"Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?" - Và câu trả lời cực đơn giản nhưng khiến ai cũng gật gù

Trong thập kỷ qua, mọi người có thể đã nghe đi nghe lại một số biến thể của câu hỏi: “Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?” Câu trả lời, theo hầu hết các cuộc khảo sát gần đây, rất đơn giản là: Tiền.

Trong báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dẫn số liệu của Tổng cục thống kê, Việt Nam đang trong thời kỳ dân số vàng. Thế hệ Millennials (25-38 tuổi) và Gen Z (18-24 tuổi) hay gọi chung là Millennials-Z hiện chiếm tới 47% dân số cả nước (45 triệu người) và đang trở thành nhân tố chính đóng góp vào sự thay đổi của thị trường nhà ở trong tương lai.

VARS cho rằng, sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, nhiều chuyên gia dự đoán thế hệ trẻ sẽ không bao giờ mua nhà. Bởi vì họ đã thấy những gì xảy ra không mấy khả quan với thị trường nhà ở, thị trường lao động. Nhưng cuối cùng mọi người đều trưởng thành. Họ bắt đầu có con, buộc phải có trách nhiệm. Và khi điều này xảy ra thì hầu hết mọi người đều muốn mua nhà.

Thị trường nhà ở đang diễn ra một sự thay đổi lớn — tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ từ 25 đến 34 tuổi đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn hơn. Theo một phân tích từ Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Harvard, Millennials, thế hệ gặp khó khăn do giá nhà cao, đang gia nhập nhóm sở hữu nhà khi họ già đi và bắt đầu lập gia đình. Mặc dù giá nhà đất, lãi suất tăng cao có thể gây áp lực lên doanh số bán nhà, nhưng trên thực tế, nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn.

Tại Việt Nam, theo một cuộc khảo sát của batdongsan.com.vn vào năm 2022, có đến 58% số người được khảo sát nhóm 20 – 29 tuổi và 43% nhóm 30 – 39 tuổi có mong muốn mua nhà trong vòng từ 3 - 5 năm tới.

Tại Mỹ, theo Cơ sở dữ liệu Đơn đăng ký Khoản vay CoreLogic, trước năm 2020, trong khi lượng đơn đăng ký mua nhà thuộc thế hệ Millennial chiếm chưa đến một nửa, thì tỷ lệ này đã tăng từ 33% năm 2014 lên 47% vào năm 2019, tăng khoảng 2 đến 4 điểm phần trăm mỗi năm. Mức tăng hàng năm này phù hợp với nhóm thế hệ thiên niên kỷ đạt 33 tuổi, độ tuổi mua nhà cao nhất.

Giá nhà hiện tại quá cao

Theo VARS, hầu hết các thành viên của Gen Z và thế hệ millennial - những người trưởng thành trong độ tuổi lần lượt là 18-25 và 26-41 - đều muốn sở hữu một ngôi nhà vào một ngày nào đó, hoặc thậm chí ngay bây giờ.

Trong thập kỷ qua, mọi người có thể đã nghe đi nghe lại một số biến thể của câu hỏi: “Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?” Câu trả lời, theo hầu hết các cuộc khảo sát gần đây, rất đơn giản: tiền.

Hầu hết mọi người thuộc thế Millennials đều cho rằng, quyền sở hữu nhà là dấu hiệu thành công hàng đầu. Mặc dù, gen Z không còn quá hào hứng khi nhắc đến chuyện mua nhà nhưng vẫn còn một lượng lớn chọn mua nhà là mục tiêu có tầm quan trọng ngang ngửa với lựa chọn hàng đầu của thế hệ đó là có một sự nghiệp thành công. Nhu cầu an cư của khách hàng trẻ là rất lớn. Tuy nhiên, VARS cho rằng, cái khó cho người trẻ có nhu cầu mua nhà là hiện nay, là giá nhà đã tăng quá cao so với thu nhập.

Thị trường nhà đất đã phát triển như “vũ bão" trong những năm qua. Nhu cầu gia tăng trong tình trạng “đói cung" vì các vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ một cách triệt để. Cộng hưởng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng, giao thông, đường xá ngày càng thuận tiện, đất đai ngày càng tích lũy thêm giá trị nội tại đã khiến giá nhà tăng vọt với tốc độ kỷ lục.

Từ cuối tháng 5/2022, thị trường bất động sản bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp,... đã khiến tâm lý chung trên thị trường e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn.

Giá bất động sản khắp nơi buộc phải điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở không nằm trong xu hướng này. Quyền sở hữu nhà vẫn là một mục tiêu ngày càng khó đạt được đối với những người trẻ tuổi - đặc biệt là trong bối cảnh lãi suất, chi phí đầu vào tăng cao và thu nhập bị ảnh hưởng trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề sau dịch Covid-19. Chưa kể, sắp tới đây, Luật Đất đai sửa đổi sẽ đưa giá đất sát giá thị trường, giá nhà cũng phải điều chỉnh theo nên rất khó để chủ đầu tư giảm giá bán.

Thuê nhà là lựa chọn cho thế hệ Millennials-Z

Do những thách thức về khả năng chi trả này và nhiều lý do đến từ cả vĩ mô lẫn mong muốn cá nhân, việc thuê nhà đã trở thành lựa chọn của hầu hết thế hệ trẻ.

Theo VARS, thế hệ Millennials là thế hệ chịu ảnh hưởng nhiều của Gen X (thế hệ ông bà, cha mẹ). Vì vậy, vẫn có truyền thống là quỹ tiết kiệm, là sự kế thừa. Họ đã tiết kiệm để mua nhà trước khi thị trường trở nên đắt đỏ giờ đây có thể tùy chọn thuê một căn hộ hạng A cao cấp hoặc một ngôi nhà dành cho một gia đình, nơi có thể cung cấp cho họ đầy đủ tiện ích mà không áp lực gánh nặng tài chính.

Còn đối với thế hệ Z, với đặc trưng lối sống năng động, hiện đại, “gu” lựa chọn nhà ở của thế hệ này rất khác biệt. Gen Z chú trọng hơn vào phong cách sống, môi trường sống, hệ thống tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Yếu tố khoảng cách và giá cả đã không còn là sự lựa chọn hàng đầu đối với nhóm khách hàng này khi thuê, mua nhà. Bên cạnh đó, nếu có tiền, họ sẽ đầu tư, kinh doanh các lĩnh vực khác thay vì là sở hữu bất động sản.

Linh Phong
https://markettimes.vn/tai-sao-nhung-nguoi-tre-tuoi-khong-mua-nha-nua-va-cau-tra-loi-cuc-don-gian-nhung-khien-ai-cung-gat-gu-20697.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Giới trẻ cần chuẩn bị phương án dự phòng để tránh “sốc” khi vay mua nhà

Giới trẻ cần chuẩn bị phương án dự phòng để tránh “sốc” khi vay mua nhà

Trước mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi đặc biệt dao động từ 3,6% đến 5%/năm mà các ngân hàng đang triển khai hướng đến nhóm khách hàng trẻ tuổi, theo đó, đây là cơ hội có được nơi an cư ngay khi còn trẻ, tuy nhiên việc vay mua nhà cần phải tỉnh táo, có tính toán cụ thể và chuẩn bị phương án dự phòng để tránh “sốc”.
Cả nước đã có 2.268 km đường bộ cao tốc

Cả nước đã có 2.268 km đường bộ cao tốc

Sáng 10/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải chủ trì Phiên họp thứ 17 của Ban Chỉ đạo. Theo thông tin từ phiên họp, đến nay cả nước đã có 2.268 km đường bộ cao tốc.
Cả nước đã xóa được gần 209.000 nhà tạm, dột nát

Cả nước đã xóa được gần 209.000 nhà tạm, dột nát

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quyết tâm cơ bản xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trước ngày 31/10/2025, sớm hơn 2 tháng so với mục tiêu ban đầu đã đề ra.
Hà Nội sẽ hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Hà Nội sẽ hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Trong năm nay, TP Hà Nội sẽ hoàn thành khoảng 4.730 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch được giao khoảng 60 căn.
Yên Bình Complex - Căn hộ thương mại đầu tiên tại thành phố công nghệ Yên Bình

Yên Bình Complex - Căn hộ thương mại đầu tiên tại thành phố công nghệ Yên Bình

Yên Bình Complex hiện lên như một biểu tượng mới của thành phố Phổ Yên, chính thức kích hoạt thị trường bất động sản khu vực, biến nơi đây trở thành điểm đến đầu tư chắc thắng.
Ý kiến trái chiều về thuế bất động sản

Ý kiến trái chiều về thuế bất động sản

Đề xuất thu thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản đang tạo ra nhiều tranh luận.

Các tin khác

Thị trường địa ốc đón sóng mới từ dòng vốn giá rẻ?

Thị trường địa ốc đón sóng mới từ dòng vốn giá rẻ?

Dòng “tiền rẻ” được bơm ra thị trường được dự báo sẽ chảy vào các kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời cao và khả năng tích lũy tài sản bền vững trong dài hạn. Trong bối cảnh giá vàng đã leo lên đỉnh kỷ lục kèm theo những biến động mạnh, bất động sản đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn, thu hút dòng vốn đầu tư đáng kể.
Hải Phòng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhà ở khi sáp nhập tỉnh

Hải Phòng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhà ở khi sáp nhập tỉnh

Ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, hỗ trợ phương tiện, nhà ở cho cán bộ Hải Dương khi về Trung tâm Chính trị - Hành chính của TP Hải Phòng mới công tác.
Kế hoạch của doanh nghiệp năm 2025: Lạc quan từ kỳ vọng và lợi nhuận quý I

Kế hoạch của doanh nghiệp năm 2025: Lạc quan từ kỳ vọng và lợi nhuận quý I

104 DNNY lớn (chiếm khoảng 70% vốn hóa thị trường) gồm doanh nghiệp tư nhân lớn như VIC, MSN… và các DNNN như VCB, CTG, BID... đặt tổng doanh thu kế hoạch tăng.
TP.HCM: Gỡ vướng, cấp sồ hồng cho hàng nghìn căn hộ

TP.HCM: Gỡ vướng, cấp sồ hồng cho hàng nghìn căn hộ

Gần 800 căn hộ tại dự án Garden Gate và dự án The Tresor sẽ được hoàn thiện hồ sơ để sớm cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Đánh thuế 20% tiền lãi bán nhà đất: Tranh cãi thiệt hơn, đầu cơ lo lắng

Đánh thuế 20% tiền lãi bán nhà đất: Tranh cãi thiệt hơn, đầu cơ lo lắng

Theo chuyên gia, đề xuất áp thuế 20% trên tiền lãi bán nhà đất sẽ hạn chế đầu cơ nhưng có thể khiến giá BĐS tăng thêm. Để thực thi cần tháo nhiều nút thắt.
Quảng Nam đôn đốc tiến độ Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp

Quảng Nam đôn đốc tiến độ Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư trong việc triển khai dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp tại TP Hội An.
Quảng Nam: Rà soát loạt dự án bất động sản ven biển chậm tiến độ

Quảng Nam: Rà soát loạt dự án bất động sản ven biển chậm tiến độ

Tỉnh Quảng Nam sẽ rà soát hàng loạt dự án ven biển đang có dấu hiệu chậm tiến độ để tìm phương án xử lý trong thời gian sớm nhất
Thị trường căn hộ tại TP.Thủ Đức: Giá tăng trên thị trường thứ cấp

Thị trường căn hộ tại TP.Thủ Đức: Giá tăng trên thị trường thứ cấp

Dữ liệu thị trường bất động sản quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng ấn tượng của căn hộ chung cư trong quý đầu tiên của năm.
Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa 2 phương pháp tính thuế, trong đó có phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua - bán BĐS.
Công ty Bất động sản Hà An tiếp tục đứng đầu danh sách nợ thuế tại tỉnh Bình Dương

Công ty Bất động sản Hà An tiếp tục đứng đầu danh sách nợ thuế tại tỉnh Bình Dương

Chi cục thuế Khu vực XVI (tỉnh Bình Dương) vừa công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn, trong đó có nhiều doanh nghiệp nợ thuế với số tiền hàng trăm tỷ đồng.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề: Nhà đầu tư cần tầm nhìn và tính toán dài hạn

Thị trường biệt thự, nhà liền kề: Nhà đầu tư cần tầm nhìn và tính toán dài hạn

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Giao thông Hà Nội ngày cuối kỳ nghỉ lễ: Thông thoáng đến "ngỡ ngàng"

Giao thông Hà Nội ngày cuối kỳ nghỉ lễ: Thông thoáng đến "ngỡ ngàng"

Khác với những dự đoán về kịch bản ùn tắc "kinh hoàng" thường thấy vào cuối các dịp nghỉ lễ dài ngày, giao thông ở cửa ngõ Hà Nội cũng như khu vực nội đô trong ngày cuối cùng của kỳ nghỉ kéo dài 5 ngày (30/4 - 1/5), lại mang một diện mạo hoàn toàn khác: Thông thoáng đến "ngỡ ngàng".
Hà Nội: Giao dịch đất nền, thổ cư giảm mạnh

Hà Nội: Giao dịch đất nền, thổ cư giảm mạnh

Trong bối cảnh giá đất leo thang sau một năm tăng nóng, thị trường đất thổ cư tại Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về lượng giao dịch trong quý I/2025.
Giá quản lý chung cư tại Hà Nội cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng

Giá quản lý chung cư tại Hà Nội cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng

Quy định về khung giá quản lý chung cư tại Hà Nội; về kinh doanh xăng dầu; về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam... có hiệu lực từ tháng 5/2025.
Hà Nội xem xét cho xây dựng công trình tạm trên đất bãi bồi ven sông

Hà Nội xem xét cho xây dựng công trình tạm trên đất bãi bồi ven sông

Hà Nội dự kiến cho phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp kết hợp du lịch trên đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi.
Chung cư Hà Nội "hạ nhiệt"?

Chung cư Hà Nội "hạ nhiệt"?

Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương vững vàng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương vững vàng giữa biến động toàn cầu

Dù kinh tế toàn cầu bất định do chính sách mới từ Mỹ, bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương vẫn thể hiện sức chống chịu ấn tượng.
3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ để tránh bị phạt

3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ để tránh bị phạt

Năm 2025, người dân không thể sang tên sổ đỏ nếu quá hạn 3 mốc thời gian này, cần biết để tránh gặp rắc rối về thủ tục và tránh bị phạt lên đến 3 triệu đồng.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động