Đấu giá “đất vàng” tại Đắk Lắk: Cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm lực

Các khu đất được đưa ra đấu giá nằm tại khu vực trung tâm, có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và kết nối giao thông thuận lợi. Ảnh minh họa: Thanh Tùng

Ngày 28/8/2026, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 2 tỉnh Đắk Lắk tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại, dịch vụ rộng 78.332,9 m² tại phường Tuy Hòa. Khu đất có vị trí chiến lược, với 4 mặt tiếp giáp các trục đường lớn gồm Độc Lập, Lê Duẩn, Trần Phú và Phù Đổng có giá khởi điểm hơn 910,1 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Để tham gia, các nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án (không bao gồm tiền thuê đất, giải phóng mặt bằng) và đã có kinh nghiệm thực hiện ít nhất 1 dự án thương mại, dịch vụ tương tự. Hồ sơ tham dự yêu cầu báo cáo tóm tắt dự án chi tiết, làm rõ mục tiêu, quy mô, tổng mức đầu tư và cam kết tiến độ thực hiện không quá 48 tháng kể từ ngày bàn giao đất. Đây là cơ hội đầu tư lớn dành cho các doanh nghiệp có tiềm lực, góp phần thúc đẩy hạ tầng thương mại tại địa phương.

Cùng trong tháng 8/2026, tỉnh Đắk Lắk cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở tại khu đất rộng 23.368,8 m² thuộc phường Bình Kiến (phía Đông đường Hùng Vương). Khu đất có vị trí thuận lợi khi phía Đông giáp đường Lê Duẩn, phía Tây giáp đường quy hoạch, phía Nam giáp đường An Dương Vương và phía Bắc giáp đường Lý Nam, với giá khởi điểm hơn 898,4 tỷ đồng.

Hiện trạng cả 2 khu đất trên đã được Nhà nước đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hạ tầng giao thông, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thống cấp thoát nước, sẵn sàng cho việc triển khai các dự án đầu tư.

Danh mục đấu giá tại Đắk Lắk còn ghi nhận sự góp mặt của nhiều quỹ đất có giá trị thương mại cao. Đối với phân khúc thương mại dịch vụ, Tỉnh tổ chức đấu giá 2 khu đất quan trọng là khu đất HH-04 thuộc Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Nam thành phố Tuy Hòa (giai đoạn 1, đợt 2) tại phường Phú Yên với giá khởi điểm hơn 255,2 tỷ đồng và khu đất HH-2 thuộc Dự án Kè chống xói lở bờ tả sông Ba kết hợp phát triển hạ tầng đô thị (phường Tuy Hòa) với giá khởi điểm hơn 114,4 tỷ đồng. Cả 2 khu đất đều áp dụng hình thức cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Ở phân khúc nhà ở, Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương với giá khởi điểm gần 277 tỷ đồng và Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp tại lô đất ký hiệu số 4 phía Đông đường Hùng Vương với giá khởi điểm hơn 617,7 tỷ đồng cũng sắp được đấu giá.

Các khu đất nói trên là một phần trong loạt quỹ đất được tỉnh Đắk Lắk dự kiến tổ chức đấu giá nhằm đẩy mạnh thu hút đầu tư, đảm bảo tính công khai, minh bạch trong công tác quản lý và khai thác quỹ đất công. Theo kế hoạch, danh mục đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm 50 khu đất với tổng diện tích khoảng 201,95 ha. Trong đó, đất thực hiện dự án nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với 19 khu (khoảng 174,24 ha); tiếp đến là 25 khu đất thương mại, dịch vụ (26,68 ha) và 6 khu đất ở (hơn 1 ha).

Bên cạnh đó, Tỉnh cũng lên kế hoạch đấu giá 36 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích gần 10 ha. Trong số này, có 23 cơ sở thuộc nhóm đất thương mại, dịch vụ (hình thức thuê đất trả tiền một lần) với quy mô hơn 9,1 ha đất và 2,06 ha nhà; 13 cơ sở đất ở với diện tích 0,68 ha. Việc Đắk Lắk công bố danh mục tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, tổ chức và cá nhân trong việc tiếp cận và nghiên cứu cơ hội phát triển dự án trên địa bàn.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk, phần lớn các khu đất và cơ sở nhà đất sắp đấu giá đều nằm tại khu vực trung tâm, có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và khả năng kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch.

Thông tin từ Sở Xây dựng Đắk Lắk cho thấy, toàn Tỉnh hiện đang triển khai hơn 58 dự án bất động sản nhà ở, trong đó tâm điểm phát triển vẫn là TP. Buôn Ma Thuột và khu vực Tuy Hòa. Thị trường ghi nhận sự góp mặt của nhiều công trình quy mô lớn như Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh của Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên, Dự án Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở của Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, cùng các tổ hợp căn hộ cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo của Công ty CP Đầu tư Number 1 Land. Bên cạnh đó, “bức tranh” đầu tư tại đây hứa hẹn sẽ khởi sắc hơn với kế hoạch của Tập đoàn T&T. Doanh nghiệp này mới đề xuất xây dựng 2 khu đô thị có tổng diện tích gần 1.000 ha với nguồn vốn dự kiến lên đến hơn 64.600 tỷ đồng, tập trung tại các khu vực phía Đông Buôn Ma Thuột và vùng Tuy Hòa - Bình Kiến.

Nguồn: Đấu giá “đất vàng” tại Đắk Lắk: Cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm lực