.

Tính đến ngày 30/6/2026, hệ số tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu của Hưng Long ở mức 1,1 lần. Hệ số dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trên vốn chủ sở hữu cũng ở mức 1,1 lần.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long được thành lập ngày 15/5/2024. Doanh nghiệp có trụ sở tại phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và là công ty cổ phần chưa đại chúng.

Nguồn: Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng