Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh: “Làm dự án giỏi lắm chúng tôi lời được 5-7%”

Chia sẻ tại Hội Thảo do báo Thanh Niên tổ chức sáng 27/4, ông Trần Quốc Dũng, Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh cho rằng: Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn cực kì khó khăn, doanh nghiệp cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu.

vninfor.vn

“Phải để doanh nghiệp bất động sản sống. Trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp chúng tôi cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu”, ông Dũng nhấn mạnh.

Vị này cho rằng, hiện nay, thị trường phải giải quyết được câu chuyện niềm tin. Đây là thời kì khủng hoảng niềm tin. Các sai phạm của tổ chức kinh doanh bất động sản, các chính sách ban hành về siết tín dụng, tăng lãi suất… đã khiến nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường, tháo chạy khỏi bất động sản.

Theo ông Dũng, khủng hoảng niềm tin đã ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế và thị trường bất động sản. Cho nên, thay vì cứ vài năm lại đi vực dậy thị trường, cần để doanh nghiệp được sống rồi khoẻ mạnh và trên đà phát triển bền vững. Bởi bất động sản là lĩnh vực đóng góp 12% GDP, ảnh hưởng đến 50 ngành nghề liên quan.

Phó Chủ tịch Hưng Thịnh cho rằng, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế là rõ ràng. Tuy nhiên, có nhiều bên không thừa nhận vai trò của bất động sản, thậm chí có cái nhìn thiếu thiện cảm với ngành nghề kinh doanh bất động sản. Họ cho rằng, bất động sản nghĩa là mua rẻ bán đắt.

“Thế nhưng, ở góc độ doanh nghiệp làm thực tế dự án tôi cho rằng, hoạch toán hoạt động kinh doanh bất động sản rất minh bạch. Giá trị đầu vào cấu thành vào giá bán rõ ràng. Doanh nghiệp kiểm soát và quản lý giỏi mới được 5-7% lợi nhuận. Thậm chí, trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, doanh nghiệp không có lợi nhuận ở dự án; ăn vào lợi nhuận trong 10 năm phát triển vừa qua”, ông Dũng nhấn mạnh.

Vị này cho hay, doanh nghiệp bán sản phẩm trên thị trường sơ cấp. Các giao dịch thứ cấp tăng giá “vô tội vạ”, đây không phải là lợi nhuận của chủ đầu tư. Thị trường ghi nhận hoạt động gom đất rồi chờ tăng giá, đẩy giá thì nhà nước phải có giải pháp và công cụ kiểm soát.

“Trong bối cảnh hiện nay, nhà nước phải kiểm soát được giá bán, tạo ra các sản phẩm vừa túi tiền. Có như thế người dân mới quyết định mua bất động sản. Doanh nghiệp cũng mong muốn có nguồn tiền để tạo tính thanh khoản cho các dự án bất động sản”, Phó giám đốc Hưng Thịnh cho hay.

Chia sẻ về giải pháp, đại diện Hưng Thịnh cho rằng, các bên phải chung tay tạo dựng niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, để nhà đầu tư yên tâm quay trở lại thị trường. Với doanh nghiệp phải tái cấu trúc hoạt động, giảm giá để tiệm cận với nhu cầu thực của khách hàng.

Lãnh đạo Hưng Thịnh cũng gửi lời cảm ơn đến các cơ sơ ban ngành Tp.HCM đã gỡ vướng cho một số dự án của doanh nghiệp thời gian gần đây. Đồng thời, mong muốn được cơ cấu, gia hạn lại các khoản nợ, để doanh nghiệp giảm áp lực vay, tái khoản vay để khách hàng tiếp cận dòng tiền.

“Tôi đề xuất nới room tín dụng để doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn dễ dàng. Đồng thời, quyết liệt giảm lãi suất để các bên tham gia và quay trở lại thị trường bất động sản”, Phó Tổng Hưng Thịnh nhấn mạnh.

Mới đây, Sở Tài nguyên Môi trường TpHCM đã ban hành văn bản gỡ vướng cho một số dự án của Hưng Thịnh. Cụ thể, dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, ở TP Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Centre Point, quận Bình Tân) được gỡ vướng về chủ trương đầu tư. 4 dự án khác là Moonlight Park View - phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được cấp giấy chứng nhận.

https://markettimes.vn/pho-tong-giam-doc-tap-doan-hung-thinh-lam-du-an-gioi-lam-chung-toi-loi-duoc-5-7-26258.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải về đấu giá đất tăng cao gấp nhiều lần

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải về đấu giá đất tăng cao gấp nhiều lần

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân khẳng định, trúng đấu giá đất tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế do xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi và đang vào thời điểm giao thua giữa các Luật.
Xanh hóa khu công nghiệp

Xanh hóa khu công nghiệp

Chuyển đổi xanh không còn là câu chuyện lý thuyết, nó là “những việc cần làm ngay” của mỗi doanh nghiệp. Xanh hóa là khoảng cách ngắn nhất để doanh nghiệp đến với người tiêu dùng.
TP HCM: Dòng vốn cho bất động sản tiếp tục khởi sắc

TP HCM: Dòng vốn cho bất động sản tiếp tục khởi sắc

Tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác) chiếm tỷ trọng cao nhất với khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản.
Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới

Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới

Do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư trên địa bàn.
Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng.
9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn tính đến hết tháng 8/2024.

Các tin khác

Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công

Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công

Theo Quyết định của Thủ tướng sẽ ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước từ trung ương và địa phương tương xứng, kịp thời để bảo đảm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Nhà nước tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công.
"Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?

"Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?

Việc sử dụng căn hộ chung cư để đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn ngày của khách du lịch một cách ồ ạt đã và đang đặt ra yêu cầu bức thiết về việc tăng cường quản lý và kiểm soát mô hình này. Đã đến lúc cần ban hành các quy định rõ ràng, nhằm đảm bảo sự phát triển của chung cư đúng với mục tiêu ban đầu - phục vụ nhu cầu nhà ở bền vững và lâu dài cho cư dân.
N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản

N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản

Hàng loạt trăn trở của các đại lý bất động sản đã có lời giải với chính sách đối tác chiến lược của N.H.O - nhà phát triển bất động sản đến từ Hàn Quốc với hơn 12 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.
Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?

Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?

Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết từ đầu năm đến nay thành phố có thêm hơn 5.300 căn nhà ở từ 9 dự án đủ điều kiện mở bán bất động sản hình thành trong tương lai.
"Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc

"Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc

Nhiều hệ lụy lần lượt xuất hiện sau khi bất động sản Trung Quốc rơi vào khủng hoảng.
Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa

Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sẽ tổ chức bán đấu giá các căn hộ tái định cư dư thừa.
Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”

Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”

“Giá đất tăng bất thường không chỉ ảnh hưởng đến việc phát triển kinh tế, mà còn tác động không nhỏ tới việc quản lý và thực thi chính sách pháp luật...”.
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất

Giám sát chặt chẽ đấu giá đất

Việc giá đất trúng thầu tăng đột biến tại các phiên đấu giá ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây hoàn toàn không có cơ sở hợp lý, và tiềm ẩn nhiều dấu hiệu bất thường.
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất

Giám sát chặt chẽ đấu giá đất

Việc giá đất trúng thầu tăng đột biến tại các phiên đấu giá ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây hoàn toàn không có cơ sở hợp lý, và tiềm ẩn nhiều dấu hiệu bất thường.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng

Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng

Nguồn lực đầu tư, cơ chế ưu đãi, công tác bảo đảm an ninh trật tự, an ninh kinh tế, an ninh quốc gia... có thể là thách thức với Đà Nẵng khi thí điểm khu thương mại tự do.
Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?

Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?

Theo các công ty bất động sản, đơn vị nghiên cứu thị trường, đất nền Đà Nẵng đang tăng trưởng và giá sẽ không quay đầu trong thời gian tới.
Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh

Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh

TP Hà Nội đang tiếp tục tìm nhà đầu tư cho khu đô thị hơn 33.000 tỷ đồng ở huyện Đông Anh, đến ngày 12/9.
Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất

Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã cho ý kiến về việc Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) đề xuất TP HCM xem lại phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh.
Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu

Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu

Sức hấp dẫn về lợi nhuận của bất động sản vẫn rất cao, chỉ trong buổi sáng đấu giá, số lãi đã bằng tổng thu nhập ba năm của lao động phổ thông.
Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản

Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng lên kế hoạch mở rộng quỹ đất, đón chu kỳ phát triển mới.
Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?

Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?

Bước sang năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ghi nhận sự cải thiện rõ rệt, góp phần gia tăng doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPar).
Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha

Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha

Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan được UBND tỉnh Ninh Bình định hướng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với cảnh quan thiên nhiên, khu vui chơi giải trí... đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng của người dân và du khách.
Nóng sang tay đất đấu giá

Nóng sang tay đất đấu giá

Trong khi việc mua bán đất đấu giá tại huyện Hoài Đức, Thanh Oai phải tạm ngưng để phục vụ công tác kiểm tra, cuộc đấu giá đất ngày 29/8 tại huyện Phúc Thọ lại tiếp tục tái diễn tình trạng sang tay, "lướt sóng" ngay khi có quyết định trúng đấu giá.
Xem thêm
[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động