Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
![]() |
Tại dự thảo, quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất được đề xuất bao gồm: 1- Công tác chuẩn bị; 2- Thu thập tài liệu, dữ liệu; 3- Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; 4- Dữ liệu không gian giá đất; 5- Xây dựng tài liệu số về giá đất; 6- Xây dựng dữ liệu thuộc tính giá đất; 7- Đối soát, hoàn thiện dữ liệu giá đất; 8- Xây dựng siêu dữ liệu giá đất; 9- Kiểm tra, nghiệm thu cơ sở dữ liệu giá đất.
Công tác chuẩn bị
Theo dự thảo, công tác chuẩn bị bao gồm:
1- Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện của từng bước công việc; kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất trên địa bàn thi công.
2- Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc.
3- Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm cho công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Thu thập tài liệu, dữ liệu
Dự thảo nêu rõ, tài liệu, dữ liệu được thu thập cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất gồm:
- Dữ liệu về vùng giá trị.
- Dữ liệu về thửa đất chuẩn.
- Tài liệu về bảng giá đất: Quyết định ban hành bảng giá đất; Quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất.
- Tài liệu về quyết định giá đất: Quyết định hệ số điều chỉnh giá; giá cụ thể xác định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; hợp đồng chuyển nhượng; phiếu điều tra khảo sát giá đất.
- Dữ liệu về giá thửa đất: là giá của thửa đất được xác định trong các trường hợp: giá cụ thể; giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá đất trúng đấu giá; giá đất thu thập thông qua điều tra khảo sát.
- Các tài liệu khác có liên quan đến giá đất.
Dự thảo nêu rõ, tài liệu, dữ liệu quy định nêu trên là các tài liệu, dữ liệu được hình thành sau ngày 01/7/2014.
Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu
Theo dự thảo, nội dung rà soát, đánh giá phải xác định được thời gian xây dựng, mức độ đầy đủ thông tin, tính pháp lý của từng tài liệu, dữ liệu để lựa chọn sử dụng cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất;
Phân loại, lựa chọn tài liệu để xây dựng dữ liệu giá đất gồm: Quyết định ban hành bảng giá đất; Quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất; Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất; Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Phiếu thu thập thông tin về thửa đất; Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính của thửa đất; Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của thửa đất.
Dự thảo nêu rõ, tài liệu giá đất phải được làm sạch, sắp xếp theo các nhóm dữ liệu giá đất, theo trình tự thời gian hình thành tài liệu, dữ liệu.
Lập báo cáo kết quả thực hiện rà soát, đánh giá, phân loại.
Dữ liệu không gian giá đất
Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian giá đất:
- Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian giá đất: lớp vùng giá trị; lớp thửa đất chuẩn.
- Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian giá đất theo quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Chuyển đổi và tích hợp không gian giá đất:
- Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian giá đất vào cơ sở dữ liệu đất đai theo đơn vị hành chính;
- Rà soát dữ liệu không gian để xử lý các lỗi dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giáp nhau.
Xây dựng tài liệu số về giá đất
Theo dự thảo, tài liệu số về giá đất là các tài liệu về giá đất không có cấu trúc được chuyển đổi sang dạng số thành các tập tin pdf, tập tin ảnh để quản lý, khai thác, sử dụng.
Quét các giấy tờ đưa vào cơ sở dữ liệu giá đất. Các tài liệu quét bao gồm các giấy tờ tài liệu lưu trữ kết quả Giá đất. Chế độ quét của thiết bị được thiết lập theo hệ màu RGB với độ phân giải tối thiểu là 150 DPI.
Các tài liệu quét bao gồm:
- Quyết định ban hành bảng giá đất; Quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất; Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.
- Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Phiếu thu thập thông tin về thửa đất.
Dự thảo nêu rõ, xử lý tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ tài liệu giá đất dạng số, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF; chất lượng hình ảnh số sắc nét và rõ ràng, các hình ảnh được sắp xếp theo cùng một hướng, hình ảnh phải được quét vuông góc, không được cong vênh.
Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong cơ sở dữ liệu giá đất.
Tạo liên kết bộ tài liệu quét giá đất (Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Phiếu thu thập thông tin về thửa đất với thửa đất) trong cơ sở dữ liệu.
Xây dựng dữ liệu thuộc tính giá đất
Theo dự thảo, nhập dữ liệu thuộc tính giá đất vào cơ sở dữ liệu giá đất gồm:
1- Dữ liệu giá đất theo bảng giá đất đối với địa phương đã ban hành bảng giá đất đến từng thửa đất.
2- Dữ liệu về quyết định giá đất;
3- Dữ liệu về giá thửa đất: dữ liệu về giá đất được xác định trong các trường hợp: giá cụ thể; giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá đất trúng đấu giá; giá đất thu thập thông qua điều tra khảo sát, phiếu thu thập thông tin về thửa đất.
4- Dữ liệu vị trí thửa đất, tên đường, phố hoặc tên đoạn đường, đoạn phố hoặc khu vực theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (đối với thửa đất đã có Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai).
Đối soát, hoàn thiện dữ liệu giá đất
Đối soát và hoàn thiện chất lượng dữ liệu giá đất với các tài liệu giá đất đã sử dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Xây dựng siêu dữ liệu giá đất
1- Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) giá đất.
2- Nhập thông tin siêu dữ liệu giá đất.
Kiểm tra, nghiệm thu cơ sở dữ liệu giá đất
Theo dự thảo, đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu. Lập biên bản bàn giao cơ sở dữ liệu giá đất.
Đơn vị kiểm tra, nghiệm thu thực hiện kiểm tra khối lượng, chất lượng cơ sở dữ liệu giá đất theo quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thực hiện kiểm tra tổng thể cơ sở dữ liệu giá đất và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng.
Nguồn: Bộ Tài nguên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
Tin liên quan
Câu chuyện của cải của các dân tộc và bài học từ người Do Thái 08/09/2024 07:00
Kết nối hợp tác khởi nghiệp với nước ngoài 08/09/2024 08:00
TP HCM: Dòng vốn cho bất động sản tiếp tục khởi sắc 08/09/2024 06:00
Cùng chuyên mục
![Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/07/09/croped/1220240907093911.4482880.jpg)
Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới
Bất động sản 07/09/2024 12:00
![Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/09/croped/d138cc0e6d6b772eadaa84f833ece1b0.jpg)
Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư
Bất động sản 06/09/2024 13:00
![9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/06/09/croped/20240905142842-12hoi20240906092354.7111240.jpg)
9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Bất động sản 06/09/2024 10:00
![Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/05/15/croped/nha-o-xh-221720240905151424.9546070.jpg)
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công
Bất động sản 06/09/2024 06:00
!["Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/05/10/croped/modern-2-2-1725424853319584877975-30-0-593-900-crop-172542488040172501587920240905102632.2559830.png)
"Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?
Bất động sản 05/09/2024 16:00
![N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/05/10/croped/nho-14420240905102241.2633880.jpg)
N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản
Bất động sản 05/09/2024 15:00
Các tin khác
![Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/09/croped/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-500-2024-06-14-901b55c7f2c75c9905d6-278eb12f0fcffefe0c43f87597134fa020240904092512.1728000.jpg)
Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?
Bất động sản 04/09/2024 15:24
!["Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/09/croped/113329china-real-estate20240904091946.2873020.jpeg)
"Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc
Bất động sản 04/09/2024 11:00
![Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/00/croped/img-790520240904000136.3553960.jpeg)
Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa
Bất động sản 04/09/2024 06:00
![Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/02/05/croped/lo-lang-nhung-cuoc-dau-gia-dat-bat-thuong-120240902050643.3427880.png)
Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”
Bất động sản 03/09/2024 16:00
![Giám sát chặt chẽ đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/03/13/croped/77892bd6-fb55-42c3-b88d-b3755e7ef0ed20240903133049.7369370.jpeg)
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất
Bất động sản 03/09/2024 13:32
![Giám sát chặt chẽ đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/03/07/croped/77892bd6-fb55-42c3-b88d-b3755e7ef0ed20240903073234.5189570.jpeg)
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất
Bất động sản 03/09/2024 13:00
![Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/02/05/croped/choi-v-ng-chonang-but-phcmyk-094620240902051426.6778280.jpg)
Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng
Bất động sản 03/09/2024 09:00
![Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/02/23/croped/dat-nen-da-nang-144620240902233651.9183830.jpg)
Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?
Bất động sản 03/09/2024 06:10
![Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/01/15/croped/ban-sao-img-5866-enternews-165167926620240901154157.9487290.jpg)
Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh
Bất động sản 01/09/2024 16:00
![Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/31/15/croped/img-524520240831155657.4370690.jpeg)
Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất
Bất động sản 01/09/2024 06:00
![Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/31/07/croped/daugiadat220240831074105.0010480.jpg)
Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu
Bất động sản 31/08/2024 15:48
![Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/082024/31/13/croped/z5733555270335ae3b6ef4da94a8dd71d1563770aaa514-1532506620240831134303.9961710.jpg)
Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản
Bất động sản 31/08/2024 13:44
![Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/30/23/croped/anh-chup-man-hinh-2024-08-30-luc-12383520240830230605.0769860.png)
Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?
Bất động sản 31/08/2024 10:00
![Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/082024/30/16/croped/e3703f16-8c7b-45b3-90da-188d5c842864-093220240830164535.7648740.jpeg)
Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha
Bất động sản 30/08/2024 16:46
![Nóng sang tay đất đấu giá](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/30/09/croped/dau-gia-phuc-tho-120240830094014.6962540.jpeg)
Nóng sang tay đất đấu giá
Bất động sản 30/08/2024 12:00
![Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/29/10/croped/z5748628438319-f6be58f3e252b353907bf67b8f101fca-1724836200964956477179-78-0-1125-2000-crop-172483621545144706236120240829101953.9905710.jpg)
Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất
Bất động sản 29/08/2024 15:00
![Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/29/10/croped/def5fc8f-ee6b-448e-92c7-62a9aaad261020240829100254.4281480.jpeg)
Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc
Bất động sản 29/08/2024 12:00
![Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/28/16/croped/bdss20240828161153.1456880.jpeg)
Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân
Bất động sản 29/08/2024 07:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00