Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Dù đang là khu đất trống, chưa được cơ quan chức năng giao đất nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.
Siết phân lô bán nền: Nhà nhỏ lên ngôi, đất rộng lo ‘ế’ Thanh Hóa công bố 685 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhose City

Bán đất công nghiệp giữa cánh đồng

Thời gian qua, trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội) nở rộ tình trạng rao bán shophouse dịch vụ, đất công nghiệp tại các dự án Cụm công nghiệp dù chưa đủ kiều kiện, có thể kể đến như dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương.

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương được thành lập theo Quyết định số 2798, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội địa điểm xây dựng tại xã Thanh Dương, huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 11,2ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. Giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long (Công ty đô thị Thăng Long – PV) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn An Ngọc – Chủ tịch HĐQT. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022. Thế nhưng, đến nay dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ" hiện vẫn chỉ là khu đất trống.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 1

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng.

Điều đáng nói, dù đang là khu đất trống giữa "đồng không mông quạnh" nhưng trên thị trường, các mạng xã hội đã rầm rộ chào bán, huy động vốn của khách hàng, bán các lô đất dịch vụ (shophouse), cho thuê đất công nghiệp thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất tại Cụm Công nghiệp Hồng Dương, PV được môi giới tên C. tự nhận là người của chủ đầu tư cho biết, dự án nằm trên tuyến đường Hồng Dương – Liên Châu, gần với QL 21B và đường trục phát triển phía Nam. Dự án thuận lợi giao thương hàng hóa, kết nối và phát triển kinh tế với trung tâm Hà Nội, các huyện lân cận và tỉnh Hà Nam.

“Dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương có 35 lô đất dịch vụ (shophouse) với diện tích từ 120m2 và 49 lô đất xưởng có diện tích từ 1.000-3.000m2 và xây dựng cao 2 tầng. Các lô đất dịch vụ bên em bán giá 19-20 triệu đồng/m2, đất xưởng có giá từ 6,7-7,1 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Dự kiến tháng 8/2024 sẽ bàn giao đất. Anh có nhu cầu mua đất sẽ ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với chủ đầu tư”. Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án", môi giới C. mời chào.

Để tạo niềm tin cho khách hàng, môi giới cho PV xem hợp đồng liên quan đến giao dịch 'mua bán" tại dự án.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 2

Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”.

Cũng theo môi giới này, về tiến độ giải ngân góp vốn giữa khách hàng với chủ đầu tư được chia làm 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 50 triệu đồng khi ký hợp đồng đặt cọc; Đợt 2 thanh toán 40% ngay sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư; đợt 3 thanh toán tiếp 30% sau đợt 1 là 90 ngày; đợt 4 thanh toán tiếp 20% sau 120 ngày kể từ ngày tạm ứng đợt 1; đợt 5 thanh toán nốt 10% khi ra sổ.

Chưa được giao đất đã khởi công

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hồng Dương cho biết, dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án đến nay còn vướng mắc, chưa được thành phố có quyết định giao đất nên chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội ảnh 4

Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất.

Cũng theo Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương, đầu tháng 8/2023 dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương cùng với Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung là 3 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai được khởi công, động thổ. Tuy nhiên, đến nay dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương vẫn chưa được thành phố giao đất.

Liên quan thông tin dự án rầm rộ bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện, Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương cho hay không nắm được việc chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương phân lô bán đất công nghiệp do chủ đầu tư không thông tin về xã.

Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Sỹ, Chủ tịch UBND xã Hồng Dương xác nhận có tình trạng rao bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương trên các trang mạng xã hội. Đồng thời cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, chấn chỉnh lại việc rao bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện.

Không chỉ Cụm công nghiệp Hồng Dương, thời gian qua môi giới rầm rộ chào bán các lô đất dịch vụ (shophuse), đất xưởng tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài thuộc thị trấn Kim Bài thông qua "hợp đồng vay tài sản" và “phiếu đăng ký” lô đất dù dự án đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Được biết, dự án Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định số 2803, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng. Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin, làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022.

Tuy nhiên, dự án bị “vỡ tiến độ”, đến tháng 8/2022 UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động quý III/2024.

Nguồn:Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội

Đình Phong
tienphong.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, thị trường bất động sản 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực.
Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Nhờ nhu cầu nhà ở và tỷ lệ hấp thụ cao, nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội quyết định “ra hàng” ngay trong quý 4, thay vì chờ đến năm 2025 như dự kiến ban đầu.
Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Trong những tháng cuối năm, Hà Nội đã ghi nhận thêm loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, cấp phép. Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.500 căn.
TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

Trong 10 năm qua, mặc dù tín dụng tại TP HCM tập trung đáp ứng nhu cầu cho các lĩnh vực ưu tiên, dư nợ cho vay bất động sản vẫn tăng trưởng đều.
"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, thì "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn tăng mạnh. Giới phân tích kỳ vọng đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang âm thầm "ủ mầm" để bùng nổ vào năm 2025?

Các tin khác

10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

Hàng loạt chính sách quan trọng đã được ban hành và đi vào cuộc sống trong năm 2024, giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo động lực cho thị trường bất động sản hồi phục, hướng tới phát triển lành mạnh, bền vững trong các năm tiếp theo.
Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Trước bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, gần đây một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công và nhiều dự án sắp hoàn hiện, tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân.
TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

Theo ghi nhận từ Avison Young Việt Nam, hầu hết dự án mới mở bán tại TP HCM đang tiệm cận phân khúc cao cấp trở lên, giá từ 72 - 142 triệu đồng/m2.
Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, thực hiện 16% kế hoạch đề ra.
TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM đã chính thức cho phép chuyển mục đích sử dụng, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa đối với các khu vực được quy hoạch là đất hỗn hợp khi phần được quy hoạch là đất ở.
Doanh nghiệp bất động sản cuối năm: Chật vật giải bài toán huy động vốn

Doanh nghiệp bất động sản cuối năm: Chật vật giải bài toán huy động vốn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi khó khăn, các kênh huy động vốn như tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu đang đối mặt với nhiều rào cản, khiến việc xoay vốn để đáp ứng các khoản nợ đáo hạn trở thành một thách thức lớn đối với doanh nghiệp bất động sản.
Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Đại diện Sở GTVT Hà Nội vừa cho biết, dự kiến sau khoảng hơn 2 năm xây dựng Dự án cầu Tứ Liên sẽ hoàn thành.
Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Thủ tướng yêu cầu các Bộ và địa phương khẩn trương hoàn thiện quy định, bổ sung chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đấu giá đất.
Thị trường chung cư “hạ nhiệt” cuối năm

Thị trường chung cư “hạ nhiệt” cuối năm

Thị trường chung cư Hà Nội đang dần “hạ nhiệt” thời điểm cuối năm khi mức giá cùng giao dịch sụt giảm.
Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân

Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, các giải pháp cần hướng đến việc tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ, cải thiện hạ tầng vùng ven và các chính sách tài chính hiệu quả.
Phát triển nhà ở xã hội: Những mục tiêu và thách thức năm 2025

Phát triển nhà ở xã hội: Những mục tiêu và thách thức năm 2025

Ngày 14/12, tại Hội nghị Tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025, Bộ Xây dựng công bố những mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội.
Bất động sản công nghiệp: Thách thức từ bảng giá đất mới

Bất động sản công nghiệp: Thách thức từ bảng giá đất mới

Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển nhưng đòi hỏi những bước đi chiến lược và sự điều chỉnh hợp lý từ cả phía Chính phủ và doanh nghiệp.
Đô thị bền vững hút dòng vốn đầu tư

Đô thị bền vững hút dòng vốn đầu tư

Theo nghiên cứu của Savills, hơn một nửa dân số thế giới sống ở các thành phố - một con số dự kiến sẽ tăng lên gần 70% vào năm 2050.
Hà Nội: Rộn ràng đấu giá đất cuối năm

Hà Nội: Rộn ràng đấu giá đất cuối năm

Trong 2 tuần cuối cùng năm 2024, nhiều quận, huyện của Hà Nội tổ chức đấu giá đất, trong đó khu đất vừa được trả 30 tỷ đồng/m2 cũng được đấu giá lại.
Đô thị hóa Hưng Yên - Nơi đất lành hội tụ

Đô thị hóa Hưng Yên - Nơi đất lành hội tụ

Hành trình đô thị hóa của Hưng Yên là câu chuyện về sự đổi mới và phát triển bền vững, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ từ tỉnh thuần nông sang một trung tâm kinh tế năng động.
Dòng tiền cuối năm có xu hướng chảy mạnh về các tỉnh ven Hà Nội

Dòng tiền cuối năm có xu hướng chảy mạnh về các tỉnh ven Hà Nội

Thị trường bất động sản cuối năm đón dòng tiền đổ về mạnh mẽ, trong đó khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý như Hà Nam được giới đầu tư đánh giá là “toạ độ vàng”.
Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Hà Nội vừa có thêm hai dự án được phép bán cho người nước ngoài với tổng số hơn 1.230 căn hộ, nằm tại hai quận là Nam Từ Liêm và Tây Hồ.
TP HCM sẽ hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho hơn 81.000 căn nhà

TP HCM sẽ hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho hơn 81.000 căn nhà

TP HCM đã giải quyết vướng mắc và cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn hộ, dự kiến hoàn tất cấp sổ cho 38.000 căn còn lại trong năm 2025.
Xem thêm
Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động