Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Bất động sản 06/01/2023 21:00

Đất nền là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất tại tỉnh Khánh Hoà trong năm qua. Trong khi dự án nhà giá rẻ vẫn “mất hút” thì nguồn cung bất động sản du lịch vẫn rất dồi dào.

Thiếu hẳn nhà giá thấp

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà vừa có báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý 4 và cả năm 2022.

Quý cuối của năm 2022, thị trường bất động sản Khánh Hoà giảm sút, tổng giá trị giao dịch khoảng 249 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hoà, thị trường BĐS của tỉnh trầm lắng là do việc siết chặt tín dụng BĐS.

Quý IV/2022 chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại là chung cư Hoàng Đế tại TP. Nha Trang được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây cũng là dự án duy nhất trong năm được chấp thuận đầu tư.

Có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 5.631 căn nhà. Trong đó, có 2 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung ứng 153 căn hộ và 222 nhà riêng lẻ.

Có duy nhất một dự án nhà ở thương mại tại Khánh Hoà được chấp thuận đầu tư trong năm 2022.

Thị trường nhà ở Khánh Hoà tiếp tục “vắng bóng” nhà ở xã hội (NƠXH). Cụ thể, trong quý IV/2022 không có có dự án nhà ở thu nhập thấp khu đô thị và nhà ở công nhân nào được chấp thuận đầu tư lẫn cấp phép xây dựng. Chỉ có 1 dự án NƠXH đã hoàn thành, quy mô 1.072 căn.

Tuy không có dự án mới nhưng phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng ở Khánh Hoà vẫn có nguồn cung khá lớn khi có 26 dự án đang triển khai.

Tổng giá trị giao dịch BĐS Khánh Hoà của cả quý IV/2022 chỉ đạt 249 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch phân khúc đất nền cao nhất với 2.735 lô đất. Tiếp đến là 175 nhà ở riêng lẻ và 65 căn hộ chung cư được giao dịch.

Đổ xô mua đất nền, nguồn cung BĐS du lịch dồi dào

Về tình hình BĐS cả năm 2022, Sở Xây dựng Khánh Hoà cho biết, thị trường phát triển ổn định giai đoạn nửa đầu năm.

Quý III/2022 là thời điểm có nhiều chuyển biến tích cực khi tổng giá trị giao dịch đạt gần 1.200 tỷ đồng, dù chỉ có 2 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng và không có dự án nào đủ điều kiện bán.

Tổng giá trị giao dịch trong năm qua của tất cả phân khúc BĐS tại Khánh Hoà đạt 9.293 tỷ đồng.

Trong đó, đất nền chiếm ưu thế về lượng giao dịch với 18.140 lô. Tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với 1.930 căn. Lượng giao dịch thấp nhất là căn hộ khi chỉ có 587 căn.

Trong năm 2022, đất nền là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất tại Khánh Hoà.

Số liệu tổng hợp cho thấy, 2022 là năm thị trường BĐS Khánh Hoà có sự chênh lệch lớn về nguồn cung giữa các phân khúc.

Cả năm qua, trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà không có dự án NƠXH (cả dự án nhà ở thu nhập thấp đô thị lẫn nhà ở công nhân) nào được chấp thuận đầu tư và cấp phép mới.

Chỉ có 2 dự án nhà ở thu nhập thấp đô thị đang được triển khai với tổng nguồn cung 1.490 căn.

Trong khi đó, dự án du lịch nghỉ dưỡng có đến 26 dự án đang triển khai, cung ứng 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch.

https://vietnamnet.vn/vang-bong-nha-gia-re-dat-nen-soi-dong-2098250.html

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản sôi động trở lại, nhu cầu nhân sự tăng đột biến

Bất động sản 17/06/2025 16:00

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, với hàng loạt dự án mới được tung ra thị trường. Sự trở lại sôi động này không chỉ kéo theo làn sóng đầu tư, mà còn khiến nhu cầu tuyển dụng nhân sự tại các sàn giao dịch tăng vọt nhằm đáp ứng sức nóng của thị trường.

Thị trường bất động sản phía Nam lấy lại phong độ

Bất động sản 16/06/2025 06:00

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh.

NƠXH Thượng Thanh - Hà Nội giá tạm tính cao nhất 27 triệu đồng/m2

Bất động sản 15/06/2025 10:00

Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) có giá bán trung bình tạm tính 26-27 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay với một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Vận hành minh bạch Quỹ nhà ở quốc gia

Bất động sản 14/06/2025 14:00

Để Quỹ nhà ở quốc gia thực sự phát huy hiệu quả, việc vận hành minh bạch, có cơ chế giám sát rõ ràng là điều kiện tiên quyết.

Nghệ An có thêm cụm công nghiệp công nghệ cao

Bất động sản 13/06/2025 07:00

Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Nghệ An vừa nghe và cho ý kiến về đề án thành lập và đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đồng Thái tại xã Diễn Đồng và xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu.

Yếu tố nào đang hỗ trợ thị trường bất động sản hồi phục?

Bất động sản 12/06/2025 16:00

Thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ hồi phục mới trong năm 2025. Các phân khúc đất nền, biệt thự, nhà riêng sẽ lần lượt hồi phục sau chung cư.

Từ khóa:

Các tin khác

Tín hiệu tích cực trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Bất động sản 11/06/2025 19:00

Cùng với các công trình trọng điểm được Thủ tướng phát lệnh khởi công cuối tháng 4/2025 nhằm kiến tạo những không gian phát triển mới, nhiều công trình có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội đang được một số địa phương đồng thời triển khai, trong đó có dự án nhà ở xã hội (NOXH).

Đề xuất bỏ quy định người sử dụng đất phải nộp tiền bổ sung

Bất động sản 11/06/2025 08:00

HoREA vừa có kiến nghị gửi Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề xuất sửa đổi Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Nguồn cung mới tại các vùng lận cận TP. HCM quay trở lại sau thời gian dài vắng bóng

Bất động sản 10/06/2025 14:00

Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ sơ cấp trong tháng 5/2025 Với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 15% so với cùng kỳ. TP. HCM và Bình Dương dẫn đầu, chiếm gần 93% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Đồng Nai ghi nhận nguồn cung mới quay trở lại sau thời gian dài vắng bóng, chiếm 48% nguồn cung mới đưa ra thị trường trong tháng. Sức cầu chung toàn thị trường giảm 7% so với cùng kỳ, phần lớn giao dịch tập trung ở một dự án mới ở Đồng Nai và giỏ hàng các dự án đã mở bán trước đó tại TP. HCM và Bình Dương. Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ sơ cấp trong tháng 5/2025. Phân khúc căn hộ hạng A dẫn dắt thị trường TP. HCM khi chiếm 76% tổng nguồn cung và tập trung phần lớn ở khu Đông. Trong khi đó, phân khúc hạng B và C dẫn đầu nguồn cung tại Bình Dương và các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Thanh khoản thị trường thứ cấp tập trung ở những dự án thuận tiện kết nối về khu vực trung tâm thành phố, pháp lý hoàn thiện, đã bàn giao nhà và có tiến độ xây dựng rõ ràng. Đối với phân khúc nhà phố/ biệt thự, nguồn cung sơ cấp ghi nhận mức giảm so với tháng trước và cùng kỳ năm trước, tỷ lệ giảm lần lượt là 21% và 6%. Đồng thời, không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng. Sức cầu thị trường giảm mạnh, mức giảm tương đương 96% so với tháng trước và 64% cùng kỳ năm 2024. Trong đó, giao dịch thị trường phân bổ chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 15 tỷ Đồng/căn thuộc khu vực vùng ven. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước và duy trì ở mức cao do tình trạng thiếu hụt quỹ đất sạch, khan hiếm nguồn cung mới và tác động của các loại chi phí đầu vào. Các chính sách ưu đãi bán hàng được áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thanh khoản. Mặt bằng giá thứ cấp ghi nhận mức tăng trung bình khoản 3% so với tháng trước. Các dự án đã bàn giao nhà, đáp ứng nhu cầu ở thực/cho thuê, vị trí kết nối thuận lợi,... chủ đạo thanh khoản của thị trường. Kỳ vọng trong những tháng tiếp theo thị trường đạt được những tín hiệu phục hồi rõ nét nhờ những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ cũng như cú hích thị trường từ các chủ đầu tư lớn. Đồng thời, thanh khoản thị trường dự kiến có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là tại các dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện. Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức về thanh khoản Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng - Biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ 1% so với tháng trước, song vẫn ở ngưỡng rất thấp so với giai đoạn 2019 - 2020. Thanh khoản thị trường duy trì ở mức thấp, mặc dù sức cầu có sự cải thiện, nhưng không đáng kể. Giao dịch chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. Theo báo cáo của DKRA Consulting về Nhà phố/Shophouse nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 17% so với cùng kỳ. Miền Trung và miền Nam chiếm ưu thế về nguồn cung khi đóng góp 73% vào tổng nguồn cung cả nước. Trong khi đó, miền Bắc dẫn đầu về lượng tiêu thụ, chiếm đến 85% tổng số giao dịch thành công. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Những chính sách cam kết thuê lại, mua lại, hỗ trợ lãi suất,... vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhưng không đạt hiệu quả như kỳ vọng. Thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư cũng như động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn thấp. Theo báo cáo của DKRA Consulting về Nhà phố/Shophouse nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 17% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, toàn bộ nguồn cung đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ đã mở bán từ những năm trước, riêng nguồn cung mới tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Sức cầu thị trường tăng nhưng không đáng kể, lượng giao dịch ghi nhận tăng 6% so với cùng kỳ, nhưng vẫn còn khá khiêm tốn so với giai đoạn trước 2020. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và vẫn duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào. Nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn nợ gốc, lãi vay,... tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Mặc dù ngành du lịch ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực, tuy nhiên thị trường vẫn đối mặt với áp lực lớn về thanh khoản và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn. Về Condotel, báo cáo của DKRA Consulting cho thấy, nguồn cung tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm với mức giảm khoảng 6% so với cùng kỳ. Phần lớn nguồn cung đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ, chiếm 98% tổng nguồn cung cả nước. Sức cầu thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm 26% so với cùng kỳ, giao dịch phần lớn tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện với mức giá bán dưới 3.5 tỷ Đồng/căn. Khu vực miền Trung và miền Nam tiếp tục giữ vai trò chủ đạo khi chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định. Những chính sách cam kết/chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc,... tiếp tục được áp dụng nhằm gia tăng thanh khoản. Những thách thức về vấn đề pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư,.. vẫn là rào cản khiến thị trường chưa thể hồi phục trong ngắn hạn.

Mỹ Hào lên phố, giá đất bùng nổ tới 100 triệu/m2

Bất động sản 10/06/2025 07:00

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Thị xã Mỹ Hào (Hưng Yên) không chỉ thu hút đầu tư mà còn chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc của bất động sản trong vài năm trở lại đây.

Mất cân bằng cung cầu chung cư: Khi giá “kén” người mua

Bất động sản 09/06/2025 18:00

Nhiều chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội và TP HCM có giá tiệm cận hoặc thậm chí "vượt mặt" nhà liền kề, biệt thự ở các khu vực lân cận.

6 nguyên nhân gây sự cố về chất lượng công trình xây dựng

Bất động sản 09/06/2025 08:00

Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị 03 đề nghị các chủ đầu tư, địa phương tăng cường công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và an toàn trong thi công xây dựng.

Hơn 50% mục tiêu nhà ở xã hội đến năm 2025 đã được triển khai

Bất động sản 08/06/2025 12:00

Ngày 6/6, tại Hội nghị giao ban công tác tháng 5 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 6/2025, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với tổng diện tích 9.737ha đất để phát triển nhà ở xã hội. Phần lớn các địa phương đều dành đủ quỹ đất phục vụ mục tiêu này.

Đón loạt "siêu" dự án bất động sản, hàng tỷ USD đổ về cực đô thị vệ tinh Hưng Yên

Bất động sản 08/06/2025 08:00

Với loạt dự án quy mô lớn được khởi động trong nửa đầu năm 2025, Hưng Yên đang ngày càng là cực đô thị vệ tin một trung tâm phát triển mới ở phía Đông Nam Hà Nội.

Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội "bừng tỉnh" với dự án gần 1 tỷ USD của CapitaLand

Bất động sản 07/06/2025 08:00

Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội bất ngờ sôi động trở lại khi CapitaLand "rót" gần 1 tỷ USD vào The Fullton – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên tại miền Bắc.

Thái Bình: Nỗ lực giải bài toán thiếu hụt nhà ở xã hội

Bất động sản 06/06/2025 18:00

Thái Bình đã và đang thể hiện quyết tâm cao độ trong việc tháo gỡ các "nút thắt" để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Bỏ giấy phép xây dựng: "Bước đi hợp lý, cần thực hiện sớm"

Bất động sản 06/06/2025 10:32

Theo chuyên gia của Savills, việc cắt giảm thủ tục giấy phép xây dựng là một động thái tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm KĐT 4.320ha tại Đà Lạt

Bất động sản 05/06/2025 16:52

Tân Hoàng Minh đề xuất lập ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị thông minh ứng dụng công nghệ cao, khu du lịch và phim tại TP. Đà Lạt với quy mô 4.320ha.

Nhà ở xã hội chuyển nhượng "hạ nhiệt"

Bất động sản 05/06/2025 10:00

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được rao bán với giá ngang ngửa nhà ở thương mại dù thuộc diện được ưu đãi. Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng nóng, thanh khoản phân khúc này bắt đầu suy giảm.

Bình Định: Tìm nhà đầu tư làm khu đô thị 2.000 tỷ đồng

Bất động sản 04/06/2025 10:30

Dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại, có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

Ban hành quy định hỗ trợ nhà ở xã hội cho công chức ở xa trong tháng 6

Bất động sản 03/06/2025 18:00

Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố phải ban hành quy định chi tiết trong tháng 6 về việc hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH) cho công chức có nơi ở cách xa chỗ làm.

“Hấp lực” của bất động sản “truyền đời” có pháp lý minh bạch

Bất động sản 03/06/2025 12:00

Lượng khách quan tâm dự án GIA 22 tăng đột biến những ngày gần đây.

Quỹ nhà ở quốc gia: Thiết lập mô hình bền vững, đa nguồn lực

Bất động sản 02/06/2025 06:00

Cần thiết xây dựng Quỹ nhà ở quốc gia theo mô hình các nước tiên tiến, đảm bảo vận hành linh hoạt, đa dạng nguồn vốn, hỗ trợ cả doanh nghiệp và người dân có nhu cầu thực.

Thị trường văn phòng Hà Nội “chuyển mình”

Bất động sản 01/06/2025 10:00

Thị trường văn phòng tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ chuyển biến quan trọng với sự gia tăng nguồn cung chất lượng cao và thay đổi trong nhu cầu sử dụng không gian.

Xem thêm

Videos

Xem trên

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Video 11/02/2025 16:19

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Video 11/02/2025 16:16

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Video 11/02/2025 16:12

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Video 13/12/2024 10:05

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Tin liên quan

Giá đất nền Quốc Oai tăng nhanh nhưng chưa đủ sức hút với nhà đầu tư 13/06/2025 18:00

Nhà ở xã hội không phải nhà giá rẻ 01/06/2025 16:00

Quỹ nhà ở quốc gia: Mô hình nào để tạo lập được nhà giá rẻ? 25/03/2025 06:00

Cùng chuyên mục

Các tin khác