Dự báo lợi nhuận quý 3/2025: Ngành ngân hàng bứt tốc, bất động sản phục hồi
![]() |
| Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng tốt hơn so với nhóm quốc doanh. Một số ngân hàng như VPB, HDB, LPB, TCB tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng tích cực. Ảnh minh họa: ITN |
Đó là nhờ môi trường lãi suất thấp, giải ngân đầu tư công mạnh mẽ và nhiều chính sách được ban hành hỗ trợ cho doanh nghiệp. Trong đó, có điểm nhấn nổi bật của 2 ngành trụ cột ngân hàng và bất động sản (BĐS).
Theo báo cáo của MBS, trong quý 3/2025, lợi nhuận ngành ngân hàng dự báo tăng 21,5% so với cùng kỳ , khả quan hơn so với nửa đầu năm được hỗ trợ bởi tăng trưởng tín dụng (TTTD) tiếp tục tích cực và NIM duy trì ổn định. Các ngành đạt mức tăng trưởng lợi nhuận quý 3 nổi bật gồm xây dựng (1685%), dầu khí (125%), chứng khoán (73%), BĐS dân cư (70%). Ngoài ra, một số ngành ước tính tăng trưởng lợi nhuận thấp hơn so với thị trường như BĐS khu công nghiệp (2%) do các nhà đầu tư còn lo ngại từ chính sách thuế quan mới của Mỹ hay công nghệ – viễn thông (16%) do nhu cầu dịch vụ CNTT toàn cầu chậm lại.
Nhóm ngân hàng tư nhân tăng trưởng mạnh
Ngành ngân hàng dự báo tăng trưởng lợi nhuận bứt tốc trong quý 3/2025. Tính đến ngày 29/08/2025, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã tăng 11,82% so với cuối năm 2024 và tăng 20% svck. Đà tăng trưởng tín dụng mạnh tiếp tục được duy trì trong quý 3/2025, với mức tăng ước đạt 14,8% so với đầu năm và 4,6% so với quý trước. Môi trường lãi suất thấp tiếp tục đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy tín dụng, đặc biệt trong bối cảnh tín dụng bán lẻ có dấu hiệu bắt kịp với tín dụng doanh nghiệp nhờ sự phục hồi của vay tiêu dùng và vay mua nhà.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng tốt hơn so với nhóm quốc doanh, dự kiến đạt 18% và 12% lần lượt vào cuối quý 3/2025. Về biên lãi ròng (NIM), dự kiến sẽ giữ ổn định hoặc tăng nhẹ trong nửa cuối năm, nhờ lãi suất cho vay thấp và áp lực huy động vốn không tăng mạnh. Mặc dù tăng trưởng huy động đạt 9,6% từ đầu năm, nhưng vẫn thấp hơn tăng trưởng tín dụng.
Các ngân hàng đang tăng cường cho vay trung, dài hạn và đẩy mạnh CASA nhằm cải thiện NIM. Lợi nhuận sau thuế của các ngân hàng niêm yết dự báo tăng 21,5% so với cùng kỳ trong quý 3/2025, cải thiện so với mức 18,7% của quý 2. Các ngân hàng như HDB, TCB, BID, VPB, LPB, CTG có mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế mạnh, nhờ tín dụng cao. Nợ xấu dự kiến dưới 2%, LLR quanh mức 80%, chất lượng tài sản toàn ngành cải thiện nhẹ so với quý trước.
Ngành BĐS lợi nhuận phục hồi
Ngành bất động sản hoạt động mở bán tích cực, lợi nhuận phục hồi. Trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận giao dịch tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ, trong khi giá bán sơ cấp tăng mạnh tại hai thành phố lớn: Hà Nội tăng 33% và TP.HCM tăng 36%. Nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM đã cải thiện nhờ nhiều dự án lớn mở bán, chủ yếu ở khu vực xa trung tâm.
Dù nhu cầu còn lớn, giá cao khiến khả năng hấp thụ bị hạn chế. Việc sáp nhập tỉnh thành trong quý 3/2025 có thể gây sốt đất cục bộ, tuy nhiên xu hướng tăng giá chỉ bền vững nếu gắn với hạ tầng và kinh tế thực. Hành lang pháp lý cũng được nới lỏng với các nghị quyết hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, mở rộng mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch.
Bên cạnh đó, quý 3/2025 ghi nhận nhiều dự án mới được mở bán với tỷ lệ booking tích cực, bất chấp ảnh hưởng mùa vụ. Một số dự án nổi bật gồm The Opus One, The Privé, Gladia, The Gió Riverside, và các dự án ở Đồng Nai, Tây Ninh. Lợi nhuận các doanh nghiệp BĐS niêm yết được kỳ vọng tăng 70% so với cùng kỳ, nhờ phục hồi từ nền thấp và lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng cổ phần như tại Izumi City (NLG) và Thuận An 1 (PDR). Các dự án mở bán mới sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh từ quý 4/2025.
Riêng ngành BĐS khu công nghiệp kết quả kinh doanh trầm lắng do lo ngại từ thuế quan. Lo ngại từ chính sách thuế quan mới của Mỹ, các nhà đầu tư đã tạm dừng đàm phán thuê đất. Điều này ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh quý 3/2025 của các doanh nghiệp BĐS KCN. MBS dự phóng lợi nhuận quý 3/2025 của BCM, IDC giảm mạnh, lần lượt giảm 36% và 45% so với cùng kỳ. Lợi nhuận của SZC có thể đi ngang nhờ hợp đồng thuê đất ký từ năm trước.
Ngược lại, lợi nhuận của KBC được kỳ vọng tăng mạnh trên mức nền thấp của cùng kỳ năm trước. Đến nay, mức thuế suất Mỹ áp cho hàng hoá nhập khẩu từ Việt Nam không có quá nhiều khác biệt so với các nước khác trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Philippines, Malaysia đều ở mức 19%. Trong khi đó, Ấn Độ (nước cạnh tranh thu hút FDI với Việt Nam) phải chịu thuế suất lên tới 50%. MBS kỳ vọng, sau giai đoạn chững lại, dòng vốn FDI vào Việt Nam trong quý cuối năm 2025 sẽ tăng mạnh, qua đó hỗ trợ tích cực cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS KCN.
Nguồn: Dự báo lợi nhuận quý 3/2025: Ngành ngân hàng bứt tốc, bất động sản phục hồi
Tin liên quan
Mùa hè có giúp giảm cân nhanh hơn không? 15/04/2026 15:37
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội hạ nhiệt 15/04/2026 15:30
Lãi suất huy động ồ ạt giảm, lãi vay có hạ nhanh? 15/04/2026 15:25
Cùng chuyên mục
Giữa áp lực kép, ngân hàng xoay trục sang vốn ngoại và vận hành số
Tài chính 15/04/2026 17:00
Mở rộng không gian huy động vốn từ cải cách thị trường tài chính
Tài chính 15/04/2026 09:00
Dòng tiền trở lại thị trường trái phiếu, nhưng áp lực nợ đến hạn 176.000 tỷ đồng chưa hạ nhiệt
Tài chính 14/04/2026 15:00
Định hướng lãi suất trong bối cảnh dòng tiền chưa khơi thông
Tài chính 14/04/2026 07:00
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: Eximbank đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng, không chia cổ tức năm 2026
Tài chính 13/04/2026 07:00
Mỹ lĩnh hậu quả do cú sốc giá dầu
Kinh tế - Tài chính 11/04/2026 16:34
Các tin khác
Phát triển thị trường vốn gắn với an toàn, bền vững
Tài chính 11/04/2026 13:00
Kỳ vọng lãi suất có thể giảm, khi nào?
Tài chính 10/04/2026 07:00
Ngân hàng rục rịch chia cổ tức, mức cao nhất vượt 31%
Tài chính 09/04/2026 13:00
Siết “đòi nợ kiểu khủng bố”, ngân hàng dựng chuẩn ứng xử mới
Tài chính 09/04/2026 09:00
Việt Nam giữ nhịp tăng trưởng trước biến động toàn cầu
Tài chính 08/04/2026 13:00
Lãi suất tăng: Cạnh tranh tiền gửi hay tín hiệu của cầu tín dụng?
Tài chính 08/04/2026 07:00
Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?
Kinh tế - Tài chính 07/04/2026 15:54
Giá USD mất đà, thị trường tự do lao dốc
Kinh tế - Tài chính 07/04/2026 15:51
Điều hành lãi suất phù hợp diễn biến mới: "Chìa khóa" nào?
Tài chính 07/04/2026 09:00
Kiểm soát “van” tín dụng bất động sản
Tài chính 06/04/2026 13:00
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: VietinBank dự kiến chia cổ tức hơn 16.200 tỷ đồng
Tài chính 05/04/2026 22:20
Cuộc “di cư chiến lược” của ngân hàng
Tài chính 05/04/2026 13:00
MB: Tập trung nguồn lực cho tầng tăng trưởng giai đoạn 2026-2028
Tài chính 04/04/2026 09:00
Tín dụng tăng tốc đầu năm, áp lực lãi suất và thanh khoản bủa vây
Tài chính 03/04/2026 15:00
Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026
Kinh tế - Tài chính 03/04/2026 13:10
Ổn định mặt bằng lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp
Tài chính 03/04/2026 07:00
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các TCTD cân đối nguồn vốn, ổn định mặt bằng lãi suất
Kinh tế - Tài chính 02/04/2026 13:00
Giá dầu tăng vọt sau tuyên bố cứng rắn của TT Trump
Kinh tế - Tài chính 02/04/2026 10:29
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
