Khu vực Đông Bắc Thủ đô biến động mạnh về giá nhờ hạ tầng
Hạ tầng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Đông Bắc
Câu chuyện điển hình như trục Tây Hồ Tây với sự hình thành của hàng loạt tuyến đường giao thông kết nối quan trọng đã đưa mặt bằng bất động sản khu vực lên tầm cao mới. Theo ghi nhận của VnExpress, nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, biệt thự, shophouse phía Tây Hồ Tây đã tăng giá 70-100% trong 4-5 năm qua.
Đáng nói, nếu trục Tây Hồ Tây đã có cả một “lịch sử” phát triển dài hơi thì tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hà Nội là khu vực Đông Bắc mới bước đầu được khai phá mạnh mẽ thời gian gần đây. Thực tế, khu vực Đông Bắc với đại diện tiêu biểu Đông Anh đã được đặt những nền móng hạ tầng vững chắc từ trước, tạo bàn đạp cho sự bùng nổ trong chu kì mới.
![]() |
| Hạ tầng phát triển giúp Đông Bắc trở thành “tọa độ mới” của bất động sản Thủ đô. |
Hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài, Quốc lộ 3… cùng những cây cầu: Thăng Long, Nhật Tân và Đông Trù trở thành sợi dây căng đà phát triển phía Đông Bắc và Đông Anh. Giá đất thổ cư Đông Anh luôn đứng đầu thị trường về độ “nóng bỏng”. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, trong vòng 5 năm, từ quý 1/2014 đến quý 1/2019, đất Đông Anh có mức tăng cao nhất trong số các thị trường vùng ven Hà Nội, đạt 61%.
Những đòn bẩy mới của hạ tầng, quy hoạch tiếp tục kích hoạt sự tăng trưởng toàn diện của thị trường Đông Anh nói riêng và khu vực Đông Bắc nói chung. Từ một thị trường sơ khai với chủ đạo đất nền, đất đấu giá, khu vực Đông Bắc đang có những biến chuyển sâu sắc về cơ cấu sản phẩm với sự đồng bộ của những dự án mang tầm vóc toàn cầu, được định vị quốc tế như đại đô thị Vinhomes Global Gate, Thành phố thông minh, công viên Kim Quy, quy hoạch khu đô thị mới Tàm Xá trong tương lai…
Nhận định về tiềm năng của thị trường phía Đông Bắc, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, phát triển 2 bờ sông Hồng và phát triển về phía Đông Bắc là tầm nhìn chiến lược trong phát triển Hà Nội. Hạ tầng được đầu tư mạnh cùng các dự án đại đô thị được quy hoạch bài bản, đề cao môi trường sống với cảnh quan gắn liền hệ tiện ích tạo nên diện mạo đô thị mới và tạo nên sự sôi động của thị trường khu vực Đông Bắc. Khu vực Đông Bắc đang và sẽ là “Tọa độ mới” của bất động sản Thủ đô, thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, tiếp cận và tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Cầu Tứ Liên – bước ngoặt cho thị trường bất động sản Đông Bắc
Bên cạnh các tuyến giao thông huyết mạch, cầu Tứ Liên là một trong những công trình giao thông trọng điểm tạo nên cú hích lịch sử cho thị trường BĐS Đông Bắc. Theo quy hoạch, cầu Tứ Liên có nhịp chính bắc qua sông Hồng, nối liền bờ phía Tây sông Hồng dọc tuyến đường Âu Cơ - Nghi Tàm quận Tây Hồ với bờ Đông sông Hồng thuộc địa phận huyện Đông Anh.
Khi cầu Tứ Liên hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Đông Anh đến trung tâm thành phố, thời gian di chuyển chỉ vỏn vẹn 5 phút. Tạo thành một hệ thống giao thông huyết mạch, nối liền nhiều khu vực trọng điểm. Sự hiện diện của cầu Tứ Liên trong tương lai gần và hình hài đang ngày càng rõ nét của đại đô thị Vinhomes Global Gate đã cộng hưởng nên giá trị bất động sản Đông Bắc.
![]() |
| Cầu Tứ Liên - công trình giao thông trọng điểm, kết nối quận Tây Hồ với Đông Anh (Ảnh phối cảnh). |
Dữ liệu thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra thông tin đáng chú ý: bất động sản Đông Anh đứng đầu về mức độ quan tâm của người dùng với tăng trưởng 104% so với cùng kì năm 2023. Cùng biên độ thời gian, giá đất nền Đông Anh cũng tăng trung bình 24% - mức tăng cao nhất của thị trường đất nền Hà Nội.
Câu chuyện của trục phát triển phía Đông Bắc giai đoạn này gợi nhắc về tiến trình phát triển của khu vực Thủ Thiêm (TP.HCM), nơi mà 5 năm trước, giá khởi điểm của căn hộ là 120 triệu đồng/m2 thì đến nay, những bứt tốc mạnh mẽ của hạ tầng đã xác lập giá giao dịch căn hộ Thủ Thiêm vượt mức 200 triệu đồng/m2.
Với những tiềm năng hiện hữu, trục phát triển phía Đông Bắc Hà Nội hoàn toàn có thể trở thành một Thủ Thiêm của Hà Nội, đặc biệt với sự xuất hiện của các ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam. Góp mặt trong đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group lần đầu tiên cho ra mắt phiên bản cao cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia mang tên Imperia Signature. Dự án hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng mới, nơi an cư đẳng cấp, quy tụ cộng đồng cư dân toàn cầu, đồng thời mang đến cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá ngoạn mục khi các công trình giao thông trọng điểm đi vào hoạt động.
Nguồn:Khu vực Đông Bắc Thủ đô biến động mạnh về giá nhờ hạ tầng
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Hoàn thiện cơ chế để hiện thực hóa đô thị TOD tại Việt Nam
Bất động sản 11/03/2026 15:00
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới
Bất động sản 10/03/2026 09:00
Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam
Bất động sản 09/03/2026 15:00
Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị
Bất động sản 08/03/2026 13:00
Việt Nam có thêm 27 siêu dự án bất động sản tổng vốn hơn 3 triệu tỷ
Bất động sản 07/03/2026 15:54
Đà Nẵng: Bất động sản vùng ven nổi sóng
Bất động sản 07/03/2026 11:00
Các tin khác
Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tư duy tích sản của giới siêu giàu
Bất động sản 06/03/2026 09:00
Định danh bất động sản: Tấm “căn cước” mới của thị trường và cuộc sàng lọc môi giới
Bất động sản 04/03/2026 17:00
Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số
Bất động sản 03/03/2026 11:00
Thêm cơ hội an cư cho người dân
Bất động sản 02/03/2026 13:00
Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản
Bất động sản 27/02/2026 11:00
Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp
Bất động sản 26/02/2026 11:00
Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội
Bất động sản 25/02/2026 11:00
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh
Bất động sản 24/02/2026 15:00
Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên
Bất động sản 24/02/2026 11:00
Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục
Bất động sản 23/02/2026 15:13
Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh
Bất động sản 23/02/2026 09:00
Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư
Bất động sản 22/02/2026 15:00
Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua mới
Bất động sản 21/02/2026 11:00
Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững
Bất động sản 19/02/2026 11:00
Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại
Bất động sản 18/02/2026 15:00
Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 17/02/2026 11:00
Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM
Bất động sản 16/02/2026 11:00
Tết giữa miền xanh tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark
Bất động sản 15/02/2026 11:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

