Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới, nơi chiến lược đầu cơ “ăn xổi” không còn ưu thế, thay vào đó là việc đánh giá dòng tiền và giá trị sử dụng thực tế của tài sản. Mặt bằng lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường giảm nhiệt đang đặt các nhà đầu tư vào thế phải tính toán kỹ lưỡng, cân nhắc dài hạn thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Thị trường chậm lại, làn sóng bán tháo mới xuất hiện

Theo nhận định của chuyên gia bất động sản Rich Nguyễn trong một talkshow mới đây, thị trường hiện đã bắt đầu xuất hiện làn sóng bán tháo. Tuy nhiên, mức cắt lỗ phổ biến mới chỉ dừng lại ở vài trăm triệu đồng, bởi “nỗi đau chưa đủ lớn”. Nhiều nhà đầu tư lo ngại bất động sản có thể suy giảm mạnh, thậm chí xảy ra tình trạng bán tháo như giai đoạn 2022 - 2023, đặc biệt khi lãi suất duy trì mức cao và diễn biến địa chính trị tại Trung Đông diễn ra phức tạp.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, thị trường hiện không còn ưu ái những khoản đầu tư chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá. Dòng tiền và nhu cầu sử dụng thực đã trở thành tiêu chí then chốt, khiến những tài sản không tạo ra dòng tiền trở thành gánh nặng tài chính, buộc chủ sở hữu liên tục bù đắp chi phí từ vốn riêng. Khi áp lực này kéo dài, việc bán ra với mức lỗ nhất định có thể xảy ra.

Thực tế, lãi suất cho vay bất động sản từ cuối năm 2025 đến nay đã tăng khoảng 5 - 6%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi chạm mốc 15%/năm. Những nhà đầu tư đang vay mua nhà và hết ưu đãi lãi suất phải đối mặt áp lực trả lãi lớn.

Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, chia sẻ: “Nguy hiểm nhất là mất thanh khoản, tức khi cần tiền không thể bán được. Đây là rủi ro lớn nhất trong đầu tư bất động sản hiện nay.”

Các ví dụ thực tế ở Mê Linh cho thấy nhiều nhà đầu tư vẫn mắc kẹt tại các dự án từ hơn một thập kỷ trước do thanh khoản kém, dự án dở dang và vướng pháp lý. Những nhà đầu tư có tiền mặt ít áp lực vay ngân hàng mới có thể trụ vững, trong khi nhiều người khác rơi vào tình trạng khó khăn, thậm chí vỡ nợ.

Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

Một trong những nguyên nhân cơ bản khiến đầu cơ gặp khó hiện nay là chi phí vốn tăng mạnh. Khi lãi suất neo ở mức cao, các khoản vay mua bất động sản trở nên đắt đỏ.

Ông Toản phân tích: “Với lãi suất 15%/năm, vay 2 tỷ đồng để mua nhà, mỗi năm phải trả khoảng 300 triệu tiền lãi. Nếu giá không tăng, nhà đầu tư đã lỗ ngay từ chi phí vốn. Thậm chí, giá thị trường có thể giảm, dẫn đến thiệt kép: vừa mất giá trị tài sản, vừa gánh chi phí tài chính”.

Bên cạnh đó, thanh khoản thị trường giảm sút cũng khiến việc bán tài sản trở nên khó khăn. Những dự án dở dang, pháp lý chưa rõ ràng hoặc ở vị trí xa trung tâm dễ mất thanh khoản đầu tiên. Chỉ những bất động sản có vị trí tốt, hạ tầng đầy đủ mới bán được; cắt lỗ đúng thời điểm cũng là một thành công”.

Ngoài các yếu tố tài chính, tâm lý nhà đầu tư cũng đã thay đổi sau nhiều năm thị trường tăng nóng. Thay vì vội vàng xuống tiền như trước, người mua hiện đã thận trọng, lựa chọn kỹ càng và ưu tiên các tài sản có giá trị thực và khả năng khai thác lâu dài.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho biết: “Hành vi của người mua đã thay đổi sau giai đoạn đầu tư lướt sóng. Yếu tố khai thác và sử dụng lâu dài được quan tâm hơn kỳ vọng tăng giá”.

“Tính chuyện đường dài” và ưu tiên dòng tiền

Theo TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường đang điều chỉnh theo hướng lành mạnh. Dòng vốn được kiểm soát chặt chẽ, ưu tiên cho các nhu cầu thực, giảm phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính và chú trọng hiệu quả khai thác tài sản. Ông đánh giá: “Trong bối cảnh chi phí vốn không còn rẻ, nhà đầu tư phải thận trọng hơn, khai thác tối đa giá trị tài sản và tạo dòng tiền ổn định”.

PGS.TS Ngô Trí Long nhận định thị trường đã thay đổi rõ rệt, buộc nhà đầu tư phải chuyển từ tư duy chạy theo đám đông sang lựa chọn tài sản dựa trên giá trị thực. Những bất động sản có vị trí tốt, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác ổn định sẽ giữ lợi thế. Sự phân hóa giữa các phân khúc ngày càng rõ nét: dòng vốn dịch chuyển về sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt là phân khúc trung cấp và vừa túi tiền, trong khi các sản phẩm đầu cơ hoặc lệch nhu cầu đối mặt áp lực thanh khoản.

Ông Toản cũng nhấn mạnh: phân khúc chung cư phục vụ nhu cầu ở thực ít chịu biến động giá mạnh, nhưng nguồn cung tăng nhanh dễ gây giảm giá tạm thời. Ngược lại, đất nền giữ giá tốt hơn nhờ nguồn cung hạn chế. Xu hướng tái thiết, chỉnh trang đô thị và giãn dân tại Hà Nội, dự kiến di dời 860.000 người ra khỏi nội đô, khiến đất vùng ven, ngoại ô thu hút nhà đầu tư. “Chủ đầu tư không thể nâng giá quá cao, nhiều dự án sẽ đưa mức giá hợp lý để bán được số lượng lớn”, ông nhận định.

Trước bối cảnh hiện nay, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên chuyển từ chiến lược đầu cơ ngắn hạn sang đầu tư dài hạn, ưu tiên tài sản tạo dòng tiền ổn định. Việc này vừa bảo toàn vốn, vừa giảm rủi ro khi thị trường biến động.

Ông Nguyễn Văn Đính lưu ý: “Nhà đầu tư cần quan tâm đến khả năng vận hành tài sản, tạo dòng tiền và kiểm soát chi phí, thay vì chỉ nắm giữ chờ tăng giá”.

Ông Toản cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tính toán “điểm rơi” thị trường để chốt lời hoặc cắt lỗ kịp thời. Trong điều kiện lãi suất cao, nếu không còn nguồn duy trì trả lãi, nhà đầu tư cần lập tức dự phòng phương án thoát hàng, tránh để ngân hàng thu nợ và phát mại tài sản. Những bất động sản có vị trí tốt, hạ tầng đầy đủ vẫn giữ thanh khoản và giá trị, ngay cả khi thị trường biến động.

Ngoài ra, việc nắm giữ tiền mặt trong giai đoạn này được xem là lợi thế chiến lược. Các cơ hội đầu tư sẽ xuất hiện khi một số nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính buộc phải bán tháo. Đây cũng là thời điểm để tham gia các dự án mới, nhưng ưu tiên những dự án kiểm soát chi phí và không phụ thuộc đòn bẩy tài chính.

Theo dự báo của các chuyên gia, sự điều chỉnh này sẽ giúp thị trường bền vững hơn, các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ giữ giá và mang lại lợi nhuận ổn định. Các nhà đầu tư thông minh sẽ tập trung vào dòng tiền, giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới, nơi sự thận trọng, quản lý dòng tiền và lựa chọn tài sản có giá trị thực trở thành yếu tố sống còn. Những nhà đầu tư biết tính toán dài hạn, ưu tiên khai thác tài sản và dòng tiền sẽ không chỉ bảo toàn vốn mà còn có cơ hội sinh lợi bền vững trong bối cảnh lãi suất cao và thanh khoản thị trường còn hạn chế.

Nguồn:Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

An Linh
vietnamfinance.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Dòng vốn FDI sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp. Bên cạnh yếu tố quỹ đất, khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành ngày càng được đặt lên hàng đầu, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn.
Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Mức giá từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 tại Ciputra đang tạo ra khoảng chênh đáng kể so với mặt bằng giá căn hộ cao cấp quanh khu vực. Trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng dồi dào và dòng tiền là bài toán hàng đầu đối với doanh nghiệp địa ốc, mức giá này có thể không chỉ là một chiến lược bán hàng, mà còn là phép thử đối với mặt bằng giá căn hộ tại Ciputra.
Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu hoàn thành các khu tái định cư, bảo đảm đầy đủ hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân để thực hiện quy hoạch, chỉnh trang sông Hồng.
Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng đột biến lên hơn 6.546 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả lên tới gần 18.800 tỷ đồng. Lợi nhuận của doanh nghiệp cũng tăng mạnh, song các chỉ số phản ánh khả năng sinh lời trên tài sản và vốn chủ sở hữu lại giảm đáng kể.
Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất áp dụng khoản tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm sử dụng đất và thu hồi nếu quá 60 tháng vẫn không triển khai.
Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Sự phát triển nhanh của các đại đô thị tại Hà Đông, Nam Từ Liêm và khu vực Hoài Đức đang kéo dòng vốn bán lẻ về phía Tây. Nguồn cung mặt bằng mới mở rộng thị trường nhưng đồng thời gây thêm sức ép lên các phố mua sắm truyền thống trong nội đô.

Các tin khác

“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

Nghị định 339/2026/NĐ-CP tăng mức phạt với môi giới bất động sản vi phạm, tuy nhiên việc “tắc nghẽn” trong tổ chức thi chứng chỉ khiến doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn.
Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương

Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương

Sự gia tăng tài sản trong nước, cùng nhu cầu ngày càng cao đối với chất lượng sống và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, đang tạo lực đẩy mới cho phân khúc Branded Residences tại Việt Nam. Nguồn cung phân khúc này được dự báo tăng 152% vào năm 2032, đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường đáng chú ý tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?

Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?

Sau giai đoạn tăng giá mạnh trong năm 2024 - 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào nhịp điều chỉnh mạnh mẽ. Giá nhiều phân khúc đã rời khỏi vùng đỉnh, kéo theo sự thay đổi rõ rệt về tâm lý người mua và thanh khoản.
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép

Thanh khoản bất động sản suy giảm rõ rệt nhưng mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo cao. Thay vì hạ giá niêm yết, nhiều chủ đầu tư vẫn chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán để kích cầu.
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?

Thị trường chung cư Hà Nội đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong vòng vài năm trở lại đây. Người mua hiện nay đang ở vị thế thuận lợi hơn khi có nhiều lựa chọn và có thể đàm phán với người bán. Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn vào mức giảm, người mua cần đánh giá giá trị thực của căn hộ, mặt bằng giá tại khu vực và khả năng bán lại trong tương lai.
Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp

Trước thực trạng thị trường lệch pha nghiêm trọng và thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, HoREA kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ

Từng được săn đón nhờ thông tin quy hoạch, hạ tầng và điều chỉnh địa giới hành chính, đất nền tại một số khu vực đang chứng kiến mức giảm sâu so với giai đoạn sốt nóng. Giá rao bán có nơi mất hơn một nửa nhưng thanh khoản vẫn yếu, khiến những nhà đầu tư sử dụng vốn vay rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.
Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?

Câu hỏi nhiều nhất đang được đặt ra là thị trường chung cư Hà Nội đã chạm đáy chưa và đã đến lúc 'bắt đáy' với một số nhà đầu tư sẵn tiền mặt hay chưa?
Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Theo kế hoạch, từ ngày 7/9, Hà Nội sẽ lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và người dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng

Những chuyển động về thể chế đang mở ra kỳ vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc tạo ra lực đẩy đưa du lịch Việt Nam lên tầm cao mới.
Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản

Hạ tầng kết nối được đẩy mạnh đang mở rộng không gian phát triển, đồng thời làm thay đổi cách xác lập giá trị bất động sản tại TP HCM và khu vực phía Nam.
Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần

Sau khi trở thành một phần của TP Hồ Chí Minh mở rộng, Bình Dương cũ đang bước vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Theo CBRE Việt Nam, dòng tiền đầu tư vào khu vực này có thể tăng 2-3 lần so với trước, khi không gian phát triển được mở rộng và vị thế của Bình Dương được định hình lại trong cấu trúc siêu đô thị.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"

Hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản niêm yết vượt 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, trong khi giá căn hộ vẫn tăng.
Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có thể đang bước vào chu kỳ tái cơ cấu vốn quan trọng đầu tiên khi một thế hệ các danh mục nhà xưởng và kho bãi xây sẵn được phát triển từ khoảng năm 2018 đến nay đã bước vào giai đoạn trưởng thành. Điều này mở ra cơ hội cho các thương vụ mua bán tài sản quy mô lớn hơn cũng như dòng vốn đầu tư từ các tổ chức nước ngoài.
Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"

Thị trường căn hộ du lịch (condotel) tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện sau nhiều năm chững lại.
Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được triển khai tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phía Nam, từ các tuyến vành đai, metro đến hệ thống kết nối sân bay quốc tế Long Thành.
Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân.
Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã định danh riêng

Việc thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm trong đó có thửa đất được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ quan trọng nhằm số hóa quản lý, đưa thị trường bất động sản bước vào giai đoạn minh bạch và vận hành chuẩn mực.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động