Khẳng định tiếp tục đầu tư, Vinaconex đã "bơm" bao nhiêu tiền vào dự án Cát Bà Amatina?
Vinaconex không rút khỏi 'siêu dự án' Cát Bà Amatina
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra mới đây, lãnh đạo Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) đã có chia sẻ về dự án Cát Bà Amatina.
Theo đó, trả lời cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng giám đốc Vinaconex cho biết, công ty sẽ tiếp tục bơm vốn cho dự án Cát Bà Amatina. Việc rút 2.200 tỷ đồng khỏi Tổng công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - VCR), là số tiền huy động từ phát hành trái phiếu để hợp tác xây hai toà khách sạn nhưng tình hình thị trường khó nên công ty rút về trả nợ trái phiếu.
Theo ông Đông, Vinaconex hiện là công ty mẹ - sở hữu 51% vốn Tổng công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - VCR). Cát Bà Amatina là dự án lớn, nhưng là dự án nghỉ dưỡng không phải nhu cầu cấp thiết, trong khi thị trường vẫn còn khá yếu.
“Vinaconex đã thống nhất với HĐQT Vianconex ICT, năm 2024 lên kế hoạch bán hàng. Tùy theo thị trường, có thể chuyển sang bán buôn, tức bán một phần dự án, nhưng điều kiện giá phải đảm bảo, nếu không có lãi thì không làm” - ông Đông nói.
ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Vinaconex tại Hà Nội. (Ảnh: VCG) |
Cũng theo ông Đông, Vinaconex ICT là công ty con nên VCG vẫn tiếp tục bơm vốn cho dự án Cát Bà Amatina. Năm nay Vinaconex cố gắng tìm kiếm đối tác và khả năng sẽ ghi nhận một phần doanh thu của dự án.
“Đương nhiên, Vinaconex phải lo vốn cho dự án Cát Bà Amatina. Về thông tin Vinaconex ITC trả lại 2.200 tỷ đồng cho Vinaconex để xây dựng 2 tòa khách sạn, là bởi hai bên có hợp tác phát hành trái phiếu để xây dựng, nhưng do thị trường yếu nên Vinaconex quyết định tạm rút về trả trái phiếu. Thị trường tốt thì mới làm, Vinaconex không rút khỏi dự án Cát Bà Amatina”, ông Đông khẳng định.
Chia sẻ về dự án Cát Bà Amatina, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, dự án này đã tạm dừng hơn chục năm qua và chỉ mới khởi động lại từ năm 2020. Đến nay, dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, các căn hộ đều có sổ đỏ, công tác thi công hạ tầng cơ bản đã xong.
Dự án Cát Bà Amatina nằm tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng. Dự án có quy mô khoảng 172ha, tổng mức đầu tư hơn 10.900 tỷ đồng.
Doanh nghiệp đã 'bơm' bao nhiêu tiền vào dự án Cát Bà Amatina?
Tại dự án này, doanh nghiệp chủ đầu tư VCR thành lập bởi 3 cổ đông sáng lập gồm VCG, Eximbank (EIB) và Agriseco (AGR) vào tháng 03/2008. Sau khi đại chúng hóa và lên sàn chứng khoán, tính đến 29/12/2023, VCR có 1,299 cổ đông cá nhân nắm khoảng 47.94% cổ phần và 10 cổ đông tổ chức nắm 52.06% còn lại. Trong đó, VCG là cổ đông lớn duy nhất và là công ty mẹ nắm 51%.
Theo BCTC kiểm toán 2023 cho thấy, năm qua VCG đã thanh lý hợp đồng hợp tác với VCR và đã thu hồi toàn bộ khoản phải thu dài hạn 2,200 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, VCG có gần 1,996 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn tại dự án Cát Bà Amatina và gần 5,266 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn của dự án, tăng thêm hơn 500 tỷ đồng sau một năm. Như vậy, tổng chi phí xây dựng dở dang của Cát Bà Amatina lên đến 7,262 tỷ đồng.
VCG cho biết, tài sản phát sinh từ dự án này được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng và trái phiếu. Cụ thể, VCG vay Sacombank (STB) – chi nhánh Sài Gòn với dư nợ còn 1,832 tỷ đồng, lãi suất 11.7-13.2%/năm, thế chấp bằng một phần quyền sử dụng đất của Cát Bà Amatina. Khoản vay Sacombank phát sinh vào quý 1/2022 với giá trị ban đầu hơn 2.3 ngàn tỷ đồng và thời gian vay đến tháng 10/2027.
Phối cảnh Cát Bà Amatina. (Ảnh: VCG) |
Năm qua, Công ty đã tất toán 1,700 tỷ đồng trái phiếu còn lại của lô 2,200 tỷ đồng phát hành cho TPBank hồi tháng 06/2021, có kỳ hạn đến tháng 6/2028, lãi suất 9.9-10.6%/năm, tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với VCR; các hạng mục hạ tầng, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cùng toàn bộ quyền sở hữu của VCR tại các thửa đất thuộc Cát Bà Amatina.
Kết năm 2023, VCG còn 1,600 tỷ đồng nợ trái phiếu (lãi suất 10.5-10.51%/năm, giảm so với mức 12.1-12.3%/năm hồi giữa năm) sẽ đáo hạn vào tháng 06/2024, tài sản bảo đảm là cổ phiếu VCG thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Pacific Holdings.
Còn với VCR, tổng tài sản năm qua đã giảm 2,200 tỷ đồng còn 4,956 tỷ đồng, số giảm này chính là số tiền VCR trả cho VCG theo Nghị quyết HĐQT ngày 30/9/2023 thông qua việc chấm dứt hợp tác với VCG, hai bên đã thanh lý hợp đồng và VCR có nghĩa vụ thanh toán chi phí vốn phát sinh đối với khoản góp vốn của VCG số tiền hơn 227 tỷ đồng (được hạch toán vào chi phí tài chính trong năm).
Tính đến cuối 2023, VCR ghi nhận 3,553 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn và gần 14 tỷ đồng chi phí ngắn hạn tại Cát Bà Amatina, trong đó có 5 căn biệt thự BT4 dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2024.
Liên quan tới dư nợ 1,832 tỷ đồng của VCG tại Sacombank – chi nhánh Sài Gòn nêu trên, VCR cho biết dự án có hạn mức cho vay là 2.5 ngàn tỷ đồng, thời hạn vay 7 năm từ tháng 10/2020 tới 10/2027.
Nguồn: Khẳng định tiếp tục đầu tư, Vinaconex đã 'bơm' bao nhiêu tiền vào dự án Cát Bà Amatina?
Tin liên quan
Thống nhất cách hiểu, vào cuộc triển khai hiệu quả Luật Đấu thầu 27/07/2024 21:46
Những thực phẩm nào giàu omega-3? 27/07/2024 21:17
Cùng chuyên mục
Từ ngày 1/8, người mua chung cư mini cần lưu ý gì?
Bất động sản 27/07/2024 14:00
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
Bất động sản 27/07/2024 10:00
Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư
Bất động sản 26/07/2024 10:00
Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương
Bất động sản 26/07/2024 06:00
Quy định đặt cọc mua nhà thay đổi thế nào từ ngày 1/8?
Bất động sản 25/07/2024 15:20
Lãi suất thấp, vì sao người dân chưa mặn mà vay mua bất động sản?
Bất động sản 25/07/2024 09:31
Các tin khác
Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản
Bất động sản 24/07/2024 17:20
Ba bộ luật quan trọng cho bất động sản có hiệu lực tác động thế nào đến thị trường?
Bất động sản 24/07/2024 10:00
Hết thời "quân xanh, quân đỏ", đấu giá đất rồi bỏ cọc
Bất động sản 24/07/2024 07:00
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Bất động sản 23/07/2024 15:20
Từ 1/8: Mua bán đất nền dự án cần nắm rõ những yêu cầu này
Bất động sản 23/07/2024 12:54
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Đón một đợt sóng tăng mạnh
Bất động sản 23/07/2024 08:00
Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình bất động sản nào?
Bất động sản 23/07/2024 07:10
Năm năm nữa, cầm 5 tỷ về Việt Nam có mua nổi nhà Hà Nội?
Bất động sản 23/07/2024 07:00
Doanh nghiệp địa ốc "nửa mừng nửa lo"
Bất động sản 22/07/2024 17:00
Giá nhà thiết lập kỷ lục mới
Bất động sản 22/07/2024 10:30
Thị trường đất nền vùng ven 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến thế nào?
Bất động sản 22/07/2024 09:47
Sau chung cư, dòng tiền sẽ quay lại "kênh đầu tư vua"?
Bất động sản 22/07/2024 08:15
Đà Nẵng: Cho thuê nhà ở xã hội, giá từ 2,5 triệu/căn hộ
Bất động sản 21/07/2024 09:49
“Cạn kiệt” nhà ở bình dân
Bất động sản 21/07/2024 06:00
Người dân Hà Nội, TP.HCM khó mua nhà ngang ngửa Seoul
Bất động sản 20/07/2024 11:00
Điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
Bất động sản 19/07/2024 17:05
Hệ lụy nào khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường?
Bất động sản 19/07/2024 15:49
Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM: Khó chồng khó
Bất động sản 19/07/2024 11:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00