Lãi suất hạ nhiệt, thị trường nhà đất tại đây bắt đầu có dấu hiệu "rã băng"
Lãi suất ngân hàng kỳ hạn 6 tháng lên tới 9,5% |
Giá vàng hôm nay 16/2: Lao dốc, vàng JSC giảm xuống mốc 67,40 triệu đồ | Báo Công Thương |
Tháng 11 năm ngoái, lãi suất của 1 khoản vay mua nhà kỳ hạn 30 năm ở Mỹ lên tới hơn 7%, cao nhất trong 20 năm. Ở thời điểm hiện tại, có nhiều dấu hiệu cho thấy Fed gần như đã hoàn thành lộ trình thắt chặt chính sách tiền tệ, mức lãi suất đã giảm xuống còn khoảng 6%. Nhờ đó đã xuất hiện nhiều người mua mới tham gia vào thị trường. Theo số liệu từ hãng môi giới Redfin, so với cuối năm ngoái, số hồ sơ xin cấp khoản vay thế chấp mua nhà đã tăng khoảng 25%.
Thị trường nhà đất vẫn được ví như “hàn thử biểu” phản ánh nền kinh tế đang nhanh chóng thẩm thấu chính sách nới lỏng tiền tệ. Vài tuần gần đây, thị trường cổ phiếu và trái phiếu Mỹ đã hồi phục mạnh mẽ vì nhà đầu tư tin rằng Fed sẽ có thể hạ nhiệt lạm phát và không đẩy nền kinh tế vào 1 cuộc suy thoái sâu.
Tuy nhiên, trên thực tế Cục dự trữ liên bang Mỹ vẫn nhắc đi nhắc lại quyết tâm sẽ tiếp tục tăng lãi suất cho đến khi lạm phát thực sự giảm xuống, thậm chí có thể đẩy nền kinh tế lớn nhất thế giới vào suy thoái nếu như điều đó đáng giá. Lãi suất tăng đi kèm với suy thoái sẽ là 1 cú đấm trực diện dập tắt đà hồi phục vừa le lói của thị trường bất động sản.
Dẫu vậy, theo dự báo của các chuyên gia kinh tế Goldman Sachs, có lẽ những điều tồi tệ nhất đã qua. Năm 2023, lĩnh vực bất động sản sẽ không còn là gánh nặng quá lớn của nền kinh tế Mỹ như năm ngoái.
D.R.Horton, công ty xây dựng nhà lớn nhất ở Mỹ, cho biết thị trường đã trở nên khá sôi động trong những tuần đầu năm. Họ dự báo hoạt động mua bán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong quý I và quý II. Tại Mỹ, mùa xuân thường là thời điểm trên thị trường xuất hiện nhiều người mua và người bán hơn, đặc biệt là có nhiều gia đình tìm kiếm chỗ ở mới trước khi năm học mới bắt đầu.
Theo các công ty môi giới, người mua cũng đang dần thích nghi với thực tế là lãi suất thế chấp cao hơn sẽ ăn mòn nhiều hơn vào khoản chi dành cho nhà ở hàng tháng.
“Họ không còn tập trung vào mức lãi suất cụ thể mà thay vào đó xác định một khoảng cụ thể phải bỏ ra hàng tháng mà tại đó họ sẽ cảm thấy dễ chịu”, Steven Centrella, môi giới đang làm việc tại Redfin nói.
Câu chuyện của Heather Cruz, trợ giảng tại 1 trường học ở Phoenix là 1 ví dụ. Vài tuần gần đây, cô và bạn trai đang tìm mua nhà. Sau khi tới thăm 6 căn, tuần trước họ đã chốt được ngôi nhà ưng ý. Hai người quyết tâm mua vì biết rằng trong tương lai lãi suất chắc chắn sẽ giảm. Họ sử dụng 2 khoản vay thế chấp, trong đó 1 khoản có lãi suất 5,375% trong 10 năm đầu, sau đó thả nổi. “Chúng tôi nghĩ lãi suất sẽ vào khoảng 7%”, Cruz nói.
Tuy nhiên thị trường “tan băng” đang gây ra 1 cuộc chạy đua khốc liệt để tìm kiếm những căn nhà có mức giá vừa túi tiền. Mùa thu năm ngoái, Becky Skrypek thực sự nghiêm túc về chuyện mua 1 căn ở St. Paul, bang Minnesota, khi cô bắt đầu nhìn thấy nhiều người rao bán nhà hơn. Tuy nhiên, nhu cầu về các căn nhà có giá khoảng 300.000 USD như cô mong muốn quá cao đến nỗi đã dẫn đến 1 cuộc chiến rất căng về giá. “Tôi cảm thấy thật sự thất vọng khi giá tăng nhanh đến vậy”, cô nói.
Tham khảo Wall Street Journal
Nguồn; Lãi suất hạ nhiệt, thị trường nhà đất tại đây bắt đầu có dấu hiệu 'rã băng'
Tin liên quan
Lăng kính chứng khoán 14/5: Tạm ngưng mua mới 14/05/2024 08:49
Tư vấn, đo lường sự phát triển của kinh tế số trong xây dựng 14/05/2024 07:30
Eximbank và Viettel ký thỏa thuận hợp tác toàn diện 14/05/2024 08:00
Cùng chuyên mục
Tâm lý thị trường đang đẩy giá vàng miếng đi lên
Tài chính 13/05/2024 09:39
Ngân hàng tăng cường huy động qua kênh trái phiếu
Tài chính 12/05/2024 18:26
Phó thủ tướng: Khẩn trương thanh tra thị trường vàng, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vàng
Kinh tế - Tài chính 11/05/2024 16:48
Cơ duyên Việt Nam và hành trình định vị giá trị mới cùng Techcombank
Kinh tế - Tài chính 11/05/2024 09:00
Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Kinh tế - Tài chính 10/05/2024 15:00
Các giải pháp công nghệ hiện đại được Agribank trình diễn tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2024
Tài chính 10/05/2024 06:00
Các tin khác
Lãi suất huy động tăng sẽ tác động thế nào đến nền kinh tế?
Tài chính 08/05/2024 10:57
Ngân hàng Việt vẫn "đuối" về ESG
Kinh tế - Tài chính 08/05/2024 06:00
Ngân hàng Nhà nước liệu có thay đổi lập trường chính sách tiền tệ?
Tài chính 07/05/2024 13:00
Lãi suất tiết kiệm và tỷ giá sẽ có những biến động gì trong thời gian tới?
Tài chính 07/05/2024 12:00
Giá vàng đồng loạt bật tăng
Kinh tế - Tài chính 07/05/2024 11:17
Những trụ cột "gồng gánh" các tập đoàn lớn nhất Việt Nam
Tài chính 06/05/2024 08:00
Ngân hàng tiếp tục đại hạ giá khoản nợ liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Kinh tế - Tài chính 02/05/2024 10:13
VietinBank: Năm nay ngành ngân hàng vẫn chịu áp lực gia tăng nợ xấu
Tài chính 30/04/2024 16:25
Vì sao đã 10 năm Sacombank vẫn chưa chia cổ tức cho cổ đông?
Tài chính 30/04/2024 16:08
Ngân hàng nào có số dư tiền gửi từ Kho bạc Ngân hàng Nhà nước nhiều nhất?
Kinh tế - Tài chính 30/04/2024 16:03
Tài chính tiêu dùng sắp qua “cơn bĩ cực”?
Kinh tế - Tài chính 30/04/2024 06:10
Tăng cung ngoại tệ - Kiềm chế lãi suất
Tài chính 29/04/2024 17:46
So sánh lợi nhuận khủng, nợ xấu tại Vietcombank, VietinBank, BIDV
Tài chính 28/04/2024 17:36
Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của các ngân hàng thương mại Việt Nam
Tài chính 28/04/2024 17:23
TPBank báo lãi quý I hơn 1.800 tỷ, nợ có khả năng mất vốn tăng vọt 26% chỉ sau 1 quý
Tài chính 27/04/2024 22:36
Vì sao vàng nguyên liệu khan hiếm, đấu thầu vàng vẫn ‘ế’?
Tài chính 27/04/2024 18:12
Ngân hàng mạnh tay phát hành trái phiếu trở lại
Tài chính 27/04/2024 13:57
Chủ tịch Eximbank bất ngờ từ nhiệm trong Đại hội cổ đông
Kinh tế - Tài chính 27/04/2024 12:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00