Hà Nội lập kế hoạch phát triển nhà ở để xây dựng lại chung cư cũ

Chung cư cũ tại Hà Nội cần cải tạo, xây dựng lại.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xác định giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô khoảng 16.186 căn, tương đương khoảng 1.294.880m² sàn nhà ở. Ngoài ra, cần khoảng 1.200 căn hộ, tương đương 91.200m² sàn phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tuy nhiên, thành phố dự kiến giảm trừ 558 căn (khoảng 44.640m² sàn nhà ở) tại các quỹ nhà đã hoàn thành, chưa bố trí tái định cư và dự kiến khoảng 60% người dân nhận hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở (khoảng 9.711 căn, tương đương khoảng 776.880m² sàn). Vì vậy, chỉ tiêu phát triển nhà ở tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ còn khoảng 7.120 căn, tương đương khoảng 564.560m² sàn nhà ở.

Theo Ủy ban nhân dân thành phố, hiện có 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư giai đoạn 2021-2025 đang triển khai, có khả năng hoàn thành với 5.219 căn, tương đương khoảng 418.000m² sàn. Như vậy, nhu cầu tái định cư, chỗ ở tạm thời của thành phố cần đầu tư xây dựng mới là 1.898 căn, tương đương khoảng 151.840m² sàn. Nếu thành phố đầu tư mới 3 dự án tại các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với khoảng 1.712 căn (tương đương 137.000m² sàn) sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố.

Để hoàn thành kế hoạch, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang triển khai; đôn đốc, rà soát việc tiếp tục triển khai sáu dự án đầu tư dự kiến hoàn thành sau năm 2025 với khoảng 400.200m² sàn nhà ở; đồng thời bố trí vốn ngân sách để mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng. Nhu cầu vốn dự kiến cần khoảng 5.252 tỷ đồng.

MINH VÂN