Giải bài toán cho nhà ở xã hội
Tồn tại nhiều hạn chế
Theo thông tin từ Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện tại, cả nước có khoảng 3,78 triệu công nhân lao động trực tiếp tại các KCN và khu chế xuất. Trong số này, có khoảng 1,8 triệu công nhân đang có nhu cầu về nhà ở.
| Hiện cả nước chỉ đáp ứng được gần 30% nhu cầu nhà ở của công nhân lao động. |
Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở cho công nhân cho thấy, cho đến nay, cả nước mới chỉ hoàn thành đầu tư xây dựng 126 dự án, với tổng quy mô khoảng 62.700 căn hộ và tổng diện tích hơn 3,1 triệu m2. Điều này chỉ đáp ứng được gần 30% nhu cầu về nhà ở cho công nhân lao động. Vì vậy, vẫn còn nhiều công nhân đang đối diện với tình trạng thiếu nhà để "an cư".
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Thanh Đặng - Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn N&G đã thể hiện một tầm nhìn quan trọng về việc cung cấp nhà ở an toàn và chất lượng cho công nhân. Theo đó, việc xây dựng nhà ở cho công nhân là một vấn đề cấp bách, đặc biệt là về mặt an toàn. Những ngôi nhà dành cho công nhân phải được nâng cao chất lượng, bởi công nhân là lực lượng tạo ra sản phẩm cho xã hội, vì vậy cũng cần tạo điều kiện sống an toàn và thoải mái cho họ.
Tuy nhiên, ông Đặng cho biết, hiện tại còn tồn tại những khó khăn liên quan đến vấn đề thiếu quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn và chính sách đầu tư đối với nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội (NƠXH) nói chung. Các quy định trước đây về diện tích và số lượng người/đơn vị diện tích đã trở nên lỗi thời và cần được điều chỉnh.
Trong đó, các vụ cháy chung cư mini gần đây đã cho thấy rõ rằng chất lượng nhà ở đang gặp nhiều vấn đề. Do vậy, không thể tiếp tục chấp nhận tình trạng nhà ở cho người lao động có chất lượng kém.
Ông Nguyễn Ninh - Tổng Giám đốc Công ty đầu tư xây dựng Kiến Ninh chia sẻ về những khó khăn và thách thức mà đơn vị đối diện trong lĩnh vực NƠXH tại TP.HCM. Trong đó, các thủ tục để khởi công dự án phức tạp và kéo dài thời gian vẫn chưa được hoàn thiện.
Bên cạnh đó, việc bố trí quỹ đất làm NƠXH còn thiếu tiện ích kèm theo, nằm quá xa trung tâm thành phố và hạ tầng chưa được đồng bộ khiến tâm huyết của doanh nghiệp sụt giảm, sẽ trở nên khó thanh khoản nếu triển khai.
Đồng thời, những người mua nhà cũng phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn vốn vay, và điều này khiến cho việc mua nhà trở nên xa vời.
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết nhu cầu về nhà ở của người lao động, sinh viên, công nhân, thậm chí cả công chức và viên chức tại các đô thị lớn là một nhu cầu cấp thiết và hoàn toàn chính đáng. Thống kê cho thấy hiện nay, có khoảng 70% số công nhân làm việc trong các KCN phải sống trong những khu nhà trọ do người dân tự xây dựng.
![]() |
| Theo thống kê, 70% số công nhân làm việc trong các KCN phải sống trong những khu nhà trọ do người dân tự xây dựng. |
Tạo cơ hội sở hữu NƠXH
Từ những vấn đề trên, theo ông Hà, cần phải có sự quản lý chặt chẽ từ Nhà nước để đảm bảo rằng các công trình này tuân theo quy hoạch, có kết cấu an toàn và đặc biệt là đáp ứng các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong quá trình sử dụng.
Điều này bao gồm việc tăng cường quản lý từ quá trình cấp phép xây dựng, quá trình xây dựng đến quản lý vận hành sau khi hoàn thành. Bên cạnh đó, các hộ gia đình phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế và đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn PCCC.
Việc quản lý này có thể được ủy nhiệm cho phường, quận để tạo nguồn thu từ các công trình này và hỗ trợ cho công tác quản lý. Điều này có thể giúp giảm thiểu các nguy cơ liên quan đến cháy nổ và đảm bảo an toàn cho người dân.
Cùng với đó, ông Hà Phước Thắng - Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM cho biết, theo báo cáo, TP, Thủ Đức đang hoàn thiện 2 dự án NƠXH với 1.490 căn hộ, tuy nhiên lượng người đăng ký mua chưa đến 100 người.
Do vậy, để giải quyết vấn đề về tiêu thụ căn hộ NƠXH tại khu vực, ông Thắng đề xuất chủ đầu tư mở rộng nhóm đối tượng được mua NƠXH để tạo điều kiện cho nhiều người có cơ hội sở hữu nhà.
Ngoài ra, ông Thắng cũng đề xuất cần có sự phối hợp giữa thành phố Thủ Đức cùng Liên đoàn Lao động Thành phố và Ban Quản lý các khu chế xuất, KCN để tuyên truyền đến các đối tượng như công nhân và người lao động về các dự án trên địa bàn.
Cùng với đó, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các yếu tố về vốn, quỹ đất và chính sách cần được khơi thông. Suốt thời gian qua, các địa phương vẫn dành nhiều quỹ đất cho phát triển nhà ở thương mại thì đến nay nên bố trí và phân bổ để phát triển NƠXH và nhà ở cho công nhân.
Tin liên quan
Hơn 200 câu lạc bộ phá kỷ lục chuyển nhượng hè: Ngoại hạng Anh áp đảo với các siêu bom tấn 25/08/2026 15:14
Tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, ngành quản lý quỹ vẫn chưa "lớn"? 25/08/2026 15:11
Giá vàng hôm nay 26/8: Chạm mốc 155 triệu/lượng 25/08/2026 15:00
Cùng chuyên mục
Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2
Bất động sản 25/08/2026 17:00
Tăng tính dự báo trong xác định giá đất
Bất động sản 25/08/2026 09:00
TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ
Bất động sản 24/08/2026 13:00
Đà Nẵng: Kiến nghị phân nhóm dự án để áp dụng tiêu chí thẩm định
Bất động sản 24/08/2026 09:00
Từ 1/9, mỗi thửa đất, công trình có một mã định danh riêng
Bất động sản 23/08/2026 11:00
Thanh khoản xuống thấp, môi giới đất nền chật vật tìm khách
Bất động sản 23/08/2026 08:10
Các tin khác
Lợi suất trái phiếu bị kéo giảm, Fed gặp khó
Bất động sản 22/08/2026 13:00
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội tăng tốc về đích
Bất động sản 22/08/2026 11:00
Thanh khoản sụt sâu và tồn kho tăng, giá căn hộ vào đà giảm
Bất động sản 21/08/2026 15:04
Bất động sản khu vực phía Nam cạnh tranh bằng giá trị thực
Bất động sản 21/08/2026 11:00
Dòng tiền đầu tư bất động sản phía Nam dịch chuyển theo hạ tầng
Bất động sản 20/08/2026 09:00
Chuẩn hoá dữ liệu trong quản lý, vận hành bất động sản
Bất động sản 19/08/2026 11:00
Đà Nẵng quy hoạch khu du lịch sinh thái 164ha ở Hải Vân
Bất động sản 18/08/2026 10:15
Khánh thành 776 căn hộ nhà ở tại TPHCM cho lực lượng Công an nhân dân
Bất động sản 17/08/2026 17:00
Đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn cho thị trường bất động sản
Bất động sản 17/08/2026 11:00
Cấp sổ hồng lần đầu trên môi trường số: Có gỡ được điểm nghẽn?
Bất động sản 16/08/2026 17:00
Căn hộ dịch vụ Hà Nội trước sức ép nguồn cung mới
Bất động sản 16/08/2026 13:00
Hà Nội lập tổ theo dõi, kiểm tra tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội
Bất động sản 15/08/2026 17:00
Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam
Bất động sản 15/08/2026 11:00
HoREA đề xuất bổ sung nhiều chính sách về nhà ở cho thuê
Bất động sản 14/08/2026 17:00
Thị trường nhà ở Hà Nội vào giai đoạn phát triển chọn lọc
Bất động sản 14/08/2026 11:00
Chung cư có niên hạn không phải yếu tố quyết định giá trị căn hộ
Bất động sản 13/08/2026 09:00
Đất bỏ hoang trước nguy cơ chịu thuế, giới đầu cơ có chùn tay?
Bất động sản 12/08/2026 17:00
TP HCM và vùng phụ cận: Từ đô thị đơn tâm đến mô hình đa cực
Bất động sản 12/08/2026 09:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
