Thêm loạt thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ lên tới 50%
Ảnh minh họa |
Báo cáo thị trường bất động sản Trung du và Miền núi Bắc bộ quý I/2023 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, khu vực Trung du miền núi phía Bắc có 45 dự án mở bán, đều là các dự án mở bán từ trước, đưa ra thị trường khoảng 3,296 sản phẩm mới. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 8,2%, tương đương 251 giao dịch, giảm mạnh tới 80% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo VARS, đất nền, biệt thự/liền kề/nhà phố là hai phân khúc chiếm tỷ trọng nguồn cung mới lớn nhất trong khu vực, lần lượt là 43% và 50% tổng nguồn cung. Cụ thể, tại phân khúc đất nền, VARS cho biết, khu vực Trung du miền núi phía Bắc có 16 dự án mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1.655 sản phẩm mới. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Hòa Bình, Lạng Sơn. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 10,3%, tương đương 172 giao dịch.
Về giá bán, trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2, mặt bằng giá đi ngang so với quý cuối năm 2022. Một số dự án đất nền tiếp tục áp dụng các chính sách ưu đãi về lãi suất, tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt, chiết khấu khi đăng ký mua nhiều lô,...
Về phân khúc biệt thự/liền kề/nhà phố, quý đầu năm 2023, khu vực Trung du miền núi phía Bắc có 18 dự án mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1,441 sản phẩm mới. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 4,1%, tương đương 59 giao dịch. Nguồn cung mới, lượng giao dịch tập trung chủ yếu ở khu vực Lạng Sơn, chiếm lần lượt 32% và 72% lượng cung, giao dịch của toàn khu vực do có lợi thế về giá, “đòn bẩy” từ kinh tế cửa khẩu và hạ tầng giao thông. Mặt bằng giá sơ cấp của phân khúc này trung bình 46,8 triệu đồng/m2.
Theo VARS, toàn khu vực Trung du và miền núi phía Bắc chỉ ghi nhận 11 dự án chung cư mở bán. Một số dự án ở Lạng Sơn, Lào Cai không ghi nhận bất kỳ giao dịch nào trong quý.
Lượng nhỏ giao dịch ghi nhận ở một dự án có giá 36 - 40 triệu đồng/m2 tại Phú Thọ - đô thị cửa ngõ quan trọng của Thủ đô, trung tâm kinh tế năng động của vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Mặt bằng giá trung bình 28,5 triệu đồng/m2. VARS cho biết, dự kiến, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng trong bối cảnh chính quyền các địa phương yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ.
VARS đánh giá, thị trường ảm đạm, số lượng giao dịch sụt giảm, đặc biệt các địa phương tiềm năng như Lào Cai, Thái Nguyên cũng gần như không ghi nhận giao dịch. Bên cạnh đó, khoảng 80% các sàn đang không hoạt động tại khu vực, 20% còn lại hoạt động cầm chừng hoặc đang trong tình trạng khó khăn. Bên cạnh đó, nhà đầu tư bán cắt lỗ từ 10 - 30%, thậm chí lên đến 30 - 50% do áp lực tài chính khi sử dụng hết gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư.
Đơn vị này cho biết, một số dự án đất nền đấu giá tại Bắc Giang, giá khoảng 500 triệu đồng/nền có thanh khoản và tín hiệu tăng giá từ đầu tháng 3. Bên cạnh đó, dự án chợ du lịch 24/24h tại Lào Cai hút khách với 119 gian hàng được bán thành công. Mô hình chợ mới này tọa lạc tại trung tâm thành phố Lào Cai, vị trí mà bất kỳ tour du lịch tâm linh hay du lịch văn hóa đến Tây Bắc đều sẽ đi qua.
Tin liên quan
Tập đoàn Mai Linh công bố chính thức cắt lỗ 30/05/2023 13:25
Đất nền ven biển “xả” mạnh, nhiều lô đất cắt lỗ 40% 03/01/2023 08:50
Cùng chuyên mục
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Các tin khác
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025
Bất động sản 14/03/2024 15:43
Bắc Giang gọi đầu tư khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ
Bất động sản 13/03/2024 09:20
Doanh nghiệp, nhà băng cùng kích cầu mua nhà ở
Bất động sản 12/03/2024 16:21
'Nóng' đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội
Bất động sản 10/03/2024 13:25
Tung chiêu kích cầu bất động sản
Bất động sản 08/03/2024 10:30
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00