Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm áp lực lên thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn cung được dự báo cải thiện từ năm 2026.

Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, TS Nguyễn Thị Tố Như (Khoa Luật – Học viện Ngân Hàng) cho biết, biến số chi phí vốn có thể khiến thanh khoản thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn, nhưng đồng thời cũng trở thành cơ chế sàng lọc để thị trường phát triển bền vững hơn.

Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới
Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm áp lực lên thị trường bất động sản.

- Theo bà, việc lãi suất cho vay tăng trong thời gian gần đây sẽ ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản trong bối cảnh tín dụng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế?

Ở bình diện chung, lãi suất là một biến số có độ trễ nhưng tác động rất sâu tới thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh tín dụng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ của nền kinh tế. Khi mặt bằng lãi suất cho vay tăng, những tác động có thể thấy rõ trên cả phía cầu lẫn phía cung của thị trường.

Trước hết, đối với cầu thị trường, lãi suất cho vay tăng làm suy giảm khả năng hấp thụ của thị trường. Đối với người mua nhà để ở, chi phí vốn cao hơn khiến nhiều người phải trì hoãn quyết định vay mua hoặc thu hẹp quy mô khoản vay. Đối với nhà đầu tư, chi phí tài chính gia tăng làm biên lợi nhuận bị thu hẹp. Hệ quả là thanh khoản thị trường có xu hướng giảm, đặc biệt ở các phân khúc đầu tư thuần túy và những sản phẩm có giá trị lớn.

Ở phía nguồn cung, các doanh nghiệp bất động sản vốn phụ thuộc khá nhiều vào vốn vay ngân hàng và các nguồn vốn huy động gián tiếp sẽ chịu áp lực chi phí tài chính tăng nhanh. Điều này có thể ảnh hưởng đến dòng tiền, tiến độ triển khai dự án cũng như khả năng chịu đựng rủi ro của doanh nghiệp. Những chủ đầu tư có cấu trúc vốn yếu, sử dụng đòn bẩy cao hoặc triển khai dự án dàn trải sẽ gặp khó khăn trước tiên. Ngược lại, các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, nguồn vốn tự có tốt và khả năng xoay vòng dòng tiền hiệu quả sẽ có lợi thế rõ rệt hơn.

Ở góc độ dài hạn, mặt bằng lãi suất cho vay tăng cũng có thể đóng vai trò như một cơ chế sàng lọc của thị trường. Khi chi phí vốn cao hơn, cả người mua lẫn người bán buộc phải quay lại các yếu tố cơ bản như tính pháp lý của dự án, nhu cầu ở thực, hiệu quả khai thác dòng tiền và năng lực tài chính thực chất của chủ đầu tư. Những mô hình tăng trưởng dựa nhiều vào đòn bẩy và kỳ vọng tăng giá nhanh sẽ khó duy trì, trong khi các dự án đáp ứng nhu cầu thực và có giá bán phù hợp với thu nhập sẽ có lợi thế hơn.

Ở góc độ pháp lý, mặt bằng lãi suất cho vay tăng cũng làm gia tăng áp lực tuân thủ và rủi ro pháp lý trong toàn bộ chuỗi phát triển và giao dịch bất động sản.

Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới
Dư địa tín dụng để hỗ trợ thị trường bất động sản trong năm 2026 vẫn tồn tại nhưng sẽ mang tính chọn lọc. Ảnh:VA

Thứ nhất, đối với chủ đầu tư, chi phí vốn tăng làm gia tăng áp lực dòng tiền, từ đó có thể ảnh hưởng đến khả năng duy trì tiến độ triển khai dự án theo kế hoạch đã được phê duyệt. Trong bối cảnh các quy định về đầu tư, đất đai và kinh doanh bất động sản ngày càng được hoàn thiện, những chủ đầu tư không đáp ứng được các chuẩn mực về pháp lý, cấu trúc vốn và tính minh bạch của dự án sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Điều này cũng có thể khiến thị trường chuyển nhượng dự án xuất hiện những biến động nhất định.

Thứ hai, mặt bằng lãi suất mới khiến các cấu trúc huy động vốn truyền thống của doanh nghiệp bất động sản như vay ngân hàng, phát hành trái phiếu hay hợp tác đầu tư chịu sự giám sát chặt chẽ hơn. Trong bối cảnh chi phí vốn tăng, một số hình thức huy động vốn như góp vốn giữ chỗ, đặt cọc giữ quyền mua hoặc vay chéo trong hệ sinh thái doanh nghiệp có thể xuất hiện nhiều hơn, qua đó kéo theo các rủi ro pháp lý nếu không được kiểm soát tốt.

Thứ ba, đối với nhà đầu tư và người mua, lãi suất vay tăng làm thay đổi đáng kể khả năng tài chính dài hạn. Điều này có thể dẫn đến nguy cơ không thực hiện được nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng, từ đó phát sinh các tranh chấp liên quan đến chậm thanh toán, phạt vi phạm, chấm dứt hợp đồng hoặc xử lý tiền đặt cọc.

Nhìn dài hạn, áp lực từ lãi suất và chi phí vốn có thể trở thành động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn. Tuy nhiên, quá trình này sẽ chỉ có lợi cho những chủ thể có nền tảng tài chính vững và tuân thủ pháp luật nghiêm túc.

- Mặt bằng lãi suất trong thời gian tới sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao hay có xu hướng giảm, thưa bà?

Khả năng lãi suất trong năm 2026 duy trì ở mặt bằng tương đối cao là kịch bản không thể loại trừ. Nhiều khả năng năm 2026 sẽ không chứng kiến một chu kỳ giảm lãi suất mạnh, mà là giai đoạn củng cố mặt bằng lãi suất mới với biên độ điều chỉnh linh hoạt theo từng thời điểm.

Trước hết, áp lực từ tỷ giá và xu hướng lãi suất toàn cầu vẫn là một biến số quan trọng. Trong bối cảnh các ngân hàng trung ương lớn vẫn duy trì chính sách tiền tệ thận trọng nhằm kiểm soát lạm phát trung hạn, chênh lệch lãi suất giữa VND và USD tiếp tục là yếu tố cần được cân nhắc trong điều hành chính sách tiền tệ.

Bên cạnh đó, yêu cầu kiểm soát tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có bất động sản, vẫn là một ưu tiên. Dù định hướng chung là hỗ trợ tăng trưởng, việc hạ lãi suất quá nhanh có thể kéo theo sự quay trở lại của dòng vốn đầu cơ, làm gia tăng rủi ro cho hệ thống tài chính.

Ngoài ra, thực tiễn điều hành chính sách tiền tệ trong những năm gần đây cho thấy xu hướng ưu tiên ổn định vĩ mô hơn là tạo ra các cú sốc chính sách. Vì vậy, khả năng xuất hiện một chu kỳ giảm lãi suất sâu và kéo dài trong năm 2026 là không cao.

- Theo bà, liệu còn nhiều dư địa tín dụng để hạ lãi suất nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản?

Dư địa tín dụng để hỗ trợ thị trường bất động sản trong năm 2026 vẫn tồn tại, nhưng không nhiều và sẽ mang tính chọn lọc.

Trong bối cảnh áp lực tỷ giá, kiểm soát lạm phát và yêu cầu đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng vẫn hiện hữu, việc hạ lãi suất nếu diễn ra sẽ gắn chặt với mục tiêu ổn định vĩ mô, thay vì nới lỏng mạnh và đại trà như một số giai đoạn trước.

Trong thời gian tới, tín dụng bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục được phân tầng rõ rệt. Các dự án có pháp lý rõ ràng, khả năng tiêu thụ tốt, phục vụ nhu cầu ở thực hoặc thuộc các chương trình định hướng chính sách sẽ có cơ hội tiếp cận vốn thuận lợi hơn. Ngược lại, các dự án mang tính đầu cơ cao, sử dụng đòn bẩy lớn hoặc phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng giá sẽ gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn.

Cách tiếp cận này cho phép duy trì dòng vốn cần thiết để thị trường vận hành, đồng thời hạn chế rủi ro tích tụ trong hệ thống tài chính.

- Trân trọng cảm ơn bà!

Nguồn: Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Vi Anh
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm rõ rệt nhưng mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo cao. Thay vì hạ giá niêm yết, nhiều chủ đầu tư vẫn chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán để kích cầu.
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Thị trường chung cư Hà Nội đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong vòng vài năm trở lại đây. Người mua hiện nay đang ở vị thế thuận lợi hơn khi có nhiều lựa chọn và có thể đàm phán với người bán. Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn vào mức giảm, người mua cần đánh giá giá trị thực của căn hộ, mặt bằng giá tại khu vực và khả năng bán lại trong tương lai.
Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Trước thực trạng thị trường lệch pha nghiêm trọng và thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, HoREA kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Từng được săn đón nhờ thông tin quy hoạch, hạ tầng và điều chỉnh địa giới hành chính, đất nền tại một số khu vực đang chứng kiến mức giảm sâu so với giai đoạn sốt nóng. Giá rao bán có nơi mất hơn một nửa nhưng thanh khoản vẫn yếu, khiến những nhà đầu tư sử dụng vốn vay rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.
Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Câu hỏi nhiều nhất đang được đặt ra là thị trường chung cư Hà Nội đã chạm đáy chưa và đã đến lúc 'bắt đáy' với một số nhà đầu tư sẵn tiền mặt hay chưa?
Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Theo kế hoạch, từ ngày 7/9, Hà Nội sẽ lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và người dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Các tin khác

Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Những chuyển động về thể chế đang mở ra kỳ vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc tạo ra lực đẩy đưa du lịch Việt Nam lên tầm cao mới.
Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng kết nối được đẩy mạnh đang mở rộng không gian phát triển, đồng thời làm thay đổi cách xác lập giá trị bất động sản tại TP HCM và khu vực phía Nam.
Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Sau khi trở thành một phần của TP Hồ Chí Minh mở rộng, Bình Dương cũ đang bước vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Theo CBRE Việt Nam, dòng tiền đầu tư vào khu vực này có thể tăng 2-3 lần so với trước, khi không gian phát triển được mở rộng và vị thế của Bình Dương được định hình lại trong cấu trúc siêu đô thị.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản niêm yết vượt 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, trong khi giá căn hộ vẫn tăng.
Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có thể đang bước vào chu kỳ tái cơ cấu vốn quan trọng đầu tiên khi một thế hệ các danh mục nhà xưởng và kho bãi xây sẵn được phát triển từ khoảng năm 2018 đến nay đã bước vào giai đoạn trưởng thành. Điều này mở ra cơ hội cho các thương vụ mua bán tài sản quy mô lớn hơn cũng như dòng vốn đầu tư từ các tổ chức nước ngoài.
Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Thị trường căn hộ du lịch (condotel) tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện sau nhiều năm chững lại.
Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được triển khai tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phía Nam, từ các tuyến vành đai, metro đến hệ thống kết nối sân bay quốc tế Long Thành.
Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân.
Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Việc thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm trong đó có thửa đất được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ quan trọng nhằm số hóa quản lý, đưa thị trường bất động sản bước vào giai đoạn minh bạch và vận hành chuẩn mực.
Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận nguồn cung mới tích cực hơn, với khoảng 3.900 sản phẩm được đưa ra trong tháng 7/2026 và tỷ lệ hấp thụ đạt 58,6%. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất cao và tâm lý thận trọng đang khiến dòng tiền tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền.
TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP.HCM vừa ban hành quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất trên toàn địa bàn. Theo đó, diện tích tối thiểu đối với đất ở được chia thành 5 khu vực, dao động từ 36 m2 đến 100 m2, trong khi đất nông nghiệp phải đạt tối thiểu 500-1.000 m2 tùy loại đất.
Lãi suất thả nổi lên 15 - 16%/năm, thanh khoản bất động sản chịu sức ép

Lãi suất thả nổi lên 15 - 16%/năm, thanh khoản bất động sản chịu sức ép

Nguồn cung bất động sản tiếp tục cải thiện trong quý II/2026, song thanh khoản lại chịu áp lực khi lãi suất cho vay phổ biến 12 - 14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi tại một số nơi lên tới 15 - 16%/năm.
Thước đo chính sách nhà ở là khả năng tiếp cận thực tế của người dân

Thước đo chính sách nhà ở là khả năng tiếp cận thực tế của người dân

Theo các đại biểu Quốc hội, chính sách nhà ở cần được nhìn từ khả năng tiếp cận thực tế của người dân thay vì chỉ đo bằng số lượng căn nhà được phát triển.
Bất động sản năm 2026: Bài toán tín dụng - cơ hội và thách thức

Bất động sản năm 2026: Bài toán tín dụng - cơ hội và thách thức

Trong giai đoạn 2026 - 2027, mặt bằng lãi suất thả nổi ở mức từ 13 - 15%/năm sẽ tác động trực tiếp lên dòng tiền và thanh khoản của thị trường bất động sản Việt Nam.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?

Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?

Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?

Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?

Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
HoREA kiến nghị phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án

HoREA kiến nghị phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án

Nhằm khơi thông nguồn lực đất đai và tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho khu vực kinh tế tư nhân, HoREA nêu hàng loạt đề xuất mang tính đột phá về thời hạn hoạt động của dự án và cơ chế chuyển nhượng đã được đưa ra.
Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động