Giá đất tăng mạnh sau thông tin khởi công thành phố thông minh 4,2 tỉ USD
Hà Nội đấu giá đất tại quận Cầu Giấy, giá khởi điểm từ 160 triệu đồng/m2 Đấu giá đất tại công trình Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh tại Khánh Hòa |
Giá đất Đông Anh (Hà Nội) tăng mạnh sau thông tin khởi công dự án siêu thành phố thông minh 4,2 tỉ USD. Ảnh: Thu Giang |
Ghi nhận của PV Lao Động ngày 7.11.2023, giá đất nền tại Đông Anh đang có chiều hướng tăng mạnh sau thông tin thành lập quận, dự án khu đô thị, thành phố thông minh chuẩn bị khởi công.
Anh Trần Văn Minh (môi giới bất động sản tại huyện Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, từ sau khi có thông tin huyện Đông Anh chuẩn bị lên quận, nhiều mảnh đất đẹp ở một số xã như Hải Bối, Xuân Canh, Vân Nội, Vĩnh Ngọc, Uy Nỗ đã tăng từ 10 - 20 triệu đồng/m2 (dao động từ 60 - 90 triệu đồng/m2).
Thậm chí, một số mảnh đất ở thôn Phương Trạch (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh), liền kề dự án thành phố thông minh đang được nhiều người rao bán với mức giá từ 100 - 250 triệu đồng/m2.
Toà tháp tài chính cao 108 tầng thuộc "siêu dự án" thành phố thông minh huyện Đông Anh (Hà Nội) dự kiến khởi công ngày 10.11.2023. Ảnh: Thu Giang |
Tương tự, anh Nguyễn Minh Quang (sinh sống ở xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) chia sẻ, mức giá đất nền đắt nhất ở huyện Đông Anh đang nằm ở tuyến phố trung tâm như đường Võ Nguyên Giáp, gần Nhật Tân, trục đường dẫn vào UBND xã Vĩnh Ngọc.
"Khu vực này là đường lớn, kinh doanh khá tốt, đang có mức giá dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m2. Giá nhà đất tại đây hầu hết quanh mức giá 200 triệu đồng/m2, nhưng với những lô vị trí đẹp, giá có thể lên tới gần 300 triệu đồng/m2" - anh Minh Quang nói.
Khảo sát của PV Lao Động trên các hội nhóm mạng xã hội, nhiều tài khoản Facebook cũng đang rao bán hàng loạt thửa đất tại huyện Đông Anh với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2.
Cụ thể, tài khoản Facebook có tên Nguyễn Toản đang rao bán lô đất rộng 52m2 ở chân cầu Nhật Tân với mức giá 5,7 tỉ đồng (tương đương 109 triệu đồng/m2). Người này liên tục giới thiệu với phóng viên đây là lô đất hiếm, có thể sinh lời trong tương lai khi mua đón sóng quy hoạch.
Cũng rao bán một mảnh đất rộng 68m2, giá bán 8,2 tỉ đồng (tương đương 120 triệu đồng/m2) ở thôn Phương Trạch, anh T.V.K cho biết, mảnh đất này chỉ cách cầu Nhật Tân khoảng 5 phút di chuyển, cách dự án thành phố thông minh 300m nên gần 1 tháng nay có rất nhiều người đã gọi điện, đặt lịch hẹn đến xem trực tiếp mảnh đất.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 của Bộ Xây dựng cho thấy, mặc dù nhu cầu tìm kiếm, lượt quan tâm của nhà đầu tư tới đất nền đã tăng so với quý II, song tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện.
Tại buổi làm việc với ngài Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam Yamada Takio, bà Nguyễn Thị Tuyến - Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội cho biết, TP Hà Nội đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan tạo mọi điều kiện về thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Dự kiến, dự án xây dựng thành phố thông minh phía Bắc Hà Nội sẽ khởi công tháp trung tâm tài chính vào ngày 10.11 sắp tới. Cả dự án có quy mô hơn 270ha, tổng vốn đầu tư 4,2 tỉ USD.
Dự án thành phố thông minh phía Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, tổng vốn đầu tư 4,2 tỉ USD. Ảnh: Thu Giang |
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, bất động sản huyện Đông Anh đã được các nhà đầu tư quan tâm trước khi có thông tin quy hoạch lên quận, khởi công dự án thành phố thông minh.
Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản cũng lưu ý, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện Đông Anh cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính. Hiện các quy hoạch, dự án lớn tại đây vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh.
Ngoài ra, ông Nguyễn Thế Điệp cũng khuyến cáo, nếu có nhu cầu đầu tư nhà đất Đông Anh trong giai đoạn này, nhà đầu tư cần cân nhắc, tìm mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, sổ đỏ trao tay để giảm thiểu rủi ro sau này.
Nguồn:Giá đất tăng mạnh sau thông tin khởi công thành phố thông minh 4,2 tỉ USD
Tin liên quan
Vì sao doanh nghiệp ngành hàng không báo lãi kỷ lục? 04/05/2024 23:59
Cùng chuyên mục
Hạ nhiệt "cơn sốt" giá chung cư bằng cách nào?
Bất động sản 01/05/2024 06:10
Giá chung cư tăng cao, giao dịch thành công ít
Bất động sản 30/04/2024 07:15
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Các tin khác
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00