Lào Cai khởi động đấu giá quỹ đất “vàng”: Chặn thất thoát, tăng hiệu quả

Lào Cai xác định khai thác hiệu quả “trục động lực sông Hồng” làm trung tâm tổ chức không gian, từ đó hình thành các vùng động lực, hành lang kinh tế và cực tăng trưởng. Ảnh: Tiến Giang

Đấu giá chọn nhà đầu tư nhiều dự án khu dân cư, đô thị

Ngày 9/4/2026, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới trung tâm phường Nghĩa Lộ. Đây là quỹ đất sạch đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, được quy hoạch đồng bộ giữa không gian ở đô thị và phân khu thương mại dịch vụ. Giá khởi điểm của tài sản là hơn 529,6 tỷ đồng. Các đơn vị tham gia phải chứng minh năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án và nộp khoản tiền đặt trước tương ứng 20% giá khởi điểm (hơn 105,9 tỷ đồng).

Theo quy hoạch chi tiết, Dự án phân bổ phần lớn diện tích (33.448,33 m²) cho quỹ đất ở tại đô thị. Trong đó, hơn 5.202 m² dành riêng cho phát triển nhà ở biệt thự, phần còn lại hơn 28.246 m² dành cho nhà ở liền kề. Toàn bộ quỹ đất ở này đều áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn ổn định lâu dài. Ngoài ra, Dự án còn bố trí 3.575,98 m² đất thương mại, dịch vụ, được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với thời hạn 50 năm.

Cùng ngày 9/4, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại phường Âu Lâu. Đây là dự án trọng điểm nhằm phát triển quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ với tổng giá khởi điểm hơn 416,1 tỷ đồng. Tổng diện tích khu đất thực hiện Dự án là 138.060,08 m², trong đó diện tích đấu giá trực tiếp là 62.436,79 m². Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và hệ thống xử lý chất thải theo đúng quy hoạch chi tiết.

Thị trường nhà đất Lào Cai thời gian qua thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Trong tháng 12/2025, Lào Cai tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng hơn 2 ha đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại tổ dân phố Ngòi Đong 1, phường Âu Lâu, thu về cho ngân sách địa phương hơn 216 tỷ đồng. Được biết, khu đất đấu giá nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của tỉnh Lào Cai, có vị trí đắc địa ven sông Hồng với tiềm năng lớn về thương mại và dịch vụ.

Trước đó, ngày 4/12 tại khu vực GO! Yên Bái (công trình thương mại do Tập đoàn Central Retail Việt Nam đầu tư tại phường Yên Bái), 102 thửa đất đã được đưa ra đấu giá, trong đó 87 thửa đã tìm được chủ nhân. Phiên đấu giá thu hút hơn 1.000 hồ sơ tham gia, thu về trên 322,7 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 21,2 tỷ đồng.

Thiết lập kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất

Theo Quy hoạch tỉnh Lào Cai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 mới được thông qua, Lào Cai chủ động định hình lại không gian phát triển trên toàn bộ 13.256 km², tạo nền tảng pháp lý và chiến lược để bứt phá, nâng tầm vị thế trong khu vực và cả nước. Tỉnh xác định khai thác hiệu quả “trục động lực sông Hồng” làm trung tâm tổ chức không gian, từ đó hình thành các vùng động lực, hành lang kinh tế và cực tăng trưởng có sức lan tỏa toàn Tỉnh. Song song đó, phát huy tối đa tiềm năng khoáng sản, du lịch, kinh tế cửa khẩu; lấy con người làm trung tâm, nâng cao chất lượng sống và chỉ số hạnh phúc của người dân.

Đến năm 2030, Tỉnh đặt ra những mục tiêu tham vọng: tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2026 - 2030 đạt từ 11%/năm trở lên; GRDP bình quân đầu người đạt 150 triệu đồng; thu ngân sách trên địa bàn vượt 32.000 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội trong 5 năm dự kiến đạt khoảng 600.000 tỷ đồng, tỷ lệ đô thị hóa trên 38%.

Cuối tháng 1/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai Nguyễn Thế Phước đã ký ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành cùng UBND các xã, phường tập trung chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai và quy hoạch sử dụng đất trên toàn địa bàn. Yêu cầu đặt ra không chỉ là việc tuân thủ quy định pháp luật, mà còn hướng tới xây dựng kỷ cương, kỷ luật trong quản lý, sử dụng đất, tránh lãng phí và thất thoát nguồn lực.

Một trong những nội dung được Lào Cai đặc biệt nhấn mạnh là tăng cường giám sát, quản lý đất đai tại các khu vực có dự án trọng điểm, đã có chủ trương đầu tư hoặc đang được nghiên cứu quy hoạch. Đáng chú ý là các dự án lớn như tuyến đường kết nối Khu du lịch Y Tý với cao tốc Nội Bài - Lào Cai; Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, bao gồm cả phạm vi quy hoạch phát triển đô thị theo mô hình TOD tại các nhà ga cùng các dự án phát triển không gian đô thị, du lịch và hạ tầng kinh tế - xã hội quan trọng khác.

UBND Tỉnh yêu cầu các địa phương chủ động phát hiện từ sớm, ngăn chặn từ xa và xử lý nghiêm các hành vi lấn chiếm đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, xây dựng không phép hoặc sai phép làm phá vỡ quy hoạch, gây khó khăn cho công tác quản lý và triển khai dự án.

Nguồn: Lào Cai khởi động đấu giá quỹ đất “vàng”: Chặn thất thoát, tăng hiệu quả