Xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp để phát triển thị trường bất động sản bền vững

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2026, nhấn mạnh yêu cầu xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm xã hội - Ảnh: VGP/LS

Sự kiện do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bảo trợ; Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phối hợp Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ tổ chức, nhân dịp kỷ niệm Ngày truyền thống nghề môi giới bất động sản Việt Nam (29/6) và 20 năm hình thành, phát triển nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Chuẩn hóa nghề môi giới là yêu cầu cấp thiết

Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, thị trường bất động sản là một trong những cấu phần quan trọng của nền kinh tế, có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều lĩnh vực như vật liệu xây dựng, tài chính, ngân hàng, thương mại và du lịch. Để thị trường vận hành thông suốt, hiệu quả, bên cạnh vai trò quản lý của Nhà nước và trách nhiệm của các chủ đầu tư, lực lượng môi giới giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong kết nối cung - cầu, thúc đẩy giao dịch và bảo đảm chất lượng thị trường.

Theo Thứ trưởng, thời gian qua, hoạt động môi giới đã góp phần thực hiện hàng triệu giao dịch bất động sản với giá trị lên đến hàng triệu tỷ đồng, đồng thời trở thành kênh tư vấn, hỗ trợ pháp lý và cung cấp thông tin quan trọng cho nhà đầu tư và người dân.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, hoạt động môi giới vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế như hành nghề khi chưa đủ điều kiện, cung cấp thông tin thiếu chính xác, lợi dụng tâm lý thị trường để đầu cơ, thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin và ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường.

"Yêu cầu đặt ra hiện nay là tiếp tục xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có đạo đức nghề nghiệp, am hiểu pháp luật và có trách nhiệm với xã hội. Đây là điều kiện tiên quyết để nghề môi giới phát triển bền vững", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Luật Kinh doanh bất động sản mới đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ hơn, như bắt buộc cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ; hoạt động môi giới phải thực hiện thông qua doanh nghiệp; đồng thời quy định rõ trách nhiệm cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đang xây dựng mã định danh bất động sản nhằm minh bạch hóa toàn bộ thông tin giao dịch, hình thành nền tảng dữ liệu thống nhất, tạo điều kiện để thị trường phát triển công khai, minh bạch và bền vững hơn.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trao giải cho các tổ chức, cá nhân tiêu biểu tại VARS Awards 2026, lan tỏa các giá trị minh bạch và chuẩn mực nghề nghiệp - Ảnh: VGP/LS

Vinh danh phải đi cùng chuẩn mực nghề nghiệp

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, VARS Awards 2026 không chỉ nhằm tôn vinh những tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong lĩnh vực môi giới bất động sản mà còn đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quá trình chuẩn hóa nghề môi giới tại Việt Nam.

Khác với những năm trước, chương trình năm nay được gắn với hệ thống đánh giá và phát triển nghề nghiệp do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam xây dựng, gồm Bộ tiêu chuẩn hành nghề (VREB) và Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VPEC).

Theo ông Nguyễn Văn Đính, nếu VARS Awards là sự ghi nhận những tổ chức, cá nhân có thành tích nổi bật thì VREB và VPEC chính là nền tảng để đo lường năng lực hành nghề, thúc đẩy chuẩn mực nghề nghiệp, nâng cao chất lượng dịch vụ và khẳng định giá trị của đội ngũ môi giới trong một thị trường ngày càng minh bạch, chuyên nghiệp.

Vì vậy, VARS Awards 2026 không chỉ dừng lại ở việc trao giải mà còn gửi đi thông điệp về một nghề môi giới phát triển dựa trên năng lực, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm đối với cộng đồng, thay vì chỉ hướng tới kết quả kinh doanh đơn thuần.

Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh, cùng với mở rộng không gian phát triển, thành phố đang tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững - Ảnh: VGP/LS

Cần Thơ mở rộng dư địa cho thị trường bất động sản

Từ góc độ địa phương, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa cho rằng, việc tổ chức Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam và lễ vinh danh VARS Awards 2026 tại Cần Thơ là dịp để các cơ quan quản lý nhà nước, hiệp hội nghề nghiệp, doanh nghiệp, nhà đầu tư và đội ngũ môi giới gặp gỡ, trao đổi kinh nghiệm, nhận diện cơ hội, tháo gỡ khó khăn, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển nhanh và bền vững, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng hai con số của thành phố.

Theo ông Nguyễn Văn Hòa, sau khi mở rộng không gian phát triển, TP. Cần Thơ có diện tích tự nhiên 6.320 km², quy mô dân số khoảng 3,2 triệu người với 103 đơn vị hành chính. Là đô thị trực thuộc Trung ương và trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thành phố tiếp tục phát huy vai trò đầu mối về giao thông, thương mại, dịch vụ, logistics, giáo dục, y tế và khoa học - công nghệ, tạo nền tảng quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Những năm qua, thành phố luôn quan tâm đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang và phát triển đô thị, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, qua đó tạo điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững và phù hợp với quy hoạch.

Cùng với quá trình đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở, bất động sản thương mại, dịch vụ, công nghiệp và logistics trên địa bàn ngày càng gia tăng. Thị trường bất động sản thành phố thời gian qua ghi nhận hơn 12.500 lượt giao dịch, trong đó đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo với trên 9.000 nền, tổng giá trị giao dịch đạt trên 12.500 tỷ đồng.

Riêng trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 4 dự án chung cư cao tầng, 7 dự án nhà ở xã hội; đồng thời đang xúc tiến trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô 2.945 ha.

Đáng chú ý, Cần Thơ cũng đã công bố danh mục mời gọi đầu tư đến năm 2030 (đợt 1) với 85 dự án, trong đó có 37 dự án đô thị - nhà ở. Đây được xem là dư địa lớn để các doanh nghiệp, nhà đầu tư, tổ chức tín dụng và lực lượng môi giới bất động sản tham gia phát triển thị trường trong giai đoạn tới.

Theo lãnh đạo thành phố, cùng với việc mở rộng không gian phát triển, một đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, hoạt động đúng pháp luật, ứng dụng hiệu quả công nghệ số và đề cao trách nhiệm xã hội sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả giao dịch và xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch.

Những thông điệp được chia sẻ tại Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2026 cho thấy nghề môi giới đang bước vào giai đoạn phát triển mới, khi yêu cầu về năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm pháp lý ngày càng cao. Việc chuẩn hóa đội ngũ môi giới không chỉ góp phần bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư mà còn tạo nền tảng để thị trường bất động sản vận hành công khai, minh bạch và bền vững.

Một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh không chỉ cần hành lang pháp lý đầy đủ hay những dự án quy mô lớn, mà còn cần một đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, chính trực, am hiểu pháp luật và luôn đặt lợi ích của khách hàng, của thị trường lên hàng đầu. Đó cũng là thông điệp xuyên suốt được gửi gắm từ VARS Awards 2026 và là nền tảng để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững trong giai đoạn mới.

Nguồn: Xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp để phát triển thị trường bất động sản bền vững