Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hiện giảm đáng kể so với đầu năm, lãi vay ưu đãi xuống dưới 6%/năm. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.

Lãi suất cho vay mua nhà xuống dưới 6%/năm

Sau khi lãi suất huy động về đáy, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi trên thị trường chỉ từ 5,9%/năm.

Mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất tháng 12 trên thị trường đang thuộc về Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với mức lãi suất chỉ 5,9%/năm.

Trong khi đó, Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà. Mức thấp nhất cho vay mua nhà mà nhà băng này áp dụng chỉ là 6,25%/năm.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng vừa giảm lãi suất cho vay mua nhà là xuống mức thấp nhất còn 6,5%/năm.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng áp dụng lãi suất cho vay mua nhà chỉ 6,5%/năm.

Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) có mức lãi suất cho vay mua nhà rất thấp, chỉ là 6,8%/năm.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng khác cũng có chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dưới 8%/năm như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - SHB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP Quân đội - MB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP An Bình - ABBank (7,6%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn - SCB (7,9%/năm).

Đối với nhóm ngân hàng quốc dân (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV), lãi suất cho vay mua nhà năm đầu đang ở mức 7-8,5%/năm. Lãi suất thả nổi tầm 10,5-12,5%/năm trong các năm tiếp theo.

Không chỉ các ngân hàng thương mại trong nước mà nhiều ngân hàng ngoại từ đầu tháng 12 cũng đã có động thái giảm lãi suất cho vay nhà.

Shinhan Bank là ngân hàng có mức giảm nhiều nhất. Sau khi áp dụng mức giảm lên tới 1%, lãi suất cho vay mua nhà tại nhà băng này chỉ còn 6,6%/năm. Mức này giảm 4,3% so với con số 10,9% hồi tháng 12/2022.

Hong Leong Bank đang áp dụng lãi suất cho vay nhà ở mức 7,3%/năm, giảm so với con số 7,5% của tháng 11 vừa qua.



Lãi suất hạ vẫn ngại vay mua nhà

Mấy tháng gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng đã hạ nhiệt kèm theo đó là giá bất động sản trên thị trường cũng đã giảm so với những thời điểm tạo đỉnh và sốt nóng trước đó.

So với đầu năm, lãi suất cho vay mua nhà đất tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1-3 điểm phần trăm. Tuy nhiên, nếu so sánh với giai đoạn 2020-2021, lãi suất cho vay mua nhà vẫn cao hơn.

Nhiều người có ý định mua nhà vẫn đắn đo vì cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao so với khả năng trả nợ và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.

Hầu hết ngân hàng đang áp dụng 2 mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Ghi nhận ngày 13/12/2023, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng hiện dao động từ 5,99-10,99%/năm, áp dụng ở kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9,5-13%/năm. Nhiều người mua nhà lo lắng, khi hết ưu đãi, họ sẽ gánh lãi suất cao.

Anh Hà (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết anh đang có ý định vay 1,5 tỷ đồng để mua 1 căn hộ chung cư. Anh tìm hiểu ở vài ngân hàng thương mại thì lãi suất cho vay đều từ 8-9% một năm ưu đãi trong năm đầu, sau đó thả nổi vào khoảng 11,5-12% mỗi năm. Như vậy, nếu vay 1,5 tỷ đồng, thời hạn 20 năm, mỗi tháng, anh phải trả gốc và lãi xấp xỉ 20 triệu đồng. Mức này cao so với khả năng kinh tế của gia đình anh nên anh đang chờ lãi suất giảm thêm mới mua.

Theo báo cáo tài chính quý III của nhiều ngân hàng, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đang tăng nhưng chủ yếu là cho vay kinh doanh bất động sản, còn dư nợ cho vay cá nhân vẫn chậm, thậm chí một số ngân hàng giảm.

Thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tính đến hết tháng 9, cả nước có khoảng hơn 13.000 sản phẩm nhà đất được giao dịch. Đa số người mua hiện nay là dùng tiền nhàn rỗi, tỷ lệ vay vốn ngân hàng rất ít.

Một trong những yếu tố khiến người mua nhà chưa dám vay ngân hàng vẫn là do lãi suất chưa về mức kỳ vọng.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại phù hợp với thu nhập người dân là dưới 7%/năm. Với người mua nhà xã hội, con số này phải thấp hơn 4,5%/năm.

Song để giữ sự cân bằng hợp lý, hiệu quả giữa lãi suất và tỷ giá, giữa lạm phát và tăng trưởng, ổn định kinh tế vĩ mô, trong ngắn hạn, rất khó để các ngân hàng giảm lãi suất về mức thấp như nhiều người mua mong muốn.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng đang có mức lãi suất lên tới 8,2%/năm. Thời hạn ưu đãi mà người vay được hưởng cũng tương đối ngắn, chỉ kéo dài trong 5 năm.

Nguồn: Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay

Minh Dũng
vietnamfinance.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Tỷ phú Warren Buffett cảnh báo AI "nguy hiểm" như vũ khí hạt nhân

Tỷ phú Warren Buffett cảnh báo AI "nguy hiểm" như vũ khí hạt nhân

Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett cảnh báo sự phát triển quá nhanh của trí tuệ nhân tạo (AI) đang đặt nhân loại trước những rủi ro mang tính hệ thống, có mức độ nguy hiểm tương đương với vũ khí hạt nhân khi ngay cả những người dẫn dắt công nghệ này cũng thừa nhận không hiểu rõ nó sẽ đi đến đâu.
Giải bài toán vốn cho tăng trưởng

Giải bài toán vốn cho tăng trưởng

Để thực hiện tham vọng bứt phá tăng trưởng năm 2026, Việt Nam cần phát triển đồng bộ thị trường vốn, tạo đà cho việc thu hút nguồn lực khổng lồ trong giai đoạn tới.
Khung mới cho thuê tài chính: Thêm dư địa vốn cho doanh nghiệp

Khung mới cho thuê tài chính: Thêm dư địa vốn cho doanh nghiệp

Dự thảo Thông tư mới của Ngân hàng Nhà nước mở rộng cho thuê tài chính sang tài sản vô hình, đơn giản hóa thủ tục và tái định vị lĩnh vực này như một kênh tài trợ chiến lược cho doanh nghiệp.
“Chìa khoá” gia tăng giá trị thương hiệu doanh nghiệp

“Chìa khoá” gia tăng giá trị thương hiệu doanh nghiệp

Giá trị thương hiệu của doanh nghiệp, ngành hàng mạnh góp phần quan trọng vào thành công của thương hiệu quốc gia.
Ngân hàng đổi trụ cột tăng trưởng, lợi nhuận bước vào chu kỳ bền vững mới

Ngân hàng đổi trụ cột tăng trưởng, lợi nhuận bước vào chu kỳ bền vững mới

Ngành ngân hàng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc trụ cột tăng trưởng, khi lợi nhuận không còn phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng hay các khoản thu mang tính thời điểm. Bán lẻ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ngân hàng số cùng nguồn thu ngoài lãi đang dần trở thành động lực chính, mở ra triển vọng tăng trưởng bền vững hơn cho toàn ngành trong giai đoạn 2026–2027.
Kinh tế Việt Nam vào chu kỳ tăng trưởng mới: Nhà nước dẫn dắt, tư nhân bứt tốc

Kinh tế Việt Nam vào chu kỳ tăng trưởng mới: Nhà nước dẫn dắt, tư nhân bứt tốc

Sau giai đoạn phục hồi mạnh mẽ hậu đại dịch, kinh tế Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng vĩ mô vững chắc hơn. Trong bức tranh đó, khu vực kinh tế nhà nước tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thông qua đầu tư công và cải cách thể chế, trong khi kinh tế tư nhân được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng quan trọng, tạo lực kéo dài hạn cho nền kinh tế.

Các tin khác

Doanh nghiệp châu Âu lạc quan với triển vọng phát triển tại Việt Nam giai đoạn mới

Doanh nghiệp châu Âu lạc quan với triển vọng phát triển tại Việt Nam giai đoạn mới

Niềm tin đặc biệt mạnh mẽ của cộng đồng doanh nghiệp châu Âu khi có tới 88% bày tỏ lạc quan về triển vọng phát triển tại Việt Nam trong giai đoạn 2026-2030.
Giá vàng hôm nay 16/1: Giữ vững ở mức gần 163 triệu/lượng

Giá vàng hôm nay 16/1: Giữ vững ở mức gần 163 triệu/lượng

Giá vàng miếng SJC chững lại trong phiên giao dịch sáng 16/1 sau nhiều phiên tăng, giảm trái chiều.
Vì sao nhiều quỹ lớn của Mỹ đặt cược vào Trung Quốc năm 2026?

Vì sao nhiều quỹ lớn của Mỹ đặt cược vào Trung Quốc năm 2026?

Các quỹ toàn cầu, đặc biệt từ Mỹ, đang mang trở lại cái nhìn tích cực về thị trường tài sản Trung Quốc trong bối cảnh bất định địa chính trị và kinh tế toàn cầu gia tăng.
Có tài khoản ngân hàng sẽ thuận lợi khi thực hiện thuế kê khai

Có tài khoản ngân hàng sẽ thuận lợi khi thực hiện thuế kê khai

Từ 1/1/2026, ngưỡng doanh thu không chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh được nâng từ 100 triệu đồng lên 500 triệu đồng/năm.
Lãi suất cho vay tăng mạnh ở nhiều ngân hàng

Lãi suất cho vay tăng mạnh ở nhiều ngân hàng

Mặt bằng lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng tăng trở lại, trong đó lãi suất cho vay bất động sản hiện đang ở mức cao mới.
Thị trường Tết 2026: DN kiểm soát giá để hút khách, tăng doanh số

Thị trường Tết 2026: DN kiểm soát giá để hút khách, tăng doanh số

Các doanh nghiệp trên địa bàn TP. Đà Nẵng đã chủ động “vào cuộc” sớm, chuẩn bị nguồn hàng và tăng sản xuất nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm Tết, đồng thời kiểm soát giá và giữ biên lợi nhuận trong mùa cao điểm.
Việt Nam trước ngưỡng cửa thị trường 600 tỷ USD

Việt Nam trước ngưỡng cửa thị trường 600 tỷ USD

McKinsey ước tính tổng tài sản tài chính cá nhân (PFA) của Việt Nam có thể đạt khoảng 600 tỷ USD vào năm 2027 - mở ra một thị trường với quy mô và dư địa lớn cho tăng trưởng tài sản của dân.
Kinh tế Việt Nam tăng tốc, hút mạnh vốn đầu tư Thái Lan

Kinh tế Việt Nam tăng tốc, hút mạnh vốn đầu tư Thái Lan

Kinh tế Việt Nam đã bắt đầu tăng tốc, đặc biệt trong năm vừa qua, hút mạnh vốn đầu tư từ Thái Lan.
Chiến lược đầu tư khi dòng tiền trở lại thị trường chứng khoán

Chiến lược đầu tư khi dòng tiền trở lại thị trường chứng khoán

Dòng tiền không còn tập trung cục bộ mà đã lan tỏa sang nhiều nhóm ngành, tạo nền tảng vững chắc cho trung hạn, nhà đầu tư nên chọn lọc cổ phiếu với chiến lược và kỷ luật rõ ràng.
Xu hướng TOD định hình trục phát triển đô thị

Xu hướng TOD định hình trục phát triển đô thị

Xu hướng TOD - phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng đang tác động rõ nét đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Ngành gỗ Việt Nam vượt “gió ngược”, lần đầu cán mốc hơn 17 tỷ USD

Ngành gỗ Việt Nam vượt “gió ngược”, lần đầu cán mốc hơn 17 tỷ USD

Bất chấp hàng loạt “cơn gió ngược”, xuất khẩu gỗ vẫn lần đầu vượt mốc 17 tỷ USD, ghi dấu cột mốc đáng nhớ và cho thấy năng lực thích ứng ngày càng rõ nét của doanh nghiệp ngành gỗ.
Giá vàng hôm nay 14/1: Vàng nhẫn tăng vọt, lên gần 162 triệu/lượng

Giá vàng hôm nay 14/1: Vàng nhẫn tăng vọt, lên gần 162 triệu/lượng

Giá vàng miếng SJC tiếp tục neo ở mức 162 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng nhẫn theo sát ở phía sau.
Chứng khoán có chịu áp lực rung lắc mùa báo cáo tài chính?

Chứng khoán có chịu áp lực rung lắc mùa báo cáo tài chính?

Thị trường chứng khoán Việt Nam những ngày đầu tháng Một tiếp tục ghi mốc lịch sử với đỉnh VN-Index vừa thiết lập 1.877,33 điểm - vượt vùng giá 2025.
Động lực tăng trưởng tín dụng tiêu dùng

Động lực tăng trưởng tín dụng tiêu dùng

Tín dụng tiêu dùng được kỳ vọng đóng góp vào tăng trưởng tín dụng năm 2026, nhưng chỉ khi đi kèm quản trị rủi ro chặt chẽ, phân khúc này mới có thể phát huy đúng vai trò của mình.
Quốc tế hóa CNY thu hẹp khoảng cách tài chính khí hậu

Quốc tế hóa CNY thu hẹp khoảng cách tài chính khí hậu

Thông qua thị trường trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ (CNY), Trung Quốc đang chứng minh khả năng hỗ trợ các dự án phát triển bền vững tại các nước đang phát triển.
Giá vàng hôm nay 13/1: Tiếp tục đứng trên đỉnh 162 triệu/lượng

Giá vàng hôm nay 13/1: Tiếp tục đứng trên đỉnh 162 triệu/lượng

Sau khi tăng vọt lên 162 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC “bất động” tại các nhà vàng trong phiên sáng 13/1.
Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tin dụng (TCTD) kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng (TTTD) đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong năm 2026.
Triển vọng thị trường vàng 2026: Góc nhìn của WGC và định hướng cho Việt Nam

Triển vọng thị trường vàng 2026: Góc nhìn của WGC và định hướng cho Việt Nam

Nhu cầu đầu tư là yếu tố quan trọng thúc đẩy tăng trưởng của vàng trong năm 2025, và WGC dự báo ​​đây sẽ tiếp tục là động lực then chốt trong năm 2026.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động