Hà Nội: Giá bán dự án nhà ở xã hội sẽ lên đến 25 triệu/m2?

Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì có giá tạm tính khoảng 25 triệu đồng một m2. Đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.

Mới đây, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã thông tin về dự án nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Cụ thể, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết giá bán nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.

Theo Sở Xây dựng, mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định. Như vậy, với mức giá trên, để sở hữu một căn nhà có diện tích khoảng 70m2 thuộc dự án nhà ở xã hội N01, người mua sẽ phải chi khoảng 1,75 tỷ đồng.

Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Gần đây nhất là vào tháng 3/2023, dự án nhà xã hội NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá mở bán cao kỷ lục trên địa bàn khi đó, với mức giá hơn 19,5 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Giá bán dự án nhà ở xã hội sẽ lên đến 25 triệu/m2?
Khu đất triển khai dự án nhà ở xã hội có giá tạm tính 25 triệu đồng một m2 tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Nhận định giá bán chung cư nhà ở xã hội trong thời gian tới, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, dự báo tại Hà Nội sẽ dao động từ 17 đến 22 triệu đồng/m2, còn giá chung cư NOXH nói chung trên cả nước sẽ dao động từ 12 đến 22 triệu đồng/m2.

“Sẽ không còn câu chuyện giá cao nhất là 19,5 triệu đồng như hồi năm 2021, bởi chi phí về đầu tư xây dựng không ngừng tăng lên do lạm phát, điều này kéo theo giá phê duyệt cũng sẽ tăng lên, tuy nhiên nếu so với giá chung cư thương mại thì vẫn còn “dễ thở” hơn”, ông Quê nói.

Tham khảo tại khu vực gần dự án cho thấy, một số chung cư thương mại cũ đang được rao bán với giá gấp 2-3 lần so với dự án này. Trong đó, có thể kể đến giá bán căn hộ chung cư Chung cư PCC1 Triều Khúc dao động từ 59,6 - 66,7 triệu/m2. Hay như chung cư Eco Green City được rao bán với giá dao động từ 55,8 - 70,3 triệu/m2.

Về tiến độ thực hiện, Sở Xây dựng cho biết sẽ hoàn thành vào quý IV/2027 và thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến vào quý IV/2025.

Được biết, dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình được khởi công vào ngày 5/12/2024. Dự án do liên danh UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội; Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Chung cư cao 25 tầng gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số căn hộ là 440 căn, quy mô dân số là 1.230 người.

Trong tổng số 440 căn hộ của dự án, sẽ có 110 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua; 255 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 75 căn hộ để kinh doanh thương mại.

Dự án nhà ở xã hội N01 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội và cách không xa đường vành đai 3. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, thuộc quy hoạch phát triển đô thị của thành phố về phía Nam từ nay đến năm 2030 tầm nhìn 2050.

Giai đoạn trước năm 2023, mức giá bán nhà ở xã hội tại Thủ đô
được duyệt thường dao động 13-17 triệu đồng một m2. Từ đó đến nay, giá căn hộ đã tăng phi mã trong bối cảnh thành phố ngày càng thiếu nhà ở bình dân, giá rẻ. Riêng năm ngoái, Hà Nội chỉ cấp phép mới một dự án nhà xã hội, quy mô 600 căn.

Đến cuối quý IV/2024, theo dữ liệu của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE, bình quân giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội đã đạt 72 triệu một m2 (chưa gồm thuế, phí). Mức này chỉ còn kém vài triệu so với TP HCM. Dù nguồn cung năm ngoái phục hồi mạnh, trên 30.000 căn, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, hạng sang.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội năm nay có thể khởi sắc hơn. Hồi tháng 11/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đến hết năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành thêm 6.000 căn nhà tại 11 dự án.

Nguồn: Hà Nội: Giá bán dự án nhà ở xã hội sẽ lên đến 25 triệu/m2?

PV
thuongtruong.com.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền

Dù mức tăng giá chung cư có dấu hiệu chững lại, nhưng qua khảo sát ghi nhận khách hàng vẫn chủ yếu đến tham khảo, nghe ngóng diễn biến giá cả và hy vọng giá bán sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.
Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản

Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản

Các hoạt động nghệ thuật, văn hóa thêm sức hút cho khu đô thị trên toàn cầu, từ đó tăng giá trị bất động sản.
Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ

Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ

Theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn công bố ngày 13/2/2025, ra Tết, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại.
Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Thành phố Hà Nội giao đất cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh.
Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh

Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh

UBND TP Hà Nội vừa giao 2,4 ha đất (đợt 2) tại ô đất thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) cho nhà đầu tư để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội.
"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

Bên cạnh những tiềm năng to lớn, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với những khó khăn. Trong đó, sau khi bộ 3 luật có hiệu lực thì tình trạng mất cân bằng cung - cầu, thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá bình dân vẫn diễn ra, điều này khiến giá nhà leo thang.

Các tin khác

HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT

HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Bộ Kế hoạch Đầu tư xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát các dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT).
Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt

Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt bàn giao diện tích 3.557m2 đất (ô đất N02) theo quyết định thu hồi đất của UBND thành phố sau kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS. Với hành lang pháp lý này thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS. Với hành lang pháp lý này thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội đã quyết định thu hồi 986 m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn do Công ty cổ phần Him Lam quản lý sử dụng.
Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu

Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu

Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá

Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá

Trước Tết Nguyên đán, khi “cơn sốt” bất động sản (BĐS) có dấu hiệu “hạ nhiệt”, nhiều người hy vọng sẽ mua được nhà với giá “mềm” hơn sau Tểt. Nhưng cho đến nay, giá BĐS vẫn chưa chịu giảm như kỳ vọng.
Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu

Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 6-7%/năm cho nhóm người trẻ(18 - 45 tuổi) lần đầu mua nhà để giải bài toán an cư.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong năm 2025

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong năm 2025

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong năm 2025. Bởi lẽ thị trường đang đón nhiều tín hiệu sáng, đặc biệt, kết quả phục hồi tích cực của ngành du lịch là căn cứ vững chắc thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.
Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

Các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi nếu đáp ứng tiêu chí sẽ được miễn tiền sử dụng đất từ 15 năm đến 50 năm.
Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội đã quyết định thu hồi 986 m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn do Công ty cổ phần Him Lam quản lý sử dụng.
Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân

Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất với Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng tham gia Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đẩy nhanh việc cho vay, giải ngân nhanh chóng để hỗ trợ doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư nhằm tăng nguồn cung cho thị trường.
Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024. Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Mình (TP. HCM) và thành phố Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.
Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding

Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding

Thanh tra TP Hải Phòng vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2025, theo đó sẽ thực hiện thanh tra 141 cuộc, tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc thanh tra các dự án lớn, trong đó có các dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding, Công ty Sài Gòn - Hải Phòng…
Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?

Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?

Nhiều chuyên gia cho rằng, kết thúc năm 2024, bắt đầu năm 2025, thị trường bất động sản hiện đã “chuyển mình” và đang trong quá trình hồi phục, sẵn sàng chạy đà cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội

Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội

Trong bản tin thị trường tháng 2/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng: "Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực...".
Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025

Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025

Ngay từ những ngày đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến một luồng gió mới với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư đồng loạt mở bán trên khắp cả nước. Đây là những “gam màu sáng” của thị trường sau một thời gian dài trầm lắng.
TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản

TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản

TP. HCM sẽ tăng cường thanh tra, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động