'Trị bệnh' sợ trách nhiệm, sợ sai để gỡ vướng thị trường bất động sản
Cán bộ sợ sai
Ngày 21/11, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TPHCM bày tỏ kỳ vọng vào quyết định số 1435/QĐ-TTg về “Thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp”.
Trước đó, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái và Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã chủ trì các cuộc họp với một số doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội, TPHCM để đánh giá thực chất các khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản. Sau đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định số 1435/QĐ-TTg với thông điệp: Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thấu hiểu, chia sẻ và luôn đồng hành với cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản đang rất khó khăn.
![]() |
| Hiện này, có khoảng 70% dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại bị vướng mắc pháp lý. |
Theo HoREA, trên thực tế có khoảng 70% dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng mắc pháp lý nên quyết định số 1435/QĐ-TTg được ban hành rất kịp thời, tác động tích cực và có tính lan tỏa, giúp cho thị trường bất động sản phần nào lấy lại niềm tin và ổn định một bước tâm lý thị trường, tâm lý khách hàng và nhà đầu tư, tiếp thêm động lực để các doanh nghiệp nỗ lực tự cứu mình nhằm giữ chữ tín với khách hàng, đối tác và đẩy mạnh tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư và sản phẩm nhà ở hướng đến nhu cầu thực.
Đồng thời theo HoREA, các doanh nghiệp cũng đã có được các bài học đắt giá để khắc phục các “sai lệch” trong hoạt động đầu tư kinh doanh. Trước hết, doanh nghiệp phải luôn chấp hành pháp luật và không chỉ chạy theo lợi nhuận mà phải bảo đảm nguyên tắc đạt cho được điểm cân bằng, hài hoà lợi ích của người dân, doanh nghiệp, lợi ích của Nhà nước đại diện cho lợi ích công cộng, để thị trường bất động sản phục hồi và phát triển trở lại theo hướng ngày càng minh bạch, bền vững.
Theo HoREA, từ sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, các cấp có thẩm quyền Trung ương đã ban hành rất nhiều văn bản định hướng chiến lược, đặc biệt là Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã đặt ra mục tiêu cụ thể là “đến năm 2023, phải hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất”.
Do đó, HoREA cho rằng, 2 năm 2022 - 2023 là “thời điểm vàng” để xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để giải quyết các vướng mắc do quy định của các luật thì phải cần có thời gian nên trong giai đoạn hiện nay, các doanh nghiệp đề nghị Chính phủ khẩn trương xem xét ban hành ngay trong tháng 11/2022 “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng” và “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể của các dự án bất động sản, đô thị, nhà ở.
![]() |
| Doanh nghiệp bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. |
Theo HoREA, đi đôi với tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính thì rất cần sớm khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý trong một số cán bộ công chức dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, không dám đề xuất, không dám quyết định.
“Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản rất phấn khởi đón nhận quyết định số 1435/QĐ-TTg. Người mua nhà và nhà đầu tư đều rất kỳ vọng Tổ công tác sẽ khẩn trương xem xét, giải quyết hoặc trình cấp có thẩm quyền xem xét để sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại để góp phần phục hồi và phát triển kinh tế, ổn định xã hội”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nói.
Lắng nghe doanh nghiệp nói
Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường bất động sản là một bộ phận hữu cơ của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11-13% GDP, liên quan đến hơn 35 ngành nghề thuộc hầu hết các lĩnh vực của nền kinh tế và tạo công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động, góp phần bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở cho người dân.
Do vị trí đặc biệt quan trọng của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, HoREA đề nghị Tổ công tác khẩn trương làm việc với UBND TP Hà Nội, UBND TPHCM và một số tỉnh trọng điểm. HoREA cũng đề nghị Tổ công tác sắp xếp gặp trực tiếp doanh nghiệp để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể. Đồng thời, hằng tuần Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ để được xem xét, giải quyết, chỉ đạo kịp thời.
![]() |
| Thị trường bất động sản là một bộ phận hữu cơ của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11-13% GDP, liên quan đến hơn 35 ngành nghề. |
Ngoài ra, HoREA cho biết rất hoan nghênh ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM trong phiên họp ngày 19/11 về tình hình kinh tế xã hội của thành phố đã xác định, nhiệm vụ từ nay đến cuối năm là trách nhiệm của các sở, ban ngành, địa phương trong giải quyết thủ tục hành chính.
Để công việc trôi chảy, tại cuộc họp, ông Mãi đề nghị chia thành 3 nhóm công việc. Cụ thể, đối với nhóm công việc không thể giải quyết, các sở, ban ngành, địa phương phải trả lời để các tổ chức, cá nhân biết. Nhóm giải quyết được thì phải giải quyết đúng thẩm quyền, đúng tiến độ. Nhóm cần báo cáo xin ý kiến các cơ quan đơn vị phải báo cáo kịp thời để UBND TPHCM giải quyết hoặc báo cáo Chính phủ và các bộ, ngành.
Trước đó, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cũng đã phê duyệt tờ trình của Sở Xây dựng dự kiến khoảng ngày 15/12 sẽ tổ chức cuộc họp với một số doanh nghiệp bất động sản để lắng nghe và xem xét tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại. Tuy nhiên, do đã có quyết định số 1435/QĐ-TTg nên HoREA đề nghị UBND TPHCM tổ chức cuộc họp này sớm hơn là vào đầu tháng 12/2022.
Tin liên quan
Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam 09/03/2026 15:00
Thí điểm nhà ở thương mại giá phù hợp: Nguy cơ “ngách” chính sách, cạnh tranh thiếu công bằng 05/03/2026 15:00
Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua mới 21/02/2026 11:00
Cùng chuyên mục
Chu kỳ lãi suất mới và bài toán phân bổ tài sản của nhà đầu tư
Tài chính 14/03/2026 07:00
Biến động tỷ giá: Nợ ngoại tệ trở thành bài toán lớn của doanh nghiệp
Tài chính 13/03/2026 17:00
Giá dầu neo cao, không phải cổ phiếu dầu khí nào cũng hưởng lợi
Kinh tế - Tài chính 13/03/2026 12:29
Triển vọng tăng trưởng, lãi suất Fed và sức mạnh đồng USD
Tài chính 13/03/2026 07:00
Trái phiếu Chính phủ: Kế hoạch phát hành 50 nghìn tỷ đồng trong tháng 3
Tài chính 12/03/2026 09:00
Bộ Tài chính yêu cầu đẩy mạnh thanh toán không tiền mặt
Tài chính 11/03/2026 09:00
Các tin khác
Lãi suất cho vay mua nhà tăng vọt, cơ hội cho ai?
Kinh tế - Tài chính 10/03/2026 15:43
Ổn định tỷ giá trước sức ép mới
Tài chính 10/03/2026 07:00
Ưu tiên ổn định thị trường tiền tệ
Tài chính 09/03/2026 09:10
Giá vàng tuần qua: "Rung lắc" mạnh, vàng nhẫn giảm tới 2 triệu/lượng
Kinh tế - Tài chính 08/03/2026 22:20
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: BIDV hướng tới 60% ứng dụng lõi vận hành bằng AI
Tài chính 08/03/2026 08:38
Cấp bách phát triển thị trường vốn, san sẻ gánh nặng cho ngân hàng
Tài chính 08/03/2026 07:00
Chính sách tiền tệ trước “vòng xoáy” biến động toàn cầu
Tài chính 07/03/2026 17:00
Vốn ngoại và vị thế mới của chứng khoán Việt Nam: Chờ cú xoay chiều lịch sử
Kinh tế - Tài chính 07/03/2026 15:51
Định hướng chính sách tiền tệ và tài khóa ra sao trong bối cảnh mới?
Tài chính 07/03/2026 07:00
Tín dụng tăng tích cực, kỳ vọng sẽ nới lỏng hơn trong quý 2
Tài chính 06/03/2026 07:00
Tín dụng tăng nóng, ngân hàng đối mặt bài toán “bộ đệm vốn”
Tài chính 05/03/2026 17:00
Những ngộ nhận phổ biến của người Việt về đầu tư
Kinh tế - Tài chính 05/03/2026 13:00
Tỷ giá liên ngân hàng bật tăng mạnh, NHNN bơm ròng gần 35.000 tỷ đồng
Tài chính 04/03/2026 15:00
Dòng vốn tháo chạy khỏi thị trường tiền điện tử
Tài chính 04/03/2026 11:00
Điều gì tạo nền tảng cho lợi nhuận ngân hàng năm 2026?
Tài chính 03/03/2026 15:00
Chuỗi biến động đe dọa kinh tế châu Á
Kinh tế - Tài chính 03/03/2026 10:50
‘Quả bom’ trái phiếu vẫn chưa nổ hết trong hệ thống ngân hàng
Tài chính 02/03/2026 17:00
Nợ xấu ngành ngân hàng cải thiện, rủi ro lớn nhất lại đang gia tăng
Tài chính 02/03/2026 15:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58


