Một công ty bảo hiểm lãi cả trăm tỷ đồng nhờ cho Samsung và các doanh nghiệp lớn thuê văn phòng

CTCP PVI (mã: PVI) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2022. Về kết quả kinh doanh, năm 2022, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất của PVI đạt 13.378 tỷ đồng, tăng gần 31%. Trong đó, doanh thu hoạt động kinh doanh bảo hiểm gốc chiếm phần lớn, đạt 10.032 tỷ đồng, tăng trưởng 21%. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.105 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ và vượt kế hoạch 21,29%. Tỷ lệ chi trả cổ tức năm 2022 dự kiến là 30% cao hơn so với cam kết với ĐHĐCĐ (25%).

PVI cho biết năm 2022, tổng doanh thu của Bảo hiểm PVI đạt 12.765 tỷ đồng, hoàn thành 120% kế hoạch và tăng trưởng 25%. Bảo hiểm PVI tiếp tục duy trì vị trí số 1 thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam về thị phần, doanh thu và hiệu quả lĩnh vực bảo hiểm công nghiệp.

Tuy không phải mảng chủ đạo, nhưng cho thuê văn phòng cũng đã mang về cho PVI cả trăm tỷ đồng trong năm qua. Cụ thể, theo báo cáo thường niên CTCP PVI, tổng doanh thu hoạt động cho thuê văn phòng năm 2022 của công ty đạt 203,7 tỷ đồng trong đó lợi nhuận từ hoạt động cho thuê văn phòng đạt 103,6 tỷ đồng, đạt 113,38% kế hoạch năm 2022, tăng 26% so với năm 2021.

Theo đó, Trung tâm Quản lý và Kinh doanh Dịch vụ - chi nhánh của CTCP PVI đang kinh doanh cho thuê tòa nhà văn phòng và vận hành, quản lý tòa nhà văn phòng với 2 tòa nhà là tòa nhà PVI, Lô VP2, Phố Phạm Văn Bạch và tòa nhà 154 Nguyễn Thái Học. Trong năm 2022, Trung tâm đã ký thành công hợp đồng thuê văn phòng và tiếp nhận khách thuê mới, Công ty TNHH Samsung SDS Việt Nam, thuê diện tích 10 tầng (khoảng 18.200 m²) thay thế các diện tích hết hạn hợp đồng của Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam.

Tương tự PVI, dù không phải mảng chủ đạo nhưng với biên lợi nhuận lớn lại không tốn nhiều vốn, mảng cho thuê văn phòng mang về cho REE hơn 500 tỷ lợi nhuận sau thuế trong năm qua. Cụ thể, hoạt động cho thuê văn phòng đạt doanh thu 996 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 516 tỷ đồng trong năm 2022, tương đương với mức tăng lần lượt là 11,3% và 11,8% so với năm ngoái.

REE cho biết mảng kinh doanh này tiếp tục duy trì kết quả tăng trưởng tốt nhờ vào việc khan hiếm nguồn cung mới trong năm đã cho phép các tòa nhà văn phòng đang vận hành duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định. Sự tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận trong năm 2022 cũng một phần nhờ vào cơ sở đối chiếu với kết quả kinh doanh trong năm 2021 thấp hơn bất thường do chính sách giảm 20% tiền thuê và phí dịch vụ hỗ trợ COVID-19 cho khách thuê trong năm 2021.

Hiện nay, REE đang cho thuê 11 tòa nhà văn phòng với tổng diện tích 144.854 m2, đang cho 220 doanh nghiệp thuê với tỷ lệ lấp đầy lên đến 97,5%.

REE dự kiến trong quý 4/2023, tòa nhà văn phòng e.town 6 với tổng diện tích cho thuê 36.798m2 sẽ được hoàn thành và đưa vào vận hành nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê lên 181.652 m2. Công ty cũng lên kế hoạch các tòa nhà văn phòng đạt tỷ lệ lấp đầy là 98,5% với lợi nhuận mục tiêu 525 tỷ đồng trong năm 2023.