Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội
Siết phân lô bán nền: Nhà nhỏ lên ngôi, đất rộng lo ‘ế’ Thanh Hóa công bố 685 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhose City |
Bán đất công nghiệp giữa cánh đồng
Thời gian qua, trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội) nở rộ tình trạng rao bán shophouse dịch vụ, đất công nghiệp tại các dự án Cụm công nghiệp dù chưa đủ kiều kiện, có thể kể đến như dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương được thành lập theo Quyết định số 2798, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội địa điểm xây dựng tại xã Thanh Dương, huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 11,2ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. Giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long (Công ty đô thị Thăng Long – PV) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn An Ngọc – Chủ tịch HĐQT. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022. Thế nhưng, đến nay dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ" hiện vẫn chỉ là khu đất trống.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. |
Điều đáng nói, dù đang là khu đất trống giữa "đồng không mông quạnh" nhưng trên thị trường, các mạng xã hội đã rầm rộ chào bán, huy động vốn của khách hàng, bán các lô đất dịch vụ (shophouse), cho thuê đất công nghiệp thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất tại Cụm Công nghiệp Hồng Dương, PV được môi giới tên C. tự nhận là người của chủ đầu tư cho biết, dự án nằm trên tuyến đường Hồng Dương – Liên Châu, gần với QL 21B và đường trục phát triển phía Nam. Dự án thuận lợi giao thương hàng hóa, kết nối và phát triển kinh tế với trung tâm Hà Nội, các huyện lân cận và tỉnh Hà Nam.
“Dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương có 35 lô đất dịch vụ (shophouse) với diện tích từ 120m2 và 49 lô đất xưởng có diện tích từ 1.000-3.000m2 và xây dựng cao 2 tầng. Các lô đất dịch vụ bên em bán giá 19-20 triệu đồng/m2, đất xưởng có giá từ 6,7-7,1 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Dự kiến tháng 8/2024 sẽ bàn giao đất. Anh có nhu cầu mua đất sẽ ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với chủ đầu tư”. Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án", môi giới C. mời chào.
Để tạo niềm tin cho khách hàng, môi giới cho PV xem hợp đồng liên quan đến giao dịch 'mua bán" tại dự án.
Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”. |
Cũng theo môi giới này, về tiến độ giải ngân góp vốn giữa khách hàng với chủ đầu tư được chia làm 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 50 triệu đồng khi ký hợp đồng đặt cọc; Đợt 2 thanh toán 40% ngay sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư; đợt 3 thanh toán tiếp 30% sau đợt 1 là 90 ngày; đợt 4 thanh toán tiếp 20% sau 120 ngày kể từ ngày tạm ứng đợt 1; đợt 5 thanh toán nốt 10% khi ra sổ.
Chưa được giao đất đã khởi công
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hồng Dương cho biết, dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án đến nay còn vướng mắc, chưa được thành phố có quyết định giao đất nên chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất. |
Cũng theo Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương, đầu tháng 8/2023 dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương cùng với Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung là 3 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai được khởi công, động thổ. Tuy nhiên, đến nay dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương vẫn chưa được thành phố giao đất.
Liên quan thông tin dự án rầm rộ bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện, Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương cho hay không nắm được việc chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương phân lô bán đất công nghiệp do chủ đầu tư không thông tin về xã.
Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Sỹ, Chủ tịch UBND xã Hồng Dương xác nhận có tình trạng rao bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương trên các trang mạng xã hội. Đồng thời cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, chấn chỉnh lại việc rao bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện.
Không chỉ Cụm công nghiệp Hồng Dương, thời gian qua môi giới rầm rộ chào bán các lô đất dịch vụ (shophuse), đất xưởng tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài thuộc thị trấn Kim Bài thông qua "hợp đồng vay tài sản" và “phiếu đăng ký” lô đất dù dự án đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Được biết, dự án Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định số 2803, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng. Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin, làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022.
Tuy nhiên, dự án bị “vỡ tiến độ”, đến tháng 8/2022 UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động quý III/2024.
Nguồn:Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực
Bất động sản 14/10/2024 14:47
Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?
Bất động sản 14/10/2024 10:00
Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực
Bất động sản 14/10/2024 06:00
Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng
Bất động sản 13/10/2024 13:42
Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp
Bất động sản 13/10/2024 12:00
Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu
Bất động sản 13/10/2024 07:00
Các tin khác
Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá
Bất động sản 12/10/2024 14:15
Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương
Bất động sản 12/10/2024 10:00
Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng
Bất động sản 12/10/2024 06:00
Nhà ở xã hội tăng giá gấp 3: "Không có gì là bất thường"
Bất động sản 11/10/2024 14:57
Biệt thự liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng, thanh khoản tốt
Bất động sản 11/10/2024 11:00
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?
Bất động sản 10/10/2024 10:00
Nguồn cung nhà ở Hà Nội cao nhất trong 5 năm qua
Bất động sản 10/10/2024 09:49
Thị trường đất nền Long An bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại
Bất động sản 09/10/2024 15:39
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?
Bất động sản 09/10/2024 11:00
Tăng cung nhà ở vừa túi tiền
Bất động sản 08/10/2024 13:00
Lý giải giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM
Bất động sản 08/10/2024 10:16
Đấu giá bỏ cọc tràn lan: Thiếu chế tài hay trò đùa của thị trường
Bất động sản 08/10/2024 08:00
Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông Mã
Bất động sản 07/10/2024 20:41
5 xu hướng thị trường bất động sản thương mại
Bất động sản 07/10/2024 14:00
Nhà ở xã hội cũ: Hàng hiếm, giá tăng cao
Bất động sản 07/10/2024 09:00
Hà Nội xóa sổ nhà siêu mỏng siêu méo
Bất động sản 06/10/2024 16:00
Hà Nội: Đất nền Đông Anh tăng giá chóng mặt
Bất động sản 06/10/2024 06:00
Dòng tiền đầu tư bất động sản chảy về thị trường tỉnh
Bất động sản 05/10/2024 13:56
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00