Giá đất nền Đông Anh trước lực đẩy của thành phố thông minh
Nhà đất Đông Anh, Gia Lâm hiện ra sao sau "cơn sốt" lên quận? Hà Nội: Đấu giá quyền sử dụng 36 thửa đất tại huyện Đông Anh |
![]() |
Mặc dù có lực đẩy tốt từ dự án thành phố thông minh nhưng thị trường đất nền Đông Anh vẫn khá ảm đạm. Ảnh: Tuyết Lan |
Trên thực tế, thông tin về thành phố thông minh phía Bắc Hà Nội đã nổi lên trong thị trường từ những năm 2016-2017 khiến đất nền Đông Anh ở các khu vực có dự án toạ lạc là Hải Bối, Vĩnh Ngọc một thời sôi sục. Trong vòng 5 năm, từ quý I/2014 đến quý I/2019, đất nền Đông Anh có mức tăng cao nhất trong số các thị trường vùng ven Hà Nội, đạt 61%. Đất nền Đông Anh thiết lập đỉnh giá thời điểm này.
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, đến đầu năm 2021, đất nền những khu vực siêu dự án thành phố thông minh toạ lạc đã lập đỉnh với mức tăng đạt 100-200% so với hai năm trước đó.
Tuy nhiên, kể từ khi thị trường bất động sản trầm lắng, đất nền Đông Anh cũng rơi vào cảnh ảm đạm khi không chỉ giá bán mà thanh khoản đều sụt giảm. Dù tín dụng ngân hàng đã cởi mở hơn nhưng suy thoái kinh tế đã khiến sức mua yếu hẳn. Những yếu tố về quy hoạch, hạ tầng hay các siêu dự án ở thời điểm hiện tại vẫn không đủ sức để kích thích đất nền Đông Anh tăng trưởng như các giai đoạn trước.
Theo các chuyên gia, siêu dự án thành phố thông minh chính thức được khởi công vào ngày 11.11 vừa qua cũng không tạo được sóng với thị trường đất nền nơi đây.
Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Lao Động, anh Nguyễn Ngọc Quyền - nhà đầu tư bất động sản khu vực Đông Anh (Hà Nội) - cho biết, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, đặc biệt là dự án thành phố thông minh là động lực thúc đẩy về mặt dài hạn đối với đất nền Đông Anh.
"Ở giai đoạn này, tôi vẫn chưa xuống tiền mua đất nền ở khu vực này mà chờ đợi. Vì thực tế, giá đất nền Đông Anh hiện tại đã giảm nhiệt nhưng nhiều khu vực vẫn có mức giá neo cao, bất hợp lí. Những nhà đầu tư nào xuống tiền với ý định bắt đáy vẫn nên xem xét và so sánh kể cả tìm được sản phẩm giảm giá sâu so với lúc sốt" - anh Quyền chia sẻ.
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, đất nền Đông Anh ở những vị trí sát hoặc đối diện siêu dự án vẫn đang duy trì mức giá giảm từ hơn 1 năm nay so với thời kì đỉnh.
Cụ thể, đất nền Vĩnh Ngọc thuộc các vị trí đắc địa đang có mức giá 230-270 triệu đồng/m2, thay vì mức giá 350-400 triệu đồng/m2 trước đó. Đất nền Hải Bối cũng giảm 1 nửa so với thời kì đỉnh sốt, giá hiện tại của những mảnh đẹp tại Hải Bối đang duy trì mức giá 50-55 triệu đồng/m2, thay vì mức giá ngoài 70 triệu đồng/m2 trước đó.
Đất nền Nguyên Khê vẫn đang duy trì mức giá 38-43 triệu đồng/m2, giảm mạnh so với mức giá 50-60 triệu đồng/m2 của năm 2021. Đất nền Tiên Dương vị trí đẹp đang ở mức 55-80 triệu đồng, thay vì mức 70-105 triệu đồng/m2 lúc nóng sốt. Đất nền Võng La tiếp tục duy trì mức giá 35-40 triệu đồng/m2, giảm trung bình 5 triệu đồng/m2 so với đỉnh sốt 2021.
Phân khúc đất nền Đông Anh đang ghi nhận giao dịch khả quan hơn ở những nền có khoảng giá dưới 2 tỉ đồng, gần khu công nghiệp Nam Thăng Long, thuộc các xã: Kim Chung, Đại Mạch, Võng La, một phần Hải Bối.
Nguồn:Giá đất nền Đông Anh trước lực đẩy của thành phố thông minh
Tin liên quan
Jennie (BLACKPINK) hủy hoại sự nghiệp vì "thuốc lá" 27/07/2024 10:20
HLV Kim Sang-sik tạm thời chia tay tuyển Việt Nam 27/07/2024 09:51
Cùng chuyên mục
![Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/27/09/croped/quy-trinh-xay-dung-co-so-du-lieu-gia-dat-82662820240727092100.5758000.jpg)
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
Bất động sản 27/07/2024 10:00
![Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/513d8225f33a337d61cd246f32ec9caa.png)
Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư
Bất động sản 26/07/2024 10:00
![Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/15/croped/van-an-chi-linh20240725152827.2822630.jpeg)
Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương
Bất động sản 26/07/2024 06:00
![Quy định đặt cọc mua nhà thay đổi thế nào từ ngày 1/8?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/15/croped/0c1528cf0cbec169dbe8c8aa167aeb3e.jpg)
Quy định đặt cọc mua nhà thay đổi thế nào từ ngày 1/8?
Bất động sản 25/07/2024 15:20
![Lãi suất thấp, vì sao người dân chưa mặn mà vay mua bất động sản?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/09/croped/27697639ec9d1bf7467c2ea592b8d756.jpg)
Lãi suất thấp, vì sao người dân chưa mặn mà vay mua bất động sản?
Bất động sản 25/07/2024 09:31
![Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/vinhomes-mo-cung-luc-4-cong-ty-con-144920240724171933.9298190.jpg)
Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản
Bất động sản 24/07/2024 17:20
Các tin khác
![Ba bộ luật quan trọng cho bất động sản có hiệu lực tác động thế nào đến thị trường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/6bc08b188db624abcca18c406b39a8d0.png)
Ba bộ luật quan trọng cho bất động sản có hiệu lực tác động thế nào đến thị trường?
Bất động sản 24/07/2024 10:00
![Hết thời "quân xanh, quân đỏ", đấu giá đất rồi bỏ cọc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/croped/635685bda794423b803727dd7bdf495f.jpg)
Hết thời "quân xanh, quân đỏ", đấu giá đất rồi bỏ cọc
Bất động sản 24/07/2024 07:00
![Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/croped/9692ba37e34bf2810bcd068172e9c9e0.png)
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Bất động sản 23/07/2024 15:20
![Từ 1/8: Mua bán đất nền dự án cần nắm rõ những yêu cầu này](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/23/12/croped/dat-nen-1-065020240723125202.2557520.jpg)
Từ 1/8: Mua bán đất nền dự án cần nắm rõ những yêu cầu này
Bất động sản 23/07/2024 12:54
![Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Đón một đợt sóng tăng mạnh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/22/16/croped/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-1-074620240722160639.2356920.jpg)
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Đón một đợt sóng tăng mạnh
Bất động sản 23/07/2024 08:00
![Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình bất động sản nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/22/16/croped/cc2024072207265820240722163914.1295000.jpg)
Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình bất động sản nào?
Bất động sản 23/07/2024 07:10
![Năm năm nữa, cầm 5 tỷ về Việt Nam có mua nổi nhà Hà Nội?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/22/16/croped/e9984a141366b638ef77-181020240722161243.7560270.jpg)
Năm năm nữa, cầm 5 tỷ về Việt Nam có mua nổi nhà Hà Nội?
Bất động sản 23/07/2024 07:00
![Doanh nghiệp địa ốc "nửa mừng nửa lo"](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/16/croped/384ed0ceb6b7af5e895d66ec99972bc8.png)
Doanh nghiệp địa ốc "nửa mừng nửa lo"
Bất động sản 22/07/2024 17:00
![Giá nhà thiết lập kỷ lục mới](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/09/croped/00d4b94e74e0fe895905de14907bcf8d.jpg)
Giá nhà thiết lập kỷ lục mới
Bất động sản 22/07/2024 10:30
![Thị trường đất nền vùng ven 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến thế nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/21/21/croped/20240721195116-28bds-dat-nen20240721214235.9642660.jpg)
Thị trường đất nền vùng ven 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến thế nào?
Bất động sản 22/07/2024 09:47
![Sau chung cư, dòng tiền sẽ quay lại "kênh đầu tư vua"?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/21/21/croped/0920240721213404.2847750.jpg)
Sau chung cư, dòng tiền sẽ quay lại "kênh đầu tư vua"?
Bất động sản 22/07/2024 08:15
![Đà Nẵng: Cho thuê nhà ở xã hội, giá từ 2,5 triệu/căn hộ](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/21/09/croped/du-an-nha-o-xa-hoi-175820240721094823.5893340.jpg)
Đà Nẵng: Cho thuê nhà ở xã hội, giá từ 2,5 triệu/căn hộ
Bất động sản 21/07/2024 09:49
![“Cạn kiệt” nhà ở bình dân](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/16/croped/9f2773350c6fb172da9f7abcdb4f117c.jpg)
“Cạn kiệt” nhà ở bình dân
Bất động sản 21/07/2024 06:00
![Người dân Hà Nội, TP.HCM khó mua nhà ngang ngửa Seoul](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/20/08/croped/7e96f55782f058ae01e1-16775787705431639218626-091920240720080156.3627970.jpg)
Người dân Hà Nội, TP.HCM khó mua nhà ngang ngửa Seoul
Bất động sản 20/07/2024 11:00
![Điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/19/15/croped/diem-sang-cua-bat-dong-san-nghi-duong-phia-nam172112088620240719153949.8374410.jpg)
Điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
Bất động sản 19/07/2024 17:05
![Hệ lụy nào khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/19/15/croped/image-20230619143816-1-104320240719154752.3601930.jpeg)
Hệ lụy nào khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường?
Bất động sản 19/07/2024 15:49
![Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM: Khó chồng khó](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/08/croped/69767f5ae353134672281df09c43e089.png)
Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM: Khó chồng khó
Bất động sản 19/07/2024 11:00
![Thị trường bất động sản ì ạch trước giờ G](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/14/croped/ca0e2cdf90afc4fe09340a78fbf9a2be.jpg)
Thị trường bất động sản ì ạch trước giờ G
Bất động sản 18/07/2024 17:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00