Các ngân hàng tiết lộ phân khúc bất động sản được ưu ái cấp tín dụng
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021, thuộc một trong những lĩnh vực có tăng trưởng tín dụng cao nhất. Hiện dư nợ bất động sản cũng đang chiếm 21,2% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Trong lĩnh vực bất động sản nói chung có nhiều phân khúc. Trong đó, mỗi ngân hàng lại có quan điểm và chiến lược cho vay khác nhau. Mới đây, một số nhà băng đã tiết lộ các phân khúc bất động sản chủ yếu trong danh mục tín dụng của mình.
Ông Nguyễn Thanh Tùng, tổng giám đốc ngân hàng Vietcombank từng chia sẻ tại Hội nghị công tác tín dụng bất động sản hồi tháng 2, đến hết 31/12, dư nợ bất động sản chiếm trên 20% dư nợ của nhà băng này, bao gồm cả cho vay doanh nghiệp phát triển và cá nhân. Trong đó, cho vay đối với cá nhân chiếm 90% và 10% với các doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Đáng chú ý, dư nợ bất động sản khu công nghiệp tăng 4 lần trong năm 2022 do tiềm năng của ngành nghề này.
"Với lĩnh vực bất động sản du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, Vietcombank nhận định du lịch trong nước và quốc tế đã phục hồi nên năm 2023 sẽ có những chính sách thay đổi phù hợp với thực tế. Chúng tôi sẽ lựa chọn các doanh nghiệp bất động sản uy tín để cho vay", ông Tùng nói.
ông Lê Ngọc Lâm, Tổng giám đốc BIDV tại hội thảo cũng thông tin, tính đến hết năm 2022, tổng dư nợ cho vay bất động sản tại BIDV là 275 nghìn tỷ, chiếm 18% tổng dư nợ tín dụng. Tỷ trọng cho vay bất động sản chiếm khá lớn trong danh mục, tương ứng tỷ lệ tăng 20% so với năm trước. Tuy nhiên, BIDV tập trung vào phân khúc khách hàng cá nhân là 217.000 tỷ đồng.
“Thời gian tới, BIDV sẽ tập trung cho vay đối với bất động sản khu công nghiệp và ưu tiên những dự án có quy mô từ 50 ha trở lên. Đối với bất động sản nhà ở, BIDV ưu tiên tại các địa bàn Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh và ưu tiên các doanh nghiệp có uy tín”, ông Lâm chia sẻ.
Tổng giám đốc MB Lưu Trung Thái trong khuôn khổ hội nghị cho biết, những năm qua ngân hàng luôn dành khoảng 8% dư nợ hàng năm để cho vay bất động sản. "Chúng tôi nhất quán lựa chọn phân khúc có nhu cầu ở các thành phố lớn, tập trung cho sản phẩm có nhiều nhu cầu sử dụng", ông Thái thông tin.
Ông Đặng Khắc Vỹ, Chủ tịch HĐQT VIB, tại Đại hội cổ đông thường niên tổ chức hôm 15/03 thì chia sẻ, ngân hàng này đang tập trung cấp tín dụng bán lẻ, trong đó cho vay mua nhà hiện đang chiếm khoảng 50% dư nợ bán lẻ. VIB cũng cho vay đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, tuy nhiên, chủ yếu cấp tín dụng cho các công ty nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam và các công ty có tên tuổi.
“Cho vay mua nhà ở VIB khác hoàn toàn với các ngân hàng khác khi không cho vay nhà ở phân khúc dạng resort, nhà ở các dự án đang được triển khai, hay condotel... Ngân hàng đang tiến hành đúng nghĩa cho vay tiêu dùng, vì chỉ cho vay nhà có đủ giấy tờ pháp lý, nhà sử dụng đa mục đích, một phần kinh doanh một phần để ở”, ông Vỹ nhấn mạnh.
Nhìn chung, các ngân hàng vẫn đang thận trọng với các tài sản thế chấp là nhà đất. Tuy nhiên, không vì thế mà các nhà băng từ chối cấp tín dụng cho các phân khúc kém thanh khoản và có nhiều biến động giá. Tại Hội nghị Kết nối doanh nghiệp ngân hàng diễn ra hồi cuối tháng 2 ở TP.HCM, lãnh đạo 4 ngân hàng BIDV, OCB, ACB, VietCapitalBank đều khẳng định không từ chối cho vay đối với phân khúc đất nông nghiệp, hay phân khúc đất thuê tại khu công nghiệp. Tất nhiên, thủ tục và hạn mức cấp tín dụng phải được tiến hành theo các quy định pháp luật và đảm bảo các hệ số an toàn của ngân hàng.
Tin liên quan
Phân khúc bất động sản nào được nhà đầu tư quan tâm trong năm 2024 22/02/2024 09:52
Phân khúc bất động sản nào sẽ dẫn dắt thị trường năm 2024? 08/01/2024 14:15
Căn hộ chung cư tăng giá, người mua ngày càng khó tiếp cận 05/12/2023 14:48
Cùng chuyên mục
MB Ageas Life: Doanh thu bảo hiểm giảm nhưng vẫn lãi đậm nhờ hoạt động tài chính
Tài chính 19/04/2024 16:54
Ngân hàng Nhà nước nói gì về khoản tiền cho SCB vay?
Tài chính 19/04/2024 16:43
Ông Đỗ Quang Vinh bắt đầu mua vào 100 triệu cổ phiếu đã đăng ký
Chứng khoán 19/04/2024 16:41
Tín dụng đến cuối tháng 3 tăng 1,34%, NHNN đưa ra 10 giải pháp thúc đẩy
Tài chính 19/04/2024 16:34
Nguyên nhân giá vàng tăng cao đột ngột
Thị trường 18/04/2024 10:56
Bkav Pro của ông Nguyễn Tử Quảng báo lãi giảm 53%
Kinh tế - Tài chính 17/04/2024 14:57
Các tin khác
Thị trường trái phiếu sẽ sôi động hơn
Kinh tế - Tài chính 17/04/2024 11:29
Ngân hàng đồng loạt chi trả cổ tức có thực sự hấp dẫn nhà đầu tư?
Góc nhìn chuyên gia 17/04/2024 11:27
Hé lộ lợi nhuận quý I của nhiều công ty chứng khoán
Chứng khoán 17/04/2024 11:19
Nợ xấu báo động tại các công ty tài chính, nhiều doanh nghiệp lỗ nặng do trích dự phòng lớn
Tài chính 17/04/2024 10:52
Khó thu hồi nợ cho vay tiêu dùng
Tài chính 17/04/2024 10:42
Một ngân hàng báo lãi quý I tăng gần 85% so với cùng kỳ
Tài chính 17/04/2024 10:28
Doji báo lãi năm 2023 giảm 52%, nợ phải trả hơn 15.800 tỷ đồng
Tài chính 16/04/2024 15:14
Lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào cao nhất tháng 4/2024?
Tài chính 16/04/2024 13:37
Ngân hàng Nhà nước sắp đấu thầu vàng miếng SJC sau 11 năm tạm ngưng
Tài chính 16/04/2024 11:32
Loạt ngân hàng chia cổ tức tiền mặt, cổ đông chuẩn bị đón tin vui
Tài chính 16/04/2024 11:14
Big4 ngân hàng rao bán hàng trăm tỷ nợ xấu của doanh nghiệp thép
Tài chính 15/04/2024 10:14
Gỡ "nút thắt" tín dụng hỗ trợ ngành lâm, thủy sản
Tài chính 15/04/2024 08:19
Bitcoin bất ngờ "bốc hơi" 7,9%, thị trường tiền điện tử "đỏ lửa"
Tài chính 15/04/2024 07:05
Sẵn sàng đề xuất gói tín dụng 50.000 tỉ đồng cho ngành lâm, thủy sản
Kinh tế - Tài chính 14/04/2024 08:07
“Tài chính xanh là tương lai của Việt Nam”
Tài chính 14/04/2024 07:16
Eximbank bán 22 xe ô tô chở tiền
Tài chính 14/04/2024 00:04
Cho vay lãi suất cao ngất ngưỡng nhưng các công ty tài chính vẫn làm ăn thua lỗ
Tài chính 12/04/2024 16:14
Quy định mới về quản lý seri tiền mới in
Tài chính 12/04/2024 15:50
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00