Khánh Hòa: Đấu giá tài sản thi hành án của vụ kinh doanh thương mại tại Dự án Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh

Theo thông báo đấu giá, tài sản đấu giá có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 555074, số vào sổ cấp GCN: CT-15778 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 30/3/2018 cho Công ty CP Tập đoàn vật tư nông nghiệp K-Homes (nay là Công ty CP Tập đoàn vật tư nông nghiệp Khánh Hòa) có diện tích 1.406,9 m2. Tài sản gắn liền với đất là một phần công trình Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh đã xây dựng theo Giấy phép xây dựng số: 29/GPXD-SXD ngày 9/2/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và đã được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh theo Công văn 9823/UBND-XDND ngày 5/12/2016 và tài sản khác là Trạm biến áp 250KVA - 22/0.4KV và đường dây cáp ngầm 22KV.

Đối với quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 268, tờ bản đồ số 40 tại địa chỉ 40 đường 2/4, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, hình thức sử dụng riêng. Thời hạn sử dụng đến ngày 13/2/2067, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài

Tài sản gắn liền với đất là Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh đang xây dựng dang dở đến tầng 2 (theo danh mục liệt kê chi tiết đính kèm Hợp đồng) chưa phù hợp với giấy phép xây dựng.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 207,426 tỷ đồng. Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), chi phí làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản và lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản và các loại thuế, phí khác theo quy định pháp luật do người trúng đấu giá chịu. Trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT (nếu có) người bán tài sản phải chịu hoặc các bên thỏa thuận theo hợp đồng bán đấu giá tài sản.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 12/9 - 6/10/2023 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thiên Long. Thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 11/10/2023.

Cá nhân, tổ chức, cơ quan đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các yêu cầu có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư đã được phê duyệt; có năng lực tài chính phù hợp với tài sản đưa ra đấu giá để tiếp tục thực hiện dự án đầu tư đã được phê duyệt là tổng mức đấu giá để thực hiện dự án đầu tư đã được phê duyệt 179.000.000.000 đồng, có vốn sở hữu có tính thanh khoản cao và tối thiểu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án trở lên (phải có hồ sơ chứng minh năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật).

Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức theo hình thức trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức đấu giá là ngày 11/10/2023.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn vật tư nông nghiệp K-Homes (Công ty K-Homes), có trụ sở tại phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa là chủ đầu tư của Dự án Quang Minh. Dự án được khởi công từ quý I/2018, nhà thầu thi công phần thô là Công ty Long Giang, có địa chỉ tại số 48, đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Hợp đồng thi công được các bên ký vào ngày 27/2/2018. Tới tháng 1/2019, đoàn kiểm tra của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra và phát hiện một số sai phạm trong quá trình thi công. Chủ đầu tư sau đó đã có buổi triệu tập nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát, ban quản lý dự án để chỉ ra những sai phạm và yêu cầu khắc phục hậu quả để tiến hành thi công cho kịp tiến độ. Sau khi Chủ đầu tư rà soát lại toàn bộ quá trình thi công Dự án của nhà thầu Long Giang thì phát hiện nhiều điều bất thường và sai phạm nghiêm trong trong quá trình thi công.

Sau đó, Chủ đầu tư và Nhà thầu đã có tranh chấp và ngày 15/2/2019, nguyên đơn Công ty CP Xây dựng nền móng Long Giang và Công ty CP Tư vấn kiến trúc xây dựng TP.HCM khởi kiện Công ty K-Homes tại Vụ án kinh doanh thương mại về: “Tranh chấp Hợp đồng thi công xây dựng công trình; Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình và Hợp đồng tư vấn quản lý dự án” tại Dự án Toà nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại - Nhà ở Quang Minh (cao ốc K-Homes), nằm trên Đường 2-4, phường Vạn Thắng, đối diện chợ Vĩnh Hải, TP. Nha Trang.

Nguồn: Khánh Hòa: Đấu giá tài sản thi hành án của vụ kinh doanh thương mại tại Dự án Trung tâm Thương mại - Nhà ở Quang Minh