Doanh nghiệp muốn nghiên cứu xây dựng cả dự án công viên nghĩa trang và dự án khu dân cư, thương mại tại Bắc Giang

Liên quan đến đồ án quy hoạchxây dựng Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, theo tìm hiểu, vào tháng 10.2021, Công ty Cổ phần Công viên Tâm Linh Tâm Điền – Tây Yên Tử (Công ty Tâm Điền – Tây Yên Tử) đã có công văn số 02/CV-2021 đề xuất xin tài trợ lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đất 320ha tại xã Đông Hưng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang để thực hiện dự án Công viên tâm linh.

Ngay sau đó, vào tháng 11.2021, lãnh đạo của UBND tỉnh Bắc Giang thống nhất đồng ý cho Công ty Tâm Điền - Tây Yên Tử tài trợ 100% kinh phí (không hoàn lại) để khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu Công viên Nghĩa trang sinh thái tại khu vực thôn Cai Vàng, xã Đông Hưng với quy mô nghiên cứu khoảng 320 ha, quy mô lập quy hoạch 185 ha.

Đáng chú ý, qua thẩm định, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đã chỉ ra vấn đề quan trọng đối với đồ án quy hoạch đó là có 177,6ha đất rừng nằm trong quy hoạch. Đối với phần diện tích đất rừng này, nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng cần có sự phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, tại công văn đề nghị số 03/CV-2021 ngày 14.10.2021, Công ty Tâm Điền – Tây Yên Tử cũng xin tài trợ toàn bộ kinh phí khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư, thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái - Nghỉ dưỡng Hồ Suối Nứa, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.

Đến tháng 12.2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hồ Suối Nứa, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000).

Quyết định nêu rõ,phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch chung khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng hồ Suối Nứa, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang bao gồm một phần địa giới hành chính của xã Đông Phú và xã Đông Hưng huyện Lục Nam, được giới hạn cụ thể như sau: Phía Đông giáp thôn Tân Quý, xã Đông Hưng; phía Tây giáp thôn Hố Nứa, xã Đông Phú; phía Bắc giáp thôn Cai Vàng, xã Đông Hưng; phía Nam giáp thôn Đồng Phúc, xã Đông Hưng.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 706,5 ha, trong đó diện tích thuộc xã Đông Hưng là 559 ha và xã Đông Phú là 147,5 ha.

Định hướng phát triển dự án được chia làm 4 khu vực không gian du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Trong đó, phân khu số 1 có diện tích khoảng 121,65ha, là khu vực đón tiếp và phát triển dân cư thôn Dạo Lưới: định hướng là khu dân cư gắn với phát triển du lịch có chức năng như khu điều hành chung cho toàn bộ khu du lịch; khu đón tiếp; khu hỗn hợp, thương mại, dịch vụ.

Phân khu số 2 là khu vực tập trung các hoạt động thể dục thể thao và vui chơi dưới nước. Trọng tâm chủ yếu là diện tích mặt nước. Quy mô diện tích khoảng 72,15ha.

Phân khu số 3 có diện tích khoảng 333,87ha, là khi vực sẽ hình thành các resort nghỉ dưỡng ven hồ, ven sườn đồi và đỉnh đồi để khai thác yếu tố cảnh quan đặc trưng của yếu tố sơn thuỷ hữu tình.

Phân khu số 4 với diện tích khoảng 178,8ha, là khu dân cư làng xóm hiện hữu với mật độ xây dựng thấp; phát triển du lịch sinh thái tâm linh và không gian thiền, xây dựng đền Cai Vàng để phục vụ du lịch tâm linh; quy hoạch vườn bách thảo và sân golf (quy mô diện tích 90ha).

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng: “Cả 2 dự án này đều đem đến một kỳ vọng về sự phát triển mới cho huyện Lục Nam nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng ở đây là diện tích lớn đất rừng và các yêu cầu về bảo vệ môi trường cần được doanh nghiệp thực hiện nghiêm túc và các cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ.

Đặc biệt, dự án công viên nghĩa trang sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống của người dân địa phương nên việc lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cần phải được thực hiện chặt chẽ, trong đó đặc biệt lưu ý làm đúng các quy trình tham vấn lấy ý kiến cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, việc tuân thủ pháp luật về đất đai, quy trình đấu giá, đầu thầu, về thuế, tránh tuyệt đối việc gây thất thu ngân sách nhà nước… cần phải được tất cả các cấp chính quyền, các cơ quan chức năng và người dân tham gia giám sát chặt chẽ”.

Báo Đại biểu Nhân dân sẽ đồng hành cùng Tỉnh uỷ - UBND - HĐND tỉnh Bắc Giang và các cử tri địa phương tham gia giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện 2 dự án và cập nhật liên tục tiến độ thực hiện để đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật hiện hành.