Vì sao giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam cao hơn miền Bắc đến 40%?
"Chìa khóa" gỡ khó cho trái phiếu và tín dụng bất động sản |
Thị trường bất động sản trầm lắng, môi giới “mòn mỏi“ chờ khách |
Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield Việt Nam chỉ ra, giá thuê sơ cấp trung bình đất công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm miền Nam đạt 159 USD/m2 (khoảng 3,8 triệu đồng) cho cả chu kỳ thuê, cao hơn 42% so với vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc (112 USD mỗi m2).
Nhờ phát triển sớm, đi trước thu hút đầu tư với hạt nhân năng động là Tp.HCM, giá thuê đất công nghiệp miền Nam vượt miền Bắc trên 40%.
Dẫn đầu miền Nam là đô thị hạt nhân Tp.HCM có giá thuê đất công nghiệp hiện đạt 300 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê - lập đỉnh giá thuê đất công nghiệp trên cả nước, cao hơn 28% so với Hà Nội (235 USD mỗi m2).
Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, tại miền Nam, bình quân giá thuê đất công nghiệp ở thị trường cấp 1 (thủ phủ công nghiệp phát triển) tăng 8-13% theo năm và đạt 166 USD/m2 tính trên kỳ hạn thuê, cao hơn 38% so với miền Bắc. Giá thuê trung bình của các thị trường cấp 1 phía Bắc ở mức 120 USD/ m2 cho kỳ hạn thuê, tăng 11% so với năm trước.
Nguyên nhân giá thuê đất công nghiệp phía Nam cao hơn phía Bắc là do thị trường đất công nghiệp miền Nam được phát triển sớm và lâu đời hơn. Tuy vậy, nguồn cung đất khu công nghiệp tại miền Nam chủ yếu tập trung tại các tỉnh lân cận Tp.HCM, hoặc cảng Cái Mép và càng Cát Lái. Điều này khiến cho khu vực miền Nam bị thiếu hụt quỹ đất sẵn sàng cho phát triển công nghiệp, cũng là nhân tố đẩy giá thuê tăng cao. Mức tăng có thể dao động trên dưới 5% vào năm 2023.
Nguồn: Vì sao giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam cao hơn miền Bắc đến 40%?
Tin liên quan
Tử vi 12 con giáp hôm nay 21/5: Ngọ khởi sắc, Tý tài lộc tươi sáng 20/05/2024 22:40
Cùng chuyên mục
Công ty Hoàng Huy trúng dự án chung cư hơn 3.179 tỷ đồng tại Hải Phòng
Bất động sản 20/05/2024 18:00
Phân khúc condotel có sức cầu thị trường ở mức thấp nhất trong 5 năm qua
Bất động sản 20/05/2024 12:00
Bất động sản du lịch trở lại đường đua
Bất động sản 19/05/2024 15:15
Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản
Bất động sản 19/05/2024 07:15
Thêm hơn 1.700 căn nhà ở xã hội được hoàn thành
Bất động sản 18/05/2024 10:01
Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh
Bất động sản 17/05/2024 12:20
Các tin khác
Bắc Giang điều chỉnh giảm số lượng đô thị
Bất động sản 16/05/2024 09:59
Giải quyết dứt điểm tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng đất đai không đúng mục đích
Bất động sản 15/05/2024 17:00
7 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, người dân cần biết
Bất động sản 15/05/2024 15:00
Him Lam Thường Tín - điểm nóng của thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội
Bất động sản 15/05/2024 13:10
Hà Nội công bố 3 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
Bất động sản 15/05/2024 09:43
Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện nhà ở xã hội
Bất động sản 14/05/2024 07:00
Hàng loạt dự án bất động sản vẫn chờ gỡ vướng
Bất động sản 14/05/2024 00:00
Bất động sản công nghiệp sẽ duy trì tăng trưởng tốt trong những năm tới
Bất động sản 13/05/2024 15:54
Giảm nhiệt bất động sản
Bất động sản 13/05/2024 09:45
Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó trong quý I/2024
Bất động sản 12/05/2024 18:14
Hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản chờ đáo hạn
Bất động sản 12/05/2024 07:00
Thị trường văn phòng cho thuê phân hoá
Bất động sản 11/05/2024 18:10
Quận Bắc Từ Liêm sẽ có thêm 4 công viên
Bất động sản 11/05/2024 06:00
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất: Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra bất cập và giải pháp
Bất động sản 10/05/2024 08:00
Dự thảo nghị định về giá đất "bỏ quên" nhiều chi phí của doanh nghiệp?
Bất động sản 10/05/2024 07:00
Có gì trong quảng trường trung tâm tại vùng đất Blue Zones đầu tiên Việt Nam?
Bất động sản 09/05/2024 14:00
Dự báo giá thuê đất công nghiệp miền Bắc sẽ tăng 3-9%/năm
Bất động sản 09/05/2024 13:00
Siêu dự án Cocobay vẫn đìu hiu sau tin tái khởi động
Bất động sản 09/05/2024 09:16
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00