"Ba công ty cùng nộp hồ sơ tham gia đấu giá Dự án Cổ Dương phù hợp với quy định của pháp luật"

1. Trích dẫn nội dung nêu tai trang 3 tại hai Bản Cáo Trạng số 29 và Bản Cáo trạng số 28 của Viện Kiểm sát nhân dân TPHN như sau:

(1) Căn cứ kết quả xác định nêu trên, Phương (Thẩm định giá viên về giá Công ty thẩm định giá) xác định giá trị khu đất thẩm định khoảng 504 tỷ đồng tương đương khoảng 30 - 31 triệu/m2. Sau khi hoàn thiện phương án thẩm định giá, lập các bảng tính về doanh thu, chi phí, lợi nhuận của nhà đầu tư, đơn giá đất, Phương đã báo kết quả thẩm định cho Thủy (Vương Thị Thu Thủy Ban quản lý dự án UBND huyện Đông Anh) biết giá khu đất dự án là khoảng 504 tỷ đồng. Nhận được thông tin do Phương chuyển qua Email, Thủy đã báo cáo cho Trần Công Tuyên biết (Trần Công Tuyên - Trưởng phòng hành chính kế hoạch - Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh). Theo sự chỉ đạo của Tuyên, Thủy đã gọi điện yêu cầu Phương làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất thẩm định xuống còn khoảng 300 tỷ đồng Phương và Linh đã trực tiếp chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính, hạ doanh thu phát triển của khu đất nên giá trị thẩm định của khu đất giảm còn khoảng 334 tỷ đồng. Đến đầu tháng 7/2020, Phương đã gửi qua mail 02 bảng tính giá 504 tỷ đồng và 334 tỷ đồng cho Thủy và Thủy đã in bảng tổng hợp đưa cho Tuyên và gửi bản mềm qua zalo theo số diện thoại cho Trần Công Tuyên.

(2) Ngày 17/9/2020, Vương Thị Thu Thủy cùng Trần Công Tuyên đến Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội nộp hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá. Khi gặp Nguyễn Thị Cẩm Lê - cán bộ Chi cục quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên, Trần Công Tuyên và Vương Thị Thu Thủy đã nói với Lê biết về việc khu đất này đã được Công ty tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (gọi tắt là Công ty VVai) khảo sát và đề nghị Sở Tài nguyên & Môi trường cho Công ty tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội ký kết hợp đồng thẩm định giá. Nguyễn Thị Cẩm Lê thông báo cho Thủy biết việc bốc thăm lựa chọn đơn vị tư vấn thuộc thẩm quyền của Văn phòng Sở, do Nguyễn Thế Hoàng Tùng (Sinh năm 1987, trú tại: P2209 tòa SP chung cư GoldSeasem, 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội) - là cán bộ tổ chức bốc thăm. Khi biết Nguyễn Thế Hoàng Tùng là người tổ chức bốc thăm, Nguyễn Thị Diệu Linh đã liên hệ với Nguyễn Thế Hoàng Tùng nhờ giúp đỡ trong quá trình bốc thăm. Tùng đồng ý nên Linh đã trao đổi với Đỗ Mạnh Tiến (sinh năm 1993, trú tại: Số 24 ngách 21 ngõ 39 Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa , quận Đống Đa, Hà Nội - cán bộ Công ty Vvai) liên hệ với Tùng để được Tùng hướng dẫn cách thức bốc thăm phiếu trúng. Ngày 21/9/2020, Sở Tài nguyên & Môi trường tổ chức bốc thăm, lựa chọn đơn vị tư vấn. Được sự giúp đỡ của Nguyễn Thế Hoàng Tùng, Công ty tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội được lựa chọn là đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm khu đất.

(3) Cùng ngày 21/9/2020, căn cứ kết quả bốc thăm, bản thương thảo hợp đồng, ông Lê Tuấn Định - Phó giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP Hà Nội ký Quyết định số 1225 về việc phê duyệt lựa chọn Công ty cổ phần thẩm định giá và đầu tư Hà Nội là đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội đồng thời ký hợp đồng tư vấn định giá đất số 167/2020/HĐ-ĐGĐ-VVAI với Công ty tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội giá trị hợp đồng là 89.460.000 đồng. (4) Sau khi Công ty cổ phần thẩm định giá và đầu tư Hà Nội do Nguyễn Thị Diệu Linh làm Tổng giám đốc được ký kết Hợp đồng tư vấn thẩm định giá với Sở Tài nguyên & Môi trường, do giá trị của khu đất thẩm định đã được thống nhất với Vương Thị Thu Thủy, Trần Công Tuyên và Linh trao đổi với Bùi Thanh Huyền (sinh năm 1976, trú tại: 44 Bùi Thị Xuân, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Phó chi cục quản lý đất đai của Sở TN&MT nên Nguyễn Đức Phương đã hoàn thiện tài liệu, dự thảo chứng thư sẽ phát hành xác định giá trị khu đất là khoảng 284.682.531.753 đồng và ngày 09/10/2020, Linh đã ký phát hành chứng thư định giá số: 141020/CT-ĐGĐ-CCAI gửi Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội xác định giá trị khu đất là 284.682.531.753 đồng, đơn giá đất tương ứng 17.592.336 đ/m2, làm tròn 17.600.000 đồng/1m2. Do phải điều chỉnh giá trị này không đúng với giá trị thực tế khảo sát, nên để hợp thức chứng thư định giá đất, Linh đã chỉ đạo nhân viên Nguyễn Đức Phương, Nguyễn Ngọc Thắng, Đoàn Thị Hồng (sinh năm 1995, trú tại: 26B ngách 92 ngõ Gốc Đề, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội), Tạ Thị Ngọc Hân (sinh năm 1998, trú tại: Thôn Hoa Thám, xã La Thám, huyện Hoài Đức, Hà Nội) lập khống 12 Phiếu khảo sát để làm căn cứ thẩm định giá (các phiếu khảo sát đều ghi ngày 24/8/2020).

(5) Ngày 14/10/2020, Công ty Vvai đã phát hành chứng thư thẩm định giá và bàn giao cho Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội Nguyễn Thị Cẩm Lê - Cán bộ Chi cục quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và môi trường TP Hà Nội là người được giao nhiệm vụ kiểm tra, thẩm định kết quả chứng thư thẩm định giá đất của Công ty tư vấn, đồng thời là người dự thảo tờ trình để ông Lê Tuấn Định ký gửi Hội đồng thẩm định định giá đất cụ thể TP Hà Nội. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ được giao, Nguyễn Thị Cẩm Lê đã không kiểm tra các phiếu khảo sát do Công ty tư vấn lập nên không phát hiện ra phiếu khảo sát được lập từ tháng 8/2020, trước thời điểm được bốc thăm lựa chọn là đơn vị tư vấn thẩm định giá tại thời điểm tháng 9/2020; các phiếu khảo sát không điền đầy đủ thông tin về thửa đất là tài sản so sánh để từ đó kiểm tra lại tài sản so sánh, dẫn đến chấp thuận kết quả tại Chứng thư thẩm định giá của Công ty Vvai để dự thảo tờ trình với giá khởi điểm là 17.600.000đ/m2 rồi trình cho Bùi Thanh Huyền - Phó Chi cục trưởng chi cục quản lý đất đai được phân công chịu trách nhiệm về công tác xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất có thu quyền sử dụng đất. Quá trình kiểm tra chứng thư thẩm định giá của Công ty Vvai, Huyền cũng không kiểm tra, thẩm định chứng thư dẫn đến không phát hiện chứng thư đã được lập khống, chấp nhận các tài liệu trong Chứng thư thẩm định giá và kết quả thẩm định giá của Công ty Vvai với giá 17.600.000đ/m2 thấp hơn giá thực tế rất nhiều, đồng thời ký nháy vào tờ trình do Nguyễn Thị Cẩm Lê dự thảo rồi trình lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội ký ban hành.

(6) Ngày 14/10/2020, căn cứ báo cáo của Chi cục quản lý đất đai, ông Lê Tuấn Định - Phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường có Tờ trình số 9013/TTr- STNMT-CCQLĐĐ gửi Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của Thành phố về phương án xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đấu giá Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, trong đó xác định đơn giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm là 17.600.000 đồng/m2.

(7) Ngày 19/10/2020, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tổ chức cuộc họp xác định giá khởi điểm, thành phần gồm: Sở Tài chính (ông Mai Xuân Vinh - Phó Giám đốc), Sở Xây dựng (ông Nguyễn Hoài Giang - Phó phòng kinh tế và vật liệu xây dựng), Sở Tài nguyên và Môi trường (bà Bùi Thanh Hà - Trưởng phòng hành chính tổng hợp - Chi cục quản lý đất đai); Cục thuế thành phố (ông Phạm Minh Quốc - Cán bộ), UBND huyện Đông Anh (ông Nguyễn Anh Dũng - Phó chủ tịch), Đơn vị tư vấn định giá (Nguyễn Đức Phương - Thẩm định viên). Hội đồng thẩm định sau khi điều chỉnh và thống nhất đơn giá đất là 18.200.000 đồng/m2.

(8) Ngày 19/10/2020, ông Mai Xuân Vinh - Phó Giám đốc Sở Tài chính - Cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của thành phố có Công văn số 6767/STC-QLG gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo kết quả thẩm định về phương án giá khởi điểm xác định đơn giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất là 18.200.000 đồng/m2.

(9) Ngày 21/10/2020, ông Nguyễn Trọng Đông - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký tờ trình số 9282 gửi Ủy ban nhân dân TP Hà Nội về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất đấu giá Đông Nam, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, giá khởi điểm là 18.200.000đ/m2; (10) Ngày 23/10/2020, ông Lê Hồng Sơn - Phó chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4759/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để dấu giá quyền sử dụng đất khu đấu giá Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội Giá khởi điểm phê duyệt là 18.200.000/m2.

2. So sánh giữa quy định của pháp luật với quá trình yêu cầu định giá lại tài sản trong trường hợp tài sản không còn của Cơ quan cảnh sát điều tra CATPHN có thể thấy, còn nhiều nội dung chưa đáp ứng quy định của pháp luật về định giá lại tài sản, như sau:

Về tài sản định giá lại: Cơ quan cảnh sát điều tra CATPHN chưa xác định được tài sản định giá lại phù hợp với các trường hợp nào: (1) Có nghi ngờ kết luận định giá lần đầu; (2) Có mâu thuẫn giữa kết luận định giá lần đầu và kết luận định giá lại về giá của tài sản cần định giá; (3) Định giá tài sản trong trường hợp tài sản bị thất lạc hoặc không còn; (4) Định giá tài sản trong trường hợp đặc biệt. Cụ thể:

Thứ nhất: Tài sản định giá lại Dự án Cổ Dương, cơ sở xác định yêu cầu định gía tài sản, trong trường hợp tài sản không còn chưa đáp ứng quy định Điều 219, Bộ luật tố tụng hình sự 2015. Lý do: Ngày 29/10/2021, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4655/QĐ- UBND hủy Quyết định số 5702/QĐ-UBND ngày 28/12/2020 của UBND TP Hà Nội về việc công nhận kết quả trúng đấu giá Dự án Cổ Dương và thu hồi lại ô đất 16.182.19m2 đất Dự án Cổ Dương giao cho UBND huyện đông Anh tiếp nhận và quản lý. Ô đất đấu giá (đối tượng bị tác động) đã được trả lại nguyên trạng như trước khi tổ chức cuộc đấu giá. Không còn tồn tại bất kì sự "tác động" vào ô đất từ cuộc đấu giá, dẫn đến xác định tài sản định giá lại trong trường hợp tài sản không còn đáp ứng quy định tại Điều 219, Bộ luật tố tụng hình sự 2015.

Thứ hai: Mục đích của Tài sản định giá: Cơ quan cảnh sát điều tra CATPHN nội dung yêu cầu định giá tài sản chưa đáp ứng quy định tại Khoản 1 và Điểm c, d, đ, Khoản 2, Điều 215, Bộ luật tố tụng hình sự 2015: "(c) Thông tin và đặc điểm của tài sản cần định giá; (d) Tên tài liệu có liên quan liên quan đến tài sản định giá; (đ) Nội dung yêu cầu định giá tài sản" nhằm mục đích xác định rõ hành vi phạm tội của cán bộ công chức, lãnh đạo UBND huyện Đông Anh và Sở tài nguyên môi trường cấu kết với Thẩm định viên về giá Đơn vị thẩm định giá cùng thỏa thuận, thống nhất, cố ý hạ giá trị khu đất, thông đồng, móc nối làm sai lệch kết quả thẩm định giá từ 504 tỷ đồng xuống 334 tỷ đồng, tiếp tục chỉnh sửa xuống 300 tỷ đồng, rồi xuống tiếp khoảng 284 tỷ đồng dẫn đến UBND TPHN phê duyệt giá khởi điểm không đúng với giá trị thực tế là 18.200.000 đồng.

Thứ ba: Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự: Cơ quan cảnh sát điều tra CATPHN chưa đáp ứng quy định tại Điểm b, Khoản 5, Điều 1, Nghị định 97/2019/NĐ-CP, ngày 23/12/2019 quy định: "Hội đồng định giá cấp Bộ, định giá lại tài sản do Hội đồng định giá cấp tỉnh định giá lần đầu".

Thứ tư: Thành phần Hội đồng định giá tài sản chưa đáp ứng quy định: Khoản 2. Điều 1, Nghị định 97/2019/NĐ-CP, ngày 23/12/2019 sửa đổi khoản 3, khoản 4 và bổ sung khoản 3a sau khoản 3, Điều 8, quy định: "3. Thành phần của Hội đồng định giá cấp bộ bao gồm: a) Một lãnh đạo cơ quan chuyên môn thuộc bộ, cơ quan ngang bộ thành lập Hội đồng định giá là Chủ tịch Hội đồng; b) Một cán bộ cơ quan chuyên môn thuộc bộ, cơ quan ngang bộ thành lập Hội đồng định giá là thành viên Thường trực Hội đồng; c) Thành viên Hội đồng bao gồm: đại diện các cơ quan, tổ chức chuyên môn có liên quan thuộc bộ, cơ quan ngang bộ thành lập Hội đồng định giá; đại diện các cơ quan, tổ chức khác có liên quan đến tài sản cần định giá (nếu có). Đối với vụ án có nhiều loại tài sản khác nhau nhưng không thể phân loại được tài sản, thành viên của Hội đồng định giá bao gồm thêm đại diện các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về ngành, lĩnh vực đối với các tài sản khác còn lại theo yêu cầu cử người của bộ, cơ quan ngang bộ chủ trì thành lập Hội đồng định giá quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 6, Nghị định này. Căn cứ vào yêu cầu định giá tài sản, lãnh đạo cơ quan chuyên môn thuộc bộ, cơ quan ngang bộ thành lập Hội đồng định giá quy định tại điểm a khoản này đề xuất các thành viên phù hợp với đặc điểm của tài sản cần định giá cho từng vụ việc".

Thứ năm: Yêu cầu định giá lại tài sản, trong trường hợp tài sản không còn: Cơ quan cảnh sát điều tra CATPHN chưa đáp ứng quy định tại Khoản 1,2, 4, Điều 215, Bộ luật tố tụng hình sự 2015. Yêu cầu định giá tài sản: "1. Khi cần xác định giá của tài sản để giải quyết vụ án hình sự, cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng ra văn bản yêu cầu định giá tài sản. 2. Văn bản yêu cầu định giá tài sản có các nội dung: a) Tên cơ quan yêu cầu định giá; họ tên người có thẩm quyền yêu cầu định giá; b) Tên Hội đồng định giá tài sản được yêu cầu; c) Thông tin và đặc điểm của tài sản cần định giá; d) Tên tài liệu có liên quan (nếu có); đ) Nội dung yêu cầu định giá tài sản; e) Ngày, tháng, năm yêu cầu định giá tài sản, thời hạn trả kết luận định giá tài sản. 4. Việc yêu cầu định giá tài sản để giải quyết vấn đề dân sự trong vụ án hình sự được thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự".

Thứ sáu: Căn cứ giá: theo quy định tại Điều 219, Bộ luật tố tụng hình sự 2015, Hội đồng định giá chưa tuân thủ các nội dung quy định tại Điểm d, đ, Khoản 1 và Khoản 3, Điều 15 và Điểm d, Khoản 2, Điều 17, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP quy định về căn cứ giá. Cụ thể:

(1) Tại Điểm d, đ, Khoản 1 và Khoản 3, Điều 15, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP quy định: "d) Giá trong tài liệu, hồ sơ kèm theo tài sản cần định giá: là Giá trong tài liệu, hồ sơ hợp pháp về loại tài sản đó do các cơ quan có thẩm quyền hoặc cơ quan yêu cầu định giá cung cấp; đ) Các căn cứ khác. Quan hệ cung cầu về tài sản; giá của tài sản tương tự với tài sản cần định giá trong vụ án khác; ý kiến đánh giá về giá trị của tài sản của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền; giá của tài sản tương tự với tài sản cần định giá thu thập được trên các trang thông tin điện tử chính thức của các cơ quan quản lý; 3. Các mức giá từ các nguồn thông tin quy định tại khoản 1, Điều này được xác định tại thời điểm và tại nơi tài sản được yêu cầu định giá. Trường hợp thu thập nguồn thông tin về mức giá tài sản tại thời điểm khác hoặc ở địa phương khác thì mức giá đó cần được điều chỉnh phù hợp về thời điểm và nơi tài sản được yêu cầu định giá";

(2) Căn cứ Điểm d, Khoản 2, Điều 17, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP quy định: "d) Tài sản bị mất, thất lạc; tài sản bị hủy hoại, hư hỏng toàn bộ và không có khả năng khôi phục lại tình trạng của tài sản trước khi bị hủy hoại, hư hỏng: Hội đồng định giá xác định giá của tài sản theo hồ sơ của tài sản trên cơ sở các thông tin, tài liệu thu thập được về tài sản cần định giá"

Thứ bảy: Biên bản cuộc họp của Hội đồng định giá tài sản chưa tuân thủ quy định tại Khoản 2, Điều 19, Nghị định 30/2018/NĐ-CP. (1) Kết quả khảo sát, thu thập thông tin liên quan đến tài sản định giá theo quy định tại điểm d, đ, khoản 2, Điều 19, Nghị định 30/2018/NĐ-CP ngày 07/3/2018: "d) Kết quả khảo sát giá, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá; đ) Ý kiến của các thành viên Hội đồng và những người tham dự phiên họp định giá tài sản; ý kiến bằng văn bản của thành viên vắng mặt";

(2) Biên bản phiên họp định giá chưa nêu rõ nội dung: UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4655/QĐ- UBND, ngày 29/10/2021, hủy Quyết định số 5702/QĐ-UBND ngày 28/12/2020 của UBND TP Hà Nội về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội với lý do: "Do biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 06 tài sản so sánh trong chứng thư thẩm định giá số:14120/CT-ĐGĐ ngày 09/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất trên diện tích 16.182.19 m2 đất thuộc dự án Cổ Dương không đúng với kết quả kiểm tra thực địa"; (3) Biên bản phiên họp định giá chưa nêu rõ định giá thấp hơn hoặc cao hơn so với giá trị tài sản do hành vi của cán bộ công chức, lãnh đạo UBND huyện Đông Anh và Sở tài nguyên môi trường cấu kết với Thẩm định viên về giá Đơn vị thẩm định giá cùng thỏa thuận, thống nhất, cố ý hạ giá trị khu đất, thông đồng, móc nối làm sai lệch kết quả thẩm định giá từ 504 tỷ đồng xuống 334 tỷ đồng, tiếp tục chỉnh sửa xuống 300 tỷ đồng, rồi xuống tiếp khoảng 284 tỷ đồng dẫn đến UBND TPHN phê duyệt giá khởi điểm không đúng với giá trị thực tế là 18.200.000 đồng đối với Dự án đấu giá Cổ Dương.

Thứ tám: Kết luận định giá tài sản trong trường hợp tài sản không còn, Hội đồng định giá chưa tuân thủ quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 20, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP. Kết luận định giá tài chưa đáp ứng quy định tại Điều 101, Điều 221, Bộ luật Tố tụng hình sự 2015, dẫn đến không có giá trị pháp lý và không được dùng làm căn cứ để giải quyết vụ án. Thể hiện:

(1) Quy định tại Khoản 2, Điều 20, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP Kết luận định giá tài sản phải có các nội dung chính sau đây: a) Tên cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng yêu cầu định giá tài sản; b) Tên Hội đồng định giá tài sản được yêu cầu; họ, tên Chủ tịch Hội đồng định giá tài sản và các thành viên của Hội đồng; c) Số của văn bản yêu cầu định giá và ngày nhận văn bản yêu cầu định giá; d) Quyết định thành lập Hội đồng định giá tài sản; đ) Tên tài sản cần định giá; e) Thông tin, tài liệu có liên quan đến tài sản cần định giá; g) Kết luận về giá của tài sản; h) Chữ ký của các thành viên của Hội đồng có mặt tại phiên họp định giá tài sản và dấu của cơ quan có thẩm quyền thành lập Hội đồng hoặc cơ quan của Chủ tịch Hội đồng.

(2) Tại Khoản 1, Điều 101, Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định: "1.Kết luận định giá tài sản là văn bản do Hội đồng định giá tài sản lập để kết luận về giá của tài sản được yêu cầu. Hội đồng định giá tài sản kết luận giá của tài sản và phải chịu trách nhiệm về kết luận đó".

(3) Kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản vi phạm Khoản 4, Điều 101, Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 "4. Kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản vi phạm quy định của Bộ luật này, quy định khác của pháp luật về định giá thì không có giá trị pháp lý và không được dùng làm căn cứ để giải quyết vụ án".và vi phạm quy định Điểm b, Khoản 5, Điều 1, Nghị định 97/2019/NĐ-CP, ngày 23/12/2019 và Điểm d, đ, Khoản 1 và Khoản 3, Điều 15 và Điểm d, Khoản 2, Điều 17 và Khoản 2, Điều 19 và Khoản 1, Khoản 2, Điều 20 Nghị định số 30/2018/NĐ-CP về định giá, dẫn đến không có giá trị pháp lý và không được dùng làm căn cứ để giải quyết vụ án.