Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hiện giảm đáng kể so với đầu năm, lãi vay ưu đãi xuống dưới 6%/năm. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.

Lãi suất cho vay mua nhà xuống dưới 6%/năm

Sau khi lãi suất huy động về đáy, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi trên thị trường chỉ từ 5,9%/năm.

Mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất tháng 12 trên thị trường đang thuộc về Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với mức lãi suất chỉ 5,9%/năm.

Trong khi đó, Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà. Mức thấp nhất cho vay mua nhà mà nhà băng này áp dụng chỉ là 6,25%/năm.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng vừa giảm lãi suất cho vay mua nhà là xuống mức thấp nhất còn 6,5%/năm.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng áp dụng lãi suất cho vay mua nhà chỉ 6,5%/năm.

Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) có mức lãi suất cho vay mua nhà rất thấp, chỉ là 6,8%/năm.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng khác cũng có chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dưới 8%/năm như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - SHB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP Quân đội - MB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP An Bình - ABBank (7,6%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn - SCB (7,9%/năm).

Đối với nhóm ngân hàng quốc dân (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV), lãi suất cho vay mua nhà năm đầu đang ở mức 7-8,5%/năm. Lãi suất thả nổi tầm 10,5-12,5%/năm trong các năm tiếp theo.

Không chỉ các ngân hàng thương mại trong nước mà nhiều ngân hàng ngoại từ đầu tháng 12 cũng đã có động thái giảm lãi suất cho vay nhà.

Shinhan Bank là ngân hàng có mức giảm nhiều nhất. Sau khi áp dụng mức giảm lên tới 1%, lãi suất cho vay mua nhà tại nhà băng này chỉ còn 6,6%/năm. Mức này giảm 4,3% so với con số 10,9% hồi tháng 12/2022.

Hong Leong Bank đang áp dụng lãi suất cho vay nhà ở mức 7,3%/năm, giảm so với con số 7,5% của tháng 11 vừa qua.



Lãi suất hạ vẫn ngại vay mua nhà

Mấy tháng gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng đã hạ nhiệt kèm theo đó là giá bất động sản trên thị trường cũng đã giảm so với những thời điểm tạo đỉnh và sốt nóng trước đó.

So với đầu năm, lãi suất cho vay mua nhà đất tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1-3 điểm phần trăm. Tuy nhiên, nếu so sánh với giai đoạn 2020-2021, lãi suất cho vay mua nhà vẫn cao hơn.

Nhiều người có ý định mua nhà vẫn đắn đo vì cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao so với khả năng trả nợ và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.

Hầu hết ngân hàng đang áp dụng 2 mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Ghi nhận ngày 13/12/2023, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng hiện dao động từ 5,99-10,99%/năm, áp dụng ở kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9,5-13%/năm. Nhiều người mua nhà lo lắng, khi hết ưu đãi, họ sẽ gánh lãi suất cao.

Anh Hà (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết anh đang có ý định vay 1,5 tỷ đồng để mua 1 căn hộ chung cư. Anh tìm hiểu ở vài ngân hàng thương mại thì lãi suất cho vay đều từ 8-9% một năm ưu đãi trong năm đầu, sau đó thả nổi vào khoảng 11,5-12% mỗi năm. Như vậy, nếu vay 1,5 tỷ đồng, thời hạn 20 năm, mỗi tháng, anh phải trả gốc và lãi xấp xỉ 20 triệu đồng. Mức này cao so với khả năng kinh tế của gia đình anh nên anh đang chờ lãi suất giảm thêm mới mua.

Theo báo cáo tài chính quý III của nhiều ngân hàng, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đang tăng nhưng chủ yếu là cho vay kinh doanh bất động sản, còn dư nợ cho vay cá nhân vẫn chậm, thậm chí một số ngân hàng giảm.

Thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tính đến hết tháng 9, cả nước có khoảng hơn 13.000 sản phẩm nhà đất được giao dịch. Đa số người mua hiện nay là dùng tiền nhàn rỗi, tỷ lệ vay vốn ngân hàng rất ít.

Một trong những yếu tố khiến người mua nhà chưa dám vay ngân hàng vẫn là do lãi suất chưa về mức kỳ vọng.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại phù hợp với thu nhập người dân là dưới 7%/năm. Với người mua nhà xã hội, con số này phải thấp hơn 4,5%/năm.

Song để giữ sự cân bằng hợp lý, hiệu quả giữa lãi suất và tỷ giá, giữa lạm phát và tăng trưởng, ổn định kinh tế vĩ mô, trong ngắn hạn, rất khó để các ngân hàng giảm lãi suất về mức thấp như nhiều người mua mong muốn.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng đang có mức lãi suất lên tới 8,2%/năm. Thời hạn ưu đãi mà người vay được hưởng cũng tương đối ngắn, chỉ kéo dài trong 5 năm.

Nguồn: Lãi suất vay mua nhà xuống dưới 6%, khách vẫn sợ không dám vay

Minh Dũng
vietnamfinance.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Nhiều quốc gia châu Á xoa dịu nỗi lo thiếu hụt năng lượng

Nhiều quốc gia châu Á xoa dịu nỗi lo thiếu hụt năng lượng

Hầu hết các quốc gia châu Á cho biết có thể đảm bảo nguồn cung dầu nếu eo biển Hormuz đóng cửa trong nhiều tuần.
Bài kiểm tra cho VN-Index và chất xúc tác chiến lược tháng 3

Bài kiểm tra cho VN-Index và chất xúc tác chiến lược tháng 3

Nếu xung đột Trung Đông được kiểm soát trong ngắn hạn và tiến trình nâng hạng diễn ra thuận lợi, VN-Index vẫn có cơ sở cho một nhịp hồi phục đáng kể.
Tỷ giá liên ngân hàng bật tăng mạnh, NHNN bơm ròng gần 35.000 tỷ đồng

Tỷ giá liên ngân hàng bật tăng mạnh, NHNN bơm ròng gần 35.000 tỷ đồng

Phiên giao dịch ngày 02/03 ghi nhận những biến động đáng chú ý trên thị trường tiền tệ và ngoại hối khi lãi suất liên ngân hàng tăng vọt, tỷ giá USD/VND trên thị trường liên ngân hàng bật mạnh, trong khi Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh bơm thanh khoản qua kênh thị trường mở. Trái ngược với diễn biến trên thị trường tiền tệ, chứng khoán chịu áp lực bán lớn dù thanh khoản đạt mức rất cao
Tạo đột phá thu hút đầu tư UAE vào Việt Nam

Tạo đột phá thu hút đầu tư UAE vào Việt Nam

Cơ hội hợp tác giữa Việt Nam và Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất (UAE) hứa hẹn đưa Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa kinh tế của UAE tại Đông Nam Á.
Dòng vốn tháo chạy khỏi thị trường tiền điện tử

Dòng vốn tháo chạy khỏi thị trường tiền điện tử

Giá dầu bứt phá, lạm phát kỳ vọng gia tăng và dòng vốn ETF rút lui kỷ lục khỏi tiền điện tử đang cho thấy thị trường bước vào một chu kỳ phòng thủ mới.
Giá vàng hôm nay 4/3: Vàng miếng SJC ‘bốc hơi’ tới 5 triệu/lượng

Giá vàng hôm nay 4/3: Vàng miếng SJC ‘bốc hơi’ tới 5 triệu/lượng

Đà giảm của giá vàng trong nước vẫn chưa dừng lại khi giá vàng miếng SJC “bốc hơi” tới 5 triệu đồng/lượng trong phiên sáng 4/3.

Các tin khác

Khả năng TTCK Việt Nam không vượt qua kỳ rà soát của FTSE là 0%

Khả năng TTCK Việt Nam không vượt qua kỳ rà soát của FTSE là 0%

Vietcap cho rằng khả năng thị trường chứng khoán Việt Nam không vượt qua kỳ rà soát tháng 3 theo lộ trình nâng hạng của FTSE Russell là 0%.
Dự báo giá vàng lên 6.000 USD/oz, Fed vẫn tiếp tục giảm lãi suất

Dự báo giá vàng lên 6.000 USD/oz, Fed vẫn tiếp tục giảm lãi suất

Do căng thẳng mới nhất tại Iran càng làm gia tăng và củng cố nhu cầu trú ẩn an toàn của nhà đầu tư, chúng tôi nâng dự báo tích cực đối với giá vàng lên 6.000 USD/ounce vào quý 1/2027.
Công tác điều hành giá năm 2026 - bài toán cân bằng giữa tăng trưởng và kiểm soát lạm phát

Công tác điều hành giá năm 2026 - bài toán cân bằng giữa tăng trưởng và kiểm soát lạm phát

Trong bối cảnh nền kinh tế bước vào năm đầu triển khai kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026–2030, công tác điều hành giá được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm vừa kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, vừa tạo dư địa cho tăng trưởng cao.
Điều gì tạo nền tảng cho lợi nhuận ngân hàng năm 2026?

Điều gì tạo nền tảng cho lợi nhuận ngân hàng năm 2026?

Sau tái cơ cấu nhiều biến động, năm 2026 chứng kiến cuộc đua lợi nhuận ngân hàng nóng trở lại với hàng loạt mục tiêu tăng trưởng hai con số, thậm chí trên 35%. Dù vậy, phía sau sự lạc quan vẫn là sức ép về hạn mức tín dụng, chi phí vốn và sự phân hóa ngày càng rõ trong hệ thống.
Nguy cơ lạm phát toàn cầu leo thang sau căng thẳng Trung Đông

Nguy cơ lạm phát toàn cầu leo thang sau căng thẳng Trung Đông

Các cuộc không kích của Mỹ và Israel nhằm vào Iran đang đặt thị trường năng lượng thế giới trước một phép thử mới, gây áp lực lên lạm phát toàn cầu.
Chuỗi biến động đe dọa kinh tế châu Á

Chuỗi biến động đe dọa kinh tế châu Á

Sau khi chật vật vượt qua những biến động từ cuộc chiến thương mại toàn cầu, các nền kinh tế châu Á hiện lại đứng trước một mối đe dọa mới: nguy cơ gián đoạn nguồn cung năng lượng từ Trung Đông - khu vực cung cấp phần lớn dầu mỏ cho tăng trưởng kinh tế của khu vực.
Giá vàng hôm nay 3/3: Vàng miếng SJC quay đầu giảm sâu

Giá vàng hôm nay 3/3: Vàng miếng SJC quay đầu giảm sâu

Sau khi tăng tới gần 4 triệu đồng/lượng trong một ngày, giá vàng miếng SJC bất ngờ quay đầu giảm sâu trong phiên sáng 3/3.
Thị trường chứng khoán tháng 3 dễ xảy ra rung lắc

Thị trường chứng khoán tháng 3 dễ xảy ra rung lắc

Theo chuyên gia, thị trường chứng khoán tháng 3 này dễ có rung lắc kỹ thuật và dễ xảy ra điều chỉnh ngắn hạn. Nhà đầu tư cần theo dõi vấn đề nội tại và chu kỳ của các nhóm ngành.
Vàng thử ngưỡng 5.429 – 5.734 USD/oz, chứng khoán Việt vẫn ít chịu tác động

Vàng thử ngưỡng 5.429 – 5.734 USD/oz, chứng khoán Việt vẫn ít chịu tác động

Theo chuyên gia dự báo, trong tuần này, giá vàng sẽ tăng mạnh và hướng tới ngưỡng kháng cự 5.429 – 5.734 USD/oz; chứng khoán toàn cầu có thể giảm 1-2% hoặc hơn.
‘Quả bom’ trái phiếu vẫn chưa nổ hết trong hệ thống ngân hàng

‘Quả bom’ trái phiếu vẫn chưa nổ hết trong hệ thống ngân hàng

Dù khủng hoảng trái phiếu doanh nghiệp đã qua đỉnh điểm, áp lực thực sự vẫn chưa được giải tỏa khi hơn 862.000 tỷ đồng trái phiếu còn lưu hành và hàng trăm nghìn tỷ đồng tiếp tục đáo hạn trong giai đoạn 2025–2026. Khi ngân hàng vừa là chủ nợ, vừa là nhà đầu tư, di sản từ giai đoạn tăng trưởng nóng đang trở thành phép thử lớn đối với sức chịu đựng của hệ thống tài chính trong chu kỳ mới.
Nợ xấu ngành ngân hàng cải thiện, rủi ro lớn nhất lại đang gia tăng

Nợ xấu ngành ngân hàng cải thiện, rủi ro lớn nhất lại đang gia tăng

Bức tranh nợ xấu của hệ thống ngân hàng đang cho thấy sự cải thiện trên bề mặt, nhưng phía sau những con số tích cực, nợ có khả năng mất vốn lại tăng mạnh. Khi các khoản nợ rủi ro cao nhất phình to, áp lực trích lập dự phòng gia tăng nhanh chóng, trực tiếp bào mòn lợi nhuận và hé lộ những tổn thương chưa được xử lý triệt để trong cấu trúc tín dụng.
Đổi mới chính sách bảo hiểm nông nghiệp, củng cố "lá chắn" tài chính cho nhà nông

Đổi mới chính sách bảo hiểm nông nghiệp, củng cố "lá chắn" tài chính cho nhà nông

Việc nâng bảo hiểm nông nghiệp vừa tận dụng tối đa công cụ tài chính quan trọng, vừa bảo vệ nhà nông trước rủi ro thiên tai, biến đổi khí hậu...
“Bắt sóng” cổ phiếu dầu khí

“Bắt sóng” cổ phiếu dầu khí

Dù thị giá đã tăng mạnh, nhưng câu chuyện của nhóm cổ phiếu dầu khí có thể chưa dừng lại, quá trình tái cấu trúc và thay đổi định giá mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu.
Khả năng tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp trong 2026

Khả năng tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp trong 2026

Theo chuyên gia VIS Rating, bên cạn kỳ vọng tăng trưởng kính tế tích cực năm 2026, có một điểm kém tích cực hơn - đó là khả năng tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp.
Những ngân hàng nào rót tỷ USD vào bất động sản?

Những ngân hàng nào rót tỷ USD vào bất động sản?

Hoạt động cho vay bất động sản tăng trưởng mạnh trong năm 2025 với nhiều ngân hàng rót cả tỷ USD vào mảng này. Nhưng đầu năm 2026, dòng vốn này có dấu hiệu bị siết chặt.
Quy định mới: Từ 1/3, cấm dùng biệt danh khi mở tài khoản thanh toán

Quy định mới: Từ 1/3, cấm dùng biệt danh khi mở tài khoản thanh toán

Từ 1/3, Thông tư 25/2025 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chính thức có hiệu lực, yêu cầu tên tài khoản thanh toán phải trùng khớp thông tin pháp lý và cấm sử dụng biệt danh khi mở tài khoản ngân hàng.
Giá vàng tuần qua: Vàng nhẫn tăng tới 23 triệu/lượng sau một tháng

Giá vàng tuần qua: Vàng nhẫn tăng tới 23 triệu/lượng sau một tháng

Tính riêng trong tháng 2/2026, giá vàng nhẫn tăng vọt tới 23 triệu đồng/lượng, vượt xa mức tăng 15 triệu đồng/lượng của vàng miếng SJC.
Đến 2030, toàn bộ taxi tại Hà Nội sử dụng xe điện, năng lượng xanh

Đến 2030, toàn bộ taxi tại Hà Nội sử dụng xe điện, năng lượng xanh

Hà Nội đặt mục tiêu chậm nhất đến năm 2030 sẽ hoàn thành việc chuyển đổi 100% xe taxi sử dụng nhiên liệu xăng, dầu sang xe taxi sử dụng điện, năng lượng xanh.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động