Cổ phiếu tăng kịch trần, Chủ tịch Phát Đạt vẫn bị bán giải chấp

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) thông báo vừa bán ra 3,52 triệu cổ phiếu PDR nhằm giảm sở hữu từ 292 triệu cổ phiếu về còn 288,5 triệu cổ phiếu (tương đương 42,95% vốn điều) theo phương thức khớp lệnh trong ngày 21/12/2022.

Đáng chú ý, trong báo cáo kết quả giao dịch, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết lý do thực hiện giao dịch là do công ty chứng khoán bán giải chấp.

Ở chiều ngược lại, ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT kiêm cố vấn PDR, đăng ký mua thêm 2 triệu cổ phiếu với mục đích đầu tư. Nếu giao dịch diễn ra thành công, ông Phúc sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên 3,5 triệu cổ phiếu, tương đương với tỉ lệ 0,53%.

Giao dịch trên dự kiến sẽ được thực hiện từ 27/12/2022 đến 25/01/2023 qua phương thức khớp lệnh và/hoặc thoả thuận.

Thời gian qua, cổ phiếu PDR có nhiều phiên giảm sâu, phía Phát Đạt chia sẻ nguyên nhân do tâm lý nhà đầu tư lo ngại về triển vọng kinh tế vĩ mô kém tích cực và các chính sách liên quan đến trường bất động sản. Đồng thời, các cổ đông sử dụng vốn vay để mua cổ phiếu PDR bị các công ty chứng khoán bán chủ động nhằm thu hồi vốn.

Giá cổ phiếu PDR trên thị trường liên tục lao dốc mạnh. Chốt phiên ngày 25/11, mã PDR dừng tại mức sàn 12.800 đồng/cổ phiếu, tăng kịch trần 6,7% so với số tham chiếu. Nhằm tăng khả năng đảm bảo nghĩa vụ thanh toán, Phát Đạt đã phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu.

Cụ thể, hồi đầu tháng 11, Phát Đạt đã thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám do Công ty Cổ phần Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN làm chủ đầu tư, là Bên có liên quan của Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và Ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT.

Việc này nhằm bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Công ty Phát Đạt liên quan đến các Đợt phát hành trái phiếu Lần 1, Lần 3, Lần 6, Lần 7 của năm 2021 và Lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) do CTCP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.