Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt

Cuối năm thường là thời điểm các CĐT đẩy mạnh hoạt động bán hàng, tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Đây cũng là cơ hội tốt để khách hàng sở hữu BĐS với mức giá ưu đãi.
Thị trường bất động sản Lào Cai "nóng" lên với Dự án căn hộ du lịch của The Manor Tower Các đại gia bất động sản còn bao nhiêu "của để dành"?

Sức sống bền bỉ của BĐS bất chấp diễn biến thị trường

Mặc dù thị trường có một số biến động nhưng theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), trong 2 năm trở lại đây, BĐS vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%. Đây là con số cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%), gửi tiết kiệm (6%).Bên cạnh lợi suất hấp dẫn, BĐS được ưa chuộng khi là tài sản hữu hình, có thể sử dụng trực tiếp như an cư, kinh doanh… hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn, dài hạn…

Đặc biệt, giá trị của BĐS luôn tăng theo thời gian. Từ mức giá ban đầu, chỉ sau một thời ngắn, giá BĐS luôn tịnh tiến theo cấp số nhân, tổng giá trị vì thế cũng được nâng lên gấp bội. Đây là điều hiếm có kênh đầu tư nào đạt được.Thứ hai, nhu cầu về BĐS luôn cao, thể hiện rõ nét tại các thành phố lớn, điều này là yếu tố đảm bảo tính thanh khoản của BĐS, giúp nhà đầu tư dễ dàng bán lại khi cần thiết.

Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt
BĐS được đánh giá là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng

Thời điểm cuối năm cũng là lúc dòng kiều hối đổ về mạnh mẽ, đơn cử vào cuối năm 2022, Việt Nam thuộc nhóm 10 nước nhận kiều hồi lớn nhất thế giới, trong đó ước tính 25% lượng kiều hối đầu tư vào BĐS nói chung.Theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, hiện nay thị trường BĐS đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 - 10%/năm. Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện.

Ngoài ra, Chính phủ và các Ban ngành cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp nhằm khơi thông thị trường, gần đây nhất là Hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội do Ngânhàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11 tại Hà Nội.Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có, BĐS còn trở thành thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi hiện naynhiều CĐT liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Yếu tố này là nền tảng để các dự án tiệm cận với giá trị thực. Theo nhiều chuyên gia BĐS, trong bối cảnh hiện nay nhiều CĐT phải giảm giá để kích cầu, nhờ đó nhà đầu tư có thể sở hữu BĐS với mức giá hấp dẫn, từ đó gia tăng khả năng sinh lời.

Đi tìm phân khúc được khách hàng quan tâm trong mùa cuối năm

Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình BĐS được quan tâm nhiều nhất trong những tháng cuối năm2023, với tỉ lệ lên tới 73%. Các chuyên gia đều đồng tình rằng, trong thời gian này những dự án giá trị thực sẽ tạo ra những cơn sóng đầu tiên. Bởi, để một thị trường đi lên lâu dài sau giai đoạn thanh lọcmạnh mẽ vừa qua cần có một nền tảng chắc chắn, “khởi động” từ những phân khúc bền vững.Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đưa ra dự báo, trong giai đoạn 2024 - 2026, nhu cầu và tỷ lệ hấp thụ trung bình của phân khúc căn hộ đạt mức cao 90 - 96% so với mức 88 - 89% giai đoạn2020 -2021. Còn trong một số báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam trong hai năm2022 - 2023, lượng người Việt Nam mong muốn sở hữu thêm BĐS là rất cao, đa số xuất phát từ nhu cầu đầu tư hoặc vừa đầu tư vừa cho thuê, bởi từ lâu BĐS vẫn được xem là một dạng đầu tư sinh lời cao,an toàn… Ngoài ra, theo tâm lý người Việt Nam, BĐS là tài sản có giá trị lâu dài, không bị mất giá, có thể truyền lại cho con cháu…

Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt
TP. Thủ Đức là điểm đến mới bởi hấp lực mạnh mẽ từ dư địa phát triển dự án dồi dào

Một trong những dự án nổi bật nhất thành phố trẻ Thủ Đức trong thời gian gần đây là Avatar Thu Duc do Hưng Thịnh Land phát triển, hướng đến thế hệ Millennials (25 - 42). Avatar Thu Duc tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai 2. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 4 phút để di chuyển đến đại lộ Phạm Văn Đồng hay Xa lộ Hà Nội, gần 10 phút đi bộ đến ga Metro, 20 phút đến trung tâm quận 1… Đồng hành cư dân tương lai, Hưng Thịnh Land thiết lập chuỗi tiện ích hiện đại cho cộng đồng cư dân, nổi bật là rạp chiếu phim, bể bơi, hồ jacuzzi, sân cầu lông/bóng bàn và sân tập đa năng, trung tâm thương mại, công viên…Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, Avatar Thu Duc có đa dạng dòng sản phẩm như căn studio, 1-2-3 phòng ngủ, duplex.

Dù độc thân hay đã lập gia đình, có con cái, khách hàng đều có thể chọn được căn hộ phù hợp. Đặc biệt, dự án còn có một số căn duplex được ví như “biệt thự trên cao”tương xứng với gia chủ cần không gian sống khác biệt. Dân văn phòng, người làm việc tự do hay các bạn trẻ tự kinh doanh… chỉ cần có dòng tiền đều đặn hàng tháng đều có thể chủ động, không cần chịu áp lực vay ngân hàng mà vẫn có thể sở hữu được cho mình căn nhà đầu tiên, sẵn sàng lên kế hoạch sinh đứa con đầu lòng… Ngoài ra, đây là còn nơi trú ẩn tài sản an toàn, nơi đầu tư giàu tiềm năng trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nguồn:Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt

Tú Phạm
taichinhdoanhnghiep.net.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Sớm cấp sổ đỏ cho 33,000 căn hộ thuộc dự án sai phạm ở Hà Nội

Sớm cấp sổ đỏ cho 33,000 căn hộ thuộc dự án sai phạm ở Hà Nội

Trong số 62,000 căn hộ thuộc các dự án có sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính…, Hà Nội sẽ cấp trước sổ đỏ cho 33,000 căn hộ, còn 29,000 căn hộ đang chờ xử lý.
Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đề xuất xây mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung với quy mô 668 ha ở các huyện ngoại thành.
Hà Nội: Khu nhà ở xã hội tập trung được dự kiến xây ở đâu?

Hà Nội: Khu nhà ở xã hội tập trung được dự kiến xây ở đâu?

Theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, 9 khu nhà ở xã hội tập trung có tổng quy mô diện tích đất gần 669ha ở các quận, huyện ngoại thành Hà Nội.
TP. Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I, tổng diện tích hơn 166km2

TP. Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I, tổng diện tích hơn 166km2

Ngày 04/06, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định công nhận TP. Vinh mở rộng, tỉnh Nghệ An đạt tiêu chí đô thị loại I với tổng diện tích hơn 166km2 gồm 27 phường và 9 xã.
Căn hộ siêu sang tại Hà Nội: nguồn cung khan hiếm trong khi lực cầu ngày một tăng

Căn hộ siêu sang tại Hà Nội: nguồn cung khan hiếm trong khi lực cầu ngày một tăng

Quỹ đất vàng trung tâm Hà Nội đã cạn kiệt, dẫn tới nguồn cung căn hộ đạt tiêu chuẩn siêu sang ngày càng khan hiếm.
Cho phép 4 luật liên quan đến bất động sản thi hành sớm là vấn đề cấp bách

Cho phép 4 luật liên quan đến bất động sản thi hành sớm là vấn đề cấp bách

Theo Chủ tịch Quốc hội, đề xuất của Chính phủ về việc cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng thi hành sớm 5 tháng, từ 1/8/2024 là vấn đề cấp bách, đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Các tin khác

Hà Nội: Chung cư hạ nhiệt, đất nền có

Hà Nội: Chung cư hạ nhiệt, đất nền có 'hút' dòng tiền?

Chung cư đã có dấu hiệu giảm nhiệt, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tính đến việc dịch chuyển dòng tiền sang phân khúc đất nền, bất động sản ven đô.
Nhu cầu tìm mua chung cư tăng

Nhu cầu tìm mua chung cư tăng

Theo Batdongsan.com.vn, từ quý 1 đến hết quý 3/2024, “điểm đảo chiều” của thị trường bất động sản sẽ xuất hiện khi những dấu hiệu tiêu cực dần hạn chế.
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có sổ đỏ/sổ hồng thuộc các trường hợp này sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024.
Bất động sản công nghiệp “chuyển mình” đón sóng FDI thứ 4

Bất động sản công nghiệp “chuyển mình” đón sóng FDI thứ 4

Trước làn sóng FDI lần thứ 4, việc “xây tổ” đón “đại bàng” đang trở thành một nhiệm vụ cấp bách. Đặc biệt là trong bối cảnh các nhà đầu tư ngày càng khắt khe hơn với tiêu chuẩn chất lượng của các dự án mới.
Thận trọng mua chung cư không sổ hồng

Thận trọng mua chung cư không sổ hồng

Những dự án chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm khiến nhiều người có xu hướng tìm mua chung cư không sổ nhằm tiết kiệm chi phí.
Mua bán sáp nhập bất động sản dự báo sôi động trở lại

Mua bán sáp nhập bất động sản dự báo sôi động trở lại

Trong bối cảnh tình hình tài chính còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản sẽ sớm phải bán bớt các dự án của mình để duy trì hoạt động.
Quy định chuyển tiếp tiền sử dụng đất chưa thỏa đáng

Quy định chuyển tiếp tiền sử dụng đất chưa thỏa đáng

Quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất phải "chờ" địa phương quyết định giá đất chưa thật thỏa đáng đối với trường hợp doanh nghiệp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.
Mua bán sáp nhập bất động sản dự báo sôi động trở lại

Mua bán sáp nhập bất động sản dự báo sôi động trở lại

Trong bối cảnh tình hình tài chính còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản sẽ sớm phải bán bớt các dự án của mình để duy trì hoạt động.
Thị trường địa ốc Hà Nội phục hồi rõ nét

Thị trường địa ốc Hà Nội phục hồi rõ nét

Sau khi 3 luật mới có hiệu lực, thị trường bất động sản nửa cuối năm nay sẽ phục hồi rõ nét, tích cực hơn. Đặc biệt, sự phục hồi của thị trường Hà Nội sẽ lan sang các tỉnh lân cận.
Đầu tư căn hộ chung cư có chắc thắng?

Đầu tư căn hộ chung cư có chắc thắng?

Không phải đầu tư căn hộ chung cư lúc nào cũng chắc thắng như nhiều nhà đầu tư lầm tưởng.
Vì sao môi giới bất động sản thiếu chứng chỉ hành nghề?

Vì sao môi giới bất động sản thiếu chứng chỉ hành nghề?

Số lượng các kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức còn ít so với nhu cầu.
Top 10 công ty Chủ đầu tư hàng đầu” trong lĩnh vực phát triển Bất động sản

Top 10 công ty Chủ đầu tư hàng đầu” trong lĩnh vực phát triển Bất động sản

Tập đoàn BRG lần thứ năm liên tiếp được tôn vinh “Top 10 công ty Chủ đầu tư hàng đầu” trong lĩnh vực phát triển Bất động sản tại lễ trao giải BCI Asia Awards 2024.
Ban hành Nghị định về nhà ở xã hội trong tháng 6/2024

Ban hành Nghị định về nhà ở xã hội trong tháng 6/2024

Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về nhà ở xã hội trong tháng 6/2024 theo hướng đơn giản hóa thủ tục, điều kiện, cơ chế ưu đãi đầu tư, tiêu chí tiếp cận nhà ở xã hội.
Tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

Tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

HoREA cho rằng, việc cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội, tăng thu hút doanh nghiệp tham gia phân khúc này.
Chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang sang nhà ở xã hội: Đề xuất tốt nhưng không dễ thực hiện

Chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang sang nhà ở xã hội: Đề xuất tốt nhưng không dễ thực hiện

Theo PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, việc chuyển đổi hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội nhiều khả năng sẽ mang lại những tác động tích cực lên nguồn cung nhà ở, giải tỏa cơn khát phân khúc nhà giá rẻ, hạn chế được lãng phí… song đây là vấn đề không dễ thực hiện và cần xem xét kỹ lưỡng.
Giải pháp nào quản lý chung cư mini biến tướng?

Giải pháp nào quản lý chung cư mini biến tướng?

Tại các đô thị lớn hiện nay, thực trạng nhà ở riêng lẻ biến thành chung cư mini rộ lên như một "phong trào". Loại hình này tiềm ẩn những nguy hiểm đối với người dân khi vấn đề PCCC không được đảm bảo.
Bí mật đằng sau những dự án “mát tay” của MIK Group

Bí mật đằng sau những dự án “mát tay” của MIK Group

Không đơn thuần là sự “ăn may” hay gặp thời để một dự án bất động sản thành công, đằng sau đó là chiến lược riêng của mỗi chủ đầu tư để tạo nên những sản phẩm đánh trúng thị hiếu thị trường.
Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang

Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 471/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang.
Xem thêm
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động