Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Bất động sản 19/12/2023 20:31

Dù đang là khu đất trống, chưa được cơ quan chức năng giao đất nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.

Siết phân lô bán nền: Nhà nhỏ lên ngôi, đất rộng lo ‘ế’ Thanh Hóa công bố 685 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhose City

Bán đất công nghiệp giữa cánh đồng

Thời gian qua, trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội) nở rộ tình trạng rao bán shophouse dịch vụ, đất công nghiệp tại các dự án Cụm công nghiệp dù chưa đủ kiều kiện, có thể kể đến như dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương.

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương được thành lập theo Quyết định số 2798, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội địa điểm xây dựng tại xã Thanh Dương, huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 11,2ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. Giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long (Công ty đô thị Thăng Long – PV) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn An Ngọc – Chủ tịch HĐQT. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022. Thế nhưng, đến nay dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ" hiện vẫn chỉ là khu đất trống.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 1

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng.

Điều đáng nói, dù đang là khu đất trống giữa "đồng không mông quạnh" nhưng trên thị trường, các mạng xã hội đã rầm rộ chào bán, huy động vốn của khách hàng, bán các lô đất dịch vụ (shophouse), cho thuê đất công nghiệp thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất tại Cụm Công nghiệp Hồng Dương, PV được môi giới tên C. tự nhận là người của chủ đầu tư cho biết, dự án nằm trên tuyến đường Hồng Dương – Liên Châu, gần với QL 21B và đường trục phát triển phía Nam. Dự án thuận lợi giao thương hàng hóa, kết nối và phát triển kinh tế với trung tâm Hà Nội, các huyện lân cận và tỉnh Hà Nam.

“Dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương có 35 lô đất dịch vụ (shophouse) với diện tích từ 120m2 và 49 lô đất xưởng có diện tích từ 1.000-3.000m2 và xây dựng cao 2 tầng. Các lô đất dịch vụ bên em bán giá 19-20 triệu đồng/m2, đất xưởng có giá từ 6,7-7,1 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Dự kiến tháng 8/2024 sẽ bàn giao đất. Anh có nhu cầu mua đất sẽ ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với chủ đầu tư”. Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án", môi giới C. mời chào.

Để tạo niềm tin cho khách hàng, môi giới cho PV xem hợp đồng liên quan đến giao dịch 'mua bán" tại dự án.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 2

Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”.

Cũng theo môi giới này, về tiến độ giải ngân góp vốn giữa khách hàng với chủ đầu tư được chia làm 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 50 triệu đồng khi ký hợp đồng đặt cọc; Đợt 2 thanh toán 40% ngay sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư; đợt 3 thanh toán tiếp 30% sau đợt 1 là 90 ngày; đợt 4 thanh toán tiếp 20% sau 120 ngày kể từ ngày tạm ứng đợt 1; đợt 5 thanh toán nốt 10% khi ra sổ.

Chưa được giao đất đã khởi công

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hồng Dương cho biết, dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án đến nay còn vướng mắc, chưa được thành phố có quyết định giao đất nên chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 4

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất.

Cũng theo Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương, đầu tháng 8/2023 dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương cùng với Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung là 3 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai được khởi công, động thổ. Tuy nhiên, đến nay dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương vẫn chưa được thành phố giao đất.

Liên quan thông tin dự án rầm rộ bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện, Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương cho hay không nắm được việc chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương phân lô bán đất công nghiệp do chủ đầu tư không thông tin về xã.

Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Sỹ, Chủ tịch UBND xã Hồng Dương xác nhận có tình trạng rao bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương trên các trang mạng xã hội. Đồng thời cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, chấn chỉnh lại việc rao bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện.

Không chỉ Cụm công nghiệp Hồng Dương, thời gian qua môi giới rầm rộ chào bán các lô đất dịch vụ (shophuse), đất xưởng tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài thuộc thị trấn Kim Bài thông qua "hợp đồng vay tài sản" và “phiếu đăng ký” lô đất dù dự án đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Được biết, dự án Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định số 2803, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng. Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin, làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022.

Tuy nhiên, dự án bị “vỡ tiến độ”, đến tháng 8/2022 UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động quý III/2024.

Nguồn:Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Đình Phong

tienphong.vn

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực

Bất động sản 14/10/2024 14:47

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường BĐS nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt".

Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?

Bất động sản 14/10/2024 10:00

Theo VARS, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án.

Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực

Bất động sản 14/10/2024 06:00

Thị trường nhà kho xây sẵn (NKXS) miền Bắc và Nam tiếp tục chuyển biến tích cực trong Quý 3/2024.

Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng

Bất động sản 13/10/2024 13:42

Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức.

Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp

Bất động sản 13/10/2024 12:00

Tiềm năng của bất động sản công nghiệp xanh có thể đem lại những lợi ích không chỉ về mặt kinh tế mà còn dài hạn cho doanh nghiệp và địa phương.

Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu

Bất động sản 13/10/2024 07:00

Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10/2024.

Từ khóa:

Các tin khác

Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá

Bất động sản 12/10/2024 14:15

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, quý III/2024, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP.HCM khởi sắc, giá bán vẫn tiếp tục tăng

Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương

Bất động sản 12/10/2024 10:00

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết Luật Đất đai trước ngày 15/10.

Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng

Bất động sản 12/10/2024 06:00

Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định nhờ vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội tăng giá gấp 3: "Không có gì là bất thường"

Bất động sản 11/10/2024 14:57

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tượng giá nhà ở xã hội tăng mạnh không có gì là bất thường vì nhu cầu nhà ở rất lớn.

Biệt thự liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng, thanh khoản tốt

Bất động sản 11/10/2024 11:00

Theo các đơn vị nghiên cứu, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội sẽ có sự cải thiện rõ ràng từ năm 2025 với sự tăng trưởng nguồn cung từ các đại dự án mới.

Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Bất động sản 10/10/2024 10:00

Theo các chuyên gia, tình trạng hét giá cao từ các dự án mới đang đẩy cả doanh nghiệp và chủ nhà vào cuộc đua tăng giá.

Nguồn cung nhà ở Hà Nội cao nhất trong 5 năm qua

Bất động sản 10/10/2024 09:49

Năm 2024 dường như chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua, theo nhận định của các chuyên gia CBRE.

Thị trường đất nền Long An bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại

Bất động sản 09/10/2024 15:39

Thị trường đất nền Long An đang nổi sóng khi hàng loạt các dự án lớn ra hàng, được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian ngủ đông, đến nay, thị trường đất nền Long An đã bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại.

Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Bất động sản 09/10/2024 11:00

Theo các chuyên gia, tình trạng hét giá cao từ các dự án mới đang đẩy cả doanh nghiệp và chủ nhà vào cuộc đua tăng giá.

Tăng cung nhà ở vừa túi tiền

Bất động sản 08/10/2024 13:00

Theo các chuyên gia, giá đất tăng sẽ tiếp tục đẩy giá nhà tăng, muốn xây dựng nhà ở vừa túi tiền thì giá đất phải hợp lý.

Lý giải giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM

Bất động sản 08/10/2024 10:16

Trong khi giá bán lẫn số lượng giao dịch căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh thì TP HCM lại rơi vào tình trạng trầm lắng

Đấu giá bỏ cọc tràn lan: Thiếu chế tài hay trò đùa của thị trường

Bất động sản 08/10/2024 08:00

Tình trạng đấu giá đất bỏ cọc tràn lan xảy ra tại nhiều địa phương do thiếu cơ chế chính sách và giải pháp căn cơ để ngăn chặn triệt để.

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông Mã

Bất động sản 07/10/2024 20:41

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực số 5-6, thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa. Khu vực này sẽ trở thành khu đô thị sinh thái ven sông Mã, kết hợp du lịch sinh thái và bảo tồn giá trị lịch sử văn hóa.

5 xu hướng thị trường bất động sản thương mại

Bất động sản 07/10/2024 14:00

Theo Cushman & Wakefield, sau khi bộ ba Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Nhà ở có hiệu lực, loạt dự án bất động sản thương mại đã được khởi công.

Nhà ở xã hội cũ: Hàng hiếm, giá tăng cao

Bất động sản 07/10/2024 09:00

Nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã qua sử dụng tại Hà Nội tăng gấp 3, 4 lần so với lúc mở bán và ngang ngửa giá nhà ở thương mại khiến nhiều người mua phải từ bỏ ý định tìm đến phân khúc này.

Hà Nội xóa sổ nhà siêu mỏng siêu méo

Bất động sản 06/10/2024 16:00

Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.

Hà Nội: Đất nền Đông Anh tăng giá chóng mặt

Bất động sản 06/10/2024 06:00

Dù chưa chính thức lên quận, giá đất huyện Đông Anh thời gian gần đây đang "leo thang" chóng mặt.

Dòng tiền đầu tư bất động sản chảy về thị trường tỉnh

Bất động sản 05/10/2024 13:56

Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền đầu tư chuyển hướng về các tỉnh thành có sự phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.

Xem thêm

Videos

Xem trên

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Video 10/10/2022 13:55

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Video 10/10/2022 13:52

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Video 23/06/2022 11:00

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Tin liên quan

Tự vẽ dự án, phân lô bán nền rồi kiện ngược lại khách hàng 08/01/2023 21:17

Lâm Đồng: Xử lý kết quả kiểm tra, rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa 08/01/2023 20:39

Phú Yên: Chọn nhà đầu tư 2 khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng qua đấu giá 22/12/2022 08:41

Cùng chuyên mục

Các tin khác