Giải bài toán cho nhà ở xã hội
Tồn tại nhiều hạn chế
Theo thông tin từ Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện tại, cả nước có khoảng 3,78 triệu công nhân lao động trực tiếp tại các KCN và khu chế xuất. Trong số này, có khoảng 1,8 triệu công nhân đang có nhu cầu về nhà ở.
| Hiện cả nước chỉ đáp ứng được gần 30% nhu cầu nhà ở của công nhân lao động. |
Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở cho công nhân cho thấy, cho đến nay, cả nước mới chỉ hoàn thành đầu tư xây dựng 126 dự án, với tổng quy mô khoảng 62.700 căn hộ và tổng diện tích hơn 3,1 triệu m2. Điều này chỉ đáp ứng được gần 30% nhu cầu về nhà ở cho công nhân lao động. Vì vậy, vẫn còn nhiều công nhân đang đối diện với tình trạng thiếu nhà để "an cư".
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Thanh Đặng - Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn N&G đã thể hiện một tầm nhìn quan trọng về việc cung cấp nhà ở an toàn và chất lượng cho công nhân. Theo đó, việc xây dựng nhà ở cho công nhân là một vấn đề cấp bách, đặc biệt là về mặt an toàn. Những ngôi nhà dành cho công nhân phải được nâng cao chất lượng, bởi công nhân là lực lượng tạo ra sản phẩm cho xã hội, vì vậy cũng cần tạo điều kiện sống an toàn và thoải mái cho họ.
Tuy nhiên, ông Đặng cho biết, hiện tại còn tồn tại những khó khăn liên quan đến vấn đề thiếu quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn và chính sách đầu tư đối với nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội (NƠXH) nói chung. Các quy định trước đây về diện tích và số lượng người/đơn vị diện tích đã trở nên lỗi thời và cần được điều chỉnh.
Trong đó, các vụ cháy chung cư mini gần đây đã cho thấy rõ rằng chất lượng nhà ở đang gặp nhiều vấn đề. Do vậy, không thể tiếp tục chấp nhận tình trạng nhà ở cho người lao động có chất lượng kém.
Ông Nguyễn Ninh - Tổng Giám đốc Công ty đầu tư xây dựng Kiến Ninh chia sẻ về những khó khăn và thách thức mà đơn vị đối diện trong lĩnh vực NƠXH tại TP.HCM. Trong đó, các thủ tục để khởi công dự án phức tạp và kéo dài thời gian vẫn chưa được hoàn thiện.
Bên cạnh đó, việc bố trí quỹ đất làm NƠXH còn thiếu tiện ích kèm theo, nằm quá xa trung tâm thành phố và hạ tầng chưa được đồng bộ khiến tâm huyết của doanh nghiệp sụt giảm, sẽ trở nên khó thanh khoản nếu triển khai.
Đồng thời, những người mua nhà cũng phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn vốn vay, và điều này khiến cho việc mua nhà trở nên xa vời.
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết nhu cầu về nhà ở của người lao động, sinh viên, công nhân, thậm chí cả công chức và viên chức tại các đô thị lớn là một nhu cầu cấp thiết và hoàn toàn chính đáng. Thống kê cho thấy hiện nay, có khoảng 70% số công nhân làm việc trong các KCN phải sống trong những khu nhà trọ do người dân tự xây dựng.
![]() |
| Theo thống kê, 70% số công nhân làm việc trong các KCN phải sống trong những khu nhà trọ do người dân tự xây dựng. |
Tạo cơ hội sở hữu NƠXH
Từ những vấn đề trên, theo ông Hà, cần phải có sự quản lý chặt chẽ từ Nhà nước để đảm bảo rằng các công trình này tuân theo quy hoạch, có kết cấu an toàn và đặc biệt là đáp ứng các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong quá trình sử dụng.
Điều này bao gồm việc tăng cường quản lý từ quá trình cấp phép xây dựng, quá trình xây dựng đến quản lý vận hành sau khi hoàn thành. Bên cạnh đó, các hộ gia đình phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế và đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn PCCC.
Việc quản lý này có thể được ủy nhiệm cho phường, quận để tạo nguồn thu từ các công trình này và hỗ trợ cho công tác quản lý. Điều này có thể giúp giảm thiểu các nguy cơ liên quan đến cháy nổ và đảm bảo an toàn cho người dân.
Cùng với đó, ông Hà Phước Thắng - Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM cho biết, theo báo cáo, TP, Thủ Đức đang hoàn thiện 2 dự án NƠXH với 1.490 căn hộ, tuy nhiên lượng người đăng ký mua chưa đến 100 người.
Do vậy, để giải quyết vấn đề về tiêu thụ căn hộ NƠXH tại khu vực, ông Thắng đề xuất chủ đầu tư mở rộng nhóm đối tượng được mua NƠXH để tạo điều kiện cho nhiều người có cơ hội sở hữu nhà.
Ngoài ra, ông Thắng cũng đề xuất cần có sự phối hợp giữa thành phố Thủ Đức cùng Liên đoàn Lao động Thành phố và Ban Quản lý các khu chế xuất, KCN để tuyên truyền đến các đối tượng như công nhân và người lao động về các dự án trên địa bàn.
Cùng với đó, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các yếu tố về vốn, quỹ đất và chính sách cần được khơi thông. Suốt thời gian qua, các địa phương vẫn dành nhiều quỹ đất cho phát triển nhà ở thương mại thì đến nay nên bố trí và phân bổ để phát triển NƠXH và nhà ở cho công nhân.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Dư địa tài khóa cho các biện pháp hỗ trợ có mục tiêu
Bất động sản 11/08/2026 07:00
Doanh nghiệp kiến nghị gì trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi?
Bất động sản 09/08/2026 13:00
TOD mở dư địa phát triển mới
Bất động sản 09/08/2026 11:00
Chung cư xây mới có niên hạn sử dụng: Giá trị căn hộ sẽ được nhìn lại?
Bất động sản 09/08/2026 08:10
Tháo gỡ dự án tồn đọng: "Thước đo" hiệu quả cải cách thể chế
Bất động sản 08/08/2026 17:00
Kiến nghị tăng cơ chế hỗ trợ tài chính cho các dự án cải tạo chung cư cũ
Bất động sản 08/08/2026 13:00
Các tin khác
Quy hoạch và hạ tầng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam
Bất động sản 07/08/2026 17:00
Lãi vay mua nhà tăng cao, thị trường đối mặt sức ép thanh khoản
Bất động sản 07/08/2026 15:00
Hoàn thiện quy định người nước ngoài sở hữu nhà ở
Bất động sản 07/08/2026 07:00
HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới
Bất động sản 06/08/2026 15:00
Khơi thông nguồn cung vật liệu xây dựng
Bất động sản 06/08/2026 09:00
Đại gia địa ốc sống bằng gì khi thanh khoản lao dốc?
Bất động sản 05/08/2026 14:15
Giá đất nền lao dốc, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau nửa năm
Bất động sản 05/08/2026 09:49
Nguồn cung tăng, giá nhà vẫn khó giảm
Bất động sản 04/08/2026 17:00
Giá căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, khu vực Bình Dương cũ nổi lên như cực tăng trưởng mới
Bất động sản 04/08/2026 13:00
Kích hoạt quỹ nhà tái định cư: Thêm nguồn cung từ tài sản công
Bất động sản 04/08/2026 11:00
Chung cư xây mới có thời hạn sử dụng: Thị trường sẽ có thay đổi lớn?
Bất động sản 03/08/2026 10:49
Hà Nội xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá từ 1,1 tỷ đồng/căn
Bất động sản 02/08/2026 13:06
Hoàn thiện cơ chế sử dụng đất đa mục đích
Bất động sản 02/08/2026 11:00
Thị trường bất động sản: Khi dòng tiền ngày càng chọn lọc
Bất động sản 01/08/2026 13:00
Đón đầu cổ phiếu bất động sản
Bất động sản 01/08/2026 09:00
Nới điều kiện bán nhà đang thế chấp: Cơ chế nào bảo vệ bên mua?
Bất động sản 01/08/2026 08:10
Bảo đảm bình đẳng trong tiếp cận đất đai
Bất động sản 31/07/2026 15:00
"Trợ lý" người mua nhà
Bất động sản 30/07/2026 09:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
