Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực

Bất động sản 18/07/2024 14:51
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.

Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM nửa đầu năm 2024 của Savills Việt Nam mới công bố cho thấy, phân khúc thương mại, bao gồm văn phòng và bán lẻ tại TP HCM vẫn ghi nhận những diễn biến đầy tích cực.

Theo đó, phân khúc văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường. Nửa cuối năm 2024, TP HCM tiếp tục đón 4 dự án mới ở phân khúc hạng B và C.

Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực
Các dự án hạng A ngoài trung tâm ghi nhận tốc độ lấp đầy nhanh chóng trong nửa đầu 2024. Ảnh: The METT

Theo Savills, nguồn cung văn phòng trong quý II/2024 tăng 2% so với quý trước, nâng tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 2,8 triệu m2. Trong đó, có 3 dự án mới ở khu vực ngoài trung tâm tiếp tục thúc đẩy thị trường phát triển cân bằng và bền vững. Phân khúc hạng B chào đón tòa E-Town 6 tại quận Tân Bình, trong khi phân khúc hạng C có thêm tòa Victory Tower tại Gò Vấp và tòa L'mak 68 tại Phú Nhuận.

Giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và 8% theo năm lên 815.000 đồng/m2/tháng. Công suất đạt 89%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu do nguồn cung mới có công suất thấp.

Riêng ở phân khúc văn phòng hạng A, các dự án ngoài trung tâm có tình hình hoạt động mạnh, công suất thuê tăng 6 điểm phần trăm theo quý lên 84%, cao nhất trong các hạng. Giá thuê trung bình đạt 1,1 triệu đồng/m2/tháng, tăng 5% so với quý trước.

Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam cho biết, tỷ lệ lấp đầy của toàn thị trường gần như không thay đổi trong 6 tháng đầu năm 2024. Điều này có nghĩa là lượng thuê ròng tương đương với nguồn cung mới.

“Xu hướng này tương quan với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cầu vượt cung trong bối cảnh thị trường đang ghi nhận nhiều xu hướng mới như mô hình làm việc tại nhà, ứng dụng công nghệ trong không gian làm việc. Vì vậy, với tỷ lệ hấp thụ tương đương với nguồn cung mới, chúng tôi dự đoán giá thuê văn phòng tại TP HCM sẽ bắt đầu bước vào giai đoạn ổn định trong 3 năm tới”, bà An phân tích.

Bên cạnh đó, mảng bán lẻ đang diễn ra sôi động với sự mở rộng của ngành F&B tại các thành phố lớn trong 6 tháng đầu năm cũng như những mô hình cửa hàng sáng tạo, đa dạng của các thương hiệu thời trang cao cấp quốc tế.

Ở góc độ thị trường chung, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TP HCM nhận định, nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Tại TP HCM, nguồn dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại.

Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TP HCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025. Bán lẻ hiện đại tại thị trường hơn 13 triệu dân này cũng sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ vào năm 2025.

Trong quý II vừa qua, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê tăng 1,5 triệu m2, tăng 2% sau khi dự án Vincom Mega Mall Grand Park mở cửa. Nguồn cung bán lẻ mới tiếp tục chuyển dịch ra khu vực ngoài trung tâm với 75% tổng nguồn cung tương lai. Công suất cho thuê toàn thị trường đạt 94%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm trong quý II/2024. Công suất tại khu vực trung tâm và khu vực nội thành tăng nhẹ 1 điểm phần trăm.

Giá thuê tầng trệt đạt 1,3 triệu đồng/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 3% theo năm nhờ 20% tổng nguồn cung ở TP HCM có giá thuê tăng do các chủ đầu tư đã dừng các chính sách ưu đãi

Nguồn: Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực

Phương Ngân
kinhtexaydung.petrotimes.vn
kinhtexaydung.petrotimes.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Đẩy mạnh thanh toán không tiền mặt dịp lễ 31/08/2024 18:00

Lo ngại nguy cơ quá tải, trì trệ ở doanh nghiệp nhà nước 31/08/2024 17:00

6 loại trái cây là vua vitamin C giúp làn da trắng sáng, trẻ trung 31/08/2024 13:52

Cùng chuyên mục

Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu

Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu

Bất động sản 31/08/2024 15:48

Sức hấp dẫn về lợi nhuận của bất động sản vẫn rất cao, chỉ trong buổi sáng đấu giá, số lãi đã bằng tổng thu nhập ba năm của lao động phổ thông.
Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản

Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản

Bất động sản 31/08/2024 13:44

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng lên kế hoạch mở rộng quỹ đất, đón chu kỳ phát triển mới.
Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?

Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?

Bất động sản 31/08/2024 10:00

Bước sang năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ghi nhận sự cải thiện rõ rệt, góp phần gia tăng doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPar).
Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha

Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha

Bất động sản 30/08/2024 16:46

Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan được UBND tỉnh Ninh Bình định hướng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với cảnh quan thiên nhiên, khu vui chơi giải trí... đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng của người dân và du khách.
Nóng sang tay đất đấu giá

Nóng sang tay đất đấu giá

Bất động sản 30/08/2024 12:00

Trong khi việc mua bán đất đấu giá tại huyện Hoài Đức, Thanh Oai phải tạm ngưng để phục vụ công tác kiểm tra, cuộc đấu giá đất ngày 29/8 tại huyện Phúc Thọ lại tiếp tục tái diễn tình trạng sang tay, "lướt sóng" ngay khi có quyết định trúng đấu giá.
Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất

Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất

Bất động sản 29/08/2024 15:00

Chỉ trong những ngày đầu áp dụng loạt Luật mới liên quan tới bất động sản, thị trường địa ốc lại ngay lập tức nóng ran như "chảo lửa" khi xuất hiện việc tăng giá đột biến ở một số phiên đấu giá đất ven đô.
Từ khóa:
phân khúc bất động sản bất động sản văn phòng diễn biến tích cực https://vninfor.vn/ https://kenhhot.vn/

Các tin khác

Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc

Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc

Bất động sản 29/08/2024 12:00

Hàng tồn kho tiếp tục tăng cao ở nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn, thậm chí chiếm trên 50% tổng tài sản của một số chủ đầu tư.
Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân

Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân

Bất động sản 29/08/2024 07:00

Việc hàng loạt doanh nghiệp môi giới tại Đà Nẵng đóng cửa là một trong những nguyên nhân của làn sóng môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ”.
Thuận lợi tiếp cận vốn tín dụng để mua nhà ở xã hội

Thuận lợi tiếp cận vốn tín dụng để mua nhà ở xã hội

Bất động sản 29/08/2024 05:00

Những thay đổi, chỉnh sửa bổ sung của Luật Nhà ở về điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ tạo thuận lợi cho người dân trong tiếp cận tín dụng nhằm sở hữu nhà ở phù hợp.
Lễ ra quân ấn tượng của dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho

Lễ ra quân ấn tượng của dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho

Bất động sản 28/08/2024 16:00

Với sự tham dự của gần 1200 chuyên viên đến từ 22 đại lý chiến lược, lễ kick off dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho trong ngày 26/8 tại Hà Nội đã mang đến một hành trình thăng hoa.
Giải ngân các công trình giao thông vận tải: Có những dự án chỉ đạt 0%

Giải ngân các công trình giao thông vận tải: Có những dự án chỉ đạt 0%

Bất động sản 28/08/2024 11:00

Bộ Tài chính công khai mức giải ngân các dự án đạt 29,7% kế hoạch năm. So với nhiệm vụ Thủ tướng giao trên 95% cho thấy nửa cuối năm đầy thách thức, nhất là khi có những dự án mới ở mức 0%.
Chung cư tiếp đà tăng giá

Chung cư tiếp đà tăng giá

Bất động sản 28/08/2024 10:00

Đà tăng giá phân khúc chung cư Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong khoảng 2 tháng gần đây.
Hà Nội tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại Hà Đông

Hà Nội tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại Hà Đông

Bất động sản 28/08/2024 09:25

Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa thông báo tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất tại quận Hà Đông, Tp.Hà Nội.
Loạt dự án khủng tại Hà Nội đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư

Loạt dự án khủng tại Hà Nội đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư

Bất động sản 28/08/2024 08:00

UBND TP. Hà Nội phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 3). Trong đó, loạt dự án khủng đang trong quá trình thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Quy định việc khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

Quy định việc khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

Bất động sản 28/08/2024 07:00

Chính phủ ban hành Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
Giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vì bảng giá đất mới tăng?

Giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vì bảng giá đất mới tăng?

Bất động sản 27/08/2024 16:00

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, các địa phương sẽ tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường cùng với các quy định đền bù chặt chẽ sẽ làm tăng chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá thành sản phẩm tăng cao.
Hà Nội phê duyệt phân khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 500ha

Hà Nội phê duyệt phân khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 500ha

Bất động sản 27/08/2024 14:15

Tổng diện tích quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 là khoảng 533,25ha, với dân số dự kiến là 16.330 người. Mục tiêu phát triển công nghiệp, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng hàng không.
Để doanh nghiệp xuất nhập khẩu "chắc chân" trước biến động

Để doanh nghiệp xuất nhập khẩu "chắc chân" trước biến động

Thị trường 27/08/2024 12:00

Sản xuất công nghiệp, xuất nhập khẩu hàng hoá vẫn còn nhiều "biến số" khó lường, do đó, cần các giải pháp căn cơ cho doanh nghiệp.
Chế tài nào ngăn chặn hành vi trục lợi từ đấu giá đất?

Chế tài nào ngăn chặn hành vi trục lợi từ đấu giá đất?

Bất động sản 27/08/2024 06:00

Theo luật sư, với những nhà đầu tư có hành vi trục lợi, trong tương lai có thể quy định hình sự hóa các hành vi này. Còn ngắn hạn có thể tăng mức đặt cọc, đánh phí các lô đất chuyển nhượng sớm ngay sau đấu giá,...
Chuyên gia: Kỳ vọng giá chung cư giảm là phi thực tế

Chuyên gia: Kỳ vọng giá chung cư giảm là phi thực tế

Bất động sản 26/08/2024 16:00

Đà tăng giá của thị trường chung cư Hà Nội vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong thời gian gần đây. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho rằng, rất khó chờ đợi giá căn hộ giảm sau khi các luật có hiệu lực.
Xu hướng ESG trong phát triển bất động sản công nghiệp

Xu hướng ESG trong phát triển bất động sản công nghiệp

Bất động sản 26/08/2024 11:00

Với vị thế đang lên của Việt Nam, các chính sách đầu tư và hỗ trợ từ Chính phủ hay cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã thu hút dòng đầu tư FDI.
Giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vì chi phí đền bù đất đai tăng

Giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vì chi phí đền bù đất đai tăng

Bất động sản 25/08/2024 06:10

Chuyên gia Savills cho rằng, giá nhà, giá chung cư sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới trên thị trường còn hạn chế, giảm 34% theo quý và 25% theo năm với khoảng 2.700 căn vào quý 2/2024. 98% nguồn cung đến từ các dự án hiện tại, hầu như không có dự án mới.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị địa phương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị địa phương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Bất động sản 24/08/2024 18:11

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Hà Nội xây thêm 6 khu nhà ở xã hội

Hà Nội xây thêm 6 khu nhà ở xã hội

Bất động sản 24/08/2024 08:10

Thành phố Hà Nội mới đây đã phê duyệt danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3), trong đó có 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Xem thêm

Videos

Xem trên
[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Video 10/10/2022 13:55

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Video 10/10/2022 13:52

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Video 23/06/2022 11:00

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động