Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
|
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024. (Nguồn Internet) |
Sổ đỏ/sổ hồng là thuật ngữ phổ biến để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - tên gọi chính thức khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. (Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024)
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Theo Luật Đất đai 2024, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy Sổ đỏ đã cấp đó.
Trong đó, các trường hợp thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp bao gồm:
- Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng đã cấp.
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới giấy chứng nhận.
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận
- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
- Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại giấy chứng nhận đã cấp.
- Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ/sổ hồng không thuộc các trường hợp trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp.
Được biết tại Nghị quyết 84/NQ-CP năm 2024, Chính phủ đã thống nhất thông qua dự án Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 và sẽ trình Quốc hội theo quy trình xây dựng, ban hành theo trình tự, thủ tục rút gọn tại một kỳ họp của Quốc hội.
(Khoản 2, 5, 6 Điều 152 Luật Đất đai 2024)
Thẩm quyền cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Cụ thể tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) như sau:
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 Luật Đất đai 2024 được quy định như sau:
+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;
+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 Luật Đất đai 2024.
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:
+ Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;
+ Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
+ Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
Tin liên quan
Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 24/6/2024: Tuổi Mão tài lộc gặp may 23/06/2024 21:29
Mỗi ngày ăn bao nhiêu quả cam là đủ? 23/06/2024 13:19
Cùng chuyên mục
![Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/22/22/croped/87d724afa7a4af60ec92f1a2c1673209.png)
Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
Bất động sản 23/06/2024 09:00
![Kinh nghiệm quốc tế trong phát triển nhà ở xã hội](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/22/15/croped/93373a3d9b783e57211c477e0a7deada.jpg)
Kinh nghiệm quốc tế trong phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 22/06/2024 16:00
![Luật Đất đai 2024: Cú hích cho thị trường bất động sản](https://vninfor.vn/stores/tpl_site_cfg_logo_watermark/2022/102022/07/11/344b5a43613a3e426a795f76a6010650.gif?rt=20221007111612)
Luật Đất đai 2024: Cú hích cho thị trường bất động sản
Bất động sản 22/06/2024 07:00
![Một số quy định mới quan trọng của Luật đất đai 2024](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/21/16/croped/gia-dat20240621160037.1630290.jpg)
Một số quy định mới quan trọng của Luật đất đai 2024
Bất động sản 21/06/2024 16:13
![Tái cấu trúc vốn cho bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/21/10/croped/tp-bds11-thumb-50020240621103618.3089600.jpg)
Tái cấu trúc vốn cho bất động sản
Bất động sản 21/06/2024 15:00
![Báo chí góp phần minh bạch thị trường bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/21/10/croped/adabe5189923b5bd9780affad404f552.jpg)
Báo chí góp phần minh bạch thị trường bất động sản
Bất động sản 21/06/2024 14:00
Các tin khác
![Lối thoát cho hàng trăm dự án nhà ở bế tắc vì không có đất ở](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/20/22/croped/cau20giay2320240620225618.1528020.jpg)
Lối thoát cho hàng trăm dự án nhà ở bế tắc vì không có đất ở
Bất động sản 21/06/2024 09:20
![Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/20/14/croped/du-an-nha-o-thong-qua-tu-thoa-thuan-82069420240620143010.0074720.jpg)
Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Bất động sản 20/06/2024 16:00
![Giá nhà có giảm khi 3 luật mới có hiệu lực?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/20/10/croped/a9-1-thumb-50020240620100047.7549850.jpg)
Giá nhà có giảm khi 3 luật mới có hiệu lực?
Bất động sản 20/06/2024 14:00
![Dự báo những điểm phục hồi của thị trường địa ốc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/19/15/croped/e19386b398334c6d152220-thumb-50020240619154336.6616300.jpg)
Dự báo những điểm phục hồi của thị trường địa ốc
Bất động sản 19/06/2024 19:00
![Nhiều địa phương muốn thí điểm mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/16/croped/f9f9dff94f3f7619824925faa33f5c31.png)
Nhiều địa phương muốn thí điểm mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư
Bất động sản 19/06/2024 16:02
![Doanh nghiệp địa ốc tích cực huy động vốn từ thị trường chứng khoán để cải thiện dòng tiền](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/10/croped/77b817d7c69d5360a6d391fc894eddf4.jpg)
Doanh nghiệp địa ốc tích cực huy động vốn từ thị trường chứng khoán để cải thiện dòng tiền
Bất động sản 19/06/2024 11:00
![Làm rõ khái niệm mới về condotel](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/08/croped/baaeb2de9c60bf441f21ac97d7d1579e.jpg)
Làm rõ khái niệm mới về condotel
Bất động sản 19/06/2024 08:54
![Nhóm ngành bất động sản chờ đợi sự phục hồi tăng trưởng kinh tế](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/16/croped/4e29cfe435fefefc182bfa675904036a.jpg)
Nhóm ngành bất động sản chờ đợi sự phục hồi tăng trưởng kinh tế
Bất động sản 19/06/2024 07:00
![Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/16/croped/eee7c7601c78c911489959ede41d15c4.png)
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi
Bất động sản 19/06/2024 06:00
![Giá bất động sản khu vực phía Nam tăng trở lại](https://vninfor.vn/stores/tpl_site_cfg_logo_watermark/2022/102022/07/11/344b5a43613a3e426a795f76a6010650.gif?rt=20221007111612)
Giá bất động sản khu vực phía Nam tăng trở lại
Bất động sản 18/06/2024 18:00
![Những điểm mới về giá đất trong Luật Đất đai năm 2024](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/18/10/croped/9877-1718676822-gia-dat-trong-luat-dat-dai20240618100027.7442130.jpg)
Những điểm mới về giá đất trong Luật Đất đai năm 2024
Bất động sản 18/06/2024 14:00
![Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ khởi sắc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/17/10/croped/bed1eb9c36ba47e413a175860fe52012.png)
Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ khởi sắc
Bất động sản 17/06/2024 13:00
![Cảnh dang dở tại dự án FLC Lux City Quy Nhơn](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/17/10/croped/du-an-flc1-163320240617102227.6015210.jpg)
Cảnh dang dở tại dự án FLC Lux City Quy Nhơn
Bất động sản 17/06/2024 12:05
![Hà Nội bổ sung dự án 4 ha tại Khu đô thị Nam Thăng Long](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/16/21/croped/ciputra0b-192420240616212229.3626340.jpg)
Hà Nội bổ sung dự án 4 ha tại Khu đô thị Nam Thăng Long
Bất động sản 17/06/2024 06:10
![Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/16/08/croped/image0132024061516373920240616085533.0095040.png)
Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 16/06/2024 16:15
![Luật Nhà ở 2023: những điểm mới có lợi cho người dân và doanh nghiệp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/16/09/croped/25f379bcaea1b3da636a0ab2b85e64f3.jpg)
Luật Nhà ở 2023: những điểm mới có lợi cho người dân và doanh nghiệp
Bất động sản 16/06/2024 16:00
![Sớm cấp sổ đỏ cho 33,000 căn hộ thuộc dự án sai phạm ở Hà Nội](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/14/22/croped/1406-hn20240614222950.4941440.jpg)
Sớm cấp sổ đỏ cho 33,000 căn hộ thuộc dự án sai phạm ở Hà Nội
Bất động sản 15/06/2024 07:00
![Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/14/10/croped/nh-chup-man-hinh-2024-05-02-luc-155053-thumb-50020240614103513.9877560.png)
Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội
Bất động sản 14/06/2024 12:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00