Bắc Đầm Vạc: Chưa được phép bán, chủ đầu tư đã kiếm trăm tỷ đồng năm 2021

Dự án Bắc Đầm Vạc của Công ty Sông Hồng Hoàng Gia nằm trong danh sách các dự án chưa được phép chuyển nhượng. Thế nhưng, chủ đầu tư đã kiếm trăm tỷ trong năm 2021.

(Xây dựng) – Dự án Bắc Đầm Vạc của Công ty Sông Hồng Hoàng Gia nằm trong danh sách các dự án chưa được phép chuyển nhượng. Thế nhưng, chủ đầu tư đã kiếm trăm tỷ trong năm 2021.

Bắc Đầm Vạc: Chưa được phép bán, chủ đầu tư đã kiếm trăm tỷ đồng năm 2021
Dự án Bắc Đầm Vạc hay River Bay Vĩnh Yên có trong danh sách chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã được rao bán trên thị trường từ năm 2021.

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã công khai danh sách 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đã chấp thuận đầu tư trên địa bàn chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở (chủ đầu tư phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình).

Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc của Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia là một trong số dự án nằm trong danh sách đó.

Chưa được phép bán đã loạn giá

Vào ngày 23/4/2009, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành Quyết định số 1171/QĐ-UBND phê duyệt Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia (thành viên của Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) là chủ đầu tư của dự án Bắc Đầm Vạc (còn được giới thiệu với tên gọi khác là River Bay Vĩnh Yên).

Dự án Bắc Đầm Vạc được giới thiệu là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu được bao quanh bởi 4km mặt hồ Đầm Vạc, một trong những hồ nội khu lớn nhất cả nước với hơn 200ha mặt nước.

Dự án được thiết kế là đô thị loại I có tổng diện tích lên đến 53ha, bao gồm 201.101m2 diện tích xây dựng. Dự án cung cấp ra thị trường 1.256 sản phẩm bao gồm 581 shophouse, 404 đất nền liền kề, 113 biệt thự song lập, 158 biệt thự đơn lập.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách trong quý I/2022. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, khi mà năm 2022 gần kết thúc, dự án vẫn chưa được triển khai nhiều nên ngày bàn giao vẫn còn rất… xa xôi.

Dù vậy, trên thị trường, dự án Bắc Đầm Vạc hay River Bay Vĩnh Yên đã được rao bán rầm rộ với mức giá từ 31 triệu đồng/m2 tới 90 triệu đồng/m2. Mức giá 31 triệu đồng/m2 được áp dụng cho các căn liền kề diện tích từ 108m2 tới 126m2, mặt tiền 6m. Như vậy, mỗi căn có giá từ 3,4 tỷ đồng tới 3,9 tỷ.

Mức giá 90 triệu đồng/m2 được áp dụng cho “lô đất biệt thự đơn lập mặt sông, đẹp nhất dự án rộng 230m2). Như vậy, căn biệt thự này có giá 20,7 tỷ đồng. Đặc biệt, người đăng tin này khẳng định đây là căn “chính chủ”, rẻ hơn mức giá 120 triệu đồng/m2 trên thị trường.

Trước khi Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc công bố văn bản kể trên, cuối năm 2021, giới đầu tư bất động sản đã xôn xao trước thông tin chủ đầu tư Sông Hồng Hoàng Gia “bán lúa non”. Trong năm 2020, chủ đầu tư bị tố tự ý làm hạ tầng trên 1.000m2 đất chưa bồi thường.

Chủ đầu tư thu trăm tỷ, phát hành “trượt” 1.200 tỷ đồng trái phiếu

Trước khi Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đưa ra cảnh báo về những dự án “bán lúa non”, trong đó có Bắc Đầm Vạc thì Công ty Sông Hồng Hoàng Gia đã kiếm bộn tiền.

Năm 2021, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của chủ đầu tư dự án Bắc Đầm Vạc ghi nhận doanh thu lên đến 176 tỷ đồng, tăng siêu tốc so với con số 555 triệu đồng của năm 2020. Trước đó, từ 2017 đến 2019, công ty thậm chí không kiếm nổi 1 đồng doanh thu.

Nhờ doanh thu tăng đột biến, Sông Hồng Hoàng Gia đã chấm dứt được chuỗi năm dài thua lỗ. Năm 2021, công ty lãi 32,9 tỷ đồng. Trước đó, công ty lỗ lần lượt 202 triệu đồng (năm 2017), lỗ 197 triệu đồng (năm 2018), lỗ 1 tỷ đồng (năm 2019) và lỗ 721 triệu đồng (năm 2020).

Mặc dù kiếm được hàng trăm tỷ đồng, nhưng năm 2021, Công ty Sông Hồng Hoàng Gia lại “ngập” trong nợ nần. Tại ngày 31/12/2021, nợ phải trả của công ty lên đến 2.069 tỷ đồng, tăng 1.711 tỷ đồng, tương đương 478% so với năm 2020. Để gia hạn được khoản vay, Sông Hồng Hoàng Gia đã cầm cố dự án Bắc Đầm Vạc.

Ngày 23/10/2020, Sông Hồng Hoàng Gia ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Vĩnh Phúc. Tài sản đảm bảo là “Các khoản lợi thu từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền trên đất tại Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3318/QĐ-UBND ngày 26/12/2019”.

Không dừng lại ở đó, tới tháng 8/2021, dự án Bắc Đầm Vạc một lần nữa trở thành tài sản đảm bảo. Cụ thể, cuối tháng 8/2021, Sông Hồng Hoàng Gia vừa công bố phát hành 488 tỷ đồng trái phiếu cho một tổ chức tín dụng trong nước, thay vì hơn 1.179 tỷ đồng như kế hoạch. Như vậy, công ty đã “trượt” gần 1.200 tỷ đồng trái phiếu. Đơn vị đứng ra thu xếp là Công ty Cổ phần Chứng khoán MB.

Tài sản đảm bảo là 100 triệu cổ phần của Sông Hồng Hoàng Gia cùng toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh, quyền sử dụng đất và quyền đòi nợ hình thành từ hợp đồng mua bán tại dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (không bao gồm khu cao tầng).

https://baoxaydung.com.vn/bac-dam-vac-chua-duoc-phep-ban-chu-dau-tu-da-kiem-tram-ty-dong-nam-2021-345445.html?fbclid=IwAR3strzbJzI9fqcRCuBMduqEPVW32avcmo-H7zxNeeoUOf98vEKPaVDYUn8
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Nhiều doanh nghiệp vi phạm trong sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích

Nhiều doanh nghiệp vi phạm trong sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích

Thông báo Kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách pháp luật về phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ và sử dụng nguồn tiền từ phát hành (TPDN) riêng lẻ chỉ ra vi phạm...
Động lực tiêu dùng mùa cao điểm Tết tăng cao và dự báo lãi suất ngắn hạn

Động lực tiêu dùng mùa cao điểm Tết tăng cao và dự báo lãi suất ngắn hạn

Sự trở lại và củng cố niềm tin tiêu dùng được thể hiện bởi sức cầu tiêu dùng trong nước đang tăng cao những ngày cận Tết. Trong khi đó, áp lực thanh khoản ngân hàng tạm thời hạ nhiệt...
Khi tài sản đảm bảo tăng vọt dòng vốn được dẫn hướng thế nào?

Khi tài sản đảm bảo tăng vọt dòng vốn được dẫn hướng thế nào?

Tín dụng bất động sản năm 2025 tăng mạnh, vượt xa nhịp tăng chung của toàn hệ thống ngân hàng, cho thấy dòng vốn đang dồn rõ về địa ốc. Tuy nhiên, sự tập trung quá mức này cũng đặt ra áp lực thanh khoản và rủi ro mất cân đối kỳ hạn, buộc cơ quan quản lý phải siết lại dòng vốn để bảo đảm an toàn hệ thống.
Chứng khoán Việt Nam có thể vào watchlist nâng hạng của MSCI trong tháng 6/2026

Chứng khoán Việt Nam có thể vào watchlist nâng hạng của MSCI trong tháng 6/2026

SSI Research đánh giá, thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào năm 2026 với nền tảng cấu trúc thuận lợi nhất từ trước đến nay cho tiến trình nâng hạng của MSCI.
Lưu ý để không bị chặn giao dịch ngân hàng từ 1/3

Lưu ý để không bị chặn giao dịch ngân hàng từ 1/3

Từ 1/3, nhiều người dùng có thể không thực hiện giao dịch rút hoặc chuyển tiền trên ứng dụng di động nếu thiết bị không đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.
Lãi suất tiền gửi tăng nhiệt sát Tết Nguyên đán 2026

Lãi suất tiền gửi tăng nhiệt sát Tết Nguyên đán 2026

Nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất huy động những ngày cận Tết, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài, phản ánh nhu cầu vốn gia tăng và áp lực thanh khoản trở lại trong hệ thống.

Các tin khác

Tiết kiệm tăng 1,46 lần so với cách đây 5 năm tại địa bàn đông dân nhất nước

Tiết kiệm tăng 1,46 lần so với cách đây 5 năm tại địa bàn đông dân nhất nước

Tăng trưởng huy động đang và sẽ là bài toán đầy thách thức với ngành ngân hàng trong bối cảnh các ngân hàng chịu áp lực nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu mở rộng dư nợ cho vay.
Sau đà tăng nóng, lãi suất tiết kiệm bắt đầu giảm

Sau đà tăng nóng, lãi suất tiết kiệm bắt đầu giảm

Lãi suất huy động có dấu hiệu đi xuống sau giai đoạn tăng nóng. Giới chuyên gia cho hay, khi cao điểm vốn đi qua, căng thẳng thanh khoản giảm, lãi suất sẽ hạ nhiệt về vùng hợp lý.
Còn dư địa chính sách tiền tệ, thị trường có thời gian thích ứng

Còn dư địa chính sách tiền tệ, thị trường có thời gian thích ứng

Dư địa chính sách tiền tệ vẫn hiện hữu trong những tháng đầu năm 2026, tuy nhiên, sự phân hóa về thanh khoản và chi phí vốn đang đặt ra yêu cầu thích ứng sớm cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Niềm tin kinh doanh tăng cao, kỳ vọng giữ trần lãi suất dưới 6 tháng

Niềm tin kinh doanh tăng cao, kỳ vọng giữ trần lãi suất dưới 6 tháng

Thanh khoản hệ thống tài chính vẫn thắt chặt, với lãi suất liên ngân hàng qua đêm tăng lên đầu tháng 2 do sự thắt chặt theo mùa vụ Tết và tăng trưởng tiền gửi yếu...
Thị trường tài chính Việt Nam: Bức tranh phân bổ các lớp tài sản

Thị trường tài chính Việt Nam: Bức tranh phân bổ các lớp tài sản

Năm 2025 cho thấy một bức tranh thị trường mang tính chuyển pha rõ rệt, khi các lớp tài sản chủ chốt vận động theo những quỹ đạo ngày càng tách biệt.
USD dư thừa, nhà điều hành hoán đổi ngoại tệ để kiềm chế lãi suất

USD dư thừa, nhà điều hành hoán đổi ngoại tệ để kiềm chế lãi suất

Sau phiên tăng vọt lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm lên kỷ lục sát 17%, lãi suất giao dịch này đã nhanh chóng hạ nhiệt với động thái linh hoạt của Ngân hàng Nhà nước.
Để thu hút nguồn lực, phải làm cho tiền "chảy về"

Để thu hút nguồn lực, phải làm cho tiền "chảy về"

Theo đại diện HDBank, để thu hút nguồn lực, trước hết chúng ta phải làm cho dòng tiền “chảy” về một cách dễ dàng nhất.
Khi “tiền rẻ” không còn: Thách thức mới cho thị trường Việt Nam

Khi “tiền rẻ” không còn: Thách thức mới cho thị trường Việt Nam

Sự thay đổi triết lý điều hành của Fed có thể lan tỏa tới các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam, buộc nhà đầu tư phải đánh giá lại chiến lược phân bổ tài sản khi kỷ nguyên “tiền rẻ” khép lại.
Lãi suất liên ngân hàng lên kỷ lục 16,39%, kỳ vọng lãi suất vay vẫn giữ mức vừa phải

Lãi suất liên ngân hàng lên kỷ lục 16,39%, kỳ vọng lãi suất vay vẫn giữ mức vừa phải

Sau phiên giao dịch có lãi suất liên ngân hàng (LNH) kỳ hạn qua đêm 9%, lãi suất vay mượn giữa các ngân hàng trong ngắn hạn tiếp tục vọt lên kỷ lục 16,39%.
Trước thềm nâng hạng, hiệu suất quỹ mở ra sao?

Trước thềm nâng hạng, hiệu suất quỹ mở ra sao?

Bức tranh thị trường đầu năm 2026 đang cho thấy những chuyển biến tích cực, mở ra kỳ vọng về một “con sóng lớn” trong giai đoạn tới, theo đánh giá của các chuyên gia quỹ.
Ngân hàng thực hiện cơ cấu lại danh mục cho vay, lãi suất liên ngân hàng tăng vọt

Ngân hàng thực hiện cơ cấu lại danh mục cho vay, lãi suất liên ngân hàng tăng vọt

Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm áp dụng ngày 2/2/2026 tăng vọt lên 9,12%, doanh số giao dịch 902.773 tỷ đồng. Cùng phiên, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 1 tuần vọt tới 9,56%...
Lãi suất biến động mạnh, người mua nhà chùn tay

Lãi suất biến động mạnh, người mua nhà chùn tay

Bước sang đầu tháng 2/2026, lãi suất huy động tăng giảm trái chiều giữa các ngân hàng, trong khi lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi lại vọt lên mức cao. Sự lệch pha này khiến dòng tín dụng nhà ở tiếp tục tắc nghẽn, buộc cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực phải chùn tay trước rủi ro tài chính.
Lãi suất liên ngân hàng tăng liên tiếp, NHNN ra tay hỗ trợ thanh khoản

Lãi suất liên ngân hàng tăng liên tiếp, NHNN ra tay hỗ trợ thanh khoản

Tuần cuối tháng 1, lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng tăng mạnh ở các kỳ hạn ngắn, buộc Ngân hàng Nhà nước phải bơm ròng hơn 46.000 tỷ đồng qua thị trường mở để hỗ trợ thanh khoản, trong bối cảnh lãi suất USD chỉ biến động nhẹ.
Nâng hạng tín nhiệm Việt Nam mức Đầu tư - Động lực phát triển thị trường vốn

Nâng hạng tín nhiệm Việt Nam mức Đầu tư - Động lực phát triển thị trường vốn

Việc đạt được xếp hạng tín nhiệm quốc gia mức Đầu tư là một trong những động lực quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển của thị trường vốn Việt Nam.
Về đâu chính sách lãi suất của Fed?

Về đâu chính sách lãi suất của Fed?

Fed được dự báo duy trì lãi suất cao đầu năm 2026 nhờ nền kinh tế vững, song áp lực chính trị có thể sớm thúc đẩy chu kỳ “tiền rẻ” dẫn tới rủi ro lạm phát và bất ổn.
Tăng trưởng tín dụng dự báo vượt mục tiêu, mặt bằng lãi suất vay chịu áp lực tăng

Tăng trưởng tín dụng dự báo vượt mục tiêu, mặt bằng lãi suất vay chịu áp lực tăng

Năm 2026, tăng trưởng tín dụng sẽ duy trì ở mức cao, có thể đạt khoảng 16% đến 18%, theo dự báo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS). Con số này cao hơn mức mục tiêu của Ngân hàng Nhà nước, được hỗ trợ bởi chính sách tiền tệ tiếp tục nới lỏng cùng lãi suất điều hành ở mức thấp nhằm kích thích nhu cầu vốn.
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: MB mở rộng quy mô dẫn đầu Big5

Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: MB mở rộng quy mô dẫn đầu Big5

Tuần qua, đã có nhiều ngân hàng đã có những động thái quan trọng nhằm mở rộng dịch vụ và thu hút khách hàng với hàng loạt diễn biến đáng chú ý liên quan đến hoạt động kinh doanh, chiến lược nhân sự như: HDBank 2025: Tăng trưởng mạnh, hiệu quả cao và sẵn sàng bứt phá chu kỳ mới; MB 2025: Mở rộng quy mô dẫn đầu Big5, tăng trưởng nhanh nhưng vẫn kiểm soát rủi ro; VietinBank ra mắt “Đầu tư tự động”...
Bớt áp lực tăng tỷ giá

Bớt áp lực tăng tỷ giá

Năm 2025, tỷ giá USD/VND tăng khoảng 3,2%, vẫn nằm trong biên độ mà Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt ra. Tuy nhiên, khi đặt trong tương quan những thách thức đối với tỷ giá vẫn còn.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động