Lâm Đồng: Xử lý kết quả kiểm tra, rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa

Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng vừa có văn bản hướng dẫn về nguyên tắc, cách thức xử lý tại một số khu vực đang có sự chồng chéo giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Theo đó, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc xử lý kết quả kiểm tra, rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa; đồng thời, giải quyết tình trạng chồng chéo, chưa thống nhất giữa quy hoach sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị tại một số khu vực trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, liên Sở Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về nguyên tắc và cách thức xử lý.

Về nguyên tắc, việc điều chỉnh phải đảm bảo quy hoạch cấp dưới phải phù hợp với các quy hoạch cấp trên; giữa các đồ án quy hoạch phải đồng bộ về quy mô, mục đích, tính chất, chức năng sử dụng đất và kỳ quy hoạch; đảm bảo tính kế thừa các quy hoạch đã thực hiện; không phá vỡ tổ chức không gian đô thị và vùng nông thôn.

Đối với khu vực đô thị, quy hoạch sử dụng đất phải phù hợp quy hoạch xây dựng đô thị theo Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; đảm bảo tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất theo quy định của quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam.

Hướng dẫn liên sở này cũng đặt ra yêu cầu phải hạn chế ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân tại khu vực điều chỉnh. Đặc biệt, không hợp thức hóa các sai phạm; đối với các khu vực thuộc đối tượng đang thanh tra, kiểm tra phải căn cứ vào kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Về cách thức xử lý, trên cơ sở các khu vực đã rà soát, xác định các nội dung chưa thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp huyện chịu trách nhiệm đánh giá việc mâu thuẫn giữa các đồ án và đồ án nào không phù hợp với các nguyên tắc trên thì phải điều chỉnh đồ án đó.

Lâm Đồng Xử lý kết quả kiểm tra rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa
Siêu phẩm tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm mang tên Sun Valley quy mô hơn 1000 nền đất được “xẻ thịt” trên quả đồi 41ha do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) nhận là chủ đầu tư và rao bán rầm rộ.

Văn bản liên sở này cũng hướng dẫn chi tiết về nội dung rà soát, đánh giá; cách thức thực hiện rà soát, đánh giá và điều chỉnh. Trong đó, đối với các khu vực đất nông nghiệp đề xuất điều chỉnh sang đất xây dựng khu dân cư phải đảm bảo hình thành điểm dân cư nông thôn/ khu dân cư đô thị đầy đủ và đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp thoát nước…), hạ tầng xã hội để phục vụ người dân theo quy định.

Chỉ tiêu sử dụng đất các khu vực đề xuất hình thành điểm dân cư nông thôn/ khu dân cư đô thị phải đảm bảo quy định theo quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng Việt Nam.

Hướng dẫn liên sở cũng lưu ý việc lập quy hoạch phải phù hợp với định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện, nhưng không sử dụng bản đồ quy hoạch xây dựng vùng huyện để xác định diện tích thực tế đối với các khu vực điều chỉnh quy hoạch.

Trong quá trình lập đồ án quy hoạch phải tính toán, quy hoạch các công trình hạ tầng, dịch vụ công cộng phục vụ điểm dân cư nông thôn/ khu dân cư đô thị đảm bảo bán kính phục vụ và các quy định khác có liên quan.

Đối với các khu vực đã phù hợp cả 2 quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng (đô thị/ điểm dân cư nông thôn) thì việc giải quyết phân lô, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng, mua bán chuyển nhượng đất, xây dựng ..., UBND cấp huyện thực hiện việc giải quyết đầy đủ các thủ tục theo đề xuất của các tổ chức, cá nhân và người dân.

Lâm Đồng Xử lý kết quả kiểm tra rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa
Khải Hưng Corp là cái tên “hot” nhất huyện Bảo Lâm với siêu phẩm nghỉ dưỡng mang tên Sun Valley quy mô hơn 1000 nền đất.

Yêu cầu UBND huyện, thành phố chỉ đạo các phòng chuyên môn trong quá trình thẩm định giải quyết việc phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng phải căn cứ cả quy hoạch xây dựng, quy hoach đô thị và quy hoạch sử dụng đất, nếu phù hợp thì mới xem xét giải quyết.

Trước đó, báo chí liên tục đưa tin về việc “xẻ thịt” quả đồi 41ha, Khải Hưng Corp là cái tên “hot” nhất huyện Bảo Lâm với siêu phẩm nghỉ dưỡng mang tên Sun Valley quy mô hơn 1000 nền đất.

Thời gian qua, tỉnh Lâm Đồng được xem là điểm nóng về 'sốt' đất khi liên tục xảy ra tình trạng các doanh nghiệp BĐS mang danh cá nhân để xin hiến đất làm đường phục vụ sản xuất nông nghiệp sau đó bằng các “phép màu”, các doanh nghiệp đã từng bước biến hoá thành đất ở và tiến hành phân lô, tách thửa, rao bán rầm rộ thu hàng tỷ đồng từ khách hàng.

Điển hình là siêu phẩm tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm mang tên Sun Valley quy mô hơn 1000 nền đất được “xẻ thịt” trên quả đồi 41ha do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) nhận là chủ đầu tư và rao bán rầm rộ.

Khu nghỉ dưỡng “khổng lồ” mang tên Sun Valley đang được dư luận quan tâm bởi Dự án có tổng diện tích 41 ha không được cơ quan chức năng cấp phép theo quy định pháp luật mà chỉ là do cá nhân đứng tên rồi tự thực hiện rầm rộ một cách công khai.

Liên quan đến doanh nghiệp này, theo tìm hiểu, hiện tại ông chủ Khải Hưng Corp đang đứng tên loạt công ty khác và tiếp tục lên “kế hoạch” phân lô, bán nền tại Lâm Đồng dưới nhiều hình thức. Cụ thể, gần đây doanh nghiệp này đang triển khai “xin tài trợ quy hoạch” tại các dự án khu đô thị rải rác khắp các TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm.

Lâm Đồng Xử lý kết quả kiểm tra rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa
"Siêu phẩm" La Beauté đang được Công ty CP Địa Ốc Tín Thành & Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á phân phối và phát triển. Siêu phẩm này có tổng diện tích là 14 ha với mật độ xây dựng là 30%, dự kiến xây dựng thành khu nghỉ dưỡng gồm các biệt thự và khu tiện ích nội khu.

Tương tự, một “siêu phẩm” khác đang được dư luận quan tâm khi vị trí nằm lọt thỏm vào một góc rừng sâu mang tên khu du lịch nghỉ dưỡng La Beauté tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ nối dài, xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.

Theo giới thiệu, "siêu phẩm" La Beauté đang được Công ty CP Địa Ốc Tín Thành & Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á phân phối và phát triển. Siêu phẩm này có tổng diện tích là 14 ha với mật độ xây dựng là 30%, dự kiến xây dựng thành khu nghỉ dưỡng gồm các biệt thự và khu tiện ích nội khu. Có 2 loại hình sản phẩm chính trong dự án đó là biệt thự vườn (160m2-250m2) và biệt thự sinh thái (500m2-800m2).

Hiện tại khu vực này đã xây dựng các căn biệt thự, qua các đợt kiểm tra của cơ quan chức năng “siêu phẩm” này vẫn bình an vô sự và đang rao bán rầm rộ khắp các phương tiện truyền thông. Tuy nhiên, theo hồ sơ tìm hiểu phần lớn diện tích tại La Beauté là đất nông nghiệp và không được quy hoạch thành đất ở.

Theo tìm hiểu của PV Thương Trường hiện tại trên địa bàn huyện Bảo Lâm có hàng trăm khu đất cũng lấy danh nghĩa cá nhân rồi san bằng đồi xanh để phân lô tách thửa. Sau đó, được các doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại TP.HCM rầm rộ chạy quảng cáo khắp các mạng xã hội và tích cực thông báo “chốt đơn” thu hàng trăm tỷ đồng từ khách hàng.

https://thuongtruong.com.vn/news/lam-dong-xu-ly-ket-qua-kiem-tra-ra-soat-cac-khu-vuc-hien-dat-hinh-thanh-duong-giao-thong-de-tach-thua-95901.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7

Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo nóng về việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, nhằm có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép luật có hiệu lực sớm từ 1/7 thay vì 1/1/2025.
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

HoREA cho rằng một số chủ đầu tư chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí xa trung tâm, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán ế.
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?

Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?

Khi giá chung cư, nhà trong ngõ tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư quay trở lại tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp để đầu tư.
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?

Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?

Sở Xây dựng cho biết, hiện Sở chưa nhận được thông báo từ chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng liên quan thông tin công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng.
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng

Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng khiến khách hàng hoang mang, lo lắng.
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?

Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?

Gần 3 năm từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn với khối tháp 50 tầng nổi vẫn chỉ dừng lại ở việc quây tôn, bên trong khu đất cỏ mọc um tùm, chưa đáp ứng được kỳ vọng của người dân TP. Sầm Sơn.

Các tin khác

Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội

Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội

Vingroup và nhiều doanh nghiệp đã đưa ra ý kiến: cắt giảm tối đa thủ tục, điều chỉnh xuất vốn đầu tư, giảm lãi suất cho vay... để giảm giá nhà ở xã hội thời gian tới.
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng nêu rõ, nhà ở là một trong 3 trụ cột của an sinh xã hội, "an cư mới lạc nghiệp", công dân có quyền có nơi ở hợp pháp.
Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025

Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 227 điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được Thủ tướng phân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg.
Bắc Giang gọi đầu tư khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ

Bắc Giang gọi đầu tư khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ

Đây là dự án khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền có diện tích sử dụng đất khoảng 134ha được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2023.
Doanh nghiệp, nhà băng cùng kích cầu mua nhà ở

Doanh nghiệp, nhà băng cùng kích cầu mua nhà ở

Dự báo, chính sách bán hàng của các chủ đầu tư dự án, cùng chương trình cho vay tín dụng mua nhà của các ngân hàng sẽ sôi động và ưu đãi hơn so với năm 2023.

'Nóng' đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội

Từ sau Tết Nguyên đán, thị trường đất đấu giá ở Hà Nội bất ngờ sôi động khi nhiều cuộc đấu giá đất ở ngay trong quý I này thu hút được nhiều người quan tâm.
Tung chiêu kích cầu bất động sản

Tung chiêu kích cầu bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, giá bán liên tục tăng cao, các chính sách bán hàng đột phá giúp giải quyết bài toán tài chính cho khách hàng chính là chìa khoá được các chủ đầu tư sử dụng để khơi thông thanh khoản.
Doanh nghiệp nhà ở: Tồn kho có đáng lo?

Doanh nghiệp nhà ở: Tồn kho có đáng lo?

Hàng chục doanh nghiệp phát triển nhà ở đã ghi nhận sự gia tăng của hàng tồn kho trong năm 2023, có đơn vị ghi nhận mức tăng lên tới hàng chục %, thậm chí tính bằng lần. Nhưng nói như cách của Nguyễn Du trong Truyện Kiều, “Tồn kho kia cũng có ba bảy đường”, là mừng hay lo, là tốt hay xấu không phải chỉ nhìn vào mỗi chuyện tăng hay giảm.
Công ty Thiên Kiên Quốc bị phạt nửa tỷ đồng vì bán nhà khi chưa đủ điều kiện

Công ty Thiên Kiên Quốc bị phạt nửa tỷ đồng vì bán nhà khi chưa đủ điều kiện

Dù chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh nhưng Công ty Thiên Kiên Quốc đã ký hợp đồng với công ty khác để bán nhà.
Bộ Xây dựng đề xuất mỗi người chỉ được bán tối đa 5 căn nhà/năm

Bộ Xây dựng đề xuất mỗi người chỉ được bán tối đa 5 căn nhà/năm

Bộ Xây dựng đề xuất 3 phương án cho kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Trong đó quy định mỗi cá nhân chỉ được bán, chuyển nhượng, cho thuê 3-5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm.
Chủ đầu tư dự án Aurora quận 8 bị ngừng sử dụng hóa đơn

Chủ đầu tư dự án Aurora quận 8 bị ngừng sử dụng hóa đơn

Công ty Bất động sản Bình Đông bị Cục Thuế Tp.HCM ra quyết định ngừng sử dụng hóa đơn trong thời hạn một năm, vì quá thời hạn nộp thuế theo quy định.
Nhen lại hy vọng cho các dự án nhà ở không có đất ở

Nhen lại hy vọng cho các dự án nhà ở không có đất ở

Giữa lúc hàng trăm dự án nhà ở thương mại không có đất ở đang bế tắc do quy định của Luật Đất đai vừa được ban hành thì tia hy vọng mới lại le lói nhờ một đề xuất mới.
Hải Phòng: Đấu giá tìm chủ đầu tư cho khu du lịch 3.000 tỷ đồng ở Cát Bà

Hải Phòng: Đấu giá tìm chủ đầu tư cho khu du lịch 3.000 tỷ đồng ở Cát Bà

Hải Phòng tiếp tục chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất và đấu giá tài sản công gắn liền với đất để thực hiện dự án Khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà.
Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện với người mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện với người mua nhà ở xã hội

Một trong những thay đổi quan trọng tại dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là bỏ tiêu chí về nơi cư trú.
Doanh nghiệp xây dựng 2023: Một năm của những kỷ lục buồn

Doanh nghiệp xây dựng 2023: Một năm của những kỷ lục buồn

2023 ghi dấu những lần “xuống đáy” về doanh thu và lợi nhuận của hàng loạt doanh nghiệp xây dựng, kể cả những “ông lớn” đầu ngành.
Hà Nội: Sở Xây dựng được ủy quyền thẩm định giá nhà ở xã hội

Hà Nội: Sở Xây dựng được ủy quyền thẩm định giá nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Nhà ở xã hội khó đủ đường: Đất thiếu, tiến độ chậm, chính sách vướng

Nhà ở xã hội khó đủ đường: Đất thiếu, tiến độ chậm, chính sách vướng

Đến quý II/2023, TP. HCM chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với 623 căn được đưa vào sử dụng. Với tiến độ này, rất khó để hoàn thành kế hoạch đề ra 35.000 căn giai đoạn 2021 – 2025. Và đây cũng là tình trạng đáng cảnh báo cho mục tiêu 1 triệu căn nhà xã hội của cả nước.
Bắc Giang sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 1.800 tỷ đồng

Bắc Giang sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 1.800 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Sơn, vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng.
Xem thêm
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động