Lãi suất hạ nhiệt, thị trường nhà đất tại đây bắt đầu có dấu hiệu "rã băng"

Lãi suất thế chấp giảm đang bắt đầu giúp đẩy tăng nhu cầu trên thị trường nhà đất Mỹ.
Lãi suất ngân hàng kỳ hạn 6 tháng lên tới 9,5% Lãi suất ngân hàng kỳ hạn 6 tháng lên tới 9,5%
Giá vàng hôm nay 16/2: Lao dốc, vàng JSC giảm xuống mốc 67,40 triệu đồ | Báo Công Thương Giá vàng hôm nay 16/2: Lao dốc, vàng JSC giảm xuống mốc 67,40 triệu đồ | Báo Công Thương

Tháng 11 năm ngoái, lãi suất của 1 khoản vay mua nhà kỳ hạn 30 năm ở Mỹ lên tới hơn 7%, cao nhất trong 20 năm. Ở thời điểm hiện tại, có nhiều dấu hiệu cho thấy Fed gần như đã hoàn thành lộ trình thắt chặt chính sách tiền tệ, mức lãi suất đã giảm xuống còn khoảng 6%. Nhờ đó đã xuất hiện nhiều người mua mới tham gia vào thị trường. Theo số liệu từ hãng môi giới Redfin, so với cuối năm ngoái, số hồ sơ xin cấp khoản vay thế chấp mua nhà đã tăng khoảng 25%.

Thị trường nhà đất vẫn được ví như “hàn thử biểu” phản ánh nền kinh tế đang nhanh chóng thẩm thấu chính sách nới lỏng tiền tệ. Vài tuần gần đây, thị trường cổ phiếu và trái phiếu Mỹ đã hồi phục mạnh mẽ vì nhà đầu tư tin rằng Fed sẽ có thể hạ nhiệt lạm phát và không đẩy nền kinh tế vào 1 cuộc suy thoái sâu.

Tuy nhiên, trên thực tế Cục dự trữ liên bang Mỹ vẫn nhắc đi nhắc lại quyết tâm sẽ tiếp tục tăng lãi suất cho đến khi lạm phát thực sự giảm xuống, thậm chí có thể đẩy nền kinh tế lớn nhất thế giới vào suy thoái nếu như điều đó đáng giá. Lãi suất tăng đi kèm với suy thoái sẽ là 1 cú đấm trực diện dập tắt đà hồi phục vừa le lói của thị trường bất động sản.

Dẫu vậy, theo dự báo của các chuyên gia kinh tế Goldman Sachs, có lẽ những điều tồi tệ nhất đã qua. Năm 2023, lĩnh vực bất động sản sẽ không còn là gánh nặng quá lớn của nền kinh tế Mỹ như năm ngoái.

D.R.Horton, công ty xây dựng nhà lớn nhất ở Mỹ, cho biết thị trường đã trở nên khá sôi động trong những tuần đầu năm. Họ dự báo hoạt động mua bán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong quý I và quý II. Tại Mỹ, mùa xuân thường là thời điểm trên thị trường xuất hiện nhiều người mua và người bán hơn, đặc biệt là có nhiều gia đình tìm kiếm chỗ ở mới trước khi năm học mới bắt đầu.

Theo các công ty môi giới, người mua cũng đang dần thích nghi với thực tế là lãi suất thế chấp cao hơn sẽ ăn mòn nhiều hơn vào khoản chi dành cho nhà ở hàng tháng.

“Họ không còn tập trung vào mức lãi suất cụ thể mà thay vào đó xác định một khoảng cụ thể phải bỏ ra hàng tháng mà tại đó họ sẽ cảm thấy dễ chịu”, Steven Centrella, môi giới đang làm việc tại Redfin nói.

Câu chuyện của Heather Cruz, trợ giảng tại 1 trường học ở Phoenix là 1 ví dụ. Vài tuần gần đây, cô và bạn trai đang tìm mua nhà. Sau khi tới thăm 6 căn, tuần trước họ đã chốt được ngôi nhà ưng ý. Hai người quyết tâm mua vì biết rằng trong tương lai lãi suất chắc chắn sẽ giảm. Họ sử dụng 2 khoản vay thế chấp, trong đó 1 khoản có lãi suất 5,375% trong 10 năm đầu, sau đó thả nổi. “Chúng tôi nghĩ lãi suất sẽ vào khoảng 7%”, Cruz nói.

Tuy nhiên thị trường “tan băng” đang gây ra 1 cuộc chạy đua khốc liệt để tìm kiếm những căn nhà có mức giá vừa túi tiền. Mùa thu năm ngoái, Becky Skrypek thực sự nghiêm túc về chuyện mua 1 căn ở St. Paul, bang Minnesota, khi cô bắt đầu nhìn thấy nhiều người rao bán nhà hơn. Tuy nhiên, nhu cầu về các căn nhà có giá khoảng 300.000 USD như cô mong muốn quá cao đến nỗi đã dẫn đến 1 cuộc chiến rất căng về giá. “Tôi cảm thấy thật sự thất vọng khi giá tăng nhanh đến vậy”, cô nói.

Tham khảo Wall Street Journal

Nguồn; Lãi suất hạ nhiệt, thị trường nhà đất tại đây bắt đầu có dấu hiệu 'rã băng'

https://vninfor.vn/

Thu Hương
markettimes.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Lãi suất vay mua nhà tăng, nhu cầu đầu cơ hạ nhiệt

Lãi suất vay mua nhà tăng, nhu cầu đầu cơ hạ nhiệt

Theo chuyên gia VinaCapital, dù lực hấp thụ nguồn cung nhà tăng giữa năm, nhưng đến cuối 2025, khi lãi suất vay mua nhà tăng, nhu cầu đầu cơ đã hạ nhiệt, người mua để ở thận trọng hơn.
Dự báo tích lũy tài sản tăng trưởng, tăng đầu tư tư nhân trong 2026-2027

Dự báo tích lũy tài sản tăng trưởng, tăng đầu tư tư nhân trong 2026-2027

Việt Nam đặt mục tiêu hướng tới tăng trưởng GDP 10% trong năm 2026. Trong quá trình thực hiện, nhiều chất xúc tác hỗ trợ cho sự tăng tốc đầu tư tư nhân.
Tạo dư địa để Big4 dẫn dắt dòng vốn

Tạo dư địa để Big4 dẫn dắt dòng vốn

Nghị quyết 79 NQ TW mở ra cơ chế quan trọng giúp các ngân hàng thương mại nhà nước củng cố năng lực tài chính trong bối cảnh nhiệm vụ dẫn dắt dòng vốn ngày càng nặng nề, đồng thời tạo cơ hội để nhóm Big4 từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ ngân hàng khu vực.
Giá USD tự do đảo chiều tăng mạnh

Giá USD tự do đảo chiều tăng mạnh

Giá USD tự do tăng mạnh, tới 250 đồng. Còn giá đồng bạc xanh tại các ngân hàng giảm nhẹ trong bối cảnh giá USD thế giới đi xuống do lo ngại từ các chính sách thuế quan của Mỹ.
Tỷ giá thị trường tự do quay đầu tăng mạnh

Tỷ giá thị trường tự do quay đầu tăng mạnh

Sau khi lao dốc mạnh trong tuần qua, giảm 510 đồng chiều mua và 520 đồng chiều bán, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 6/2025, tỷ giá USD trên thị trường tự do sáng nay đã bật tăng trở lại 250 đồng ở cả hai chiều giao dịch.
282 triệu USD bị đánh cắp và rủi ro cần lưu ý trên thị trường tiền điện tử

282 triệu USD bị đánh cắp và rủi ro cần lưu ý trên thị trường tiền điện tử

Khi thị trường tiền điện tử ngày càng phát triển, rủi ro không chỉ đến từ công nghệ mà còn từ chính tâm lý và hành vi người dùng, nhà đầu tư cần thận trọng.

Các tin khác

Thêm đòn bẩy cho BIDV

Thêm đòn bẩy cho BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) được kỳ vọng là 1 trong 3 ngân hàng có vốn Nhà nước, được hưởng lợi nhiều nhất từ Nghị quyết 79-NQ/TW.
Nhiều ngân hàng nâng lãi suất cho vay; giá USD tự do lao dốc

Nhiều ngân hàng nâng lãi suất cho vay; giá USD tự do lao dốc

Mặt bằng lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng tăng trở lại. Trong khi đó, giá USD tự do đang lao dốc, về sát mốc 26.000 đồng/USD.
Chặn nguy cơ nợ xấu tăng trở lại

Chặn nguy cơ nợ xấu tăng trở lại

Dù đã được kiểm soát, song nợ xấu cũng có nguy cơ tăng trở lại do việc xử lý phát mại tài sản, thi hành án còn gặp nhiều khó khăn trên thực tế.
Tỷ phú Warren Buffett cảnh báo AI "nguy hiểm" như vũ khí hạt nhân

Tỷ phú Warren Buffett cảnh báo AI "nguy hiểm" như vũ khí hạt nhân

Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett cảnh báo sự phát triển quá nhanh của trí tuệ nhân tạo (AI) đang đặt nhân loại trước những rủi ro mang tính hệ thống, có mức độ nguy hiểm tương đương với vũ khí hạt nhân khi ngay cả những người dẫn dắt công nghệ này cũng thừa nhận không hiểu rõ nó sẽ đi đến đâu.
Giải bài toán vốn cho tăng trưởng

Giải bài toán vốn cho tăng trưởng

Để thực hiện tham vọng bứt phá tăng trưởng năm 2026, Việt Nam cần phát triển đồng bộ thị trường vốn, tạo đà cho việc thu hút nguồn lực khổng lồ trong giai đoạn tới.
Khung mới cho thuê tài chính: Thêm dư địa vốn cho doanh nghiệp

Khung mới cho thuê tài chính: Thêm dư địa vốn cho doanh nghiệp

Dự thảo Thông tư mới của Ngân hàng Nhà nước mở rộng cho thuê tài chính sang tài sản vô hình, đơn giản hóa thủ tục và tái định vị lĩnh vực này như một kênh tài trợ chiến lược cho doanh nghiệp.
Ngân hàng đổi trụ cột tăng trưởng, lợi nhuận bước vào chu kỳ bền vững mới

Ngân hàng đổi trụ cột tăng trưởng, lợi nhuận bước vào chu kỳ bền vững mới

Ngành ngân hàng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc trụ cột tăng trưởng, khi lợi nhuận không còn phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng hay các khoản thu mang tính thời điểm. Bán lẻ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ngân hàng số cùng nguồn thu ngoài lãi đang dần trở thành động lực chính, mở ra triển vọng tăng trưởng bền vững hơn cho toàn ngành trong giai đoạn 2026–2027.
Vì sao nhiều quỹ lớn của Mỹ đặt cược vào Trung Quốc năm 2026?

Vì sao nhiều quỹ lớn của Mỹ đặt cược vào Trung Quốc năm 2026?

Các quỹ toàn cầu, đặc biệt từ Mỹ, đang mang trở lại cái nhìn tích cực về thị trường tài sản Trung Quốc trong bối cảnh bất định địa chính trị và kinh tế toàn cầu gia tăng.
Có tài khoản ngân hàng sẽ thuận lợi khi thực hiện thuế kê khai

Có tài khoản ngân hàng sẽ thuận lợi khi thực hiện thuế kê khai

Từ 1/1/2026, ngưỡng doanh thu không chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh được nâng từ 100 triệu đồng lên 500 triệu đồng/năm.
Lãi suất cho vay tăng mạnh ở nhiều ngân hàng

Lãi suất cho vay tăng mạnh ở nhiều ngân hàng

Mặt bằng lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng tăng trở lại, trong đó lãi suất cho vay bất động sản hiện đang ở mức cao mới.
Việt Nam trước ngưỡng cửa thị trường 600 tỷ USD

Việt Nam trước ngưỡng cửa thị trường 600 tỷ USD

McKinsey ước tính tổng tài sản tài chính cá nhân (PFA) của Việt Nam có thể đạt khoảng 600 tỷ USD vào năm 2027 - mở ra một thị trường với quy mô và dư địa lớn cho tăng trưởng tài sản của dân.
Cơ hội đầu tư theo mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2026

Cơ hội đầu tư theo mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2026

Dự báo mức tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống là 15,21%; trong đó, dự báo TCB, VCB, MBB, ACB, CTG, HDB, VPB có mức tăng trưởng tín dụng trên 17%.
Động lực tăng trưởng tín dụng tiêu dùng

Động lực tăng trưởng tín dụng tiêu dùng

Tín dụng tiêu dùng được kỳ vọng đóng góp vào tăng trưởng tín dụng năm 2026, nhưng chỉ khi đi kèm quản trị rủi ro chặt chẽ, phân khúc này mới có thể phát huy đúng vai trò của mình.
Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tin dụng (TCTD) kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng (TTTD) đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong năm 2026.
Điểm mới trong điều hành chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026

Điểm mới trong điều hành chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026

Ngân hàng Nhà nước sẽ chủ động rà soát, điều chỉnh tăng hoặc giảm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của tổ chức tín dụng (TCTD) cho phù hợp tình hình thực tế trong trường hợp cần thiết.
Cận Tết, ngân hàng dồn dập rao ban nợ xấu thu tiền tươi

Cận Tết, ngân hàng dồn dập rao ban nợ xấu thu tiền tươi

Cận Tết, hoạt động xử lý nợ xấu tại các ngân hàng lại nóng lên, nhiều khoản nợ xấu được dồn dập rao bán. Các ngân hàng kỳ vọng tỷ lệ nợ xấu năm 2026 sẽ giảm.
Giải pháp trọng tâm triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng Khu vực II năm 2026

Giải pháp trọng tâm triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng Khu vực II năm 2026

2 nhiệm vụ lõi, với yêu cầu ưu tiên thực hiện trong công tác quản lý, đó là: cải cách hành chính và đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ trong công tác quản lý.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu báo cáo trạng thái vàng hằng ngày trước 14 giờ hôm sau

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu báo cáo trạng thái vàng hằng ngày trước 14 giờ hôm sau

Ngân hàng Nhà nước quy định trạng thái vàng cuối ngày của tổ chức tín dụng sản xuất vàng miếng không vượt 5% vốn tự có, còn đơn vị kinh doanh vàng miếng chỉ tối đa 2%; báo cáo hằng ngày phải gửi trước 14 giờ ngày làm việc kế tiếp để siết chặt quản lý.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động