"Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?" - Và câu trả lời cực đơn giản nhưng khiến ai cũng gật gù

Trong thập kỷ qua, mọi người có thể đã nghe đi nghe lại một số biến thể của câu hỏi: “Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?” Câu trả lời, theo hầu hết các cuộc khảo sát gần đây, rất đơn giản là: Tiền.

Trong báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dẫn số liệu của Tổng cục thống kê, Việt Nam đang trong thời kỳ dân số vàng. Thế hệ Millennials (25-38 tuổi) và Gen Z (18-24 tuổi) hay gọi chung là Millennials-Z hiện chiếm tới 47% dân số cả nước (45 triệu người) và đang trở thành nhân tố chính đóng góp vào sự thay đổi của thị trường nhà ở trong tương lai.

VARS cho rằng, sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, nhiều chuyên gia dự đoán thế hệ trẻ sẽ không bao giờ mua nhà. Bởi vì họ đã thấy những gì xảy ra không mấy khả quan với thị trường nhà ở, thị trường lao động. Nhưng cuối cùng mọi người đều trưởng thành. Họ bắt đầu có con, buộc phải có trách nhiệm. Và khi điều này xảy ra thì hầu hết mọi người đều muốn mua nhà.

Thị trường nhà ở đang diễn ra một sự thay đổi lớn — tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ từ 25 đến 34 tuổi đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn hơn. Theo một phân tích từ Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Harvard, Millennials, thế hệ gặp khó khăn do giá nhà cao, đang gia nhập nhóm sở hữu nhà khi họ già đi và bắt đầu lập gia đình. Mặc dù giá nhà đất, lãi suất tăng cao có thể gây áp lực lên doanh số bán nhà, nhưng trên thực tế, nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn.

Tại Việt Nam, theo một cuộc khảo sát của batdongsan.com.vn vào năm 2022, có đến 58% số người được khảo sát nhóm 20 – 29 tuổi và 43% nhóm 30 – 39 tuổi có mong muốn mua nhà trong vòng từ 3 - 5 năm tới.

Tại Mỹ, theo Cơ sở dữ liệu Đơn đăng ký Khoản vay CoreLogic, trước năm 2020, trong khi lượng đơn đăng ký mua nhà thuộc thế hệ Millennial chiếm chưa đến một nửa, thì tỷ lệ này đã tăng từ 33% năm 2014 lên 47% vào năm 2019, tăng khoảng 2 đến 4 điểm phần trăm mỗi năm. Mức tăng hàng năm này phù hợp với nhóm thế hệ thiên niên kỷ đạt 33 tuổi, độ tuổi mua nhà cao nhất.

Giá nhà hiện tại quá cao

Theo VARS, hầu hết các thành viên của Gen Z và thế hệ millennial - những người trưởng thành trong độ tuổi lần lượt là 18-25 và 26-41 - đều muốn sở hữu một ngôi nhà vào một ngày nào đó, hoặc thậm chí ngay bây giờ.

Trong thập kỷ qua, mọi người có thể đã nghe đi nghe lại một số biến thể của câu hỏi: “Tại sao những người trẻ tuổi không mua nhà nữa?” Câu trả lời, theo hầu hết các cuộc khảo sát gần đây, rất đơn giản: tiền.

Hầu hết mọi người thuộc thế Millennials đều cho rằng, quyền sở hữu nhà là dấu hiệu thành công hàng đầu. Mặc dù, gen Z không còn quá hào hứng khi nhắc đến chuyện mua nhà nhưng vẫn còn một lượng lớn chọn mua nhà là mục tiêu có tầm quan trọng ngang ngửa với lựa chọn hàng đầu của thế hệ đó là có một sự nghiệp thành công. Nhu cầu an cư của khách hàng trẻ là rất lớn. Tuy nhiên, VARS cho rằng, cái khó cho người trẻ có nhu cầu mua nhà là hiện nay, là giá nhà đã tăng quá cao so với thu nhập.

Thị trường nhà đất đã phát triển như “vũ bão" trong những năm qua. Nhu cầu gia tăng trong tình trạng “đói cung" vì các vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ một cách triệt để. Cộng hưởng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng, giao thông, đường xá ngày càng thuận tiện, đất đai ngày càng tích lũy thêm giá trị nội tại đã khiến giá nhà tăng vọt với tốc độ kỷ lục.

Từ cuối tháng 5/2022, thị trường bất động sản bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp,... đã khiến tâm lý chung trên thị trường e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn.

Giá bất động sản khắp nơi buộc phải điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở không nằm trong xu hướng này. Quyền sở hữu nhà vẫn là một mục tiêu ngày càng khó đạt được đối với những người trẻ tuổi - đặc biệt là trong bối cảnh lãi suất, chi phí đầu vào tăng cao và thu nhập bị ảnh hưởng trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề sau dịch Covid-19. Chưa kể, sắp tới đây, Luật Đất đai sửa đổi sẽ đưa giá đất sát giá thị trường, giá nhà cũng phải điều chỉnh theo nên rất khó để chủ đầu tư giảm giá bán.

Thuê nhà là lựa chọn cho thế hệ Millennials-Z

Do những thách thức về khả năng chi trả này và nhiều lý do đến từ cả vĩ mô lẫn mong muốn cá nhân, việc thuê nhà đã trở thành lựa chọn của hầu hết thế hệ trẻ.

Theo VARS, thế hệ Millennials là thế hệ chịu ảnh hưởng nhiều của Gen X (thế hệ ông bà, cha mẹ). Vì vậy, vẫn có truyền thống là quỹ tiết kiệm, là sự kế thừa. Họ đã tiết kiệm để mua nhà trước khi thị trường trở nên đắt đỏ giờ đây có thể tùy chọn thuê một căn hộ hạng A cao cấp hoặc một ngôi nhà dành cho một gia đình, nơi có thể cung cấp cho họ đầy đủ tiện ích mà không áp lực gánh nặng tài chính.

Còn đối với thế hệ Z, với đặc trưng lối sống năng động, hiện đại, “gu” lựa chọn nhà ở của thế hệ này rất khác biệt. Gen Z chú trọng hơn vào phong cách sống, môi trường sống, hệ thống tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Yếu tố khoảng cách và giá cả đã không còn là sự lựa chọn hàng đầu đối với nhóm khách hàng này khi thuê, mua nhà. Bên cạnh đó, nếu có tiền, họ sẽ đầu tư, kinh doanh các lĩnh vực khác thay vì là sở hữu bất động sản.

Linh Phong
https://markettimes.vn/tai-sao-nhung-nguoi-tre-tuoi-khong-mua-nha-nua-va-cau-tra-loi-cuc-don-gian-nhung-khien-ai-cung-gat-gu-20697.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

"Đất sạch cũng mất 500 ngày xin chủ trương đầu tư nhà ở xã hội"

"Đất sạch cũng mất 500 ngày xin chủ trương đầu tư nhà ở xã hội"

Chuyên gia cho rằng, một trong những vướng mắc chủ yếu để xây dựng nhà ở xã hội hiện nay là thủ tục hành chính, thậm chí đất sạch cũng mất 500 ngày xin chủ trương đầu tư.
ĐHCĐ Everland (EVG): Đặt kế hoạch tăng vốn, đẩy mạnh triển khai loạt dự án lớn tại Vân Đồn, Lý Sơn... trong năm 2023

ĐHCĐ Everland (EVG): Đặt kế hoạch tăng vốn, đẩy mạnh triển khai loạt dự án lớn tại Vân Đồn, Lý Sơn... trong năm 2023

Ngày 31/5/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Everland (MCK: EVG) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên để thông qua báo cáo kết quả kinh doanh 2022 và định hướng nhiệm vụ kinh doanh năm 2023 của Tập đoàn.
Thêm loạt thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ lên tới 50%

Thêm loạt thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ lên tới 50%

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại khu vực Trung du Miền núi Bắc bộ nhà đầu tư bán cắt lỗ cao nhất lên tới 50% do áp lực tài chính khi sử dụng hết gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư.
Ngành xây dựng còn đủ sức gượng dậy để kêu cứu?

Ngành xây dựng còn đủ sức gượng dậy để kêu cứu?

Đa dạng hóa danh mục khách hàng, liên kết chặt chẽ với nhau, tăng cường năng lực tài chính và áp dụng các mô hình quản trị mới là cách mà các doanh nghiệp xây dựng cần thực hiện.
Nhà đầu tư ôm đất vườn tỉnh: “Được nửa giá, tôi cũng bán…”

Nhà đầu tư ôm đất vườn tỉnh: “Được nửa giá, tôi cũng bán…”

Từng giành nhau mua 8-10 triệu đồng mỗi m2, đến nay những mảnh đất vườn tại một số tỉnh lân cận Tp.HCM đang bất động về giao dịch.
Thái Nguyên tìm kiếm nhà đầu tư Khu đô thị Nam sông Cầu 3.682 tỷ đồng

Thái Nguyên tìm kiếm nhà đầu tư Khu đô thị Nam sông Cầu 3.682 tỷ đồng

(BĐT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh mục dự án kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam sông Cầu tại phường Quang Vinh, TP. Thái Nguyên.

Các tin khác

Hòa Bình lý giải về Dự án khu đô thị gần 100ha

Hòa Bình lý giải về Dự án khu đô thị gần 100ha 'xẻ núi' khi chưa được cấp phép

Sau khi sự việc tự ý "xẻ núi, bạt đồi" khi chưa được cấp phép tại Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn (KĐT Đông Trường Sơn) tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình được phản ánh, UBND huyện Lương Sơn đã có thông tin phản hồi về thông tin trên.
Bài 1: Long An giao hàng chục héc-ta đất vàng không qua đấu giá

Bài 1: Long An giao hàng chục héc-ta đất vàng không qua đấu giá

Kết luận thanh tra các dự án trên địa bàn tỉnh Long An, của Bộ Tài Nguyên - Môi Trường, cho biết, địa phương này đã giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, hàng chục héc-ta đất, vi phạm Luật Đất đai 2013.
Bài 8: Bình Dương cho thuê 535,85ha rừng với giá chỉ hơn 3 triệu/năm

Bài 8: Bình Dương cho thuê 535,85ha rừng với giá chỉ hơn 3 triệu/năm

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã ký hợp đồng cho thuê môi trường rừng 535,85ha và bàn giao cho doanh nghiệp quản lý, thời hạn 50 năm với số tiền thuê đất chỉ hơn 158 triệu đồng (hơn 3 triệu đồng/năm).
Khánh Hòa: Khatoco đề nghị cho thuê đất từng phần theo tiến độ thu hồi đất

Khánh Hòa: Khatoco đề nghị cho thuê đất từng phần theo tiến độ thu hồi đất

Các cụm công nghiệp Trảng É đang từng bước hoàn thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc bồi thường hỗ trợ và tái định cư đối với toàn bộ diện tích của dự án còn nhiều khó khăn cần tháo gỡ.
EVERLAND – Xây chắc thương hiệu Nhà phát triển bất động sản bền vững

EVERLAND – Xây chắc thương hiệu Nhà phát triển bất động sản bền vững

Hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, với tầm nhìn dài hạn, những bước đi vững chắc, Tập đoàn Everland đang dần khẳng định và nâng tầm thương hiệu Nhà phát triển bất động sản bền vững.
Vụ án tại Thuduc House: Cựu Phó Cục trưởng Cục thuế TP HCM khai gì với cơ quan điều tra?

Vụ án tại Thuduc House: Cựu Phó Cục trưởng Cục thuế TP HCM khai gì với cơ quan điều tra?

(NLĐO) – Cựu Phó Cục trưởng Cục thuế TP HCM Nguyễn Thị Bích Hạnh được cấp dưới báo cáo các dấu hiệu rủi ro về thuế tại Thuduc House nhưng không chỉ đạo xác minh, bỏ qua các dấu hiệu này.
Bài 7: Dự án “rùa bò” gây lãng phí tài nguyên, phát sinh khiếu nại tại Bình Dương

Bài 7: Dự án “rùa bò” gây lãng phí tài nguyên, phát sinh khiếu nại tại Bình Dương

Tại Bình Dương, một số dự án sau khi được chấp thuận chủ trương, dù thời gian dài không triển khai, nhưng không bị xử lý hoặc xử lý không nghiêm, gây lãng phí nguồn tài nguyên, phát sinh khiếu nại, khiếu kiện.
TP.HCM: Cho chuyển nhượng dự án tái định cư của Công ty Công ích quận 4

TP.HCM: Cho chuyển nhượng dự án tái định cư của Công ty Công ích quận 4

Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Phú Trí đề nghị tiếp tục giải quyết cấp Giấy chứng nhân QSDĐ đối với dự án 299 Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4, và được Sở TN&MT giải quyết cho chuyển nhượng.
Danh sách 40 dự án NLTT chuyển tiếp đề xuất giá tạm 50% khung giá, được trình Bộ Công thương phê duyệt giá tạm, ký PPA hôm nay

Danh sách 40 dự án NLTT chuyển tiếp đề xuất giá tạm 50% khung giá, được trình Bộ Công thương phê duyệt giá tạm, ký PPA hôm nay

Trong khi đó, vẫn còn 32/85 dự án, với công suất hơn 1.500MW chưa gửi hồ sơ đàm phán giá điện, hợp đồng mua bán điện.
Tập đoàn Keppel mua 49% cổ phần tại hai dự án của Khang Điền - Công ty của anh trai diễn viên Lý Hùng với giá gần 3.200 tỷ đồng

Tập đoàn Keppel mua 49% cổ phần tại hai dự án của Khang Điền - Công ty của anh trai diễn viên Lý Hùng với giá gần 3.200 tỷ đồng

Thương vụ này đánh dấu khoản đầu tư chung thứ hai của tập đoàn Keppel với Khang Điền.
Bài 6: 147 dự án không nộp tiền ký quỹ do sai phạm của Sở Kế hoạch và Đầu tư

Bài 6: 147 dự án không nộp tiền ký quỹ do sai phạm của Sở Kế hoạch và Đầu tư

Giai đoạn 2015-2017, số dự án thuộc diện phải ký quỹ đầu tư tại Bình Dương là 147 dự án. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch - Đầu tư và Sở Xây dựng không yêu cầu các chủ đầu tư ký quỹ.
Vừa tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết, Novaland đã thế chấp thêm một phần tại dự án này cho lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng

Vừa tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết, Novaland đã thế chấp thêm một phần tại dự án này cho lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng

Novaland vừa bổ sung tài sản đảm bảo là động sản và quyền tài sản phát sinh tại Phân khu C thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết cho lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng.
Ngỡ ngàng "siêu dự án" Fantasy Ha Long Bay với vị thế lưng tựa núi, được xây trong vùng lõi Vịnh Hạ Long: Quảng Ninh khẳng định không có thật, cảnh bá

Ngỡ ngàng "siêu dự án" Fantasy Ha Long Bay với vị thế lưng tựa núi, được xây trong vùng lõi Vịnh Hạ Long: Quảng Ninh khẳng định không có thật, cảnh bá

Đại diện Sở Du lịch Quảng Ninh khẳng định không tồn tại khách sạn "Fantasy Ha Long Bay" giữa Vịnh Hạ Long. Người dân cần hết sức cẩn trọng để tránh bị lừa đảo.
Doanh nghiệp vừa được giao thêm hơn 1.200 ha làm KCN ở Bình Phước: Kinh doanh từ thua lỗ sang lãi 29 tỷ năm 2022, nợ phải trả gần 5.500 tỷ

Doanh nghiệp vừa được giao thêm hơn 1.200 ha làm KCN ở Bình Phước: Kinh doanh từ thua lỗ sang lãi 29 tỷ năm 2022, nợ phải trả gần 5.500 tỷ

Mới đây, UBND tỉnh Bình Phước cho Becamex - Bình Phước thuê hơn 1.200 ha để thực hiện dự án Khu công nghiệp Becamex Bình Phước. Năm 2022, doanh nghiệp này báo lãi 29 tỷ đồng.
Có nhiều cách dịch chuyển đất đai mà vẫn đảm bảo lợi ích người dân

Có nhiều cách dịch chuyển đất đai mà vẫn đảm bảo lợi ích người dân

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần đề cập thấu đáo đến cơ chế đồng thuận cộng đồng, cũng như buộc phải định hình lại vai trò của hộ gia đình và cộng đồng dân cư.
Bất động sản du lịch sẽ là tâm điểm M&A

Bất động sản du lịch sẽ là tâm điểm M&A

(BĐT) - Chưa kịp phục hồi hoàn toàn sau dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản (BĐS) du lịch tiếp tục bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế khó khăn. Thông tin rao bán BĐS với mức giảm giá lớn xuất hiện ngày càng nhiều. Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn BĐS Sohovietnam, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực BĐS du lịch đang chờ bùng nổ khi mức giá đủ hấp dẫn.
Sau The Grand Manhattan, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Novaland "bất ngờ" công bố tái khởi động thêm một dự án bất động sản

Sau The Grand Manhattan, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Novaland "bất ngờ" công bố tái khởi động thêm một dự án bất động sản

Ngày 23/5, Tập đoàn Novaland cùng nhà thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons tiếp tục hợp tác để triển khai hoàn thiện dự án Khu dân cư phức hợp Victoria Village tại đường Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.
Chuyện “thả gà ra đuổi” sau cơn sốt phân lô ở Lâm Đồng

Chuyện “thả gà ra đuổi” sau cơn sốt phân lô ở Lâm Đồng

Chưa từng có địa phương nào như Lâm Đồng, cho phép người dân phân lô bán nền sau đó quay lại vận động họ lập dự án để chuyển nhượng cho đúng quy định pháp luật.
Xem thêm
Ranger thế hệ mới: Chiếc bán tải bứt phá mọi giới hạn chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Ranger thế hệ mới: Chiếc bán tải bứt phá mọi giới hạn chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Ford chính thức công bố giá bán của dòng xe Ranger Thế Hệ Mới sẽ được giao tới tay khách hàng Việt Nam vào cuối tháng 9/2022. Là chiếc Ranger thông minh, linh hoạt và có khả năng vận hành tốt nhất từ trước đến nay – Ranger Thế Hệ Mới hứa hẹn tiếp nối di sản hơn 20 năm tại Việt Nam và bứt phá mọi giới hạn cho một phong cách sống đầy cảm hứng.
Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động