Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội
Siết phân lô bán nền: Nhà nhỏ lên ngôi, đất rộng lo ‘ế’ Thanh Hóa công bố 685 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhose City |
Bán đất công nghiệp giữa cánh đồng
Thời gian qua, trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội) nở rộ tình trạng rao bán shophouse dịch vụ, đất công nghiệp tại các dự án Cụm công nghiệp dù chưa đủ kiều kiện, có thể kể đến như dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương được thành lập theo Quyết định số 2798, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội địa điểm xây dựng tại xã Thanh Dương, huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 11,2ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. Giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long (Công ty đô thị Thăng Long – PV) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn An Ngọc – Chủ tịch HĐQT. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022. Thế nhưng, đến nay dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ" hiện vẫn chỉ là khu đất trống.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. |
Điều đáng nói, dù đang là khu đất trống giữa "đồng không mông quạnh" nhưng trên thị trường, các mạng xã hội đã rầm rộ chào bán, huy động vốn của khách hàng, bán các lô đất dịch vụ (shophouse), cho thuê đất công nghiệp thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất tại Cụm Công nghiệp Hồng Dương, PV được môi giới tên C. tự nhận là người của chủ đầu tư cho biết, dự án nằm trên tuyến đường Hồng Dương – Liên Châu, gần với QL 21B và đường trục phát triển phía Nam. Dự án thuận lợi giao thương hàng hóa, kết nối và phát triển kinh tế với trung tâm Hà Nội, các huyện lân cận và tỉnh Hà Nam.
“Dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương có 35 lô đất dịch vụ (shophouse) với diện tích từ 120m2 và 49 lô đất xưởng có diện tích từ 1.000-3.000m2 và xây dựng cao 2 tầng. Các lô đất dịch vụ bên em bán giá 19-20 triệu đồng/m2, đất xưởng có giá từ 6,7-7,1 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Dự kiến tháng 8/2024 sẽ bàn giao đất. Anh có nhu cầu mua đất sẽ ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với chủ đầu tư”. Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án", môi giới C. mời chào.
Để tạo niềm tin cho khách hàng, môi giới cho PV xem hợp đồng liên quan đến giao dịch 'mua bán" tại dự án.
Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”. |
Cũng theo môi giới này, về tiến độ giải ngân góp vốn giữa khách hàng với chủ đầu tư được chia làm 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 50 triệu đồng khi ký hợp đồng đặt cọc; Đợt 2 thanh toán 40% ngay sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư; đợt 3 thanh toán tiếp 30% sau đợt 1 là 90 ngày; đợt 4 thanh toán tiếp 20% sau 120 ngày kể từ ngày tạm ứng đợt 1; đợt 5 thanh toán nốt 10% khi ra sổ.
Chưa được giao đất đã khởi công
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hồng Dương cho biết, dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án đến nay còn vướng mắc, chưa được thành phố có quyết định giao đất nên chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất. |
Cũng theo Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương, đầu tháng 8/2023 dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương cùng với Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung là 3 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai được khởi công, động thổ. Tuy nhiên, đến nay dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương vẫn chưa được thành phố giao đất.
Liên quan thông tin dự án rầm rộ bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện, Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương cho hay không nắm được việc chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương phân lô bán đất công nghiệp do chủ đầu tư không thông tin về xã.
Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Sỹ, Chủ tịch UBND xã Hồng Dương xác nhận có tình trạng rao bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương trên các trang mạng xã hội. Đồng thời cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, chấn chỉnh lại việc rao bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện.
Không chỉ Cụm công nghiệp Hồng Dương, thời gian qua môi giới rầm rộ chào bán các lô đất dịch vụ (shophuse), đất xưởng tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài thuộc thị trấn Kim Bài thông qua "hợp đồng vay tài sản" và “phiếu đăng ký” lô đất dù dự án đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Được biết, dự án Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định số 2803, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng. Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin, làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022.
Tuy nhiên, dự án bị “vỡ tiến độ”, đến tháng 8/2022 UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động quý III/2024.
Nguồn:Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Hạ nhiệt "cơn sốt" giá chung cư bằng cách nào?
Bất động sản 01/05/2024 06:10
Giá chung cư tăng cao, giao dịch thành công ít
Bất động sản 30/04/2024 07:15
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Các tin khác
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00