Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục
Những kỷ lục
Hiếm có một năm nào mà nhiều doanh nghiệp nhà ở lại ghi nhận kỷ lục kinh doanh như năm 2025. Điển hình là Vinhomes (HoSE: VHM), doanh nghiệp phát triển nhà ở lớn nhất Việt Nam, tiếp tục khiến thị trường kinh ngạc với tổng doanh số bán hàng đạt 205.252 tỷ đồng, tăng tới 98% so với năm trước. Đây cũng là năm Vinhomes đạt đỉnh cao mọi thời đại cả về doanh thu lẫn lợi nhuận sau thuế.
Cùng thiết lập kỷ lục tương tự Vinhomes về doanh thu và lợi nhuận là những cái tên: Vingroup (HoSE: VIC), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF), Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF), Khang Điền (HoSE: KDH) và BV Land (UPCoM: BVL).
Xếp tiếp theo trong “ngôi đền kỷ lục” là Nam Long (HoSE: NLG). Doanh nghiệp nhà ở lâu đời hàng đầu miền Nam này đã có năm bán hàng tốt chưa từng có khi ghi nhận doanh số 11.800 tỷ đồng (riêng quý IV đạt tới 7.000 tỷ đồng). Con số này cao gấp đôi năm trước và vượt xa kỷ lục từng thiết lập vào năm 2022 (8.200 tỷ đồng). Nhờ đó, Nam Long có doanh thu cao thứ 2 lịch sử và lãi ròng (lãi sau thuế thuộc về công ty mẹ) lớn nhất trong 4 năm qua.
Một loạt doanh nghiệp nhà ở lớn khác cũng có kỷ lục ấn tượng là: DIC Group (HoSE: DIG) với doanh thu lớn nhất lịch sử, lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm; Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS) với doanh thu lớn nhất 7 năm, lợi nhuận sau thuế cao nhất lịch sử; Fideco (HoSE: FDC) với doanh thu lớn nhất 4 năm, lợi nhuận sau thuế cao nhất 12 năm; TTC Land (HoSE: SCR) với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm;
Hodeco (HoSE: HDC) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất lịch sử; Đất Xanh (HoSE: DXG) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm; Novaland (HoSE: NVL) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 3 năm; Phát Đạt (HoSE: PDR) với doanh thu lớn nhất 3 năm; Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 8 năm; Hải Phát Invest (HoSE: HPX) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm…
![]() |
| "Siêu" dự án Vinhomes Green Paradise - "bom tấn" của thị trường bất động sản năm 2025 |
Những cú ăn bằng lần
Nhìn trên góc độ tăng trưởng, 2025 là năm ghi dấu hàng loạt cú ăn bằng lần về doanh thu và lợi nhuận sau thuế của nhiều doanh nghiệp nhà ở.
Cụ thể, về doanh thu, những doanh nghiệp có mức tăng trưởng bằng lần ấn tượng nhất gồm: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (gấp 8.945 lần), Tập đoàn Sunshine (gấp 8,2 lần), DIC Group (gấp 3,6 lần), Fideco (gấp 2,5 lần), BecamexTDC – HoSE: TDC (gấp 2,1 lần).
Về lợi nhuận, các doanh nghiệp có mức tăng bằng lần cao nhất là: Fideco (gấp 43 lần), BV Land (gấp 20,5 lần), TTC Land (gấp 16,7 lần), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (gấp 16 lần), Tập đoàn Sunshine (gấp 11,4 lần), Dịch vụ Hoàng Huy (gấp 9,7 lần), Hodeco (gấp 9,5 lần);
DIC Group (gấp 6,1 lần), Nhà Đà Nẵng – HNX: NDN (gấp 4,6 lần), Phát Đạt (gấp 3,3 lần), EverLand – HoSE: EVG (gấp 2,9 lần), Vingroup (gấp 2,1 lần), Hoàng Quân – HoSE: HQC (gấp 2,1 lần), Khang Điền (gấp 2 lần), Hải Phát Invest (gấp 2 lần), Quốc Cường Gia Lai (gấp 2 lần).
Bên cạnh đó, thị trường còn có rất nhiều doanh nghiệp nhà ở khác ghi nhận mức tăng trưởng hàng chục % trong năm 2025.
Chẳng hạn về doanh thu là những tên tuổi: Nam Hà Nội – HoSE: NHA (tăng 84%), BV Land (tăng 83%), BGI Group – HNX: VC7 (tăng 81%), Vingroup (tăng 76%), Phát Đạt (tăng 61%), BecamexIJC – HoSE: IJC (tăng 56%), Dịch vụ Hoàng Huy (tăng 56%), TTC Land (tăng 52%), Vinhomes (tăng 50%), Địa ốc Sài Gòn (tăng 45%), Khang Điền (tăng 42%)…
Về lợi nhuận, các doanh nghiệp tăng trưởng hàng chục % gồm: Nam Mê Kông – HNX: VC3 (tăng 66%), Địa ốc Sài Gòn (tăng 60%), BGI Group (tăng 53%), BecamexIJC (tăng 46%), An Gia – HoSE: AGG (tăng 45%), Văn Phú Invest – HoSE: VPI (tăng 30%), Đất Xanh (tăng 26%), Nam Hà Nội (tăng 25%), C.E.O Group – HNX: CEO (tăng 20%)…
Trong số “quần hùng” nói trên, thị trường dành lời khen lớn nhất cho hai doanh nghiệp: LDG Group (HoSE: LDG) và Novaland (HoSE: NVL) vì cú lội ngược dòng “thần thánh”. LDG Group đã từ vũng bùn thua lỗ mà vụt lên với doanh thu 403 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 137 tỷ đồng (năm trước: doanh thu -173 tỷ đồng, lỗ 1.505 tỷ đồng). Novaland tương tự với doanh thu 6.965 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.819 tỷ đồng (năm trước: lỗ 4.395 tỷ đồng).
![]() |
| Khu đô thị Vinhomes Grand Park - dự án có "sóng" mạnh nhất thị trường miền Nam trong tháng 9 - 10/2025 |
Tranh phong
Không chỉ tăng trưởng mạnh, điều gây ấn tượng khác của kết quả kinh doanh năm 2025 còn nằm ở chỗ các doanh nghiệp nhà ở có giá trị doanh thu, lợi nhuận rất cao. Điều này cho thấy chất lượng tăng trưởng ở mức tốt, chứ không phải do nền so sánh thấp.
Cụ thể, về doanh thu, có 2 doanh nghiệp đạt trên 100.000 tỷ đồng là: Vingroup (332.770 tỷ đồng) và Vinhomes (154.102 tỷ đồng); có 2 doanh nghiệp đạt trên 20.000 tỷ đồng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (44.725 tỷ đồng) và Tâp đoàn Sunshine (20.247 tỷ đồng);
Có ít nhất 15 doanh nghiệp đạt trên 1.000 tỷ đồng là: Novaland (6.965 tỷ đồng), Nam Long (5.645 tỷ đồng), DIC Group (4.726 tỷ đồng), Khang Điền (4.673 tỷ đồng), Đất Xanh (4.164 tỷ đồng), BecamexTDC (2.478 tỷ đồng), Văn Phú Invest (2.004 tỷ đồng), BecamexIJC (1.594 tỷ đồng), BV Land (1.470 tỷ đồng), C.E.O Group (1.339 tỷ đồng), Phát Đạt (1.325 tỷ đồng), TTC Land (1.215 tỷ đồng), Hải Phát Invest (1.143 tỷ đồng), EverLand (1.119 tỷ đồng), Tập đoàn Đầu tư Thăng Long – HNX: TIG (1.072 tỷ đồng)…
![]() |
| 10 doanh nghiệp nhà ở có doanh thu cao nhất năm 2025 theo thống kê của VietnamFinance |
Về lợi nhuận sau thuế, có tới 3 doanh nghiệp đạt trên ngưỡng 10.000 tỷ đồng là: Vinhomes (42.111 tỷ đồng), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (15.403 tỷ đồng), Vingroup (11.146 tỷ đồng); 4 doanh nghiệp đạt trên 1.000 tỷ đồng là: Tập đoàn Sunshine (8.847 tỷ đồng), Dịch vụ Hoàng Huy (3.588 tỷ đồng), Novaland (1.819 tỷ đồng), Khang Điền (1.634 tỷ đồng).
Ngoài ra, số doanh nghiệp đạt trên 100 tỷ đồng là rất nhiều, có thể kể đến như: Nam Long (946 tỷ đồng), Hodeco (641 tỷ đồng), DIC Group (624 tỷ đồng), Đất Xanh (574 tỷ đồng), BecamexIJC (517 tỷ đồng), Phát Đạt (514 tỷ đồng), Văn Phú Invest (395 tỷ đồng), An Gia (379 tỷ đồng), BV Land (370 tỷ đồng)…
![]() |
| 10 doanh nghiệp nhà ở có lợi nhuận sau thuế cao nhất năm 2025 theo thống kê của VietnamFinance |
Có thể nói, các doanh nghiệp nhà ở đã đi qua một năm 2025 đáng nhớ. Đây là năm đánh dấu cho sự quật khởi sau quãng thời gian 3 năm (2022 – 2024) chìm trong khủng hoảng và nỗ lực phục hồi. Với triển vọng rất sáng sủa trong năm 2026 và giai đoạn tới, hoàn toàn có thể kỳ vọng về những kỷ lục mới sẽ được thiết lập trong kỳ báo cáo năm tiếp theo.
Nguồn:Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?
Bất động sản 10/09/2026 10:11
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép
Bất động sản 09/09/2026 11:00
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?
Bất động sản 08/09/2026 16:07
Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp
Bất động sản 08/09/2026 11:00
Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ
Bất động sản 07/09/2026 15:00
Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?
Bất động sản 07/09/2026 11:12
Các tin khác
Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
Bất động sản 07/09/2026 11:00
Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản 06/09/2026 11:00
Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản
Bất động sản 05/09/2026 11:00
Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần
Bất động sản 04/09/2026 15:00
Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"
Bất động sản 04/09/2026 09:00
Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn
Bất động sản 03/09/2026 15:32
Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"
Bất động sản 03/09/2026 11:00
Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam
Bất động sản 02/09/2026 13:00
Tái định cư không chỉ là chỗ ở
Bất động sản 02/09/2026 11:00
Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng
Bất động sản 01/09/2026 11:00
Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc
Bất động sản 31/08/2026 17:00
TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2
Bất động sản 30/08/2026 15:00
Lãi suất thả nổi lên 15 - 16%/năm, thanh khoản bất động sản chịu sức ép
Bất động sản 30/08/2026 09:00
Thước đo chính sách nhà ở là khả năng tiếp cận thực tế của người dân
Bất động sản 29/08/2026 09:00
Bất động sản năm 2026: Bài toán tín dụng - cơ hội và thách thức
Bất động sản 28/08/2026 13:00
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?
Bất động sản 28/08/2026 07:00
Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?
Bất động sản 27/08/2026 10:08
HoREA kiến nghị phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án
Bất động sản 27/08/2026 09:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58



