Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục

Những kỷ lục

Hiếm có một năm nào mà nhiều doanh nghiệp nhà ở lại ghi nhận kỷ lục kinh doanh như năm 2025. Điển hình là Vinhomes (HoSE: VHM), doanh nghiệp phát triển nhà ở lớn nhất Việt Nam, tiếp tục khiến thị trường kinh ngạc với tổng doanh số bán hàng đạt 205.252 tỷ đồng, tăng tới 98% so với năm trước. Đây cũng là năm Vinhomes đạt đỉnh cao mọi thời đại cả về doanh thu lẫn lợi nhuận sau thuế.

Cùng thiết lập kỷ lục tương tự Vinhomes về doanh thu và lợi nhuận là những cái tên: Vingroup (HoSE: VIC), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF), Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF), Khang Điền (HoSE: KDH) và BV Land (UPCoM: BVL).

Xếp tiếp theo trong “ngôi đền kỷ lục” là Nam Long (HoSE: NLG). Doanh nghiệp nhà ở lâu đời hàng đầu miền Nam này đã có năm bán hàng tốt chưa từng có khi ghi nhận doanh số 11.800 tỷ đồng (riêng quý IV đạt tới 7.000 tỷ đồng). Con số này cao gấp đôi năm trước và vượt xa kỷ lục từng thiết lập vào năm 2022 (8.200 tỷ đồng). Nhờ đó, Nam Long có doanh thu cao thứ 2 lịch sử và lãi ròng (lãi sau thuế thuộc về công ty mẹ) lớn nhất trong 4 năm qua.

Một loạt doanh nghiệp nhà ở lớn khác cũng có kỷ lục ấn tượng là: DIC Group (HoSE: DIG) với doanh thu lớn nhất lịch sử, lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm; Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS) với doanh thu lớn nhất 7 năm, lợi nhuận sau thuế cao nhất lịch sử; Fideco (HoSE: FDC) với doanh thu lớn nhất 4 năm, lợi nhuận sau thuế cao nhất 12 năm; TTC Land (HoSE: SCR) với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm;

Hodeco (HoSE: HDC) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất lịch sử; Đất Xanh (HoSE: DXG) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm; Novaland (HoSE: NVL) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 3 năm; Phát Đạt (HoSE: PDR) với doanh thu lớn nhất 3 năm; Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 8 năm; Hải Phát Invest (HoSE: HPX) với lợi nhuận sau thuế lớn nhất 4 năm…

"Siêu" dự án Vinhomes Green Paradise - "bom tấn" của thị trường bất động sản năm 2025

Những cú ăn bằng lần

Nhìn trên góc độ tăng trưởng, 2025 là năm ghi dấu hàng loạt cú ăn bằng lần về doanh thu và lợi nhuận sau thuế của nhiều doanh nghiệp nhà ở.

Cụ thể, về doanh thu, những doanh nghiệp có mức tăng trưởng bằng lần ấn tượng nhất gồm: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (gấp 8.945 lần), Tập đoàn Sunshine (gấp 8,2 lần), DIC Group (gấp 3,6 lần), Fideco (gấp 2,5 lần), BecamexTDC – HoSE: TDC (gấp 2,1 lần).

Về lợi nhuận, các doanh nghiệp có mức tăng bằng lần cao nhất là: Fideco (gấp 43 lần), BV Land (gấp 20,5 lần), TTC Land (gấp 16,7 lần), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (gấp 16 lần), Tập đoàn Sunshine (gấp 11,4 lần), Dịch vụ Hoàng Huy (gấp 9,7 lần), Hodeco (gấp 9,5 lần);

DIC Group (gấp 6,1 lần), Nhà Đà Nẵng – HNX: NDN (gấp 4,6 lần), Phát Đạt (gấp 3,3 lần), EverLand – HoSE: EVG (gấp 2,9 lần), Vingroup (gấp 2,1 lần), Hoàng Quân – HoSE: HQC (gấp 2,1 lần), Khang Điền (gấp 2 lần), Hải Phát Invest (gấp 2 lần), Quốc Cường Gia Lai (gấp 2 lần).

Bên cạnh đó, thị trường còn có rất nhiều doanh nghiệp nhà ở khác ghi nhận mức tăng trưởng hàng chục % trong năm 2025.

Chẳng hạn về doanh thu là những tên tuổi: Nam Hà Nội – HoSE: NHA (tăng 84%), BV Land (tăng 83%), BGI Group – HNX: VC7 (tăng 81%), Vingroup (tăng 76%), Phát Đạt (tăng 61%), BecamexIJC – HoSE: IJC (tăng 56%), Dịch vụ Hoàng Huy (tăng 56%), TTC Land (tăng 52%), Vinhomes (tăng 50%), Địa ốc Sài Gòn (tăng 45%), Khang Điền (tăng 42%)…

Về lợi nhuận, các doanh nghiệp tăng trưởng hàng chục % gồm: Nam Mê Kông – HNX: VC3 (tăng 66%), Địa ốc Sài Gòn (tăng 60%), BGI Group (tăng 53%), BecamexIJC (tăng 46%), An Gia – HoSE: AGG (tăng 45%), Văn Phú Invest – HoSE: VPI (tăng 30%), Đất Xanh (tăng 26%), Nam Hà Nội (tăng 25%), C.E.O Group – HNX: CEO (tăng 20%)…

Trong số “quần hùng” nói trên, thị trường dành lời khen lớn nhất cho hai doanh nghiệp: LDG Group (HoSE: LDG) và Novaland (HoSE: NVL) vì cú lội ngược dòng “thần thánh”. LDG Group đã từ vũng bùn thua lỗ mà vụt lên với doanh thu 403 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 137 tỷ đồng (năm trước: doanh thu -173 tỷ đồng, lỗ 1.505 tỷ đồng). Novaland tương tự với doanh thu 6.965 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.819 tỷ đồng (năm trước: lỗ 4.395 tỷ đồng).

Khu đô thị Vinhomes Grand Park - dự án có "sóng" mạnh nhất thị trường miền Nam trong tháng 9 - 10/2025

Tranh phong

Không chỉ tăng trưởng mạnh, điều gây ấn tượng khác của kết quả kinh doanh năm 2025 còn nằm ở chỗ các doanh nghiệp nhà ở có giá trị doanh thu, lợi nhuận rất cao. Điều này cho thấy chất lượng tăng trưởng ở mức tốt, chứ không phải do nền so sánh thấp.

Cụ thể, về doanh thu, có 2 doanh nghiệp đạt trên 100.000 tỷ đồng là: Vingroup (332.770 tỷ đồng) và Vinhomes (154.102 tỷ đồng); có 2 doanh nghiệp đạt trên 20.000 tỷ đồng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (44.725 tỷ đồng) và Tâp đoàn Sunshine (20.247 tỷ đồng);

Có ít nhất 15 doanh nghiệp đạt trên 1.000 tỷ đồng là: Novaland (6.965 tỷ đồng), Nam Long (5.645 tỷ đồng), DIC Group (4.726 tỷ đồng), Khang Điền (4.673 tỷ đồng), Đất Xanh (4.164 tỷ đồng), BecamexTDC (2.478 tỷ đồng), Văn Phú Invest (2.004 tỷ đồng), BecamexIJC (1.594 tỷ đồng), BV Land (1.470 tỷ đồng), C.E.O Group (1.339 tỷ đồng), Phát Đạt (1.325 tỷ đồng), TTC Land (1.215 tỷ đồng), Hải Phát Invest (1.143 tỷ đồng), EverLand (1.119 tỷ đồng), Tập đoàn Đầu tư Thăng Long – HNX: TIG (1.072 tỷ đồng)…

10 doanh nghiệp nhà ở có doanh thu cao nhất năm 2025 theo thống kê của VietnamFinance

Về lợi nhuận sau thuế, có tới 3 doanh nghiệp đạt trên ngưỡng 10.000 tỷ đồng là: Vinhomes (42.111 tỷ đồng), Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (15.403 tỷ đồng), Vingroup (11.146 tỷ đồng); 4 doanh nghiệp đạt trên 1.000 tỷ đồng là: Tập đoàn Sunshine (8.847 tỷ đồng), Dịch vụ Hoàng Huy (3.588 tỷ đồng), Novaland (1.819 tỷ đồng), Khang Điền (1.634 tỷ đồng).

Ngoài ra, số doanh nghiệp đạt trên 100 tỷ đồng là rất nhiều, có thể kể đến như: Nam Long (946 tỷ đồng), Hodeco (641 tỷ đồng), DIC Group (624 tỷ đồng), Đất Xanh (574 tỷ đồng), BecamexIJC (517 tỷ đồng), Phát Đạt (514 tỷ đồng), Văn Phú Invest (395 tỷ đồng), An Gia (379 tỷ đồng), BV Land (370 tỷ đồng)…

10 doanh nghiệp nhà ở có lợi nhuận sau thuế cao nhất năm 2025 theo thống kê của VietnamFinance

Có thể nói, các doanh nghiệp nhà ở đã đi qua một năm 2025 đáng nhớ. Đây là năm đánh dấu cho sự quật khởi sau quãng thời gian 3 năm (2022 – 2024) chìm trong khủng hoảng và nỗ lực phục hồi. Với triển vọng rất sáng sủa trong năm 2026 và giai đoạn tới, hoàn toàn có thể kỳ vọng về những kỷ lục mới sẽ được thiết lập trong kỳ báo cáo năm tiếp theo.

Nguồn:Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục