“Sóng gió“ tại The Gió Riverside

Hiếm có dự án nào khởi đầu hơn 20 năm trước, vướng đất công, rồi tiếp tục lỡ hẹn như The Gió Riverside.

Được chủ trương giao 7.890,6 m2 đất của Văn phòng Tỉnh ủy

Đầu năm 2022, dự án The Gió Riverside của An Gia Group rục rịch giới thiệu ra thị trường. Ngoài việc được đặt tên khá lạ, thì giới đầu tư cũng bàn luận xôn xao về mức giá căn hộ tại dự án, tiến độ ra hàng, cũng như năng lực triển khai của chủ đầu tư An Gia.

Theo tìm hiểu của PV, dự án The Gió Riverside có tên chính thức là Dự án Khu dân cư Ngãi Thắng, bắt đầu triển khai từ hơn 20 năm trước. Cụ thể, dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương quy hoạch tại Văn bản số 836/UB-SX ngày 15/3/2002 và phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2395/QĐ-CT ngày 25/6/2003. Dự án sau đó tiếp tục được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết điều chỉnh tại Quyết định số 1752/QĐ-CT ngày 10/3/2004 và Quyết định số 1820/QĐ-UBND ngày 7/5/2009, với quy mô 29.654,8m, trong đó đất ở khoảng 15.224,9 m, khoảng 150 nhà phố liền kề.

Đến ngày 17/6/2009, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2421/QĐ- UBND về việc giao đất cho công ty TNHH xây dựng - kinh doanh - dịch vụ - thương mại Đông Nam để quy hoạch khu dân cư Ngãi Thắng với tổng diện tích 29.654,8m2 (trong đó có khoảng 15.224,9 m2 đất ở). Ngày 15/9/2009, Công ty Đông Nam đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định được cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án tại Quyết định số 4062/QĐ-UBND.

Dự án The Gió của An Gia tiếp tục lỡ hẹn với nhà đầu tư
Hé lộ hình ảnh phối cảnh dự án The Gió Riverside được môi giới quảng cáo

Ngày 29/4/2014, UBND tỉnh Bình Dương có Văn bản số 1323/UBND-KTN về việc xử lý khu đất của Văn phòng Tỉnh Ủy tại khu phố Ngãi Thắng, phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An: “Đối với phần đất 7.890,6m2: thống nhất giao cho Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ thương mại Đông Nam để thực hiện mở rộng khu dân cư Ngãi Thắng theo tinh thần chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy tại thông báo số 248-TB/TU ngày 29/8/2013”.

Ngày 23/12/2015, UBND tỉnh Bình Dương có Văn bản số 4603/UBND-KTN về việc điều chỉnh dòng chảy của đoạn rạch trong dự án Khu dân cư Ngãi Thắng mở rộng thuộc phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An.

Tiếp tục, ngày 28/3/2017, UBND thị xã Dĩ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Nhà ở Ngãi Thắng tại Quyết định 1425/QĐ-UBND với tổng diện tích khu đất là 37.141,4 m2 (trong đó bao gồm 29.654,8 m2 đất UBND tỉnh đã giao theo Quyết định 2421/QĐ-UBND ngày 17/6/2009 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phần diện tích 7.890,6 m2 đất có nguồn gốc của Văn phòng Tỉnh ủy và được UBND tỉnh Công văn số 1323/UBND- KTN về thống nhất chủ trương giao cho Công ty Đông Nam để thực hiện mở rộng khu đất dự án).

Thanh tra, thu hồi đất công và tiếp lục lỗi hẹn

Sau hơn một thập kỷ triển khai, đến ngày 8/10/2019, dự án bất ngờ bị Thanh tra tỉnh Bình Dương tiến hành kiểm tra, theo nội dung kết luận thanh tra tại công văn số 30/KL-TT. Theo đó, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã đề nghị thu hồi phần diện tích 7.890,6m2 có nguồn gốc là đất công thuộc Văn phòng Tỉnh ủy và đề nghị Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An, đồng thời thu hồi Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã ban hành số 1425/QĐ-UBND ngày 28/3/2017 do phê duyệt quy hoạch trên cả phần diện tích đất công thuộc Tỉnh Ủy quản lý. Đồng thời, Thanh tra tỉnh cũng đề nghị Công ty nộp tiền phạt gia hạn sử dụng đất dự án để tiếp tục thực triển khai thực hiện đầu tư dự án.

Ngày 13/12/2019, UBND thị xã Dĩ An đã ban hành Quyết định số 6582/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 về việc thu hồi Quyết định số 1425/QĐ- UBND của ngày 28/3/2017 của Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Khu Nhà ở Ngãi Thắng (do Quyết định số 1425/QĐ-UBND của ngày 28/3/2017 đã phê duyệt quy hoạch trên cả phần diện tích đất công thuộc Tỉnh Ủy quản lý).

Triển khai 20 năm, The Gió của An Gia tiếp tục lỡ hẹn với thị trường
Triển khai từ hơn 20 năm trước, The Gió Riverside tiếp tục lỡ hẹn với thị trường

Sau những vướng mắc kéo dài, đến ngày 6/5/2021, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn số 1909/UBND- KT về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dân cư Ngãi Thắng. Đến ngày 27/11/2022, UBND Thành phố Dĩ An tiếp tục có Quyết định số 511/QĐ-UBND về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Ngãi Thắng.

Bên trong dự án, khu nhà mẫu được thi công với kiến trúc khá lạ mắt

Theo đó, dự án Khu dân cư Ngãi Thắng được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ khu nhà phố, biệt thự thấp tầng theo Quyết định số 1752/QĐ-CT ngày 10/03/2004 và Quyết định số 1820/QĐ-UBND ngày 7/5/2009 trước đây của UBND tỉnh Bình Dương thành Khu Chung cư cao tầng. Nội dung bao gồm điều chỉnh chức năng của khu vực quy hoạch từ khu dân cư nhà phố, nhà biệt thự vườn thấp tầng thành khu nhà ở cao tầng hỗn hợp xây dựng mới, bao gồm công trình chung cư cao tầng, công trình trường học, cây xanh thể dục thể thao. Dự án cũng được điều chỉnh quy mô dân số là 6.800 người, tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ là 170.000m2, tổng số căn hộ dự kiến là 2.905 căn hộ. Sau này, dự án được quảng cáo tên thương mại là The Gió Riverside.

The Gió dự kiến ra mắt vào Quý 4/2022  nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống
The Gió Riverside từng được công dự kiến ra mắt vào quý 4/2022 nhưng đến nay vẫn đang là bãi đất trống

Theo các thông tin mà môi giới đăng tải, dự án The Gió Riverside (khu dân cư Ngãi Thắng) sẽ được An Gia ra mắt thị trường vào quý 4/2022, tuy nhiên cho đến nay vẫn im hơi lặng tiếng. Ghi nhận thực tế tại công trường không có công nhân hoạt động, bên ngoài dự án được rào tôn che chắn khá kỹ, bên trong vẫn đang là bãi đất trống, một số vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang. Hiện có nhiều thông tin đồn đoán trong giới bất động sản về nguyên nhân dự án lỗi hẹn với kế hoạch ban đầu. Trong đó, việc điều chỉnh chủ trương trong bối cảnh pháp lý ở Bình Dương đang khá căng thẳng, được cho là một trong những yếu tố khách quan có thể tác động đến việc này./.

Hiếu Hòa
https://reatimes.vn/song-gio-tai-the-gio-riverside-20201224000020071.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Bất động sản thương hiệu sang giai đoạn phát triển mới

Bất động sản thương hiệu sang giai đoạn phát triển mới

Dẫn đầu APAC về số lượng dự án, bất động sản thương hiệu (Branded Residences) tại Việt Nam đang mở rộng từ bất động sản nghỉ dưỡng sang không gian sống dài hạn.
Đa dạng phương án bồi thường cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Đa dạng phương án bồi thường cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chính phủ đề xuất mở rộng phương thức hỗ trợ, bồi thường khi tổ chức cải tạo, xây dựng lại chung cư, tập thể cũ để chủ sở hữu có thêm lựa chọn.
Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước đang

Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước đang 'nuôi' 10 DN bất động sản lớn

Cuối quý II/2026, 10 doanh nghiệp bất động sản có khoản người mua trả tiền trước lớn nhất đang nắm giữ tổng cộng hơn 233.000 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn quan trọng giúp các chủ đầu tư có tiền triển khai dự án trước khi ghi nhận doanh thu, nhưng đồng thời cũng đi kèm nghĩa vụ phải hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn

Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn.
Hà Nội đề xuất bỏ mốc 5 năm đối với công trình xây dựng có thời hạn

Hà Nội đề xuất bỏ mốc 5 năm đối với công trình xây dựng có thời hạn

Hà Nội đề xuất bỏ giới hạn 5 năm với công trình xây dựng có thời hạn, đồng thời điều chỉnh chiều cao nhưng vẫn khống chế chặt quy mô xây dựng.
HoREA đề xuất mở lại phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

HoREA đề xuất mở lại phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất đưa trở lại chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đồng thời mở rộng chính sách cho nhà trọ, nhà cho thuê, ký túc xá và nhà ở dành cho cán bộ, công chức, viên chức.

Các tin khác

Giá nhà giảm mạnh, đã đến lúc xuống tiền mua bất động sản?

Giá nhà giảm mạnh, đã đến lúc xuống tiền mua bất động sản?

Sự xuất hiện của những dự án mới với mức giá cạnh tranh hơn đang tạo sức ép trực tiếp lên các dự án đã mở bán trước đó...
Thị trường BĐS: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng

Thị trường BĐS: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng

Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhanh, nhưng thanh khoản đã chững lại khi giá vẫn cao và tín dụng đắt. Người bán muốn đẩy hàng, còn người mua tiếp tục chờ cơ hội tốt hơn.
HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản

HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản

HoREA đề xuất sửa dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng mở rộng phạm vi điều chỉnh đối với đất có hạ tầng ngoài dự án, cho phép đặt cọc tối đa 5% trong một số điều kiện và bổ sung mã số định danh người môi giới nhằm tăng tính minh bạch cho thị trường.
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Chuyên gia đề nghị tiếp tục giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhằm bảo đảm an pháp lý cho người dân và hạn chế rủi ro tranh chấp.
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Chuyên gia đề nghị tiếp tục giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhằm bảo đảm an pháp lý cho người dân và hạn chế rủi ro tranh chấp.
Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà đến khi có sổ hồng: Nguy cơ phát sinh điểm nghẽn mới

Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà đến khi có sổ hồng: Nguy cơ phát sinh điểm nghẽn mới

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đề xuất giữ 5% giá trị hợp đồng tại ngân hàng đến khi người mua được cấp sổ hồng, nhiều ý kiến cho rằng cần làm rõ điều kiện giải tỏa để tránh phát sinh điểm nghẽn mới.
Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2

Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2

Hàng loạt thông tin về các đại dự án bất động sản và hạ tầng đang đẩy giá đất Đông Anh lên cao, nhiều khu vực đã vượt 100 triệu đồng/m2. Dù vậy, thị trường không còn cảnh tăng nóng trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.
Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án

Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án

Hà Nội sẽ rà soát đến từng căn hộ tại 12 dự án để phân loại phương án xử lý, đồng thời xem xét các yêu cầu về an toàn, hạ tầng và chỗ ở của người dân.
Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Dòng vốn FDI sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp. Bên cạnh yếu tố quỹ đất, khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành ngày càng được đặt lên hàng đầu, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn.
Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Mức giá từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 tại Ciputra đang tạo ra khoảng chênh đáng kể so với mặt bằng giá căn hộ cao cấp quanh khu vực. Trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng dồi dào và dòng tiền là bài toán hàng đầu đối với doanh nghiệp địa ốc, mức giá này có thể không chỉ là một chiến lược bán hàng, mà còn là phép thử đối với mặt bằng giá căn hộ tại Ciputra.
Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu hoàn thành các khu tái định cư, bảo đảm đầy đủ hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân để thực hiện quy hoạch, chỉnh trang sông Hồng.
Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng đột biến lên hơn 6.546 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả lên tới gần 18.800 tỷ đồng. Lợi nhuận của doanh nghiệp cũng tăng mạnh, song các chỉ số phản ánh khả năng sinh lời trên tài sản và vốn chủ sở hữu lại giảm đáng kể.
Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất áp dụng khoản tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm sử dụng đất và thu hồi nếu quá 60 tháng vẫn không triển khai.
Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Sự phát triển nhanh của các đại đô thị tại Hà Đông, Nam Từ Liêm và khu vực Hoài Đức đang kéo dòng vốn bán lẻ về phía Tây. Nguồn cung mặt bằng mới mở rộng thị trường nhưng đồng thời gây thêm sức ép lên các phố mua sắm truyền thống trong nội đô.
“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

Nghị định 339/2026/NĐ-CP tăng mức phạt với môi giới bất động sản vi phạm, tuy nhiên việc “tắc nghẽn” trong tổ chức thi chứng chỉ khiến doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn.
Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương

Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương

Sự gia tăng tài sản trong nước, cùng nhu cầu ngày càng cao đối với chất lượng sống và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, đang tạo lực đẩy mới cho phân khúc Branded Residences tại Việt Nam. Nguồn cung phân khúc này được dự báo tăng 152% vào năm 2032, đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường đáng chú ý tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?

Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?

Sau giai đoạn tăng giá mạnh trong năm 2024 - 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào nhịp điều chỉnh mạnh mẽ. Giá nhiều phân khúc đã rời khỏi vùng đỉnh, kéo theo sự thay đổi rõ rệt về tâm lý người mua và thanh khoản.
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm rõ rệt nhưng mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo cao. Thay vì hạ giá niêm yết, nhiều chủ đầu tư vẫn chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán để kích cầu.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động