Bất động sản TP.HCM: "Sạch bóng" nhà ở bình dân

Bất động sản 26/11/2023 14:15

Trong 9 tháng năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục tăng trưởng âm. Cụ thể, âm 8,71% so với cùng kỳ). Trước đó, 6 tháng đầu năm 2023 thị trường tăng trưởng âm 11,58% và Quý I/2023 tăng trưởng âm đến 16,2%.

HoREA kiến nghị ban hành “bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần” Chuyên gia nói gì về đề xuất cho doanh nghiệp bất động sản vay ngân hàng để trả nợ trái phiếu?

Xét trên doanh thu, kinh doanh bất động sản 10 tháng năm 2023 ước tính đạt 186.662 tỷ đồng giảm 4,3% so với cùng kỳ. Trước đó, trong 6 tháng đầu năm con số này giảm 8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến 14,6%.

Về nguồn cung, trong 11 tháng của năm 2023 trên địa bàn đã có 16 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 16.063 căn được đưa ra thị trường (gồm 14.810 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng), trong đó phân khúc cao cấp có 11.012 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân.

Nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong 11 tháng đầu năm 2023 tăng 16,8% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không có sản phẩm đưa ra thị trường.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, doanh nghiệp muốn định vị sản phẩm cao cấp trở lên để đưa giá nhà ở lên cao, bù lại các chi phí khác đều tăng như lãi suất vay ngân hàng cao, tiền sử dụng đất cao, giá nguyên vật liệu cao, chi phí nhân công cao…

Ông Vũ Anh Dũng - Phó Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM) cho biết, cơ quan quản lý sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn của các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân..

Theo đó, Thành phố sẽ phân loại dự án, phân nhóm vướng mắc: đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính... phân cho các cơ quan có thẩm quyền để có giải pháp tháo gỡ phù hợp cho từng trường hợp và tổng thể.

Nguồn:Bất động sản TP.HCM: 'Sạch bóng' nhà ở bình dân

Nguyễn Minh Tú

vietnamfinance.vn

Cùng chuyên mục

Bất động sản vào chu kỳ phục hồi mới

Bất động sản 01/05/2026 11:00

Theo CTCP Chứng khoán BIDV (BSC), dù từng trải qua giai đoạn chịu áp lực bởi lãi suất cao và tâm lý thận trọng, thị trường bất động sản đang dần ổn định trở lại khi nhiều nút thắt được tháo gỡ.

Thanh khoản nhà thấp tầng suy giảm: Thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh

Bất động sản 01/05/2026 08:30

Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.

Đại gia địa ốc chủ động siết nguồn cung: Lo ngại nguy cơ dư thừa?

Bất động sản 30/04/2026 17:00

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ khắc nghiệt khi nguồn cung tăng nhưng thanh khoản suy yếu, buộc doanh nghiệp phải chuyển từ thế tấn công sang phòng thủ. Giảm cung không còn là dấu hiệu suy yếu, mà là phản ứng thích nghi trước một cuộc sàng lọc ngày càng rõ nét.

Năm 2026: Hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội

Bất động sản 30/04/2026 09:10

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.

Lãi suất cao, nhà đầu tư địa ốc tái cơ cấu danh mục sản phẩm

Bất động sản 29/04/2026 11:00

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước sang giai đoạn phát triển chọn lọc, nhiều nhà đầu tư cũng tái cơ cấu danh mục, ưu tiên tài sản an toàn, pháp lý minh bạch và tiềm năng nắm giữ dài hạn.

Số hóa dữ liệu đất đai: Nền tảng cho quản lý hiện đại

Bất động sản 28/04/2026 11:00

Cơ sở dữ liệu đất đai giữ vai trò nền tảng trong quản lý hiện đại, song cần hoàn thiện pháp lý, nâng chất lượng dữ liệu và bảo đảm liên thông để phát huy hiệu quả.

Từ khóa:

Các tin khác

Nới quyền chuyển nhượng dự án BĐS: Cần cơ chế giám sát chặt chẽ

Bất động sản 27/04/2026 14:15

Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.

Doanh nghiệp địa ốc “vỡ” kế hoạch tài chính

Bất động sản 27/04/2026 11:00

Biến động lãi suất cho vay cùng việc siết hạn mức tín dụng từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực lớn lên doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà và toàn thị trường.

Doanh nghiệp tái định vị văn phòng, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm rõ nét

Bất động sản 26/04/2026 17:00

Chiến lược thuê văn phòng đang thay đổi rõ rệt khi doanh nghiệp không còn chỉ tập trung vào vị trí trung tâm. Thay vào đó, các tiêu chí về linh hoạt, hiệu quả vận hành và trải nghiệm nhân sự đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển sang các khu vực mới, nơi cân bằng tốt hơn giữa chi phí và chất lượng.

Thị trường bất động sản về giá trị thực

Bất động sản 26/04/2026 11:00

Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với không ít thách thức. Tuy nhiên, đây không phải là tín hiệu tiêu cực mà là biểu hiện của một giai đoạn điều chỉnh cần thiết.

Địa ốc 11 (D11) bị xử phạt 167,5 triệu đồng

Bất động sản 25/04/2026 17:00

Ngày 21/4/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 199/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Địa ốc 11 (RES 11 JSC), do ghi nhận hai hành vi vi phạm liên quan đến công bố thông tin và cơ cấu quản trị doanh nghiệp.

Thị trường địa ốc “nín thở” vì lãi suất

Bất động sản 25/04/2026 13:00

Thanh khoản yếu, lãi suất cao khiến chủ đầu tư giảm tốc bán hàng qua đó kéo chậm phục hồi nguồn cung và giữ áp lực lên giá nhà trong ngắn hạn.

Hà Nội và TP.HCM lọt top đầu toàn cầu về tốc độ tăng trưởng đô thị

Bất động sản 24/04/2026 15:00

TP.HCM và Hà Nội vừa được xếp trong nhóm những đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu, tiếp tục khẳng định vị thế ngày càng nổi bật của Việt Nam trên bản đồ kinh tế khu vực và thế giới. Theo bảng xếp hạng Growth Hubs Index do Savills công bố, TP.HCM đứng thứ 2 toàn cầu, trong khi Hà Nội xếp thứ 5 về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2?

Bất động sản 24/04/2026 09:00

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ điều chỉnh mới ngay từ quý I/2026 với những biến động rõ rệt về cấu trúc nguồn cung và tâm lý nhà đầu tư.

Thanh khoản không còn chạy theo giá, bất động sản chuyển sang giai đoạn chọn lọc

Bất động sản 23/04/2026 17:00

Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản không còn chạy theo giá, thị trường bất động sản quý I/2026 đang chuyển sang giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, nơi giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền trở thành thước đo quyết định.

Doanh nghiệp địa ốc xoay trục dòng vốn

Bất động sản 23/04/2026 11:00

Chi phí vốn gia tăng trong khi thanh khoản chưa phục hồi rõ nét đang tạo ra sức ép “kép” đối với doanh nghiệp bất động sản.

Từ bệ phóng vĩ mô đến hạ tầng tỷ đô, bất động sản Việt Nam vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản 22/04/2026 15:00

Thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương khép lại năm 2025 trong bối cảnh nhiều biến động từ địa chính trị và sự tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu. Tuy nhiên, tổng khối lượng giao dịch toàn khu vực vẫn tăng khoảng 8,7% so với cùng kỳ, cho thấy dòng vốn chưa rời bỏ thị trường mà đang có sự dịch chuyển rõ rệt.

Doanh nghiệp bất động sản "cai nghiện" tín dụng

Bất động sản 22/04/2026 11:00

Trong bối cảnh lãi suất vay ngân hàng biến động mạnh, để sinh tồn các doanh nghiệp bất động sản buộc phải từ bỏ sự phụ thuộc vào tín dụng, "xoay trục" sang mô hình tài chính bền vững.

Quy mô kinh tế 30 tỉ USD: Hải Phòng trở thành tâm điểm mới của bất động sản hạng sang

Bất động sản 21/04/2026 11:00

Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong lịch sử khi nền kinh tế vươn lên top 3 cả nước.

Bất động sản TP.HCM phục hồi mạnh, nguồn cung tăng gần gấp đôi sau sáp nhập

Bất động sản 20/04/2026 15:00

Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM bước vào năm 2026 với những tín hiệu khởi sắc rõ rệt khi nguồn cung mới bật tăng mạnh, cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn và nhu cầu mua ở thực tiếp tục duy trì tích cực. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đang cho thấy sức bật mới nhờ cú hích từ hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và sự thay đổi trong chiến lược phát triển nguồn cung.

Bất động sản Đà Nẵng: Nguồn cung căn hộ sụt giảm

Bất động sản 20/04/2026 11:00

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể với mức giảm hơn 51% so với Quý IV/2025.

Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển?

Bất động sản 18/04/2026 11:00

Bất động sản là ngành quan trọng với nền kinh tế nên phải có chính sách tín dụng phù hợp.

Đô thị đa trung tâm nâng chất lượng sống

Bất động sản 17/04/2026 11:00

Mô hình đô thị đa trung tâm giúp Hà Nội giảm tải nội đô, nâng chất lượng sống, tái cân bằng phát triển và tạo động lực tăng trưởng bền vững nếu triển khai đồng bộ.

Ecopark ra mắt The Grand Island: Biểu tượng đắt giá bậc nhất Eco Central Park

Bất động sản 16/04/2026 09:00

Lấy cảm hứng từ những ngôi làng cổ đẹp như tranh, The Grand Island của nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt, là biểu tượng đắt giá bậc nhất đại đô thị lớn nhất miền Trung.

Xem thêm

Videos

Xem trên

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Video 11/02/2025 16:19

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Video 11/02/2025 16:16

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Video 11/02/2025 16:12

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Video 13/12/2024 10:05

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.

Bất động sản TP.HCM: "Sạch bóng" nhà ở bình dân

Tin liên quan

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 2/5/2026: Tuổi Dậu tài chính ổn định 01/05/2026 18:15

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 5/2026, DN và người dân cần lưu ý 01/05/2026 13:06

Giá vàng hôm nay 1/5: Chưa có sóng mới, vàng miếng neo giữ giá 01/05/2026 13:03

Cùng chuyên mục

Các tin khác