Hà Nội: Giá bán dự án nhà ở xã hội sẽ lên đến 25 triệu/m2?
Mới đây, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã thông tin về dự án nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.
Cụ thể, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết giá bán nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
Theo Sở Xây dựng, mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định. Như vậy, với mức giá trên, để sở hữu một căn nhà có diện tích khoảng 70m2 thuộc dự án nhà ở xã hội N01, người mua sẽ phải chi khoảng 1,75 tỷ đồng.
Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Gần đây nhất là vào tháng 3/2023, dự án nhà xã hội NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá mở bán cao kỷ lục trên địa bàn khi đó, với mức giá hơn 19,5 triệu đồng/m2.
![]() |
Khu đất triển khai dự án nhà ở xã hội có giá tạm tính 25 triệu đồng một m2 tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. |
Nhận định giá bán chung cư nhà ở xã hội trong thời gian tới, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, dự báo tại Hà Nội sẽ dao động từ 17 đến 22 triệu đồng/m2, còn giá chung cư NOXH nói chung trên cả nước sẽ dao động từ 12 đến 22 triệu đồng/m2.
“Sẽ không còn câu chuyện giá cao nhất là 19,5 triệu đồng như hồi năm 2021, bởi chi phí về đầu tư xây dựng không ngừng tăng lên do lạm phát, điều này kéo theo giá phê duyệt cũng sẽ tăng lên, tuy nhiên nếu so với giá chung cư thương mại thì vẫn còn “dễ thở” hơn”, ông Quê nói.
Tham khảo tại khu vực gần dự án cho thấy, một số chung cư thương mại cũ đang được rao bán với giá gấp 2-3 lần so với dự án này. Trong đó, có thể kể đến giá bán căn hộ chung cư Chung cư PCC1 Triều Khúc dao động từ 59,6 - 66,7 triệu/m2. Hay như chung cư Eco Green City được rao bán với giá dao động từ 55,8 - 70,3 triệu/m2.
Về tiến độ thực hiện, Sở Xây dựng cho biết sẽ hoàn thành vào quý IV/2027 và thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến vào quý IV/2025.
Được biết, dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình được khởi công vào ngày 5/12/2024. Dự án do liên danh UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội; Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Chung cư cao 25 tầng gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số căn hộ là 440 căn, quy mô dân số là 1.230 người.
Trong tổng số 440 căn hộ của dự án, sẽ có 110 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua; 255 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 75 căn hộ để kinh doanh thương mại.
Dự án nhà ở xã hội N01 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội và cách không xa đường vành đai 3. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, thuộc quy hoạch phát triển đô thị của thành phố về phía Nam từ nay đến năm 2030 tầm nhìn 2050.
Giai đoạn trước năm 2023, mức giá bán nhà ở xã hội tại Thủ đô
được duyệt thường dao động 13-17 triệu đồng một m2. Từ đó đến nay, giá căn hộ đã tăng phi mã trong bối cảnh thành phố ngày càng thiếu nhà ở bình dân, giá rẻ. Riêng năm ngoái, Hà Nội chỉ cấp phép mới một dự án nhà xã hội, quy mô 600 căn.
Đến cuối quý IV/2024, theo dữ liệu của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE, bình quân giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội đã đạt 72 triệu một m2 (chưa gồm thuế, phí). Mức này chỉ còn kém vài triệu so với TP HCM. Dù nguồn cung năm ngoái phục hồi mạnh, trên 30.000 căn, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, hạng sang.
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội năm nay có thể khởi sắc hơn. Hồi tháng 11/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đến hết năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành thêm 6.000 căn nhà tại 11 dự án.
Nguồn: Hà Nội: Giá bán dự án nhà ở xã hội sẽ lên đến 25 triệu/m2?
Tin liên quan
ATP 250: Hai tay vợt trẻ làm nên lịch sử 17/02/2025 15:44
Cùng chuyên mục

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền
Bất động sản 17/02/2025 10:23

Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản
Bất động sản 17/02/2025 10:09

Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ
Bất động sản 15/02/2025 12:00

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh
Bất động sản 15/02/2025 07:00

Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh
Bất động sản 14/02/2025 14:37

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!
Bất động sản 13/02/2025 10:52
Các tin khác

HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT
Bất động sản 13/02/2025 09:00

Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt
Bất động sản 13/02/2025 07:00

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Bất động sản 12/02/2025 15:29

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Bất động sản 12/02/2025 14:56

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên
Bất động sản 12/02/2025 13:00

Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu
Bất động sản 12/02/2025 09:00

Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá
Bất động sản 11/02/2025 16:00

Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu
Bất động sản 11/02/2025 13:00

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong năm 2025
Bất động sản 11/02/2025 09:20

Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực
Bất động sản 11/02/2025 08:00

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên
Bất động sản 10/02/2025 13:00

Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân
Bất động sản 10/02/2025 11:00

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm
Bất động sản 10/02/2025 10:00

Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding
Bất động sản 09/02/2025 18:00

Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?
Bất động sản 09/02/2025 14:00

Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội
Bất động sản 09/02/2025 10:00

Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025
Bất động sản 08/02/2025 10:00

TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản
Bất động sản 06/02/2025 14:31

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58