Ngân hàng thu giữ 26 tài sản - địa ốc Hoàng Quân làm ăn ra sao?

HDBank thu giữ, xử lý 26 tài sản bảo đảm

Theo quyết định ngày 7/9 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank), ngân hàng này sẽ thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC) để thu hồi nợ. Các khoản cấp tín dụng liên quan được ký trong năm 2024.

Danh mục tài sản bảo đảm gồm 26 thửa đất, tập trung tại khu vực quận 8 và quận 9 cũ theo địa chỉ trên giấy chứng nhận.

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân, do Hoàng Quân Land phân phối. (Ảnh minh họa: HQC)

Tại Quận 8 theo địa chỉ cũ trên giấy chứng nhận, HDBank thu giữ 18 thửa đất với tổng diện tích khoảng 2.655m², nằm tại phường 7, thuộc dự án SaiGonRes, Khu dân cư Phú Lợi và một số khu dân cư khác. Các thửa đất chủ yếu có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Tại Quận 9 theo địa chỉ cũ trên giấy chứng nhận, 8 thửa đất tại phường Phú Hữu có tổng diện tích khoảng 1.008m². Mỗi thửa rộng 126m², đều là đất ở tại đô thị với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Theo địa giới hành chính hiện nay, khu vực phường Phú Hữu thuộc phường Long Trường, còn phường 7, Quận 8 thuộc phường Chánh Hưng, TP HCM.

Ngoài 26 thửa đất, HDBank còn thu giữ toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích liên quan đến việc đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM, nay thuộc phường Cát Lái, TP HCM.

Theo quyết định, tài sản bảo đảm tại dự án liên quan đến 67 căn hộ. Tuy nhiên, HDBank loại trừ 35 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 4.076m² và 4 căn biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 671m² đã bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.

Như vậy, phạm vi xử lý của HDBank chỉ bao gồm phần tài sản và quyền tài sản thuộc phạm vi bảo đảm theo quyết định, không bao gồm các tài sản đã được loại trừ.

HDBank dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản từ 8 giờ 30 phút ngày 25/9/2026 và thực hiện cho đến khi khách hàng tất toán khoản nợ.

Theo HDBank, trước khi thu giữ, ngân hàng đã làm việc và gửi thông báo yêu cầu địa ốc Hoàng Quân cùng các bên liên quan bàn giao tài sản, hồ sơ pháp lý để phục vụ xử lý nợ. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu đã hết nhưng các nghĩa vụ theo thỏa thuận tín dụng và hợp đồng bảo đảm vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.

Do đó, HDBank cho biết sẽ thu giữ tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật và các thỏa thuận đã ký, nhằm xử lý tài sản và thu hồi các khoản nợ liên quan đến địa ốc Hoàng Quân.

Địa ốc Hoàng Quân: Mới đạt 14% mục tiêu lợi nhuận năm

Địa ốc Hoàng Quân theo báo cáo tài chính quý II, ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 tăng mạnh. Theo công văn giải trình, Hoàng Quân cho biết tại Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên đã kiểm toán năm 2026 của Công ty, trong đó lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 là 12,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2025 là 9,3 tỷ đồng. Như vậy lợi nhuận 6 tháng đầu năm tăng 37% % so với cùng kỳ năm trước. Theo doanh nghiệp, nguyên nhân là do kỳ này doanh thu từ hoạt động tài chính tăng và doanh thu từ bán hàng cũng tăng so với cùng kỳ năm trước.

Trước báo cáo kiểm toán, tháng 7, địa ốc Hoàng Quân cũng có văn bản giải trình về con số tại Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 2/2026, trong đó lợi nhuận sau thuế Quý 2/2026 là 7,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế Quý 2/2025 là 4,8. Như vậy, lợi nhuận Quý 2/2026 tăng 51,33% so với Quý 2/2025. Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp Quý 2/2026 tăng so với Quý 2/2025 là do kỳ này doanh thu từ hoạt động tài chính tăng và doanh thu từ bán hàng cũng tăng so với cùng kỳ năm trước.

Cũng theo báo cáo tài chính, tại cuối quý II, tổng tài sản của Hoàng Quân đạt 8.999 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 3.221,13 tỷ đồng, tăng 30,78 tỷ đồng. Riêng khoản trả trước cho người bán ngắn hạn là 1.822,35 tỷ đồng, còn phải thu khách hàng ở mức 1.203,69 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng thêm 15,68 tỷ đồng sau nửa năm, lên 1.486,91 tỷ đồng. Phần lớn nằm ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang với 1.460,99 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính cho thấy Hoàng Quân ghi nhận 680,3 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn, chủ yếu là các khoản cho vay và hợp tác kinh doanh với các bên liên quan.

Tổng nợ phải trả tính đến cuối quý II là 3.022 tỷ đồng, giảm so với con số 3.509 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, chủ yếu là nợ ngắn hạn với 2.442 tỷ đồng, nợ dài hạn là 580,2 tỷ đồng.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho biết, tại 30/6, vay ngắn hạn bên liên quan - với HDBank còn hơn 17 tỷ đồng, Cty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân 45 tỷ đồng. Ngoài ra, vay cá nhân liên quan gần 4,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng có khoản vay dài hạn HDBank với giá trị có khả năng trả nợ 85,9 tỷ đồng.

Nguồn: Ngân hàng thu giữ 26 tài sản - địa ốc Hoàng Quân làm ăn ra sao?