Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm
Từ chỗ ưu tiên các tiêu chí truyền thống như diện tích, vị trí hay giá trị thương hiệu, không gian sống hàng hiệu ngày càng được nhìn nhận qua khả năng định hình phong cách sống và chất lượng trải nghiệm.
Khi trải nghiệm sống trở thành thước đo mới của bất động sản cao cấp
Những thay đổi này được ghi nhận rõ nét trong nhiều báo cáo quốc tế về bất động sản và tiêu dùng cao cấp. Trend Report 2026 của Coldwell Banker Global Luxury đề cập đến xu hướng “Nest Investing”, cho thấy giới siêu giàu ngày càng dịch chuyển dòng tiền từ các tài sản tiêu dùng cá nhân sang đầu tư cho chất lượng không gian sống.
Trong khi đó, các báo cáo như Branded Residences 2025–2026 của Savills hay JLL Global Real Estate Outlook 2026 đều cho thấy trải nghiệm sống đang dần trở thành một yếu tố định giá quan trọng, bên cạnh các tiêu chí truyền thống như diện tích hay vị trí. Điều này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, khi người mua ngày càng ưu tiên những môi trường sống chất lượng, ưu tiên cảm xúc và phù hợp với phong cách sống cá nhân.
![]() |
| Người mua ngày càng ưu tiên những môi trường sống chất lượng, ưu tiên cảm xúc và phù hợp với phong cách sống cá nhân |
Tại Việt Nam, chuyển động này trở nên rõ nét hơn khi cấu trúc nhân khẩu học bước vào giai đoạn mới. Nhóm dân số 30-45 tuổi trưởng thành trong bối cảnh hội nhập đang dần trở thành lực lượng tiêu dùng trọng yếu của thị trường bất động sản cao cấp. Đây là thế hệ có thu nhập tốt hơn, mức độ tiếp xúc quốc tế cao hơn, đồng thời hình thành gu thẩm mỹ, tiêu chuẩn sống và kỳ vọng chất lượng rõ ràng hơn.
Khảo sát Deloitte 2025 trên hơn 23.000 người thuộc thế hệ Gen Z và Millennials tại 44 quốc gia cho thấy 92% Millennials xem cảm giác sống có mục đích là yếu tố quan trọng đối với sự hài lòng trong công việc và sức khỏe tinh thần. Ở góc độ đầu tư, Goldman Sachs Asset Management cho biết nhóm Millennials giàu có phân bổ tỷ trọng cao hơn vào các tài sản mang lại giá trị trải nghiệm, phản ánh một lớp người mua ngày càng lý tính và chọn lọc hơn trong quyết định sở hữu bất động sản.
Định hình hệ chuẩn mực mới cho không gian sống hàng hiệu
Khi phong cách và trải nghiệm sống trở thành yếu tố dẫn dắt quyết định mua nhà, thị trường cũng bắt đầu hình thành những cách tiếp cận phát triển mới. Thay vì tập trung đơn thuần vào sản phẩm, nhiều dự án được định hướng theo việc kiến tạo một hệ sinh thái sống toàn diện, nơi quy hoạch, tiện ích và vận hành được thiết kế đồng bộ nhằm duy trì chất lượng trải nghiệm trong dài hạn.
Tại Việt Nam, xu hướng này dần được định hình rõ hơn trong những năm gần đây. Trong đó, Masterise Homes là một trong những doanh nghiệp tiên phong đưa ra cách tiếp cận phát triển bất động sản gắn với phong cách sống và trải nghiệm tổng thể, thay vì chỉ dừng ở các tiêu chí hữu hình của sản phẩm.
Cụ thể, bên cạnh dòng bất động sản hàng hiệu hợp tác với các thương hiệu quốc tế - vốn đã quen thuộc của thương hiệu, Masterise Homes đẩy mạnh phát triển 2 dòng hàng hiệu Masteri Collection và Lumière Series, đáp ứng nhu cầu, gu sống và kỳ vọng giá trị của những nhóm khách hàng trẻ thành đạt, có thu nhập ổn định. Masteri Collection mang lại những trải nghiệm gắn kết trong nhịp sống đô thị năng động, trong khi đó, Lumière Series là dòng sản phẩm hướng đến sự cân bằng thân-tâm-trí và những trải nghiệm mang tính cá nhân hóa hơn.
![]() |
| Không gian sống xanh mát, hướng đến sự cân bằng thân-tâm-trí chứng tỏ sức hút trong phân khúc bất động sản hạng sang. |
Hiện nay, cách tiếp cận “best in class” này đang được thị trường mở rộng, khi ngày càng nhiều dự án chú trọng đến việc tạo ra các dòng sản phẩm có DNA riêng dựa trên phong cách sống, cộng hưởng dịch vụ và vận hành cộng đồng như một phần của giá trị cốt lõi.
Thực tế cho thấy, sự dịch chuyển này không chỉ dừng lại ở một số dự án đơn lẻ mà đang trở thành xu hướng chung. Điều này cũng phản ánh sự thay đổi rộng hơn của thị trường tiêu dùng, khi người mua không chỉ tìm kiếm một sản phẩm để sở hữu, mà hướng đến một môi trường sống phù hợp với phong cách và hệ giá trị cá nhân.
![]() |
| Giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở các yếu tố hữu hình, mà ở trải nghiệm sống mà không gian đó mang lại. |
Theo dự báo của Savills, yếu tố lifestyle sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt trong phân khúc cao cấp trong những năm tới. Khi người mua ngày càng xem ngôi nhà là một phần của bản sắc cá nhân, giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở các yếu tố hữu hình, mà ở trải nghiệm sống mà không gian đó mang lại.
Sự dịch chuyển này cho thấy thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi các chuẩn mực giá trị dần được xác lập lại, gắn với chất lượng sống và khả năng duy trì trải nghiệm trong dài hạn.
Nguồn: Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
TP.HCM gỡ vướng 838 dự án, khu đất tồn đọng
Bất động sản 08/05/2026 15:00
Thị trường bất động sản phân hóa mạnh, loại hình sản phẩm nào đang chiếm ưu thế?
Bất động sản 07/05/2026 15:00
Giao dịch sụt giảm 60%, giá căn hộ Hà Nội vẫn tăng cao
Bất động sản 07/05/2026 14:15
Bất động sản Hải Phòng đánh thức tiềm năng từ trục hành lang kinh tế công nghiệp - dịch vụ bền vững
Bất động sản 06/05/2026 11:00
Ngăn chặn "hoang phí" đất vàng
Bất động sản 05/05/2026 13:00
Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
Bất động sản 05/05/2026 07:15
Các tin khác
Tín dụng bất động sản tăng 43%, ưu tiên nhu cầu ở thực
Bất động sản 04/05/2026 17:00
Thị trường chung cư Hà Nội: Chững lại hay tích lũy cho chu kỳ mới?
Bất động sản 04/05/2026 15:18
Doanh nghiệp địa ốc xoay xở trước áp lực vốn
Bất động sản 04/05/2026 11:00
Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm: Giải bài toán vốn hóa đất đai
Bất động sản 03/05/2026 11:00
Hết thời dàn trải, môi giới địa ốc chạy đua chuyên môn để bán hàng
Bất động sản 02/05/2026 17:00
Sức hút bất động sản công nghiệp miền Trung
Bất động sản 02/05/2026 13:00
Bất động sản vào chu kỳ phục hồi mới
Bất động sản 01/05/2026 11:00
Thanh khoản nhà thấp tầng suy giảm: Thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh
Bất động sản 01/05/2026 08:30
Đại gia địa ốc chủ động siết nguồn cung: Lo ngại nguy cơ dư thừa?
Bất động sản 30/04/2026 17:00
Năm 2026: Hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội
Bất động sản 30/04/2026 09:10
Lãi suất cao, nhà đầu tư địa ốc tái cơ cấu danh mục sản phẩm
Bất động sản 29/04/2026 11:00
Số hóa dữ liệu đất đai: Nền tảng cho quản lý hiện đại
Bất động sản 28/04/2026 11:00
Nới quyền chuyển nhượng dự án BĐS: Cần cơ chế giám sát chặt chẽ
Bất động sản 27/04/2026 14:15
Doanh nghiệp địa ốc “vỡ” kế hoạch tài chính
Bất động sản 27/04/2026 11:00
Doanh nghiệp tái định vị văn phòng, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm rõ nét
Bất động sản 26/04/2026 17:00
Thị trường bất động sản về giá trị thực
Bất động sản 26/04/2026 11:00
Địa ốc 11 (D11) bị xử phạt 167,5 triệu đồng
Bất động sản 25/04/2026 17:00
Thị trường địa ốc “nín thở” vì lãi suất
Bất động sản 25/04/2026 13:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58


