Từ 2025, môi giới bất động sản không còn được tự do hành nghề
Thị trường bất động sản càng ảm đạm, càng cần môi giới chuyên nghiệp Thêm loạt thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ lên tới 50% |
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/01/2025 quy định, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
![]() |
Cụ thể, theo Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
- Có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện bao gồm:
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản như sau:
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Nội dung môi giới bất động sản quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Nguồn:Từ 2025, môi giới bất động sản không còn được tự do hành nghề
Tin liên quan
Khởi công dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại khu Nam Hà Nội 11/03/2025 18:09
Cùng chuyên mục

Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ
Bất động sản 11/03/2025 17:00

Hạ tầng tỷ đô, "đòn bẩy vàng" cho bất động sản khu Đông TP.HCM
Bất động sản 11/03/2025 11:00

Chuyên gia nói gì về việc Hà Nội sẽ phá bỏ tòa nhà ‘Hàm cá mập’?
Bất động sản 10/03/2025 17:00

Đấu giá thành công khu đất từng được trả 30 tỷ/m2 ở ngoại thành Hà Nội
Bất động sản 10/03/2025 11:00

Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án
Bất động sản 09/03/2025 11:27

Thủ tướng: Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại
Bất động sản 08/03/2025 11:41
Các tin khác

Hải Phòng: Trúng 7 lô đất giá cao, "đại gia" bất động sản bỏ cọc
Bất động sản 08/03/2025 08:00

Cấm cho thuê chung cư ngắn ngày: Nhu cầu lớn bị chặn, nhà đầu tư tháo chạy
Bất động sản 07/03/2025 15:00

Cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 600.000 căn hộ
Bất động sản 06/03/2025 12:00

Doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch đột phá năm 2025
Bất động sản 06/03/2025 08:00

TP.HCM sẽ đấu giá 7 khu đất đắc địa
Bất động sản 05/03/2025 11:00

Các dự án trọng điểm của Thành phố đang triển khai tới đâu?
Bất động sản 05/03/2025 09:10

Tăng trưởng tín dụng bất động sản bứt phá
Bất động sản 05/03/2025 06:00

Thị trường địa ốc miền Nam có trở lại trong năm 2025?
Bất động sản 04/03/2025 13:00

Đà Nẵng đấu giá đất vàng xây khách sạn cao cấp, giá 120 triệu/m2
Bất động sản 04/03/2025 12:00

TPHCM chốt thời gian cải tạo chung cư cũ, xuống cấp
Bất động sản 04/03/2025 09:00

Doanh nghiệp phải lắp camera thông minh tại các vị trí vận chuyển khoáng sản ra khỏi khai trường?
Bất động sản 04/03/2025 08:00

Cơ hội tăng trưởng của ngành bất động sản từ thị trường bán lẻ
Bất động sản 03/03/2025 14:00

Quy định về quỹ đất xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư
Bất động sản 03/03/2025 06:00

Các dự án tỷ đô làm “nóng” thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản 02/03/2025 12:00

TPHCM: Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ
Bất động sản 02/03/2025 06:00

Thị trường bất động sản TPHCM năm 2024: Không ghi nhận tồn kho
Bất động sản 01/03/2025 19:25

Bất động sản khu công nghiệp: Điểm sáng 2025
Bất động sản 01/03/2025 13:22

Giảm 30% tiền thuê đất: 'Cú hích' giúp doanh nghiệp bứt phá
Bất động sản 01/03/2025 06:00

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58