Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay
Lãi suất cho vay mua nhà xuống dưới 6%/năm
Sau khi lãi suất huy động về đáy, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi trên thị trường chỉ từ 5,9%/năm.
Mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất tháng 12 trên thị trường đang thuộc về Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với mức lãi suất chỉ 5,9%/năm.
Trong khi đó, Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà. Mức thấp nhất cho vay mua nhà mà nhà băng này áp dụng chỉ là 6,25%/năm.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng vừa giảm lãi suất cho vay mua nhà là xuống mức thấp nhất còn 6,5%/năm.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng áp dụng lãi suất cho vay mua nhà chỉ 6,5%/năm.
Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) có mức lãi suất cho vay mua nhà rất thấp, chỉ là 6,8%/năm.
Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng khác cũng có chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dưới 8%/năm như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - SHB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP Quân đội - MB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP An Bình - ABBank (7,6%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn - SCB (7,9%/năm).
Đối với nhóm ngân hàng quốc dân (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV), lãi suất cho vay mua nhà năm đầu đang ở mức 7-8,5%/năm. Lãi suất thả nổi tầm 10,5-12,5%/năm trong các năm tiếp theo.
Không chỉ các ngân hàng thương mại trong nước mà nhiều ngân hàng ngoại từ đầu tháng 12 cũng đã có động thái giảm lãi suất cho vay nhà.
Shinhan Bank là ngân hàng có mức giảm nhiều nhất. Sau khi áp dụng mức giảm lên tới 1%, lãi suất cho vay mua nhà tại nhà băng này chỉ còn 6,6%/năm. Mức này giảm 4,3% so với con số 10,9% hồi tháng 12/2022.
Hong Leong Bank đang áp dụng lãi suất cho vay nhà ở mức 7,3%/năm, giảm so với con số 7,5% của tháng 11 vừa qua.
Lãi suất hạ vẫn ngại vay mua nhà
Mấy tháng gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng đã hạ nhiệt kèm theo đó là giá bất động sản trên thị trường cũng đã giảm so với những thời điểm tạo đỉnh và sốt nóng trước đó.
So với đầu năm, lãi suất cho vay mua nhà đất tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1-3 điểm phần trăm. Tuy nhiên, nếu so sánh với giai đoạn 2020-2021, lãi suất cho vay mua nhà vẫn cao hơn.
Nhiều người có ý định mua nhà vẫn đắn đo vì cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao so với khả năng trả nợ và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.
Hầu hết ngân hàng đang áp dụng 2 mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi.
Ghi nhận ngày 13/12/2023, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng hiện dao động từ 5,99-10,99%/năm, áp dụng ở kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9,5-13%/năm. Nhiều người mua nhà lo lắng, khi hết ưu đãi, họ sẽ gánh lãi suất cao.
Anh Hà (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết anh đang có ý định vay 1,5 tỷ đồng để mua 1 căn hộ chung cư. Anh tìm hiểu ở vài ngân hàng thương mại thì lãi suất cho vay đều từ 8-9% một năm ưu đãi trong năm đầu, sau đó thả nổi vào khoảng 11,5-12% mỗi năm. Như vậy, nếu vay 1,5 tỷ đồng, thời hạn 20 năm, mỗi tháng, anh phải trả gốc và lãi xấp xỉ 20 triệu đồng. Mức này cao so với khả năng kinh tế của gia đình anh nên anh đang chờ lãi suất giảm thêm mới mua.
Theo báo cáo tài chính quý III của nhiều ngân hàng, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đang tăng nhưng chủ yếu là cho vay kinh doanh bất động sản, còn dư nợ cho vay cá nhân vẫn chậm, thậm chí một số ngân hàng giảm.
Thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tính đến hết tháng 9, cả nước có khoảng hơn 13.000 sản phẩm nhà đất được giao dịch. Đa số người mua hiện nay là dùng tiền nhàn rỗi, tỷ lệ vay vốn ngân hàng rất ít.
Một trong những yếu tố khiến người mua nhà chưa dám vay ngân hàng vẫn là do lãi suất chưa về mức kỳ vọng.
Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại phù hợp với thu nhập người dân là dưới 7%/năm. Với người mua nhà xã hội, con số này phải thấp hơn 4,5%/năm.
Song để giữ sự cân bằng hợp lý, hiệu quả giữa lãi suất và tỷ giá, giữa lạm phát và tăng trưởng, ổn định kinh tế vĩ mô, trong ngắn hạn, rất khó để các ngân hàng giảm lãi suất về mức thấp như nhiều người mua mong muốn.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng đang có mức lãi suất lên tới 8,2%/năm. Thời hạn ưu đãi mà người vay được hưởng cũng tương đối ngắn, chỉ kéo dài trong 5 năm.
Nguồn: Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay
Tin liên quan
Lý giải giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM 08/10/2024 10:16
5 xu hướng thị trường bất động sản thương mại 07/10/2024 14:00
Công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030 04/10/2024 08:00
Cùng chuyên mục
Các tổ chức tín dụng nói gì về nợ xấu, lãi suất và tăng trưởng tín dụng?
Tài chính 09/10/2024 09:00
UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam lên 6,4%
Kinh tế - Tài chính 09/10/2024 06:00
Chính sách tiền tệ thích ứng nhờ lạm phát vừa phải và tiền đồng ổn định
Tài chính 08/10/2024 11:00
CTP: Cổ phiếu lập “đỉnh”, lãnh đạo thoái vốn, rút lui
Chứng khoán 08/10/2024 10:00
Doanh nghiệp chế biến chế tạo mong được tiếp cận vốn vay ưu đãi
Tài chính 08/10/2024 09:00
Quý III/2024: 3 cổ phiếu ngân hàng tư nhân dự báo dẫn đầu đà tăng trưởng
Chứng khoán 07/10/2024 12:00
Các tin khác
Xu hướng lãi suất huy động sẽ ra sao trong quý cuối năm 2024?
Tài chính 07/10/2024 11:00
GDP quý 3 ước tăng 7.4%
Kinh tế 07/10/2024 10:00
Hàng Trung Quốc giá rẻ bán online: Làn sóng mới đổ về Việt Nam
Thị trường 07/10/2024 08:00
Vì sao các doanh nghiệp khởi nghiệp trong lĩnh vực AI hút vốn “khủng”?
Kinh tế 07/10/2024 07:00
Việt Nam cần có chiến lược thúc đẩy tài chính xanh
Tài chính 07/10/2024 06:00
GDP quý III tăng 7,4%
Kinh tế - Tài chính 06/10/2024 14:22
Nhận vốn xanh để "sống bền vững"
Kinh tế 06/10/2024 14:00
Giá vàng tuần tới: “Bệ phóng” từ xung đột địa chính trị
Kinh tế 06/10/2024 12:00
Tiết kiệm tăng kỷ lục, NHNN có loạt quy định mới về tiền gửi
Tài chính 06/10/2024 10:04
Doanh nghiệp xoay xở tái cấu trúc
Tài chính 06/10/2024 09:00
Giải pháp phòng tránh giao dịch đáng ngờ tại ngân hàng
Tài chính 06/10/2024 07:00
Gỡ dần giao chỉ tiêu tín dụng
Tài chính 05/10/2024 14:00
Xây dựng trung tâm tài chính quốc tế: Nhắm đích cuối năm 2025
Kinh tế - Tài chính 05/10/2024 13:34
Quỹ mở tiếp tục vượt trội so với VN-Index
Chứng khoán 05/10/2024 12:00
Thủ tướng gặp đại diện doanh nghiệp: Cần giải pháp tài chính đột phá
Kinh tế 05/10/2024 07:00
Cả nước thu hút gần 25 tỉ USD vốn FDI trong 9 tháng
Tài chính 05/10/2024 06:00
Hết quý II/2024, Quỹ bình ổn giá xăng dầu dư gần 6.061 tỷ đồng
Thị trường 04/10/2024 18:10
Thủ tướng: Không có đội ngũ doanh nhân giỏi thì dòng chảy kinh tế sẽ ngưng trệ
Kinh tế 04/10/2024 17:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00