Sốt đất đi qua, nhiều nhà đầu tư ở Quảng Bình mắc kẹt
Đất đấu giá vùng ven Hà Nội: Hơn 100 triệu đồng/m2 thời "sốt" đất, nay ngoài 30 triệu không ai mua Sau cơn sốt, đất nền phân lô thành nơi tập kết rác, trồng chuối, thả gà |
Giá bất động sản tại Quảng Bình đã về mức giá trước đợt “sốt nóng”, song giao dịch vẫn rất trầm lắng. Ảnh: N.T |
Giảm về giá gốc cũng không bán được
Vào đầu năm 2022, trong khi phần lớn thị trường bất động sản miền Trung bước vào năm thứ 3 của chu kỳ đi xuống (bắt đầu từ quý II/2019), thì bất động sản Quảng Bình lại diễn ra cơn sốt đất chưa từng có. Sốt đất lan ra khắp nơi trên địa bàn tỉnh, từ các dự án bất động sản lớn ven biển, đến các khu vực đất lẻ trong dân ở các xã, thị trấn tại các huyện, thị, thành phố.
Trước việc bất động sản rơi vào tình trạng “sốt nóng” bất thường, tỉnh Quảng Bình đã có những giải pháp nhằm chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản; chỉ đạo tạm dừng các hoạt động đấu giá đất trên địa bàn để tập trung cho việc giải phóng mặt bằng dự án trọng điểm. Cùng với những diễn biến trên thị trường chung cả nước, các giải pháp quyết liệt này đã từng bước làm giảm và cắt cơn sốt đất tại Quảng Bình.
Anh Võ Ngọc L., một nhà đầu tư tại huyện Lệ Thủy chia sẻ, sau hơn 1 năm kể từ thời điểm 32 lô đất được đấu giá thành công tại Dự án quỹ đất khu vực trung tâm xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy (tháng 3/2022), đã có nhiều chủ đất tại đây tìm cách rao bán “cắt lỗ” vì không “gồng được lãi”.
Theo anh L., các lô đất khi ấy có giá khởi điểm từ 480 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng/lô, được đấu giá thành công lên đến mức 2,5 - 3,2 tỷ đồng. Sau khi trúng đấu giá, nhiều người nghĩ giá đất sẽ còn lên cao, nên quyết tâm “ôm lại” và cuối cùng bị mắc kẹt.
“Có nhà đầu tư ở Quảng Trị đấu trúng lô đất với giá 3,2 tỷ đồng. Sau một năm đã ra giá bán lại 1,9 tỷ đồng, nhưng cũng không có ai mua lại”, anh L. cho hay.
Tại khu vực bán đảo Bảo Ninh (TP. Đồng Hới), nơi tập trung các dự án khu đô thị lớn như Bảo Ninh 1 (Regal Legend) và Bảo Ninh 2 (La Celia City), hay dự án căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Dolce Penisola…, tình hình giao dịch mua bán diễn ra hết sức trầm lắng.
Anh Trần Xuân T. , một nhà môi giới đất tại Đồng Hới cho biết: “Khoảng tháng 9 năm trước, lượng khách quan tâm đến các dự án bên biển Bảo Ninh khá nhiều, nhưng nay thì rất ít, thậm chí không có”.
Anh T. lý giải, giao dịch không có là do giá bán các căn biệt thự, shophouse tại đây khá cao (trên 8 tỷ đồng/căn), trong khi thị trường ảm đạm, đóng băng, ngân hàng tăng lãi suất và không giải ngân cho vay, nên nhà đầu tư không có dòng tiền để đầu tư.
Nguy cơ vỡ nợ
Với việc thị trường bất động sản “hạ nhiệt”, nhiều nhà đầu tư tại Quảng Bình đã rơi vào tình cảnh hết sức khó khăn, do bị “mắc kẹt” đất, không bán được.
Đáng chú ý, không ít trong số đó là những nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có tiếng ở địa phương vốn ban đầu đã thu được nhiều lợi nhuận nhờ “sốt đất” mang lại, nhưng đến nay phải gồng gánh trả lãi, trả nợ ngân hàng, thậm chí phải đối mặt với nguy cơ “vỡ nợ”.
“Ở thời điểm sốt đất, lợi nhuận cao, nhiều người bỏ việc để đi buôn đất. Bán đất có tiền, họ làm nhà, mua sắm ô tô, chơi golf… rồi lại tiếp tục vay thêm tiền để đầu tư tiếp vào đất với niềm tin sẽ lời nhiều hơn nữa. Nhưng rồi thị trường bất ngờ đi xuống, khiến nhiều người lâm cảnh nợ nần, đứng trước nguy cơ vỡ nợ, bởi ôm nhiều đất, nhưng không bán được”, anh T. chia sẻ thêm.
Mới đây, dư luận tỉnh Quảng Bình đã có một phen rúng động khi chủ một doanh nghiệp bất động sản tại TP. Đồng Hới bị Phòng Cảnh sát hình sự - Công an tỉnh Quảng Bình tạm giữ hình sự vì có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Cụ thể, trong thời gian từ năm 2022 đến tháng 4/2023, đối tượng Trần Thị Huyền (sinh năm 1989), trú tại phường Bắc Lý, TP. Đồng Hới, là Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Anh Land QB đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết về mua bán, chuyển nhượng đất của nhiều người để thực hiện hành vi lừa đảo bán đất không có thật, đất không thuộc quyền sử dụng của mình, bán một thửa đất cho nhiều người…
Các chuyên gia cho rằng, việc “cắt sốt đất”, đưa giá đất trở lại giá trị thực sẽ mang lại lợi ích cho số đông, tạo ra tính ổn định, bền vững lâu dài cho bất động sản Quảng Bình.
Nguồn: Sốt đất đi qua, nhiều nhà đầu tư ở Quảng Bình mắc kẹt
Tin liên quan
Tử vi 12 con giáp hôm nay 20/5: Tý thuận lợi, Hợi gặp may 20/05/2024 14:57
Cùng chuyên mục
Phân khúc condotel có sức cầu thị trường ở mức thấp nhất trong 5 năm qua
Bất động sản 20/05/2024 12:00
Bất động sản du lịch trở lại đường đua
Bất động sản 19/05/2024 15:15
Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản
Bất động sản 19/05/2024 07:15
Thêm hơn 1.700 căn nhà ở xã hội được hoàn thành
Bất động sản 18/05/2024 10:01
Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh
Bất động sản 17/05/2024 12:20
Bắc Giang điều chỉnh giảm số lượng đô thị
Bất động sản 16/05/2024 09:59
Các tin khác
Giải quyết dứt điểm tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng đất đai không đúng mục đích
Bất động sản 15/05/2024 17:00
7 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, người dân cần biết
Bất động sản 15/05/2024 15:00
Him Lam Thường Tín - điểm nóng của thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội
Bất động sản 15/05/2024 13:10
Hà Nội công bố 3 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
Bất động sản 15/05/2024 09:43
Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện nhà ở xã hội
Bất động sản 14/05/2024 07:00
Hàng loạt dự án bất động sản vẫn chờ gỡ vướng
Bất động sản 14/05/2024 00:00
Bất động sản công nghiệp sẽ duy trì tăng trưởng tốt trong những năm tới
Bất động sản 13/05/2024 15:54
Giảm nhiệt bất động sản
Bất động sản 13/05/2024 09:45
Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó trong quý I/2024
Bất động sản 12/05/2024 18:14
Hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản chờ đáo hạn
Bất động sản 12/05/2024 07:00
Thị trường văn phòng cho thuê phân hoá
Bất động sản 11/05/2024 18:10
Quận Bắc Từ Liêm sẽ có thêm 4 công viên
Bất động sản 11/05/2024 06:00
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất: Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra bất cập và giải pháp
Bất động sản 10/05/2024 08:00
Dự thảo nghị định về giá đất "bỏ quên" nhiều chi phí của doanh nghiệp?
Bất động sản 10/05/2024 07:00
Có gì trong quảng trường trung tâm tại vùng đất Blue Zones đầu tiên Việt Nam?
Bất động sản 09/05/2024 14:00
Dự báo giá thuê đất công nghiệp miền Bắc sẽ tăng 3-9%/năm
Bất động sản 09/05/2024 13:00
Siêu dự án Cocobay vẫn đìu hiu sau tin tái khởi động
Bất động sản 09/05/2024 09:16
Kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư
Bất động sản 09/05/2024 06:00
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00