Phát triển nhà ở xã hội: Những mục tiêu và thách thức năm 2025

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại Nguyễn Xiển, Hà Nội. (Nguồn: bicvietnam)

Cả nước dự kiến hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, với mục tiêu đưa diện tích bình quân nhà ở lên 27m² sàn/người và tỷ lệ đô thị hóa đạt tối thiểu 45%.

Tầm quan trọng của nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở xã hội là một trong những trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2045. Điều này không chỉ nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân mà còn nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an sinh xã hội bền vững.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130/CĐ-TTg, chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương tháo gỡ khó khăn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Công điện nhấn mạnh yêu cầu rà soát và bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị.

Tại Hà Nội, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết thành phố được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hiện tại, Hà Nội đang triển khai 69 dự án với quy mô khoảng 4,17 triệu m² sàn, dự kiến khởi công hai dự án lớn trong năm 2025.

Tương tự, Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương 35.000 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025. Hiện thành phố đang thi công 4 dự án với tổng quy mô 2.874 căn. Tuy nhiên, ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cũng chỉ ra nhiều khó khăn như thủ tục đầu tư phức tạp và thiếu quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thách thức trong phát triển nhà ở xã hội

Mặc dù có những chỉ tiêu rõ ràng, việc phát triển nhà ở xã hội hiện đang gặp nhiều thách thức. Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, cho rằng tỷ lệ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội hiện rất thấp. Ông đề xuất Việt Nam nên học hỏi kinh nghiệm từ các nước như Kenya, nơi có các giải pháp hiệu quả cho nhà ở xã hội.

Ông Hải cũng gợi ý khai thác hiệu quả gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, giúp xây dựng khoảng 200.000 căn hộ, đáp ứng gần 20% mục tiêu của Đề án. Cùng với đó, các chính sách ưu đãi cần tập trung vào người mua nhà để đảm bảo tính công bằng và hiệu quả.

Những dấu ân nổi bật

Trong năm 2024, Bộ Xây dựng đã tích cực triển khai Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đến nay, 51 địa phương đã ban hành văn bản hướng dẫn, và 12 địa phương khác đang thẩm định để sớm ban hành. Đồng thời, Bộ đã phối hợp với các cơ quan trung ương để đưa ra các chỉ thị nhằm tăng cường lãnh đạo trong phát triển nhà ở xã hội.

Đến nay, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 580.109 căn. Trong đó, 96 dự án đã hoàn thành, cung cấp 57.652 căn, và 133 dự án đang được khởi công với quy mô 110.217 căn.

Phát triển nhà ở xã hội là một nhiệm vụ cấp bách và cần thiết, không chỉ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mà còn để đảm bảo an sinh xã hội bền vững. Bộ Xây dựng cam kết đồng hành cùng các địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, nhằm hiện thực hóa các mục tiêu đã đề ra cho năm 2025 và các năm tiếp theo.