Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh: “Làm dự án giỏi lắm chúng tôi lời được 5-7%”
vninfor.vn
“Phải để doanh nghiệp bất động sản sống. Trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp chúng tôi cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu”, ông Dũng nhấn mạnh.
Vị này cho rằng, hiện nay, thị trường phải giải quyết được câu chuyện niềm tin. Đây là thời kì khủng hoảng niềm tin. Các sai phạm của tổ chức kinh doanh bất động sản, các chính sách ban hành về siết tín dụng, tăng lãi suất… đã khiến nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường, tháo chạy khỏi bất động sản.
Theo ông Dũng, khủng hoảng niềm tin đã ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế và thị trường bất động sản. Cho nên, thay vì cứ vài năm lại đi vực dậy thị trường, cần để doanh nghiệp được sống rồi khoẻ mạnh và trên đà phát triển bền vững. Bởi bất động sản là lĩnh vực đóng góp 12% GDP, ảnh hưởng đến 50 ngành nghề liên quan.
Phó Chủ tịch Hưng Thịnh cho rằng, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế là rõ ràng. Tuy nhiên, có nhiều bên không thừa nhận vai trò của bất động sản, thậm chí có cái nhìn thiếu thiện cảm với ngành nghề kinh doanh bất động sản. Họ cho rằng, bất động sản nghĩa là mua rẻ bán đắt.
“Thế nhưng, ở góc độ doanh nghiệp làm thực tế dự án tôi cho rằng, hoạch toán hoạt động kinh doanh bất động sản rất minh bạch. Giá trị đầu vào cấu thành vào giá bán rõ ràng. Doanh nghiệp kiểm soát và quản lý giỏi mới được 5-7% lợi nhuận. Thậm chí, trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, doanh nghiệp không có lợi nhuận ở dự án; ăn vào lợi nhuận trong 10 năm phát triển vừa qua”, ông Dũng nhấn mạnh.
Vị này cho hay, doanh nghiệp bán sản phẩm trên thị trường sơ cấp. Các giao dịch thứ cấp tăng giá “vô tội vạ”, đây không phải là lợi nhuận của chủ đầu tư. Thị trường ghi nhận hoạt động gom đất rồi chờ tăng giá, đẩy giá thì nhà nước phải có giải pháp và công cụ kiểm soát.
“Trong bối cảnh hiện nay, nhà nước phải kiểm soát được giá bán, tạo ra các sản phẩm vừa túi tiền. Có như thế người dân mới quyết định mua bất động sản. Doanh nghiệp cũng mong muốn có nguồn tiền để tạo tính thanh khoản cho các dự án bất động sản”, Phó giám đốc Hưng Thịnh cho hay.
Chia sẻ về giải pháp, đại diện Hưng Thịnh cho rằng, các bên phải chung tay tạo dựng niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, để nhà đầu tư yên tâm quay trở lại thị trường. Với doanh nghiệp phải tái cấu trúc hoạt động, giảm giá để tiệm cận với nhu cầu thực của khách hàng.
Lãnh đạo Hưng Thịnh cũng gửi lời cảm ơn đến các cơ sơ ban ngành Tp.HCM đã gỡ vướng cho một số dự án của doanh nghiệp thời gian gần đây. Đồng thời, mong muốn được cơ cấu, gia hạn lại các khoản nợ, để doanh nghiệp giảm áp lực vay, tái khoản vay để khách hàng tiếp cận dòng tiền.
“Tôi đề xuất nới room tín dụng để doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn dễ dàng. Đồng thời, quyết liệt giảm lãi suất để các bên tham gia và quay trở lại thị trường bất động sản”, Phó Tổng Hưng Thịnh nhấn mạnh.
Mới đây, Sở Tài nguyên Môi trường TpHCM đã ban hành văn bản gỡ vướng cho một số dự án của Hưng Thịnh. Cụ thể, dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, ở TP Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Centre Point, quận Bình Tân) được gỡ vướng về chủ trương đầu tư. 4 dự án khác là Moonlight Park View - phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được cấp giấy chứng nhận.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt 09/01/2025 16:00
Năm 2025: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 25/12/2024 11:00
Cùng chuyên mục
Vốn FDI tiếp tục 'chảy' vào Việt Nam: Bất động sản công nghiệp 'lên ngôi'?
Bất động sản 15/01/2025 07:00
Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở
Bất động sản 14/01/2025 16:00
TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức
Bất động sản 13/01/2025 14:45
Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở
Bất động sản 12/01/2025 09:37
Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?
Bất động sản 12/01/2025 09:30
Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
Bất động sản 11/01/2025 16:00
Các tin khác
Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất
Bất động sản 11/01/2025 10:43
Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư
Bất động sản 10/01/2025 11:24
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM
Bất động sản 10/01/2025 10:00
Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng
Bất động sản 09/01/2025 11:00
Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha
Bất động sản 08/01/2025 15:00
Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí
Bất động sản 07/01/2025 08:00
Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội
Bất động sản 06/01/2025 09:00
Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá
Bất động sản 05/01/2025 14:06
Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền
Bất động sản 05/01/2025 08:00
Cơ hội mới cho nhà ở xã hội
Bất động sản 04/01/2025 16:00
Bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới
Bất động sản 04/01/2025 06:00
Nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu hiện thực hóa cam kết tại thị trường BĐS năm 2025
Bất động sản 03/01/2025 14:36
Thị trường bất động sản năm 2025: Thời cơ mới, chu kỳ tăng trưởng mới
Bất động sản 02/01/2025 16:00
Năm 2024, nguồn cung bất động sản tăng trưởng mạnh
Bất động sản 01/01/2025 12:00
Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao
Bất động sản 30/12/2024 15:19
Hà Nội cảnh báo thu hồi dự án nhà ở xã hội của Handico và Viglacera
Bất động sản 30/12/2024 12:00
Nguồn cung tăng nhưng giá bất động sản năm 2025 sẽ khó giảm
Bất động sản 29/12/2024 06:00
TP.HCM thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội
Bất động sản 28/12/2024 08:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00