TP HCM đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội
Tại phiên họp lần thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường cho biết, từ đầu nhiệm kỳ 2021 đến nay, TP đã đầu tư xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng 18 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 7.742 căn.
![]() |
| TP HCM hiện đã cân đối hơn 1.400 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. |
Tạo quỹ đất cho nhà ở xã hội
Trong đó, khu vực TP HCM: 4.370 căn (07 dự án); khu vực tỉnh Bình Dương: 2.927 căn (08 dự án); khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: 445 căn (03 dự án).
Riêng năm 2025, TP đã hoàn thành 4 dự án với 2.639 căn, 14 dự án đang thi công xây dựng với quy mô 15.412 căn và 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 13.959 căn.
Sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính và bố trí quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn, TP HCM đã cân đối được hơn 1.400 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội nhằm tiếp tục hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 với hơn 25.200 căn và trong các năm tới.
Song song đó, TP cũng triển khai nhiều biện pháp cải cách hành chính như rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng cho nhà đầu tư và tháo gỡ các vưỡng mắc về thủ tục đầu tư, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
TP HCM cũng kiến nghị Chính phủ xem xét, nghiên cứu dùng quỹ đất được bố trí trong phần diện tích đất thương mại dịch vụ của khu công nghiệp cho công nhân, người lao động lưu trú để xây dựng nhà ở xã hội thay vì nhà lưu trú cho công nhân.
![]() |
| Tổng nhu cầu nhà ở xã hội của TP HCM đến năm 2030 là 974.000 căn. |
Thực tế, việc phát triển loại hình nhà ở này tại TP HCM nhiều năm qua gặp trở ngại lớn về quỹ đất, giải phóng mặt bằng và cơ chế tài chính. Theo Sở Xây dựng TP HCM, dựa trên kết quả rà soát sau sáp nhập, tổng nhu cầu nhà ở xã hội của TP đến năm 2030 là 974.000 căn. Trong đó, nhóm dành cho công nhân chiếm khoảng 30%; các nhóm đối tượng còn lại chiếm 70%.
Tháo gỡ cơ chế, mở đường cho doanh nghiệp tham gia
Việc bố trí quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn lên tới 408 ha, tương ứng gần 116.000 căn hộ. Song vẫn tồn tại những vấn đề liên quan đến vấn đề xác định chi phí đền bù, đầu tư hạ tầng kỹ thuật… và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất này cho Nhà nước (hoặc trường hợp Nhà nước thu hồi quỹ đất xây nhà ở xã hội do chủ đầu tư thực hiện dự án chậm tiến độ) gây ách tắc trong quá trình triển khai.
Trước thực trạng đó, đầu tháng 10 mới đây, Bộ Xây dựng đã làm việc với TP HCM để bàn giải pháp tháo gỡ. Đến ngày 10/10, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261 và Nghị định số 192, giúp tháo gỡ nhiều bất cập trong việc tạo lập quỹ đất phát triển phân khúc này.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu tất cả các bộ, ngành, địa phương doanh nghiệp, chủ đầu tư, các chủ thể liên quan trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn phải chủ động, tích cực, tổ chức thực hiện tốt các công việc để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, kịp thời phát hiện, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền.
Bên cạnh đó, khuyến khích và kêu gọi các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, phối hợp với các địa phương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Về lâu dài, các cơ quan xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân. Nghiên cứu kinh nghiệm của các nước để đa dạng hóa nguồn vốn huy động cho nhà ở xã hội và nhà ở nói chung, với các hình thức mua, thuê, thuê mua.
Ông Bùi Xuân Cường cho biết, với sự hỗ trợ từ các nghị định mới, TP HCM sẽ chủ động dùng vốn ngân sách đầu tư một phần nhà ở xã hội, đồng thời giao một số khu đất công để xây dựng nhà ở xã hội và tái định cư, giúp giảm giá thành và tăng khả năng tiếp cận cho người dân. Thành phố kỳ vọng không chỉ hoàn thành mà còn vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.
Chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Minh Phong cho rằng nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn mang ý nghĩa quan trọng về mặt chính trị và xã hội. Dù năm 2024 đã đặt nhiều kỳ vọng vào việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội, kết quả vẫn chưa thực sự đạt như mong đợi. Vì vậy, năm nay cần những giải pháp mạnh mẽ và quyết liệt hơn để biến kỳ vọng thành hiện thực.
Dù tiềm năng lớn, quá trình triển khai phân khúc này vẫn còn nhiều rào cản, từ thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng đến khó khăn về nguồn vốn. Ông Phong nhấn mạnh, các địa phương cần tích cực hỗ trợ doanh nghiệp trong việc rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, đồng thời tăng cường ưu đãi thuế, phí. Nếu không cải thiện môi trường kinh doanh, các doanh nghiệp sẽ mất động lực đầu tư, dẫn đến sự chậm trễ trong triển khai dự án.
Tin liên quan
Vàng ồ ạt rời khỏi Mỹ, chuyện gì đang diễn ra? 21/09/2026 10:02
Nhận định Fiji vs Vanuatu: Chủ nhà tìm lại chiến thắng 21/09/2026 09:43
Uống cà phê đúng cách giúp bảo vệ tim mạch hiệu quả 21/09/2026 09:39
Cùng chuyên mục
Đa dạng phương án bồi thường cho người dân khi cải tạo chung cư cũ
Bất động sản 20/09/2026 13:00
Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước đang 'nuôi' 10 DN bất động sản lớn
Bất động sản 20/09/2026 07:00
Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn
Bất động sản 19/09/2026 17:00
Hà Nội đề xuất bỏ mốc 5 năm đối với công trình xây dựng có thời hạn
Bất động sản 18/09/2026 11:00
HoREA đề xuất mở lại phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp
Bất động sản 18/09/2026 05:00
Giá nhà giảm mạnh, đã đến lúc xuống tiền mua bất động sản?
Bất động sản 17/09/2026 19:00
Các tin khác
Thị trường BĐS: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng
Bất động sản 17/09/2026 15:00
HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản
Bất động sản 16/09/2026 17:00
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?
Bất động sản 16/09/2026 11:02
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?
Bất động sản 16/09/2026 10:22
Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà đến khi có sổ hồng: Nguy cơ phát sinh điểm nghẽn mới
Bất động sản 16/09/2026 09:00
Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2
Bất động sản 14/09/2026 15:15
Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án
Bất động sản 14/09/2026 11:00
Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới
Bất động sản 13/09/2026 15:00
Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư
Bất động sản 13/09/2026 14:10
Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân
Bất động sản 13/09/2026 11:00
Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng
Bất động sản 12/09/2026 17:00
Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?
Bất động sản 12/09/2026 11:00
Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội
Bất động sản 11/09/2026 13:00
“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn
Bất động sản 11/09/2026 11:00
Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương
Bất động sản 11/09/2026 09:56
Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?
Bất động sản 10/09/2026 10:11
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép
Bất động sản 09/09/2026 11:00
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?
Bất động sản 08/09/2026 16:07
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

