Chủ đầu tư dự án Gem Sky World vi phạm cam kết về trái phiếu
Cụ thể, VNDirect là đại diện người sở hữu trái phiếu (mã HAACB2124001) do Công ty Hà An phát hành đầu năm 2021 với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu có lãi suất kỳ đầu tiên 10,8% và sẽ đáo hạn vào đầu năm 2024. Trước đó, VNDirect cũng là Đại diện sở hữu trái phiếu cho các lô trái phiếu khác của Công ty Hà An phát hành.
Để huy động vốn phát triển các dự án bất động sản, trong giai đoạn 2019 đến 2022, Công ty Hà An đã phát hành nhiều đợt trái phiếu, tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Cụ thể năm 2019, Công ty Hà An từng phát hành 1 đợt trái phiếu gần 2.500 tỷ đồng, một đợt phát hành đầu năm 2020, Công ty Hà An huy động 1.550 tỷ đồng.
Riêng lô trái phiếu mã HAACB2124001, được huy động để phát triển các dự án Opal Skyline, Opal Boulevard, Gem Sky World và dự án Bùi Hữu Nghĩa. Ngoài ra số tiền còn sử dụng vào mục đích nộp thuế và thanh toán các chi phí liên quan đến các dự án bất động sản khác mà Công ty Hà An đang phát triển.
Quá trình rà soát của VNDirect cho thấy đến ngày 2/12/2022, Công ty Hà An đã sử dụng tổng cộng 1.784 tỷ đồng trong tài khoản chuyên chi của dự án. Trong đó, số tiền sử dụng đúng với các mục đích tại điều khoản và điều kiện trái phiếu quy định theo hợp đồng là 1.065 tỷ đồng.
Còn lại, Công ty Hà An đã sử dụng tổng cộng 719 tỷ đồng tiền từ tài khoản chuyên chi mà chưa có chứng từ chứng minh sự phù hợp với các cam kết liên quan đến tài khoản theo điều khoản và điều kiện trái phiếu đã phát hành.
Từ các căn cứ trên, VNDirect cho rằng Công ty Hà An đã vi phạm các cam kết về trái phiếu. Theo quy định, trường hợp Công ty Hà An không thể khắc phục được các vi phạm nói trên trong 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo, VNDirect sẽ coi vi phạm trên là một sự kiện vi phạm của trái phiếu.
VNDirect thông báo Công ty Hà An có trách nhiệm khắc phục vi phạm nêu trên, nhằm đảm bảo quyền lợi của người sở hữu trái phiếu.
Theo tìm hiểu, Công ty Hà An Thành lập vào đầu năm 2018, là chủ đầu tư Dự án khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng tại đường Kha Vạn Cân, Phường An Bình, Thị xã Dĩ An, Bình Dương (tên thương mại là Opal Boulevard) do công ty mẹ là Tập đoàn Đất Xanh làm đơn vị phát triển.
Liên quan đến dự án Opal Boulevard, vào năm 2020, Sở Công thương tỉnh Bình Dương đề nghị Cục QLTT tiến hành kiếm tra, xử lý theo quy định hiện hành đối với CTCP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An về những phản ánh của khách hàng.
Theo văn bản từ Sở Công thương Bình Dương gửi đến Cục Quản lý Thị trường, vào ngày 19/12/2019, Sở Công thương có nhận được Đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng của một khách hàng với nội dung phản ánh CTCP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ không thực hiện theo đúng nội dung “Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung” đã được Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng chấp thuận.
Trước đó, vào ngày ngày 5/11/2018, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) công bố thông tin góp thêm vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An để triển khai Dự án khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng tại đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, Thị xã Dĩ An, Bình Dương. Theo đó, số vốn góp của DXG tại Công ty Hà An tăng thêm 50 tỷ đồng, từ 191,99 tỷ đồng lên thành 241,99 tỉ đồng. Tỷ lệ sở hữu của DXG tại Hà An lên đến 99,99% với số vốn góp này.
Đến ngày 15/1/2020, Đất Xanh tiếp tục công bố thông tin về việc góp vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Cụ thể, Đất Xanh sẽ chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu do Bất động sản Hà An phát hành thêm. Theo đó, vốn điều lệ của Công ty này sẽ vượt mốc 3.000 tỷ đồng.
Sau khi Đất Xanh tái cấu trúc, Công ty Hà An trở thành chủ đầu tư nhiều dự án lớn, trong đó có Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha gần khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự án Gem Riverside (TP.HCM) đang được đổi tên thành DatxanhHomes Riverside...
Đầu năm nay, Đất Xanh đã thông qua phương án phát hành tối đa 4.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2022 để tăng nguồn vốn cho Công ty Hà An.
Ngoài ra, tháng 8/2022, Đất Xanh tuyên bố huy động 300 triệu USD vốn quốc tế. Số vốn huy động được mua khoảng 805 triệu cổ phiếu phát hành thêm của Bất động sản Hà An và chi trả các chi phí liên quan đến việc tăng vốn góp.
Tin liên quan
Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tiến độ dự án 02/12/2024 16:00
Có cần tài sản đảm bảo trái phiếu? 08/11/2024 12:00
Áp lực đảo nợ trái phiếu 24/10/2024 16:00
Cùng chuyên mục
Thị trường chứng khoán 2025: Khối ngoại sẽ dần trở lại?
Kinh tế - Tài chính 10/12/2024 07:10
Cổ phiếu bất động sản nhà ở sắp “nổi sóng”?
Kinh tế - Tài chính 09/12/2024 06:00
Vi phạm về thuế, nhiều doanh nghiệp trên sàn bị tuýt còi
Kinh tế - Tài chính 08/12/2024 15:25
Bitcoin cán mốc 104.088 USD/BTC, nhà đầu tư lạc quan hay thận trọng?
Chứng khoán 07/12/2024 12:00
Ngành Chứng khoán củng cố bộ đệm tăng vốn, đón "sóng" nâng hạng
Chứng khoán 07/12/2024 06:00
Tổng Giám đốc VSDC: Việt Nam đã đáp ứng 7/9 tiêu chí nâng hạng thị trường chứng khoán
Chứng khoán 06/12/2024 18:00
Các tin khác
Săn nhóm ngành trọng điểm
Chứng khoán 06/12/2024 11:00
Cấp bách hành lang pháp lý cho tiền số
Chứng khoán 05/12/2024 14:00
Cổ phiếu ngành xây dựng đã thể hiện kỳ vọng lớn của nhà đầu tư
Chứng khoán 05/12/2024 12:00
Tìm cơ hội từ nhóm cổ phiếu hưởng lợi nhờ đầu tư công
Kinh tế - Tài chính 05/12/2024 08:00
Cổ phiếu thép HPG sẽ hưởng lợi từ dự án đầu tư đường sắt cao tốc?
Chứng khoán 04/12/2024 06:00
Những yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025
Chứng khoán 03/12/2024 18:00
Cổ phiếu ngân hàng nhóm Big 3 trước “cuộc đua” tăng vốn
Chứng khoán 02/12/2024 15:10
Đà giảm thị trường chứng khoán chưa dứt
Chứng khoán 02/12/2024 10:00
Sóng cổ phiếu bảo hiểm cuồn cuộn nhờ cơn gió nào?
Chứng khoán 30/11/2024 14:00
Phạt nặng công ty chứng khoán họ FLC vì báo cáo sai lệch
Chứng khoán 29/11/2024 14:00
Altcoin hưởng lợi từ động lực giá của Bitcoin
Chứng khoán 29/11/2024 11:00
Bước ngoặt lịch sử: Chứng khoán Mỹ sắp được giao dịch xuyên ngày đêm
Chứng khoán 29/11/2024 09:00
Khối ngoại mua ròng trước kỳ vọng kinh tế Việt Nam tốt lên
Chứng khoán 28/11/2024 13:00
Tín hiệu tích cực từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Kinh tế - Tài chính 28/11/2024 09:00
Việt Nam-Trung Quốc thúc đẩy hợp tác trong lĩnh vực chứng khoán
Chứng khoán 27/11/2024 17:00
Đầu tuần mới, VN-Index tăng hơn 6 điểm
Kinh tế - Tài chính 26/11/2024 15:48
Thanh khoản thấp, chứng khoán vào giai đoạn “lên trong nghi ngờ”?
Chứng khoán 26/11/2024 14:40
Cổ phiếu bán lẻ sẽ “bùng nổ” cuối năm?
Chứng khoán 25/11/2024 15:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00