Lợi thế đầu tư “nhà thương mại liên kế” tại Thanh Trì
Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư bất động sản, rất nhiều ý kiến cho rằng, nhà thương mại liên kế là loại hình có sức hấp dẫn lớn nhất trong bối cảnh “tiền đắt” hiện nay. Bởi đây là sản phẩm có khả năng tạo ra dòng tiền linh hoạt nhờ tính đa năng vừa có thể lưu trú, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê.
Với lợi thế “3 in 1”, dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu còn cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Tuy nhiên, bên cạnh việc lựa chọn phân khúc hợp lý, nhà đầu tư cũng cần tìm kiếm những địa điểm có nhiều tiềm năng phát triển. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, Thanh Trì chính là điểm “vàng” trong đầu tư bất động sản hiện nay khi hội tụ nhiều hấp lực, có dư địa lớn, đảm bảo gia tăng giá trị trong tương lai.
Cung thấp - cầu cao, dư địa lớn
Trong 5 năm trở lại đây, khi quỹ đất ngày càng trở nên eo hẹp tại các quận trung tâm và Hà Nội có định hướng mở rộng về Nam, Thanh Trì đã vụt lên trở thành một cái tên sáng giá, được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Trên thực tế, dù không có tình trạng “sốt đất” nhưng phía Tây Bắc của Thanh Trì, nơi tiếp giáp với các quận: Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai từ lâu đã hình thành một “tiểu thị trường” sôi động với hàng loạt khu đô thị có quy mô từ vài ha đến vài chục ha như: Khu đô thị Cầu Bươu (21ha, bắt đầu từ 2007), khu đô thị Xa La (20ha, khởi công năm 2007), khu đô thị Đại Thanh (17ha, xây dựng năm 2012), khu nhà ở Tổng cục V (23ha, hoàn thành năm 2014)…
Đặc biệt, kể từ khi TP. Hà Nội quy hoạch công viên Chu Văn An có quy mô lên tới 55ha, nằm giữa hai trục đường huyết mạch của khu Nam là Vành đai 3 (Nguyễn Xiển) và Phan Trọng Tuệ (đường 70), Thanh Trì càng trở nên sôi động hơn trước. Hàng loạt dự án đô thị mới nối tiếp nhau ra đời. Trong đó, đáng kể nhất là sự xuất hiện của dự án The Manor Central Park (90ha, khởi công năm 2016) và The Eden Rose (8ha, xây dựng năm 2017)…
Các dự án này với quy mô lớn, quy hoạch hiện đại đã đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo đô thị, thu hút dân cư, tạo lập cộng đồng, đưa Thanh Trì trở điểm nhấn quan trọng trên bản đồ nhà ở Hà Nội. Đơn cử như The Manor Central Park, dự án đã đáp ứng nhu cầu an cư của hơn 17.000 cư dân nội khu; hay dự án The Eden Rose thu hút hơn 1.000 người đổ về.
Theo nhiều đánh giá, trong tương lai gần, Thanh Trì vẫn tiếp tục là “địa chỉ đỏ” cho dòng dịch chuyển cư dân từ nội đô về sinh sống.
Tuy nhiên có một thực tế, trái ngược với bức tranh nhà ở đô thị đầy sôi động, thị trường bất động sản thương mại tại Thanh Trì lại chưa phát triển xứng tầm.
Đến thời điểm tại, chưa có nhiều dự án bất động sản phục vụ cho mục đích vừa để lưu trú, vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Trong khi, nhu cầu cho các loại hình này luôn tỷ lệ thuận với số dân cư địa phương, lượng dân càng đông thì nhu cầu này càng lớn.
Đó là lý do nhiều nhận định cho rằng, Thanh Trì không phải là thị trường mới nổi nhưng dư địa cho các chủ đầu tư phát triển loại hình thương mại liên kế là rất lớn. Đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, việc “xuống tiền” cho các dự án phát triển loại hình này cũng sẽ đem lại tiềm năng không hề nhỏ.
Cơ hội gia tăng giá trị khi Thanh Trì sắp lên quận
Cùng với dư địa lớn, giới chuyên gia cũng chỉ ra, đầu tư nhà thương mại liên kế tại Thanh Trì sẽ còn đem đến cơ hội gia tăng giá trị khi địa phương này chính thức lên quận.
Theo quy hoạch của TP. Hà Nội, huyện Thanh Trì sẽ được nâng cấp thành quận vào năm 2025. Tuy nhiên, huyện đang nỗ lực để rút ngắn lộ trình xuống còn 2 - 3 năm. Hạ tầng là yếu tố cơ bản đầu tiên được đẩy mạnh.
Theo đó, huyện đang đầu tư một loạt dự án đường giao thông có tổng mức đầu tư hàng trăm tỷ đồng như: Đường giao thông liên xã Tả Thanh Oai - Đại Áng - Liên Ninh; cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường Tứ Hiệp nối Quốc lộ 1A với đường Ngọc Hồi - Vũ Lăng; đầu tư cải tạo đường Nguyễn Bồ lên dốc Đồng Trì, xã Yên Mỹ. Bên cạnh đó, 18 tuyến đường có tổng chiều dài 31km nhằm khớp nối hạ tầng giữa các phường xã và các quận huyện lân cận cũng đã được thông qua chủ trương xây dựng.
“Hiện Thanh Trì đang duy trì một hấp lực rất tốt, nhờ những lợi thế nổi bật về hạ tầng, quỹ đất và triển vọng lên quận. Trong giai đoạn tới, khi nền kinh tế quốc gia thực sự vượt qua những khó khăn do biến động kinh tế toàn cầu, thị trường bất động sản hồi phục và bước vào chu kỳ phát triển mới, bất động sản Thanh Trì sẽ còn chứng kiến nhiều đột phá hơn nữa. Khi đó, tiềm năng tăng giá các loại hình bất động sản tại Thanh Trì là vô cùng lớn”.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế - tài chính bất động sản
Đặc biệt, những dự án lớn như: Đường Vành đai 3,5 đi cầu Ngọc Hồi, đường nối Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3, đường sắt đô thị Ngọc Hồi - Yên Viên… được xem là những đột phá về hạ tầng, đưa Thanh Trì trở thành điểm vàng về kết nối và kỳ vọng tạo ra cuộc đua sôi động về đầu tư bất động sản khiến diện mạo đô thị của huyện được nâng lên tầm cao mới.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế - tài chính bất động sản nhận định, với việc tích cực hoàn thiện các tiêu chí lên quận, đặc biệt là sự đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Thanh Trì chắc chắn sẽ ngày càng “nóng lên”. Và khi Thanh Trì chính thức lên quận, giới đầu tư sẽ đổ về đây như một địa điểm đầu tư không thể thiếu. Khi đó, tiềm năng tăng giá các loại hình bất động sản tại Thanh Trì là vô cùng lớn.
“Hiện Thanh Trì đang duy trì một hấp lực rất tốt, nhờ những lợi thế nổi bật về hạ tầng, quỹ đất và triển vọng lên quận. Trong giai đoạn tới, khi nền kinh tế quốc gia thực sự vượt qua những khó khăn do biến động kinh tế toàn cầu, thị trường bất động sản hồi phục và bước vào chu kỳ phát triển mới, bất động sản Thanh Trì sẽ còn chứng kiến nhiều đột phá hơn nữa. Khi đó, tiềm năng tăng giá các loại hình bất động sản tại Thanh Trì là vô cùng lớn”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhìn nhận./.
Nguồn: Lợi thế đầu tư “nhà thương mại liên kế” tại Thanh Trì
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2
Bất động sản 14/09/2026 15:15
Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án
Bất động sản 14/09/2026 11:00
Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới
Bất động sản 13/09/2026 15:00
Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư
Bất động sản 13/09/2026 14:10
Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân
Bất động sản 13/09/2026 11:00
Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng
Bất động sản 12/09/2026 17:00
Các tin khác
Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?
Bất động sản 12/09/2026 11:00
Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội
Bất động sản 11/09/2026 13:00
“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn
Bất động sản 11/09/2026 11:00
Việt Nam nổi lên trên bản đồ bất động sản hàng hiệu châu Á - Thái Bình Dương
Bất động sản 11/09/2026 09:56
Giá nhà Hà Nội đã điều chỉnh đến đâu?
Bất động sản 10/09/2026 10:11
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép
Bất động sản 09/09/2026 11:00
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?
Bất động sản 08/09/2026 16:07
Đề xuất luật hóa nhà ở thương mại giá phù hợp
Bất động sản 08/09/2026 11:00
Đất nền lao dốc, nhà đầu tư mắc kẹt trong vòng xoáy cắt lỗ
Bất động sản 07/09/2026 15:00
Khi nào nên "bắt đáy" chung cư Hà Nội?
Bất động sản 07/09/2026 11:12
Hà Nội lấy ý kiến cư dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
Bất động sản 07/09/2026 11:00
Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản 06/09/2026 11:00
Hạ tầng thay đổi cách định giá bất động sản
Bất động sản 05/09/2026 11:00
Bình Dương sau sáp nhập: Dòng tiền bất động sản có thể tăng gấp 3 lần
Bất động sản 04/09/2026 15:00
Nghịch lý thị trường bất động sản: Tồn kho tăng vọt, giá vẫn "leo thang"
Bất động sản 04/09/2026 09:00
Nhà đầu tư ngoại tìm mua các BĐS công nghiệp Việt Nam quy mô lớn
Bất động sản 03/09/2026 15:32
Condotel qua thời "tăng trưởng nóng"
Bất động sản 03/09/2026 11:00
Hạ tầng kết nối đang tái định hình bản đồ giá trị bất động sản phía Nam
Bất động sản 02/09/2026 13:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58