Không thể tất toán trái phiếu, VRC muốn chuyển nhượng hơn 41% quỹ đất dự án

Ngày 03/06/2024, HĐQT CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC) đã thông qua việc bổ sung nội dung liên quan đến việc chuyển nhượng đất tại khu đô thị mới tại huyện Nhà Bè, TPHCM vào tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Theo đó, VRC bổ sung tờ trình về chủ trương cho công ty con là CTCP ADEC chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất đã đền bù tại dự án khu đô thị mới tại xã Nhơn Đức và Phước Lộc thuộc huyện Nhà Bè, TPHCM.

Khu đất mà CTCP ADEC chuẩn bị chuyển nhượng có diện tích 373,544m2. Giá chuyển nhượng sẽ không thấp hơn 2 triệu đồng/m2, ước tínhCông ty này có thể thu về tối thiểu gần 747.1 tỷ đồng. Số tiền này dự kiến để bổ sung nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh của ADEC.

ADEC là ai?

CTCP ADEC tiền thân là CTCP Xây dựng Trang trí Kiến trúc ADC thuộc doanh nghiệp Nhà nước, được cổ phần hóa năm 2005. Năm 2017, VRC phát hành tổng cộng hơn 35 triệu cp (hơn 10 triệu cp cho cổ đông hiện hữu và hơn 25 triệu cp cho nhà đầu tư chiến lược) để huy động vốn mua lại 65% cổ phần ADEC. Giá trị thương vụ xấp xỉ 346 tỷ đồng.

Hiện VRC chỉ còn nắm 54.33% vốn ADEC tại thời điểm 31/03/2024 và vốn điều lệ thực góp của ADEC tại thời điểm 31/12/2023 là hơn 523 tỷ đồng.

ADEC hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đang triển khai 3 dự án gồm: khu dân cư ADC (quận 7, TPHCM), khu đô thị mới Nhà Bè (huyện Nhà Bè, TPHCM) và khu dân cư đối diện bệnh viện đa khoa tỉnh Long An.

Khu đất ADEC dự kiến chuyển nhượng nằm trong dự án khu đô thị mới Nhà Bè. Dự án có tổng diện tích 904,425m2, theo đó phần diện tích chuẩn bị được chuyển nhượng chiếm đến hơn 41% quỹ đất của dự án. Việc chuyển nhượng diễn ra trong bối cảnh dự án vẫn đang trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa thể triển khai.

Về pháp lý, UBND TPHCM đã chấp thuận địa điểm đầu tư dự án khu đô thị mới tại xã Nhơn Đức và Phước Lộc, huyện Nhà Bè do CTCP Xây dựng Trang trí Kiến trúc ADC (tiền thân của ADEC) làm chủ đầu tư và phê duyệt quy hoạch 1/2000 trên diện tích 134.74ha.

Điểm lại kết quả kinh doanh, ADEC lãi sau thuế hơn 1.3 tỷ đồng trong năm 2023, gấp 2.7 lần so với năm trước. Tổng tài sản tại thời điểm 31/12/2023 cũng tăng hơn 12% so với đầu năm, với gần 1.1 ngàn tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả tăng đến 37%, lên hơn 425 tỷ đồng nhưng dư nợ trái phiếu lại giảm hơn 46%, về còn gần 102 tỷ đồng.

Ngoài ra, ADEC có một lô trái phiếu trị giá 430 tỷ đồng phát hành hồi tháng 04/2021 và đã đến hạn vào ngày 05/04/2024 vừa qua. Tuy nhiên, Công ty chỉ thanh toán được 52.7 tỷ đồng trong 100 tỷ đồng nợ gốc phải trả vào ngày đáo hạn. ADEC cho biết nguyên nhân là do chưa thu xếp đủ nguồn tài chính và sẽ sắp xếp thanh toán 47.3 tỷ đồng còn lại trước ngày 30/06/2024.

VRC tính gì cho các thương vụ chuyển nhượng dự án và công ty liên quan?

Trở lại với VRC, bên cạnh nội dung vừa bổ sung, ban đầu đợt lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản của Công ty chỉ đề cập đến việc thay đổi địa chỉ trụ sở chính từ tòa nhà The Gold View, số 346 Bến Vân Đồng, quận 4 sang số 21 đường 63-TML, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Trước đó ĐHĐCĐ thường niên 2024 VRC đã thông qua việc chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư ADC tại quận 7 với giá không thấp hơn 800 tỷ đồng, bên cạnh thoái vốn hai công ty liên quan là ADEC và CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân (công ty liên kết do VRC nắm 40.25% vốn) với tổng giá trị ước tính 926 tỷ đồng.

Chia sẻ về việc chuyển nhượng dự án và công ty liên quan, ban lãnh đạo VRC cho biết đối với ADEC và các dự án của Công ty này thì VRC chỉ thực hiện chuyển nhượng khi dự án đủ điều kiện chuyển nhượng. Hiện tại, HĐQT đang xin trước chủ trương cho ADEC chuyển nhượng dự án, sau khi tìm được đối tác sẽ có lộ trình chính thức.

Còn với Công ty Cảng Mỹ Xuân, VRC đã bắt đầu tìm đối tác cách đây 1 năm và có một số đối tác tiềm năng. Tuy nhiên, VRC chỉ nắm 40.25% trong khi đối tác muốn mua toàn bộ 100% nên cần thỏa thuận với các cổ đông còn lại. Dự kiến thương vụ chuyển nhượng này có thể kéo dài qua quý 2/2025.

Nguồn: Không thể tất toán trái phiếu, VRC muốn chuyển nhượng hơn 41% quỹ đất dự án

Hà Lễ
fili.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng rung lắc, đóng cửa phân hóa

Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng rung lắc, đóng cửa phân hóa

Các hợp đồng tương lai rung lắc nhưng đóng cửa phân hóa nhẹ trên thị trường chứng khoán phái sinh phiên cuối tuần qua (21/6). Riêng hợp đồng tháng hiện tại tăng nhẹ với các chỉ báo kỹ thuật cho thấy tín hiệu tích cực nhẹ. Vì vậy, hợp đồng này dự báo vẫn sẽ giằng co và kỳ vọng phục hồi hướng lên vùng 1.327 điểm.
Thị trường chứng khoán: Bảo toàn nguồn lực, chờ cơ hội

Thị trường chứng khoán: Bảo toàn nguồn lực, chờ cơ hội

VN-Index sẽ tiếp tục gặp khó khi tiệm cận vùng 1.280 – 1.300, nhất là khi điều kiện TTCK toàn cầu đang xấu đi, hoạt động bán ròng từ khối ngoại tiếp diễn, động lực dòng tiền trên thị trường suy yếu.
Bank - Thép sẽ bay?

Bank - Thép sẽ bay?

Tuần giao dịch từ 17 đến 26/6 chứng kiến sự hồi phục nhẹ về điểm số, khi kết tuần VNIndex tăng 2,11 điểm, dừng tại 1282.02. Điểm tích cực là trong tuần dù rung lắc mạnh song VNIndex không “thủng" mốc 1270. Chuyên gia nhận định, tuần tới thị trường nhiều khả năng tiếp tục đi ngang trên vùng 128x-1300. Nhà đầu tư dài hạn vẫn có thể canh mua trong các nhịp điều chỉnh.
32 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức tiền mặt tuần 24-28/6

32 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức tiền mặt tuần 24-28/6

Tuần từ 24-28/6, trên thị trường chứng khoán Việt Nam có 32 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt. Trong số đó doanh nghiệp trả cổ tức tỷ lệ cao như CTCP Thép Thủ Đức – Vnsteel (Mã: TDS) trả tỷ lệ 70%.
Giao dịch quỹ đầu tư tiếp tục “tĩnh lặng”

Giao dịch quỹ đầu tư tiếp tục “tĩnh lặng”

Trong tuần qua (17-21/06/2024), giao dịch quỹ đầu tư tiếp tục “tĩnh lặng” khi VN-Index nhìn chung đi ngang, kết tuần tại 1,282.02 điểm, tăng nhẹ 0.16% so với tuần trước.
Vì đâu DIC Corp (DIG) lãi quý 2/2024 tăng đột biến so với cùng kỳ?

Vì đâu DIC Corp (DIG) lãi quý 2/2024 tăng đột biến so với cùng kỳ?

Năm 2024, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng DIC (mã chứng khoán DIG) đặt mục tiêu mang về 2.300 tỷ đồng doanh thu hợp nhất (+72% YoY) và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.010 tỷ đồng (+508,9% YoY). Quý 2/2024, công ty ước tính lãi tăng hơn 800% so với quý 1/2023.

Các tin khác

Quỹ ngoại America LLC giảm tỷ lệ tại TCL về dưới 8% trước ngày chốt quyền trả cổ tức

Quỹ ngoại America LLC giảm tỷ lệ tại TCL về dưới 8% trước ngày chốt quyền trả cổ tức

Trong ngày 18/06, quỹ ngoại America LLC đã giảm tỷ lệ nắm giữ tại Tân Cảng Logistics (HOSE: TCL) về mức 7.92%, tương đương gần 2.39 triệu cp.
Dòng vốn ngoại sẽ trở lại TTCK Việt Nam trên kỳ vọng nào?

Dòng vốn ngoại sẽ trở lại TTCK Việt Nam trên kỳ vọng nào?

Một trong những lý do rất quan trọng dẫn tới áp lực rút vốn mạnh ở Việt Nam và các thị trường phần lớn đến từ độ trễ trong kỳ vọng Fed hạ lãi suất.
Chứng khoán trên đường chinh phục đỉnh 1.500 điểm, bỏ tiền vào giỏ nào

Chứng khoán trên đường chinh phục đỉnh 1.500 điểm, bỏ tiền vào giỏ nào

Năm 2024 được là đánh giá một năm rất thuận lợi cho chứng khoán, thời gian qua những cổ phiếu dẫn dắt đều đã tăng mạnh mẽ và liên tục chinh phục đỉnh lịch sử.
Thị trường chứng khoán nửa cuối năm 2024: Đâu là động lực tăng trưởng?

Thị trường chứng khoán nửa cuối năm 2024: Đâu là động lực tăng trưởng?

Các quỹ đầu tư nước ngoài có thể trở lại mạnh ở giai đoạn cuối năm khi biến động tỷ giá được kiểm soát, quá trình thúc đẩy nâng hạng TTCK cũng sẽ rõ nét hơn.
DIC Holdings trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 10%

DIC Holdings trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 10%

Với gần 52,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính DIC Holdings sẽ phát hành thêm khoảng 5,25 triệu cổ phiếu mới trong lần trả cổ tức sắp tới.
Khối ngoại “xả” cổ phiếu nào mạnh nhất từ đầu năm?

Khối ngoại “xả” cổ phiếu nào mạnh nhất từ đầu năm?

Làn sóng bán tháo của khối ngoại trên thị trường chứng khoán Việt vẫn chưa dừng lại. Vậy bạn có biết cổ phiếu nào bị bán nhiều nhất từ đầu năm đến nay?
VN-Index "quay đầu" khi vượt 1.300 điểm, nên hành động ra sao?

VN-Index "quay đầu" khi vượt 1.300 điểm, nên hành động ra sao?

Rớt 21,6 điểm (tương ứng giảm 1,66%), VN-Index kết phiên 14/6 lùi về gần 1.280 điểm sau phiên trước bùng nổ và băng qua ngưỡng 1.300 điểm - ngưỡng mong đợi đã nhiều ngày qua.
Thị trường chứng khoán nửa cuối năm 2024: Huy động vốn sẽ tăng kỉ lục

Thị trường chứng khoán nửa cuối năm 2024: Huy động vốn sẽ tăng kỉ lục

Với tăng trưởng khá tích cực nửa đầu năm 2024, TTCK Việt Nam đang tiếp tục hứa hẹn triển vọng đầu tư - cũng là bệ phóng cho huy động vốn của các doanh nghiệp trong giai đoạn phục hồi.
Lý do chứng khoán Việt rớt mạnh nhất khu vực

Lý do chứng khoán Việt rớt mạnh nhất khu vực

Sau đúng 2 ngày trụ ở mốc 1.300 điểm (vùng cao nhất 2 năm của chứng khoán Việt), VN-Index đánh rơi gần 22 điểm trong cuối phiên ngày 14-6.
Cổ phiếu HAH tăng mạnh nhờ đâu?

Cổ phiếu HAH tăng mạnh nhờ đâu?

Cổ phiếu HAH - Công ty Cổ phần Vận tải và Xếp dỡ Hải An tăng trần lên 47.300 đồng/cp sau thông tin giá cước vận tải neo cao và doanh nghiệp chuẩn bị chốt chia cổ tức cho cổ đông.
Dòng tiền kém sắc, cổ phiếu bất động sản bị rút tiền

Dòng tiền kém sắc, cổ phiếu bất động sản bị rút tiền

Dòng tiền chưa cải thiện nhiều trong tuần giao dịch đầu tiên của tháng 6. Trong đó, nhóm cổ phiếu bất động sản bị rút tiền.
Không thể tất toán trái phiếu, VRC muốn chuyển nhượng hơn 41% quỹ đất dự án

Không thể tất toán trái phiếu, VRC muốn chuyển nhượng hơn 41% quỹ đất dự án

Ngày 03/06/2024, HĐQT CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC) đã thông qua việc bổ sung nội dung liên quan đến việc chuyển nhượng đất tại khu đô thị mới tại huyện Nhà Bè, TPHCM vào tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.
Thị trường chứng khoán: Cơ hội nhiều hơn thách thức

Thị trường chứng khoán: Cơ hội nhiều hơn thách thức

Thị trường hiện nay có cơ hội nhiều hơn thách thức, nhà đầu tư cần biết rõ khẩu vị của mình để có lựa chọn phù hợp, đa dạng hoá danh mục và sử dụng đòn bẩy hợp lý.
Tin đồn - “Đặc sản” của thị trường chứng khoán

Tin đồn - “Đặc sản” của thị trường chứng khoán

Với những cú điều chỉnh sâu và chưa thể tìm thấy ngưỡng hỗ trợ cứng như hiện tại, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lại đua nhau tìm những lý do hoặc tin đồn – vốn là đặc sản của thị trường chứng khoán, để biện minh cho việc đầu tư kém hiệu quả.
Nghiên cứu phát hành thêm 100 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ

Nghiên cứu phát hành thêm 100 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ

Số tiền này sẽ được dùng cho các công trình trọng điểm quốc gia.
Triển vọng cổ phiếu nhóm ngành xuất khẩu

Triển vọng cổ phiếu nhóm ngành xuất khẩu

Năm 2024, hoạt động xuất khẩu tiếp tục phục hồi. Theo đó, các nhóm ngành hàng xuất khẩu có thể sẽ đạt được mức tăng trưởng tích cực trong năm nay.
Cổ phiếu ngân hàng phân hóa

Cổ phiếu ngân hàng phân hóa

Tháng qua, trong khi cả 3 ông lớn ngân hàng quốc doanh đánh mất phong độ thì một vài cổ phiếu ngân hàng tư nhân lại ghi nhận sự “tiến bộ” vượt bậc.
Ngành quản lý tài sản toàn cầu: Cuộc chơi tỷ đô của các “ông lớn”

Ngành quản lý tài sản toàn cầu: Cuộc chơi tỷ đô của các “ông lớn”

Những “ông lớn” trong ngành quản lý tài sản toàn cầu đã chứng minh được khả năng thích ứng và dẫn đầu thị trường nhờ chiến lược kinh doanh thông minh và đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ.
Xem thêm
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động