Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Sau hơn 6 tháng triển khai, các ban ngành địa phương đã tăng tốc ban hành văn bản quy định chi tiết 3 Luật, thống nhất xây dựng các Nghị định, Quyết định, Thông tư để đưa các luật vào thực tiễn cuộc sống. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS Việt Nam.
Bên cạnh đó, nhiều địa phương như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội… đã ban hành Bảng giá đất mới với mức giá cao hơn mặt bằng giá đất trước đây. Điều này được nhiều chuyên gia đánh giá tạo ra hiệu ứng tích cực cho thị trường. Trong đó, giá đất tăng sẽ có lợi cho ngân sách, tạo sự đồng thuận hơn với người dân thuộc diện thu hồi đất, kỳ vọng sẽ giúp giảm tranh chấp, khiếu kiện đất đai và thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án.
Từ cuối 2024, thông tin hợp nhất nhiều bộ, ngành, tinh gọn bộ máy cũng tác động đến tâm lý của người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, kéo theo đó là công cuộc sửa đổi, bổ sung nhiều bộ luật, nghị định, thông tư, quyết định.
Nhiều chuyên gia cho rằng, chủ trương hợp nhất, tinh gọn bộ máy là cần thiết, tạo động lực phát triển đất nước bước sang kỷ nguyên mới. Tuy nhiên, trong ngắn hạn sẽ khó tránh khỏi những tác động nhất định đến nền kinh tế, trong đó có thị trường BĐS. Nhất là trong bối cảnh tình hình thương mại quốc tế có nhiều thay đổi từ khi Tổng thống Mỹ Donald Trump nhậm chức đã thi hành một số chính sách đánh thuế cao...
![]() |
| Trong tương lai không xa kinh tế du lịch khởi sắc sẽ tạo ra cơ hội cho BĐS du lịch. (Ảnh minh họa: BT) |
Với hành lang pháp lý ngày càng thông thoáng, minh bạch, cộng với tiềm năng dân số đông, lại luôn quan niệm BĐS là tài sản, kênh đầu tư cuối. Thị trường địa ốc Việt Nam luôn có sức hấp dẫn khó cưỡng không chỉ đối với nhà đầu tư trong nước, mà còn cả với các doanh nghiệp nước ngoài. Bằng chứng là, nguồn vốn FDI vào BĐS luôn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu vốn đầu tư cho các ngành, nghề trong nền kinh tế.
Tuy nhiên, với hành lang pháp lý mới, đã có hiệu lực trong thời gian - dù chưa dài, thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Đứng ở góc độ Bộ Xây dựng, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS đặc biệt quan tâm nhà ở người xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Đây là nhà ở có nhu cầu thực, thiết yếu như cơm ăn, nước uống, cộng với học hành, đi lại. Đặc biệt với người thu nhập thấp ở các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, giá BĐS như hiện nay rất khó tiếp cận. Bên cạnh nhà ở xã hội thì các loại hình BĐS khác cũng có nhiều cơ hội.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, nhà ở là một trong những nhu cầu lớn của người dân, hiện ở vùng lõi đô thị nhà ở có giá quá cao. Người dân tìm các khu đô thị mới có các hạ tầng kết nối, đường giao thông tốt để lựa chọn. Ví dụ ở Thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội đều đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông kết nối. Ngoài ra, còn có các tỉnh Hải Phòng, Nam Định đều có thể hình thành các khu đô thị và có nhiều tiềm năng đầu tư khi hạ tầng giao thông kết nối tại các địa phương này đang được đầu tư mạnh mẽ.
Tại tỉnh Hà Nam, Sun Group đầu tư khu đô thị với hạ tầng kết nối rất tốt. Dự án Sun Urban City Hà Nam do chủ đầu tư Sun Group đầu tư có tiến độ rất nhanh, hạ tầng giao thông, trường học, dịch vụ thương mại đầy đủ, gần trung tâm hành chính, gần các tuyến đường cao tốc, quốc lộ mà giá lại rất hợp lý.
Về phân khúc văn phòng, hiện nay, trong bối cảnh dịch chuyển thu hút FDI lớn, các văn phòng hạng A ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh còn rất hiếm, phân khúc này, sẽ có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Tiếp theo là thị trường BĐS du lịch - ngành kinh tế mũi nhọn sẽ mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đang đầu tư mạnh mẽ vào thị trường này với các khu nghỉ dưỡng của Sun Group, Tập đoàn Flamingo... Trong tương lai không xa, một vài năm tới kinh tế du lịch khởi sắc sẽ tạo ra cơ hội cho BĐS du lịch.
Còn ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng, nên đầu tư vào BĐS công nghiệp. Hiện Chính phủ, các tỉnh, địa phương quy hoạch những khu công nghệ trở thành khu công nghệ cao mang tính phát triển đồng bộ, về cả thuế quan. Bên cạnh đó phân khúc căn hộ cao cấp cũng đáng để đầu tư.
Một số chuyên gia cũng đồng nhất cho rằng, BĐS khu công nghiệp và nhà ở xã hội rất có tiềm năng. Đây là phân khúc đang được Nhà nước định hướng và có nhiều chính sách ưu đãi.
Nguồn: Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số
Bất động sản 03/03/2026 11:00
Thêm cơ hội an cư cho người dân
Bất động sản 02/03/2026 13:00
Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản
Bất động sản 27/02/2026 11:00
Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp
Bất động sản 26/02/2026 11:00
Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội
Bất động sản 25/02/2026 11:00
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh
Bất động sản 24/02/2026 15:00
Các tin khác
Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên
Bất động sản 24/02/2026 11:00
Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục
Bất động sản 23/02/2026 15:13
Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh
Bất động sản 23/02/2026 09:00
Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư
Bất động sản 22/02/2026 15:00
Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua mới
Bất động sản 21/02/2026 11:00
Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững
Bất động sản 19/02/2026 11:00
Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại
Bất động sản 18/02/2026 15:00
Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 17/02/2026 11:00
Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM
Bất động sản 16/02/2026 11:00
Tết giữa miền xanh tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark
Bất động sản 15/02/2026 11:00
Giãn dân nội đô Hà Nội: Cú hích tái định hình thị trường
Bất động sản 14/02/2026 09:00
Doanh nghiệp tăng tốc làm nhà ở xã hội
Bất động sản 13/02/2026 09:00
Người đang thuê nhà ở xã hội được mua trước hạn
Bất động sản 12/02/2026 11:00
Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh đầu năm
Bất động sản 11/02/2026 13:00
Nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản châu Á sẽ còn leo cao?
Bất động sản 11/02/2026 09:00
Quy định mới về điều kiện mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội
Bất động sản 10/02/2026 15:25
Hơn 1,5 triệu tỷ đồng đầu tư hạ tầng: Mở rộng dư địa cho doanh nghiệp
Bất động sản 10/02/2026 11:00
Những cực tăng trưởng bất động sản văn phòng và công nghiệp
Bất động sản 09/02/2026 09:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
